房屋出租租赁协议书范本2025年通用.docx

编号：__________

精选房屋出租租赁协议书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

精选房屋出租租赁协议书范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同目的
1.3 法律法规
1.4 合同解释
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋设施与条件
2.3 房屋使用面积
2.4 房屋地理位置
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
3.4 提前解约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金支付日期
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
5.4 押金扣除事项
第六章：房屋使用与维护
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护责任
6.3 房屋维修申请
6.4 维修费用承担
第七章：保险责任
7.1 房屋保险
7.2 租客保险
7.3 保险理赔程序
7.4 保险费用承担
第八章：转租条款
8.1 转租条件
8.2 转租通知
8.3 转租手续
8.4 转租租金处理
第九章：违约责任
9.1 租客违约
9.2 房东违约
9.3 违约处理程序
9.4 违约赔偿金额
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 诉讼管辖
10.4 法律适用
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.2 房屋设施清单
11.3 相关法律法规
11.4 其他重要文件
第十二章：其他条款
12.1 房屋检查报告
12.2 租金调整条款
12.3 房屋交付及验收
12.4 合同变更与解除
第十三章：签字盖章
13.1 房东签字
13.2 租客签字
13.3 见证人签字
13.4 签字日期
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
14.2 合同终止条件
14.3 合同续签条件
14.4 合同保密条款
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 房东（甲方）：【房东姓名】
1.1.2 租客（乙方）：【租客姓名】
1.2 合同目的
1.2.1 甲方将房屋出租给乙方，乙方承租甲方房屋进行居住使用。
1.3 法律法规
1.3.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同解释
1.4.1 本合同未尽事宜，可由双方协商补充。如有分歧，双方应友好协商解决。
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.1.1 房屋地址：【房屋地址】
2.1.2 房屋面积：【房屋建筑面积】平方米。
2.2 房屋设施与条件
2.2.1 家具家电清单：【具体家具家电】
2.2.2 房屋具备正常居住条件，包括但不限于供暖、供水、供电等。
2.3 房屋使用面积
2.3.1 实际可供乙方使用的面积为【实际使用面积】平方米。
2.4 房屋地理位置
2.4.1 房屋位于【社区/小区名称】，交通便利，周边设施齐全。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 本合同租赁期限自【租赁开始日期】起。
3.2 租赁结束日期
3.2.1 本合同租赁期限至【租赁结束日期】止。
3.3 租赁续约条款
3.3.1 如乙方需续租，应于租赁期届满前【提前通知时间】通知甲方。
3.4 提前解约条款
3.4.1 任何一方提前解约需提前【通知时间】书面通知对方。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 乙方向甲方支付的租金为人民币【租金金额】元/月。
4.2 租金支付周期
4.2.1 乙方每【支付周期】支付一次租金。
4.3 租金支付方式
4.3.1.1 银行转账
4.3.1.2 /支付
4.3.1.3 现金支付
4.4 租金支付日期
4.4.1 乙方应于每月的【租金支付日期】前支付当月租金。
第五章：押金
5.1 押金金额
5.1.1 乙方承租房屋时应向甲方支付人民币【押金金额】元作为押金。
5.2 押金退还条件
5.2.1 租赁期届满，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方并无损坏时，甲方应在扣除乙方应付款项后【退还时间】内退还押金。
5.3 押金退还方式
5.3.1 甲方退还押金的方式为【退还方式】，如银行转账、现金等。
5.4 押金扣除事项
5.4.1 乙方如有损坏房屋及附属设施的行为，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。
第六章：房屋使用与维护
6.1 房屋使用规定
6.1.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。
6.2 房屋维护责任
6.2.1 租赁期内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。
6.3 房屋维修申请
6.3.1 乙方如遇到房屋问题，应立即通知甲方，甲方应在【响应时间】内进行维修。
6.4 维修费用承担
6.4.1 非正常使用导致的房屋损坏，维修费用由乙方承担。
第七章：保险责任
7.1 房屋保险
7.1.1 甲方应办理房屋保险，并将乙方列为共同受益人。
7.2 租客保险
7.2.1 乙方应自行办理人身意外伤害保险。
7.3 保险理赔程序
7.3.1 发生保险事故时，乙方应立即通知甲方并按照保险公司的要求办理理赔手续。
7.4 保险费用承担
7.4.1 房屋保险费用由甲方承担，人身意外伤害保险费用由乙方承担。
第八章：转租条款
8.1 转租条件
8.1.1 乙方如需转租，应事先征得甲方书面同意。
8.2 转租通知
8.2.1 乙方应在转租前【通知时间】内书面通知甲方。
8.3 转租手续
8.3.1 乙方应向甲方提交转租申请，并提交新租客的相关资料。
8.4 转租租金处理
8.4.1 乙方转租不得低于本合同约定的租金标准，租金差额归甲方所有。
第九章：违约责任
9.1 租客违约
9.1.1 乙方逾期支付租金，应支付逾期部分每日【违约金比例】%的违约金。
9.2 房东违约
9.2.1 甲方未按约定提供房屋或违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。
9.3 违约处理程序
9.3.1 违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
9.4 违约赔偿金额
9.4.1 甲方因违约给乙方造成的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁机构
10.2.1 双方同意将争议提交【仲裁机构名称】仲裁。
10.3 诉讼管辖
10.3.1 任何一方提起诉讼，应向合同签订地人民法院提起。
10.4 法律适用
10.4.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.1.1 本合同附件包含房屋内外照片，作为房屋现状的证明。
11.2 房屋设施清单
11.2.1 本合同附件包含房屋现有家具家电清单。
11.3 相关法律法规
11.3.1 本合同附件包含租赁合同相关法律法规。
11.4 其他重要文件
11.4.1 本合同附件包含【其他文件名称】。
第十二章：其他条款
12.1 房屋检查报告
12.1.1 本合同签订前，双方应共同进行房屋检查，并填写检查报告。
12.2 租金调整条款
12.2.1 租金调整应按照【调整方式】进行，调整周期为【调整周期】。
12.3 房屋交付及验收
12.3.1 甲方应在租赁开始日期前将房屋及附属设施交付给乙方，并办理验收手续。
12.4 合同变更与解除
12.4.1 本合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。
第十三章：签字盖章
13.1 房东签字
13.2 租客签字
13.3 见证人签字
13.4 签字日期
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
14.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同终止条件
14.2.1 本合同租赁期满或者双方协商一致解除合同时终止。
14.3 合同续签条件
14.3.1 双方同意在租赁期满前【提前通知时间】内签订新的租赁合同。
14.4 合同保密条款
14.4.1 双方应对本合同的内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。
【签字栏】
甲方（房东）：____________________
乙方（租客）：____________________
见证人：____________________
签字日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方提供的房屋应符合国家相关安全标准，如有违反，甲方应承担相应责任。
条款说明：本条款旨在明确甲方提供房屋的安全性，确保乙方入住的房屋符合国家安全标准。如果甲方未能提供符合安全标准的房屋，导致乙方及第三方人身或财产损失，甲方应承担相应的法律责任。
2. 甲方应保证房屋内的家具家电等设施正常使用，如有损坏，甲方负责维修或更换。
条款说明：本条款规定了甲方对房屋内家具家电等设施的正常使用负有保证责任。如果这些设施在租赁期内出现损坏，甲方应负责维修或更换，确保乙方能够正常使用。
3. 甲方不得干预乙方的正常居住，不得随意进入出租房屋。
条款说明：本条款旨在保护乙方的隐私权和生活自由。甲方在租赁期间不得无故干预乙方的正常居住，不得随意进入出租房屋，以确保乙方的生活安宁。
4. 甲方在租赁期间不得将房屋出租给第三方。
条款说明：本条款明确了甲方在租赁期间对房屋的独立使用权。甲方不得将房屋出租给第三方，以确保乙方能够按照合同约定正常使用房屋。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按照合同约定合理使用房屋及设施，如有损坏，乙方负责维修或更换。
条款说明：本条款规定了乙方对房屋及设施的正常使用负有责任。如果乙方因不合理使用导致房屋及设施损坏，乙方应负责维修或更换，并承担相关费用。
2. 乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。
条款说明：本条款旨在确保乙方在租赁期间遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途，以维护房屋的安全和正常使用。
3. 乙方提前解约应提前【通知时间】书面通知甲方，并支付提前解约违约金。
条款说明：本条款规定了乙方提前解约的违约责任。如果乙方需要提前解约，应提前【通知时间】书面通知甲方，并支付提前解约违约金，以补偿甲方因提前解约所遭受的损失。
4. 乙方在租赁期间应自行承担水、电、燃气等费用。
条款说明：本条款明确了乙方在租赁期间应自行承担水、电、燃气等费用。乙方需按照国家和地方政府的规定支付相关费用，确保房屋的正常使用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应依法合规开展中介服务，不得收取非法费用。
条款说明：本条款规定了第三方中介的法律义务和行为规范。第三方中介在提供服务过程中，应依法合规开展中介服务，不得收取非法费用，以保护甲方和乙方的合法权益。
2. 第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的租赁事宜，确保合同顺利履行。
条款说明：本条款明确了第三方中介在租赁合同中的职责。第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的租赁事宜，确保合同顺利履行，并协助解决双方在租赁期间可能出现的争议和问题。
3. 第三方中介不得干预甲乙双方的正常租赁关系，不得擅自变更合同内容。
条款说明：本条款旨在保护甲乙双方在租赁合同中的权益。第三方中介不得干预甲乙双方的正常租赁关系，不得擅自变更合同内容，以确保合同的顺利履行。
4. 第三方中介在提供服务过程中，应严格遵守国家相关法律法规，不得泄露甲乙双方个人信息。
条款说明：本条款规定了第三方中介在提供服务过程中的法律义务。第三方中介应严格遵守国家相关法律法规，不得泄露甲乙双方个人信息，以保护甲乙双方的隐私权。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋设施清单
3. 相关法律法规
4. 租赁合同范本
5. 房屋检查报告
6. 家具家电清单
7. 物业管理制度
8. 保险单据
9. 租金支付证明
10. 维修记录
11. 转租协议
12. 物业服务合同
13. 水电燃气费用凭证
14. 物业费支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约
1.1 未按约定提供房屋
1.2 提前解约
1.3 未履行维修责任
1.4 未退还押金
2. 乙方违约
2.1 未按时支付租金
2.2 未遵守物业管理规定
2.3 损坏房屋设施
2.4 未通知甲方转租
3. 第三方中介违约
3.1 未依法合规开展中介服务
3.2 收取非法费用
3.3 干预甲乙双方租赁关系
3.4 擅自变更合同内容
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指房东（甲方）将房屋出租给租客（乙方）使用，租客支付租金的合同。
2. 押金：为确保租赁合同的履行，乙方支付给甲方的一定金额，租赁期满后退还。
3. 租金：乙方向甲方支付的居住使用房屋的费用。
4. 违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
5. 提前解约：合同未履行完毕前，双方协商一致提前终止合同。
6. 转租：租客在租赁期间将租赁的房屋出租给第三方。
7. 物业服务：指物业公司为业主提供的房屋管理、维修等服务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏
解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。
2. 租金支付纠纷
解决办法：查看支付凭证，核对金额，如有疑问，双方协商解决。
3. 押金退还问题
解决办法：租赁期满后，乙方按照约定退还房屋，甲方应在【退还时间】内退还押金。
4. 房屋转租问题
解决办法：乙方应书面通知甲方，并提交转租协议，经甲方同意后方可转租。
5. 物业服务投诉
解决办法：向物业公司投诉，物业公司应及时处理并回复处理结果。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲乙双方签订租赁合同，出租房屋。
2. 场景二：甲方未按约定提供房屋，乙方要求赔偿。
3. 场景三：乙方未按时支付租金，甲方要求乙方支付违约金。
4. 场景四：租赁期间，房屋设施损坏，甲方要求维修或更换。
5. 场景五：租赁期满，乙方要求退还押金。
6. 场景六：乙方损坏房屋设施，甲方要求赔偿。
7. 场景七：甲方提前解约，乙方要求赔偿。
8. 场景八：乙方转租房屋，甲方要求同意。
9. 场景九：物业服务出现问题，乙方要求物业公司处理。