房屋部分产权买卖合同书(2025版).docx

编号：__________

精选房屋部分产权买卖合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

精选房屋部分产权买卖合同书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 本合同的定义与范围
1.2 合同双方的权益与义务
1.3 合同的生效与终止
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋的位置与面积
2.2 房屋的产权与使用性质
2.3 房屋的现状与配套设施
第三章：买卖双方的基本信息
3.1 买方信息
3.2 卖方信息
第四章：房屋交易价格与支付方式
4.1 交易价格的确定
4.2 支付方式与支付时间
第五章：房屋过户手续与时间
5.1 过户手续的办理
5.2 过户时间的约定
第六章：房屋交付与验收
6.1 交付日期与方式
6.2 交付时的验收程序
第七章：房屋质量与保修
7.1 房屋质量的保证
7.2 保修条款与责任主体
第八章：交易过程中的费用承担
8.1 交易费用的种类与承担方式
8.2 其他相关费用的承担
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约行为的认定与责任
9.2 争议解决的方式与途径
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更的条件与程序
10.2 合同解除的条件与程序
第十一章：合同的附则
11.1 合同的续签与延长
11.2 合同的废止与注销
第十二章：附件与补充协议
12.1 附件的种类与效力
12.2 补充协议的签订与执行
第十三章：其他约定
13.1 双方约定的其他权利与义务
13.2 双方约定的其他条款与条件
第十四章：合同的签署与生效
14.1 合同的签署程序与方式
14.2 合同的生效时间与条件
合同编号_________
第一章：总则
1.2 合同双方的权益与义务：买方有权按照合同约定购买卖方的房屋部分产权，卖方有义务按照合同约定将房屋部分产权出售给买方。
1.3 合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋的位置与面积：房屋位于_________，房屋的总面积为_________平方米。
2.2 房屋的产权与使用性质：房屋的产权为_________，使用性质为_________。
2.3 房屋的现状与配套设施：房屋的现状为_________，配套设施包括_________。
第三章：买卖双方的基本信息
3.1 买方信息：买方的姓名/名称：_________，住所/注册地：_________，联系方式：_________。
3.2 卖方信息：卖方的姓名/名称：_________，住所/注册地：_________，联系方式：_________。
第四章：房屋交易价格与支付方式
4.1 交易价格的确定：房屋的交易价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
4.2 支付方式与支付时间：买方应按照本合同约定的付款计划，通过_________方式向卖方支付交易价格。
第五章：房屋过户手续与时间
5.1 过户手续的办理：双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。
5.2 过户时间的约定：双方约定在合同签订之日起_________日内完成房屋过户手续。
第六章：房屋交付与验收
6.1 交付日期与方式：房屋的交付日期为_________，交付方式为_________。
6.2 交付时的验收程序：买方应在交付时对房屋进行验收，确认房屋的现状与本合同约定的条件相符。
第七章：房屋质量与保修
7.1 房屋质量的保证：卖方保证房屋的质量和使用功能符合国家相关标准和规定。
7.2 保修条款与责任主体：卖方应承担房屋质量保修的责任，保修期限为_________年，保修范围包括_________。
第八章：交易过程中的费用承担
8.1 交易费用的种类与承担方式：本合同的交易费用包括契税、印花税等，由买方承担。
8.2 其他相关费用的承担：双方同意按照相关法律法规和政策规定，承担其他与房屋交易相关的费用。
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约行为的认定与责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。
9.2 争议解决的方式与途径：双方对于本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更的条件与程序：本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。
10.2 合同解除的条件与程序：任何一方提前解除本合同的，应提前_________日通知对方，并承担因解除合同而给对方造成的损失。
第十一章：合同的附则
11.1 合同的续签与延长：本合同的续签和延长需双方协商一致，并以书面形式作出。
11.2 合同的废止与注销：本合同的废止和注销应经双方共同协商决定，并以书面形式确认。
第十二章：附件与补充协议
12.1 附件的种类与效力：本合同的附件包括房屋产权证明、身份证明等，与合同具有同等效力。
12.2 补充协议的签订与执行：本合同的补充协议应经双方协商一致，并以书面形式签订。
第十三章：其他约定
13.1 双方约定的其他权利与义务：双方还可以约定其他与本合同相关的权利和义务。
13.2 双方约定的其他条款与条件：本合同未尽事宜，双方可另行约定，并以书面形式附在本合同后。
第十四章：合同的签署与生效
14.1 合同的签署程序与方式：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的生效时间与条件：本合同的生效条件为双方履行完毕合同约定的所有义务。
买方（盖章）：
_________年_________月_________日
卖方（盖章）：
_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方优先购买权：如房屋部分产权出现转让机会，甲方享有优先购买权。
说明：此条款确保甲方在房屋部分产权转让时，有优先权进行购买，以维护甲方的利益。
1.2 甲方房屋使用权的单独约定：甲方有权按照合同约定使用房屋，并有权要求乙方提供必要的生活设施和服务。
说明：此条款明确甲方在使用房屋时的权利，以及乙方应提供的相关服务，保障甲方的居住质量。
1.3 甲方房屋维修权的单独约定：甲方有权要求乙方对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的安全和正常使用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方房屋租金的调整权：如房屋市场租金发生较大变化，乙方有权按照市场租金调整甲方应支付的租金。
说明：此条款赋予乙方在房屋租金调整方面的权利，使乙方能够根据市场变化调整租金，保证乙方的收益。
2.2 乙方房屋管理权：乙方有权对房屋进行管理和维护，确保房屋的安全和整洁。
说明：此条款明确乙方在房屋管理方面的权利，保障房屋的居住环境和质量。
2.3 乙方房屋转让的提前通知义务：如乙方计划将房屋部分产权转让给第三方，应提前通知甲方，并给予甲方优先购买权。
说明：此条款确保乙方在房屋部分产权转让时，提前通知甲方，并尊重甲方的优先购买权。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的服务费用：双方同意支付给第三方中介的服务费用，费用金额根据中介服务的实际情况另行协商确定。
说明：此条款明确双方需支付给第三方中介的服务费用，以及费用的确定方式，保障中介服务的顺利进行。
3.2 第三方中介的责任与义务：第三方中介应按照合同约定提供服务，并承担因中介服务不到位而给双方造成的损失。
说明：此条款规定第三方中介在提供服务时的责任和义务，确保中介服务的质量和效果。
3.3 第三方中介的权益保护：第三方中介在提供服务过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。
说明：此条款保障第三方中介在提供服务时的权益，使中介服务能够顺利进行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋产权证明
2. 身份证明
3. 房屋现状照片
4. 房屋维修记录
5. 租金支付记录
6. 物业服务合同
7. 房屋转让合同
8. 中介服务合同
9. 房屋交易税费清单
10. 其他双方约定的附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付租金，或乙方未按约定提供房屋使用权。
2. 甲方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。
3. 乙方未按约定时间维修房屋，导致甲方使用受影响。
4. 乙方未按约定提供生活设施和服务。
5. 甲方未按约定时间支付中介服务费用。
6. 第三方中介未按约定提供服务，导致交易受到影响。
7. 双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。
三、法律名词及解释：
1. 房屋产权：指房屋的所有权和使用权。
2. 租金：甲方支付给乙方的房屋使用费用。
3. 维修责任：乙方对房屋进行必要的维修和保养的责任。
4. 优先购买权：甲方在房屋部分产权转让时的优先购买权利。
5. 中介服务：第三方中介为房屋交易提供的服务。
6. 违约行为：违反合同约定的行为。
7. 违约责任：违约方应承担的赔偿责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间支付租金。
解决办法：乙方应及时提醒甲方支付租金，如甲方仍不支付，乙方可依法追讨租金。
2. 问题：房屋损坏或损失。
解决办法：双方应及时协商维修责任及赔偿事宜。
3. 问题：乙方未按约定提供生活设施和服务。
解决办法：甲方有权要求乙方提供，如乙方不提供，甲方可依法追究乙方责任。
4. 问题：甲方未按约定时间支付中介服务费用。
解决办法：乙方应及时提醒甲方支付费用，如甲方仍不支付，乙方可依法追讨费用。
5. 问题：第三方中介未按约定提供服务。
解决办法：双方应及时与中介沟通，如中介不改进，可依法解除中介服务合同。
6. 问题：双方未按约定履行合同义务。
解决办法：双方应及时协商解决，如协商不成，可依法解决争议。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋租赁
说明：适用于房东与租客之间的房屋租赁合同。
2. 场景：房屋买卖
说明：适用于卖方与买方之间的房屋买卖合同。
3. 场景：房屋转让
说明：适用于房屋部分产权的转让事宜。
4. 场景：中介服务
说明：适用于通过第三方中介进行的房屋交易。
5. 场景：房屋维修与保养
说明：适用于房屋维修与保养的相关事宜。
6. 场景：优先购买权行使
说明：适用于买方在房屋部分产权转让时的优先购买权行使。
7. 场景：合同争议解决
说明：适用于合同履行过程中发生的争议解决。