2025自建房施工合同书包工包料合同书.docx

编号：__________

2025自建房施工合同书包工包料合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025自建房施工合同书包工包料合同书
合同目录
第一章：合同当事人
1.1 甲方（业主）
1.2 乙方（施工方）
第二章：工程概况
2.1 工程地点
2.2 工程规模
2.3 工程预算
第三章：合同工期
3.1 工期约定
3.2 工期顺延
第四章：施工内容
4.1 施工项目
4.2 施工材料
4.3 施工标准
第五章：合同价格
5.1 合同总价
5.2 付款方式
5.3 价款调整
第六章：施工质量
6.1 质量标准
6.2 质量保修
6.3 质量监督
第七章：合同的履行
7.1 甲方义务
7.2 乙方义务
7.3 合同的变更和解除
第八章：违约责任
8.1 甲方违约
8.2 乙方违约
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：合同的生效、变更和终止
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的变更
10.3 合同的终止
第十一章：其他约定
11.1 保密条款
11.2 不可抗力
11.3 法律适用
11.4 争议解决
第十二章：附件
12.1 施工图纸
12.2 施工方案
12.3 材料合格证
第十三章：双方签字
13.1 甲方签字
13.2 乙方签字
第十四章：合同附件
14.1 合同协议书
14.2 工程量清单
14.3 材料采购清单
14.4 施工人员名单
合同编号_________
第一章：合同当事人
1.1 甲方（业主）：
甲方名称：_________
甲方地址：_________
甲方联系人：_________
联系电话：_________
电子邮箱：_________
1.2 乙方（施工方）：
乙方名称：_________
乙方地址：_________
乙方联系人：_________
联系电话：_________
电子邮箱：_________
第二章：工程概况
2.1 工程地点：
省（自治区、直辖市）：_________
市（地、州）：_________
县（区、旗）：_________
乡镇（街道）：_________
具体地址：_________
2.2 工程规模：
建筑占地面积：_________
建筑总面积：_________
建筑层数：_________
建筑结构类型：_________
2.3 工程预算：
工程预算金额：_________
预算构成：_________
第三章：合同工期
3.1 工期约定：
开工日期：_________
竣工日期：_________
3.2 工期顺延：
顺延条件：_________
顺延程序：_________
第四章：施工内容
4.1 施工项目：
（列出所有施工项目）
4.2 施工材料：
（列出所有施工材料）
4.3 施工标准：
施工质量标准：_________
施工安全标准：_________
环境保护标准：_________
第五章：合同价格
5.1 合同总价：
合同总价：_________
币种：_________
5.2 付款方式：
付款方式及条件：_________
5.3 价款调整：
价款调整条件：_________
价款调整程序：_________
第六章：施工质量
6.1 质量标准：
工程质量标准：_________
材料质量标准：_________
6.2 质量保修：
保修期限：_________
保修范围：_________
6.3 质量监督：
质量监督机构：_________
质量监督方式：_________
第七章：合同的履行
7.1 甲方义务：
（列出甲方应履行义务）
7.2 乙方义务：
（列出乙方应履行义务）
7.3 合同的变更和解除：
变更和解除条件：_________
变更和解除程序：_________
第八章：违约责任
8.1 甲方违约：
甲方违约情形：_________
甲方违约责任：_________
8.2 乙方违约：
乙方违约情形：_________
乙方违约责任：_________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：
争议解决方式：_________
9.2 争议解决机构：
争议解决机构：_________
第十章：合同的生效、变更和终止
10.1 合同的生效条件：
合同生效条件：_________
10.2 合同的变更：
合同变更条件：_________
合同变更程序：_________
10.3 合同的终止：
合同终止条件：_________
合同终止程序：_________
第十一章：其他约定
11.1 保密条款：
保密内容：_________
保密期限：_________
11.2 不可抗力：
不可抗力情形：_________
不可抗力后果处理：_________
11.3 法律适用：
适用法律：_________
11.4 争议解决：
（如有其他争议解决约定）
第十二章：附件
12.1 施工图纸：
（附件名称）
12.2 施工方案：
（附件名称）
12.3 材料合格证：
（附件名称）
第十三章：双方签字
13.1 甲方签字：
（甲方签字人姓名）
（甲方签字人职位）
13.2 乙方签字：
（乙方签字人姓名）
（乙方签字人职位）
第十四章：合同附件
14.1 合同协议书：
（附件名称）
14.2 工程量清单：
（附件名称）
14.3 材料采购清单：
（附件名称）
14.4 施工人员名单：
（附件名称）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：
甲方有权指定部分或全部材料的供应商。乙方应按照甲方的要求采购材料，并保证材料的质量、数量和交付时间符合合同要求。如乙方未能按照甲方要求采购材料，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
1.2 甲方监督权：
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量和进度符合合同要求。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的施工信息，并接受甲方的检查和指导。
1.3 甲方变更权：
甲方有权在合同履行过程中对工程的设计、施工内容、材料要求等进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划，并通知甲方。如乙方因变更导致额外费用的产生，甲方有权要求乙方承担相应的费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保证：
乙方应对施工过程中的工程质量全权负责，并保证工程质量符合合同约定的质量标准。如工程质量不符合标准，乙方应承担修复、返工等费用，并按照甲方的要求承担相应的违约责任。
2.2 乙方进度控制：
乙方应按照合同约定的工期完成工程。如乙方未能按期完成工程，乙方应承担延期违约金，并按照甲方的要求采取措施加快施工进度。
2.3 乙方材料验收：
乙方应按照合同约定的材料要求进行采购，并提供相关材料的质量证明文件。甲方有权对乙方提供的材料进行验收，如材料不符合合同要求，乙方应承担更换、修复等费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：
第三方中介作为合同的协调者和监督者，负责协调甲方和乙方的关系，确保合同的顺利履行。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中出现的争议和问题。
3.2 第三方中介的报酬：
第三方中介的报酬由甲方和乙方协商确定，并应在合同中明确。第三方中介的报酬支付方式、时间和条件应在合同中约定。
3.3 第三方中介的解除权：
如甲方和乙方发生严重争议，第三方中介有权解除合同。第三方中介解除合同后，应将合同约定的报酬退还给甲方和乙方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 施工图纸
2. 施工方案
3. 材料合格证
4. 工程量清单
5. 材料采购清单
6. 施工人员名单
7. 合同协议书
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付款项
未按约定提供施工条件
未按约定提供变更要求
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程
工程质量不符合约定标准
未按约定采购材料
3. 第三方中介违约行为：
未公正、中立地处理争议
未按约定履行协调和监督职责
未按约定解除合同
三、法律名词及解释：
1. 违约行为：违反合同约定的行为
2. 工程质量：符合合同约定的质量标准
3. 工期：合同约定的施工时间
4. 材料合格：符合国家相关标准的材料
5. 合同解除：根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 施工进度延误：
solution: 按合同约定支付延期违约金，乙方加快施工进度
2. 材料质量问题：
solution: 乙方更换不合格材料，承担相应费用
3. 工程质量争议：
solution: 第三方中介进行质量评估，必要时进行返工或修复
4. 合同变更：
solution: 双方协商一致后，签订合同变更协议
5. 争议解决：
solution: 提交第三方中介进行调解，或依法向法院提起诉讼
五、所有应用场景：
1. 自建房施工
2. 书包工包料合同
3. 私人住宅建设
4. 商业建筑施工
5. 乡村自建房建设
6. 别墅建造
7. 工业厂房建设
8. 建筑工程分包
9. 装修施工合同
10. 修复和加固工程