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编号：__________

2025购房合同书担保人房子担保书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025购房合同书担保人房子担保书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 购房人信息
1.2 担保人信息
1.3 房子信息
第二章：合同目的
2.1 担保目的
2.2 购房目的
第三章：房屋基本情况
3.1 房屋位置
3.2 房屋面积
3.3 房屋用途
3.4 房屋所有权
第四章：担保人义务
4.1 担保人担保义务
4.2 担保人还款义务
4.3 担保人承担连带责任
第五章：购房人义务
5.1 购房人还款义务
5.2 购房人维护房屋义务
5.3 购房人配合担保人办理手续义务
第六章：合同的履行
6.1 购房人与担保人的履行顺序
6.2 履行期限
6.3 履行方式
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 合同变更和解除的程序
第八章：违约责任
8.1 购房人违约责任
8.2 担保人违约责任
8.3 其他违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点
9.3 争议解决机构
第十章：合同的生效、终止和失效
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同失效条件
第十一章：其他条款
11.1 合同的书面形式
11.2 合同的保管
11.3 合同的修改和补充
第十二章：合同的继承和转让
12.1 合同继承
12.2 合同转让
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证
13.2 担保人身份证件
13.3 购房人身份证件
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 签署人
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 购房人信息
1.1.1 姓名：
1.1.2 身份证号：
1.1.3 联系方式：
1.1.4 地址：
1.2 担保人信息
1.2.1 姓名：
1.2.2 身份证号：
1.2.3 联系方式：
1.2.4 地址：
1.3 房子信息
1.3.1 房屋位置：
1.3.2 房屋面积：
1.3.3 房屋用途：
1.3.4 房屋所有权证号：
第二章：合同目的
2.1 担保目的
2.1.1 确保购房人按期偿还购房款项。
2.2 购房目的
2.2.1 购房人购买该房屋作为居住/投资/其他用途。
第三章：房屋基本情况
3.1 房屋位置
3.1.1 房屋位于____省/市/区/街道。
3.2 房屋面积
3.2.1 房屋建筑面积为____平方米。
3.3 房屋用途
3.3.1 房屋用途为居住/商业/办公/其他。
3.4 房屋所有权
3.4.1 房屋所有权证号：
第四章：担保人义务
4.1 担保人担保义务
4.1.1 担保人对购房人的债务承担连带责任。
4.2 担保人还款义务
4.2.1 如购房人未能按期还款，担保人应立即履行还款义务。
4.3 担保人承担连带责任
4.3.1 担保人同意在购房人违约时，与购房人共同承担债务责任。
第五章：购房人义务
5.1 购房人还款义务
5.1.1 购房人应按合同约定的期限和金额还款。
5.2 购房人维护房屋义务
5.2.1 购房人应负责房屋的日常维护和保养。
5.3 购房人配合担保人办理手续义务
5.3.1 购房人应配合担保人办理与还款相关的手续。
第六章：合同的履行
6.1 购房人与担保人的履行顺序
6.1.1 购房人先履行还款义务，担保人后履行担保义务。
6.2 履行期限
6.2.1 合同自签署之日起至购房款全部偿还完毕之日止。
6.3 履行方式
6.3.1 购房人与担保人通过协商确定履行方式。
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.1.1 合同变更需经双方协商一致并书面确认。
7.2 合同解除条件
7.2.1 合同解除需经双方协商一致并书面确认。
7.3 合同变更和解除的程序
7.3.1 合同变更或解除应通过书面协议，并由双方签字盖章确认。
第八章：违约责任
8.1 购房人违约责任
8.1.1 购房人未按约定时间还款的，应支付滞纳金。
8.1.2 购房人提供虚假信息的，应承担相应法律责任。
8.2 担保人违约责任
8.2.1 担保人未履行还款义务的，应支付违约金。
8.2.2 担保人提供虚假信息的，应承担相应法律责任。
8.3 其他违约责任
8.3.1 双方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应违约责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方发生争议时，应通过协商解决。
9.2 争议解决地点
9.2.1 争议应在购房人所在地法院解决。
9.3 争议解决机构
9.3.1 双方同意提交购房人所在地法院解决争议。
第十章：合同的生效、终止和失效
10.1 合同生效条件
10.1.1 合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件
10.2.1 合同在购房款全部偿还完毕之日终止。
10.3 合同失效条件
10.3.1 合同在双方协商一致并书面确认解除之日起失效。
第十一章：其他条款
11.1 合同的书面形式
11.1.1 双方同意本合同以书面形式为准。
11.2 合同的保管
11.2.1 双方各自保管本合同副本。
11.3 合同的修改和补充
11.3.1 合同的修改和补充应经双方协商一致并书面确认。
第十二章：合同的继承和转让
12.1 合同继承
12.1.1 购房人在合同有效期内去世，其合法继承人继续履行合同。
12.2 合同转让
12.2.1 购房人需转让合同权益的，应通知担保人并征得同意。
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证
13.2 担保人身份证件
13.3 购房人身份证件
13.4 银行贷款合同
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期
14.1.1 本合同于____年__月__日签署。
14.2 签署地点
14.2.1 本合同于____省/市/区/街道签署。
14.3 签署人
14.3.1 购房人（签字）：
14.3.2 担保人（签字）：
________________________
________________________
（双方在此处签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定房价的附加条款
甲方应在合同签订前向乙方提供房价的详细计算依据，包括房屋成本、市场行情、装修费用等。乙方有权对房价进行合理质疑，并要求甲方提供相关证明材料。
2. 甲方履行合同的期限
甲方应按照合同约定的期限完成房屋交付和产权过户手续。如甲方未能按时履行，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付房屋部分房价的千分之五。
3. 甲方房屋质量的保证
甲方保证所出售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，无重大质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并支付乙方因此造成的损失。
4. 甲方提供房产证的期限
甲方应在合同签订之日起一个月内，向乙方提供完整的房产证及相关证明材料。如甲方未能按时提供，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟提供房产证部分房价的千分之五。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付购房款的期限
乙方应按照合同约定的期限向甲方支付购房款。如乙方未能按时支付，应向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：延迟支付购房款部分房价的千分之五。
2. 乙方购房资格的附加条款
乙方应在合同签订前向甲方提供购房资格的证明材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。如乙方未能提供购房资格证明材料，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：房价的百分之十。
3. 乙方提前还款的附加条款
乙方如提前还款，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此产生的相关费用。提前还款的违约金计算方式为：提前还款部分房价的千分之五。
4. 乙方房屋使用的附加条款
乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理规定。如乙方造成房屋损坏，应承担修复责任，并支付甲方因此造成的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的服务费用
双方同意支付第三方中介为本次交易提供服务的费用。中介费用的计算方式和支付时间由双方与中介公司协商确定。
2. 第三方中介的责任
中介公司应保证交易双方的信息真实可靠，并协助双方完成房屋买卖手续。如中介公司未能履行义务，应承担相应的法律责任。
3. 第三方中介的权益保障
中介公司有权按照合同约定收取服务费用，并有权在合同约定的范围内获得房屋交易过程中的相关信息。
4. 第三方中介的违约处理
如中介公司未能按照合同约定提供服务，或存在虚假宣传、欺诈等行为，甲方和乙方有权解除合同，并要求中介公司支付违约金，违约金计算方式为：中介费用的两倍。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 担保人身份证件
3. 购房人身份证件
4. 银行贷款合同
5. 房屋买卖合同
6. 担保协议
7. 房屋质量检测报告
8. 房屋装修费用清单
9. 房产证复印件
10. 其他与房屋交易相关的文件和材料
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。
2. 甲方提供的房屋质量不符合约定，视为违约。
3. 甲方未按约定提供房产证，视为违约。
4. 乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。
5. 乙方提供的购房资格证明材料不真实，视为违约。
6. 乙方未合理使用房屋，造成房屋损坏，视为违约。
7. 中介公司未按约定提供服务，或存在虚假宣传、欺诈等行为，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 购房人：指购买房屋的一方。
2. 担保人：指为购房人提供担保的一方。
3. 房产证：指房屋所有权证。
4. 违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。
5. 滞纳金：指未按约定时间履行合同的一方应支付给对方的一种经济赔偿。
6. 违约行为：指违反合同约定的一方行为。
7. 合同解除：指合同双方协商一致，终止合同关系。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方延迟交付房屋。
解决办法：双方协商确定延迟交付的违约金，并要求甲方在约定时间内交付房屋。
2. 问题：乙方延迟支付购房款。
解决办法：双方协商确定延迟支付的滞纳金，并要求乙方在约定时间内支付购房款。
3. 问题：房屋质量不符合约定。
解决办法：双方协商确定修复责任及赔偿金额，并要求甲方承担相应的修复责任和赔偿。
4. 问题：房产证未能按时提供。
解决办法：双方协商确定延迟提供房产证的违约金，并要求甲方在约定时间内提供房产证。
五、所有应用场景：
1. 甲方为出卖人，乙方为买受人，双方达成房屋买卖意向。
2. 甲方为出卖人，乙方为买受人，通过第三方中介进行房屋交易。
3. 乙方为买受人，甲方为出卖人，双方约定分期支付购房款。
4. 乙方为买受人，甲方为出卖人，房屋交付后发现房屋质量问题。
5. 中介公司为第三方，协助甲方和乙方完成房屋交易手续。