简易租房合同书模板2025年通用.docx

编号：__________

简易租房合同书模板2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

简易租房合同书模板2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
1.3 房屋信息
1.4 定义与解释
第二章：租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
2.3 租赁期限变更
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
3.4 租金逾期支付
第四章：押金
4.1 押金金额
4.2 押金退还条件
4.3 押金退还方式
第五章：房屋使用及维修
5.1 房屋使用范围
5.2 房屋维护责任
5.3 装修及改动规定
第六章：物业及公共设施
6.1 物业服务费
6.2 公共设施使用
6.3 物业维修责任
第七章：保险及责任
7.1 出租方保险
7.2 承租方保险
7.3 双方责任及赔偿
第八章：提前解除合同
8.1 出租方提前解除合同
8.2 承租方提前解除合同
8.3 提前解除合同的赔偿
第九章：违约及争议解决
9.1 违约行为
9.2 违约责任
9.3 争议解决方式
第十章：法律适用及争议解决
10.1 合同适用法律
10.2 争议解决方式
第十一章：其他约定
11.1 房屋交付时间及条件
11.2 房屋退还条件及要求
11.3 双方的其他权利和义务
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 租赁押金收据
12.3 物业服务合同
第十三章：附则
13.1 合同生效条件
13.2 合同修改及补充
13.3 合同解除及终止
第十四章：双方签字盖章
14.1 出租方签字
14.2 承租方签字
14.3 见证人签字（如有）
合同编号：简易租房合同书模板2025年通用
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方信息
出租方全称：__________
注册地址：__________
联系人：__________
联系方式：__________
1.2 承租方信息
承租方全称：__________
注册地址：__________
联系人：__________
联系方式：__________
1.3 房屋信息
房屋地址：__________
房屋面积：__________
房屋类型：__________
家具及设施清单：__________
1.4 定义与解释
出租方：指合同中提供房屋给对方使用的当事人。
承租方：指合同中租赁房屋并支付租金的当事人。
租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。
押金：指承租方为保证履行合同约定而预先支付给出租方的费用。
第二章：租赁期限
2.1 租赁开始日期
租赁开始日期：__________
2.2 租赁结束日期
租赁结束日期：__________
2.3 租赁期限变更
租赁期限如需变更，应提前__________天协商一致，并书面确认。
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
租金金额：每月的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
3.2 租金支付周期
租金支付周期为每月一次。
3.3 租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。
3.4 租金逾期支付
承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四章：押金
4.1 押金金额
押金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
4.2 押金退还条件
合同到期或提前解除合同后，出租方在确认房屋及设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，__________日内退还押金。
4.3 押金退还方式
押金通过银行转账的方式退还给承租方。
第五章：房屋使用及维修
5.1 房屋使用范围
承租方仅限于合法、合理使用房屋，不得用于任何非法活动。
5.2 房屋维护责任
出租方负责房屋及公共设施的基本维护。
5.3 装修及改动规定
承租方不得对房屋进行任何形式的装修或改动，如需装修或改动，应提前__________天与出租方协商，并征得出租方书面同意。
第六章：物业及公共设施
6.1 物业服务费
物业服务费由承租方按期向物业公司支付。
6.2 公共设施使用
承租方在使用公共设施时应遵守公共秩序，不得影响其他居民正常生活。
6.3 物业维修责任
物业公司的维修责任范围及联系方式已附在本合同附件中。
第七章：保险及责任
7.1 出租方保险
出租方应购买火灾险，并将保险单副本交给承租方查阅。
7.2 承租方保险
承租方应购买人身安全保险，并将保险单副本交给出租方查阅。
7.3 双方责任及赔偿
因承租方使用不当或违反合同规定导致房屋及设施损坏的，由承租方负责赔偿。
出租方未按合同约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任。
第八章：提前解除合同
8.1 出租方提前解除合同
出租方提前解除合同时，应提前__________天通知承租方，并退还剩余租金。
8.2 承租方提前解除合同
承租方提前解除合同时，应提前__________天通知出租方，并支付__________元作为违约金。
8.3 提前解除合同的赔偿
因提前解除合同给双方造成损失的，损失赔偿额根据实际损失计算。
第九章：违约及争议解决
9.1 违约行为
出租方未按合同约定提供租赁物的，或承租方未按合同约定支付租金的，均视为违约。
9.2 违约责任
违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
9.3 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十章：法律适用及争议解决
10.1 合同适用法律
本合同受中华人民共和国法律管辖。
10.2 争议解决方式
如双方在合同履行过程中发生争议，应提交__________仲裁委员会仲裁。
第十一章：其他约定
11.1 房屋交付时间及条件
房屋交付时间为合同签订后的__________日内，且房屋应保持清洁、整洁。
11.2 房屋退还条件及要求
合同到期或提前解除合同后，承租方应将房屋及设施交还给出租方，并按约定条件退还押金。
11.3 双方的其他权利和义务
双方在合同外的其他权利和义务，由双方另行协商确定。
第十二章：附件
12.1 房屋照片
房屋内外照片已附在本合同附件中，作为合同履行的一部分。
12.2 租赁押金收据
租赁押金收据作为本合同附件，证明押金已支付。
12.3 物业服务合同
物业服务合同作为本合同附件，双方应遵守合同约定。
第十三章：附则
13.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同修改及补充
合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。
13.3 合同解除及终止
合同解除或终止后，双方应按照合同约定履行相关义务。
第十四章：双方签字盖章
14.1 出租方签字
________________________
单位盖章：________________
14.2 承租方签字
________________________
单位盖章：________________
14.3 见证人签字（如有）
________________________
单位盖章：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行正常维护和保养，包括但不限于水电设施、家具家电的维修和更换。
1.2 甲方应保证房屋符合国家关于租赁房屋的相关安全标准，确保房屋的安全性能。
1.3 甲方应在合同开始前提供完整的家具和设施清单，并保证其功能完好。
1.4 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租用的房屋。
1.5 甲方应在合同到期或提前解除合同时，按时退还乙方剩余租金和押金。
二、当乙方为主导时
2.1 乙方应按合同约定及时支付租金，不得逾期。
2.2 乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常的维护和保养。
2.3 乙方不得擅自转租、转借或擅自将房屋用于非法活动。
2.4 乙方在合同期间内应遵守物业管理规定，维护公共秩序。
2.5 乙方在合同到期或提前解除合同时，应将房屋及设施交还给甲方，并按约定条件退还押金。
三、当有第三方中介时
3.1 第三方中介在合同签订过程中应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成合同签订。
3.2 第三方中介应收取合理的佣金，并在合同中明确佣金金额和支付方式。
3.3 第三方中介在合同履行过程中应负责协调解决双方出现的争议和问题。
3.4 第三方中介不得干涉甲乙双方的正常租赁关系，不得擅自变更合同内容。
3.5 第三方中介在合同到期或提前解除合同时，应协助甲方和乙方完成房屋交付和押金退还手续。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 物业服务合同
4. 家具和设施清单
5. 物业服务费支付凭证
6. 租赁合同副本
7. 保险单副本
8. 维修和保养记录
9. 房屋交付和退还清单
10. 其他相关文件和凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按合同约定提供租赁物，或未保证房屋安全性能。
2. 甲方未按约定时间退还租金或押金。
3. 乙方未按合同约定支付租金，或未合理使用房屋及设施。
4. 乙方擅自转租、转借或擅自将房屋用于非法活动。
5. 乙方未按约定条件退还房屋及设施。
6. 第三方中介提供虚假信息，或未协助双方完成合同签订。
7. 第三方中介干涉甲乙双方的正常租赁关系，或擅自变更合同内容。
8. 第三方中介未协助解决双方出现的争议和问题。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指合同中提供房屋给对方使用的当事人。
2. 承租方：指合同中租赁房屋并支付租金的当事人。
3. 租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。
4. 押金：指承租方为保证履行合同约定而预先支付给出租方的费用。
5. 违约行为：指当事人未履行合同约定的义务。
6. 违约责任：指违约方应承担的赔偿责任。
7. 争议解决方式：指双方在发生争议时选择的解决途径。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏或故障。
解决办法：双方协商确定维修责任及费用。
2. 问题：租金支付逾期。
解决办法：逾期部分按约定的滞纳金比例计算，并支付给出租方。
3. 问题：提前解除合同。
解决办法：双方协商确定提前解除合同的条件和赔偿金额。
4. 问题：房屋交付和退还时的损坏或损失。
解决办法：双方共同检查房屋状况，确认损坏或损失情况，并协商解决赔偿事宜。
5. 问题：物业服务费支付争议。
解决办法：按照物业服务合同约定解决争议。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给他人租赁。
2. 公司出租办公场所给员工或他人租赁。
3. 房屋租赁中介为客户提供租赁服务。
4. 租赁合同到期或提前解除合同的场景。
5. 承租方因特殊情况需要延长租赁期限的场景。