租房押金协议书书范本2025年通用.docx

编号：__________

租房押金协议书书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

租房押金协议书书范本2025年通用
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
二、出租方信息
2.1 出租方名称
2.2 出租方地址
2.3 出租方联系方式
三、承租方信息
3.1 承租方名称
3.2 承租方地址
3.3 承租方联系方式
四、租赁房屋信息
4.1 房屋地址
4.2 房屋结构及面积
4.3 房屋设施及设备
4.4 房屋使用性质
五、租赁期限
5.1 租赁开始日期
5.2 租赁结束日期
5.3 租赁续约条款
六、租金及支付方式
6.1 租金金额
6.2 租金支付周期
6.3 租金支付方式
6.4 租金支付账户信息
七、押金条款
7.1 押金金额
7.2 押金退还条件
7.3 押金退还方式
7.4 押金退还时间
八、房屋维护及维修
8.1 出租方责任
8.2 承租方责任
8.3 维修费用承担
九、合同变更及解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 合同变更及解除的程序
十、违约责任
10.1 出租方违约责任
10.2 承租方违约责任
十一、争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
十二、其他条款
12.1 房屋保险
12.2 宠物管理
12.3 法律法规遵守
十三、附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁押金收据
13.3 房屋钥匙交接记录
十四、合同签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同签署人
合同编号_________
一、前言
1.1 合同背景：甲方（出租方）拥有位于_________的房屋一套，乙方（承租方）愿意租赁上述房屋，双方为明确双方权利义务，经友好协商，签订本押金协议书。
1.2 合同目的：确保双方在租赁期间的权利和义务得到明确，保障双方的合法权益。
1.3 合同适用范围：本协议适用于甲乙双方之间的租赁押金事宜。
二、出租方信息
2.1 出租方名称：_________
2.2 出租方地址：_________
2.3 出租方联系方式：_________
三、承租方信息
3.1 承租方名称：_________
3.2 承租方地址：_________
3.3 承租方联系方式：_________
四、租赁房屋信息
4.1 房屋地址：_________
4.2 房屋结构及面积：_________
4.3 房屋设施及设备：_________
4.4 房屋使用性质：_________
五、租赁期限
5.1 租赁开始日期：_________
5.2 租赁结束日期：_________
5.3 租赁续约条款：如需续约，乙方应在本协议到期前_________天向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签。
六、租金及支付方式
6.1 租金金额：每月租金为人民币_________元。
6.2 租金支付周期：乙方应在每个租赁周期结束之日起_________天内支付下一个租赁周期的租金。
6.3 租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。
6.4 租金支付账户信息：账户名_________，账号_________，开户行_________。
七、押金条款
7.1 押金金额：乙方应在签署本协议时一次性向甲方支付押金人民币_________元。
7.2 押金退还条件：乙方按照本协议约定退还房屋且房屋及设施完好无损时，甲方应在扣除乙方应付款项后_________天内退还剩余押金。
7.3 押金退还方式：押金通过银行转账方式退还至乙方的支付账户。
7.4 押金退还时间：甲方应在确认房屋及设施完好无损后_________天内退还押金。
八、房屋维护及维修
8.1 出租方责任：出租方负责维修租赁房屋及设施，确保房屋及设施处于正常使用状态。
8.2 承租方责任：承租方应合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构，爱护公共设施。
8.3 维修费用承担：因正常使用导致的磨损和老化产生的维修费用由出租方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。
九、合同变更及解除
9.1 合同变更条件：合同变更须经双方协商一致，并书面确认。
9.2 合同解除条件：
9.2.1 双方协商一致解除合同；
9.2.2 乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同；
9.2.3 甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同；
9.2.4 依法应解除合同的其他情形。
9.3 合同变更及解除的程序：变更或解除合同应书面协议，经双方签字盖章后生效。
十、违约责任
10.1 出租方违约责任：出租方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应承担相应的违约责任。
10.2 承租方违约责任：承租方未按约定支付租金或未合理使用租赁物，应承担相应的违约责任。
十一、争议解决
11.1 争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
11.2 争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
十二、其他条款
12.1 房屋保险：甲方应办理房屋保险，并将乙方列为共同受益人。
12.2 宠物管理：未经甲方同意，乙方不得饲养宠物。
12.3 法律法规遵守：双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。
十三、附件
13.1 房屋照片：本协议附件包含房屋内外照片，作为房屋现状的证明。
13.2 租赁押金收据：乙方支付押金的收据作为本协议的附件。
13.3 房屋钥匙交接记录：房屋钥匙交接的记录表作为本协议的附件。
十四、合同签署
14.1 合同签署日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同签署地点：_________
14.3 合同签署人：
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
（签字栏）
甲方（出租方）：_________
日期：_________
乙方（承租方）：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的条款及说明
1.1 甲方有权在合同期内决定是否对房屋进行装修或改造，但需提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常租赁的影响。
1.2 若甲方决定装修或改造，应向乙方提供装修或改造的详细计划，包括开始和结束时间、施工内容、影响范围等，并尽力减少对乙方的影响。
1.3 若甲方因装修或改造导致乙方无法正常使用房屋，甲方应提供乙方临时居住解决方案，如提供其他同等条件的房屋供乙方临时居住。
1.4 甲方进行装修或改造时，应确保施工质量和安全，并承担由此产生的一切费用。
二、乙方为主导时增加的条款及说明
2.1 乙方有权在合同期内提出合理的房屋改善建议，甲方应在收到建议后尽快回复，并在合理范围内尽量满足乙方的要求。
2.2 若乙方提出改善建议，应向甲方提供详细的内容和理由，并说明改善的目的和预期效果。
2.3 若甲方同意乙方的改善建议，双方应就改善工程的细节、费用及影响乙方租赁的事宜进行协商，并尽可能在合同期内完成改善工程。
2.4 乙方提出改善建议时，应确保建议的内容合理、可行，并承担由此产生的一切费用。
三、有第三方中介时增加的条款及说明
3.1 若本合同涉及第三方中介，中介费用应由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确中介费用的金额和支付方式。
3.2 甲方和乙方应在中介的协助下签订本合同，并确保中介的行为符合法律法规和行业规范。
3.3 甲方和乙方均有权要求中介提供合同相关的服务，包括租赁咨询、合同起草、租金收付等，中介应提供专业、高效的服务。
3.4 中介应保证其提供服务的合法性、准确性和完整性，如因中介的原因导致合同纠纷，甲方和乙方有权要求中介承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交接记录
4. 房屋租赁合同副本
5. 房屋维修记录
6. 租金支付记录
7. 押金退还证明
8. 房屋保险单副本
9. 宠物管理协议
10. 房屋改善工程计划书
11. 中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。
2. 乙方未按约定支付租金。
3. 甲方未按约定维修或改善房屋。
4. 乙方未合理使用租赁物，导致房屋损坏或设施丢失。
5. 甲方提前解除合同，未能履行通知义务。
6. 乙方提前解除合同，未能履行通知义务。
7. 甲方未按约定退还押金。
8. 乙方未按约定退还房屋。
9. 中介未按约定提供服务，导致合同纠纷。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有者或有权处置房屋的一方。
2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束日期。
4. 租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。
5. 押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的金钱。
6. 违约行为：指违反合同约定的一方行为。
7. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。
8. 争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议通过协商或法律途径解决的过程。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏，维修责任不明确。
解决办法：双方协商确定维修责任及费用承担。
2. 问题：租金支付出现延迟。
解决办法：提醒乙方按时支付租金，必要时协商调整支付计划。
3. 问题：提前解除合同，押金退还纠纷。
解决办法：按照合同约定的条件和程序办理押金退还。
4. 问题：房屋损坏，责任归属不清。
解决办法：双方共同检查房屋，明确损坏原因和责任方。
5. 问题：中介服务不达标，导致合同纠纷。
解决办法：与中介协商解决问题，必要时依法维权。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人承租。
2. 公司出租房屋给公司承租。
3. 个人出租房屋给公司承租。
4. 公司出租房屋给个人承租。
5. 通过中介服务平台签订的房屋租赁合同。
6. 长期租赁与短期租赁的场景。
7. 含有装修改造条款的租赁合同。
8. 含有宠物饲养条款的租赁合同。
9. 涉及房屋保险的租赁合同。
10. 需要在合同中明确中介服务内容的场景。