买房协议书书范本2025年通用.docx

编号：__________

精选买房协议书书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

精选买房协议书书范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方
1.3 合同目的
1.4 合同效力
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋概述
2.2 房屋位置
2.3 房屋面积
2.4 房屋所有权
第三章：购房款项
3.1 房价
3.2 付款方式
3.3 定金
3.4 首付款
3.5 贷款事宜
3.6 尾款
第四章：交付与验收
4.1 交付时间
4.2 交付条件
4.3 验收程序
4.4 质量问题处理
第五章：产权过户
5.1 过户手续
5.2 过户费用
5.3 过户时间
5.4 产权转移
第六章：物业管理
6.1 物业管理公司
6.2 物业管理费用
6.3 物业服务内容
6.4 物业维修责任
第七章：合同的变更与解除
7.1 变更条件
7.2 解除条件
7.3 变更与解除的程序
第八章：违约责任
8.1 违约情形
8.2 违约责任
8.3 违约金
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 诉讼管辖
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
第十一章：其他约定
11.1 装修事宜
11.2 家具家电归属
11.3 户口迁移
11.4 宠物饲养
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证
12.2 买卖双方身份证明
12.3 贷款相关文件
12.4 其他相关文件
第十三章：补充条款
13.1 补充事项
13.2 补充协议
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修改和补充
14.3 合同的废止
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
甲方：_________
身份证号：_________
乙方：_________
身份证号：_________
1.2 合同双方
甲方为房屋的出卖人，乙方为房屋的购买人。
1.3 合同目的
双方签订本合同的目的在于明确双方在房屋交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。
1.4 合同效力
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋概述
房屋位于_________，房屋结构为_________，房屋现状为_________。
2.2 房屋位置
房屋的具体地址为：_________。
2.3 房屋面积
房屋的建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米。
2.4 房屋所有权
甲方保证其对房屋享有完全的所有权，不存在任何权利纠纷。
第三章：购房款项
3.1 房价
房屋的交易价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
3.2 付款方式
（1）一次性付款；
（2）分期付款；
（3）按揭贷款。
3.3 定金
乙方应在合同签订之日起_________日内向甲方支付定金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
3.4 首付款
乙方应在合同签订之日起_________日内向甲方支付首付款人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
3.5 贷款事宜
如乙方选择按揭贷款方式支付房价，应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的费用。
3.6 尾款
房屋所有权转移完成后，乙方应向甲方支付尾款人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
第四章：交付与验收
4.1 交付时间
甲方应在本合同签订之日起_________日内将房屋交付给乙方。
4.2 交付条件
（1）清偿房屋所有债务；
（2）办理房屋所有权证；
（3）办理房屋移交手续。
4.3 验收程序
乙方应在交付时对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收之日起_________日内书面通知甲方，并提供相关证据。
4.4 质量问题处理
如乙方在验收过程中发现质量问题，甲方应在接到乙方通知之日起_________日内负责整改。
第五章：产权过户
5.1 过户手续
双方应在本合同签订之日起_________日内共同办理房屋产权过户手续。
5.2 过户费用
过户费用由双方按照实际情况承担。
5.3 过户时间
双方应在本合同签订之日起_________日内完成产权过户手续。
5.4 产权转移
房屋所有权自过户手续办理完毕之日起转移给乙方。
第六章：物业管理
6.1 物业管理公司
甲方应向乙方说明物业管理公司的名称和服务内容。
6.2 物业管理费用
物业管理费用按照物业管理公司的规定收取，具体金额及支付方式如下：
（1）每月物业管理费用为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元；
（2）乙方应在每月_________日前向物业管理公司支付物业管理费用。
6.3 物业服务内容
（1）房屋及设施设备的维护和管理；
（2）公共区域的清洁和绿化；
（3）安全保障和协调处理相关事宜。
6.4 物业维修责任
房屋及设施设备的维修责任按照物业管理公司的规定执行。
第七章：合同的变更与解除
7.1 变更条件
合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2 解除条件
合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。
7.3 变更与解除的程序
合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议的内容执行。
第八章：违约责任
8.1 违约情形
双方同意履行本合同约定的义务。如一方违约，应承担违约责任。
8.2 违约责任
违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易金额的_________%。
8.3 违约金支付
违约方应在接到守约方书面通知之日起_________日内，向守约方支付违约金。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构
如双方同意仲裁解决争议，应共同选定仲裁机构。
9.3 诉讼管辖
本合同引起的诉讼，应由合同签订地人民法院管辖。
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2 合同终止条件
本合同在下列条件全部满足时终止：
（1）房屋所有权转移完毕；
（2）双方的其他义务履行完毕。
10.3 合同解除条件
双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并按照协议的内容执行。
第十一章：其他约定
11.1 装修事宜
双方同意按照本合同约定的条款进行装修。
11.2 家具家电归属
家具家电的归属按照双方约定的条款执行。
11.3 户口迁移
甲乙双方应按照法律规定办理户口迁移手续。
11.4 宠物饲养
双方同意遵守物业管理公司关于宠物饲养的规定。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证
本合同附件一为房屋所有权证复印件。
12.2 买卖双方身份证明
本合同附件二为买卖双方身份证明复印件。
12.3 贷款相关文件
如乙方选择贷款方式支付房价，附件三为贷款相关文件。
12.4 其他相关文件
其他与本合同相关的文件。
第十三章：补充条款
13.1 补充事项
双方同意按照本合同约定的条款执行。
13.2 补充协议
如双方对本合同内容有补充协议，应以书面形式签订。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修改和补充
本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。
14.3 合同的废止
本合同的废止应由双方协商一致，并以书面形式签订。
合同编号：_________
甲方签字：_________
日期：_________
乙方签字：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方承诺
甲方承诺在房屋交易过程中，提供真实、准确的房屋信息，并保证房屋不存在任何法律纠纷。
1.2 甲方义务
甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。
1.3 甲方违约
如甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的5%。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方支付款项
乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款，否则甲方有权拒绝交付房屋。
2.2 乙方义务
乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用。
2.3 乙方违约
如乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的5%。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 中介服务费用
中介方应向甲方和乙方收取中介服务费用，具体金额由双方协商确定。
3.2 中介义务
中介方应提供专业的房地产交易服务，并协助双方办理房屋交易相关手续。
3.3 中介违约
如中介方违反本合同的约定，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为中介服务费用的2倍。
3.4 中介保密义务
中介方应对交易双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 买卖双方身份证明复印件
3. 贷款相关文件
4. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
提供虚假房屋信息
未按约定时间交付房屋
未办理房屋过户手续
2. 乙方违约行为
未按约定时间支付房价款
未协助甲方办理房屋过户手续
3. 中介方违约行为
未提供专业房地产交易服务
未协助双方办理房屋交易相关手续
泄露双方个人信息和交易信息
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋的所有人对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。
2. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
3. 按揭贷款：指购房人向银行申请贷款，用于支付房屋购买价款的一种贷款方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟
解决方案：双方协商确定合理的交付时间，并约定延迟交付的违约责任。
2. 房屋质量问题
解决方案：甲方应在交付时保证房屋质量符合约定标准，如有质量问题，甲方负责整改。
3. 产权过户纠纷
解决方案：双方应按照合同约定办理产权过户手续，如有纠纷，可协商解决或依法向法院提起诉讼。
4. 贷款审批不通过
解决方案：乙方应提前与银行沟通，了解贷款审批情况，如贷款审批不通过，乙方应及时通知甲方，并协商其他支付方式。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方出卖房屋，乙方购买房屋，双方通过中介方进行交易。
2. 场景二：甲方出卖房屋，乙方购买房屋，双方直接进行交易，无中介方参与。
3. 场景三：甲方出卖房屋，乙方因贷款原因无法一次性支付全款，双方通过中介方办理按揭贷款。