甲乙房屋买卖合同书2025年通用.docx

编号：__________

精选甲乙房屋买卖合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

精选甲乙房屋买卖合同书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同标的
1.3 合同签订地点和时间
1.4 合同生效条件
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
2.2 房屋坐落地址
2.3 房屋结构及面积
2.4 房屋土地使用权性质
2.5 房屋用途
第三章：房屋交易价格
3.1 房屋成交价格
3.2 付款方式及期限
3.3 定金
3.4 首付款
3.5 贷款事宜
3.6 尾款
第四章：房屋交付及过户
4.1 房屋交付时间
4.2 房屋交付条件
4.3 过户手续办理
4.4 过户费用承担
第五章：房屋质量及维修
5.1 房屋质量保证
5.2 房屋维修责任
5.3 维修费用承担
第六章：交易双方的权利和义务
6.1 甲方的权利和义务
6.2 乙方的权利和义务
第七章：违约责任
7.1 违约行为
7.2 违约责任承担
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼管辖法院
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：税费
10.1 交易税费承担
10.2 税费支付方式
第十一章：其他事项
11.1 房屋保险
11.2 物业管理
11.3 户口迁移
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 土地使用权证复印件
12.3 买卖双方身份证明复印件
12.4 贷款相关文件
第十三章：双方签字
13.1 甲方签字
13.2 乙方签字
第十四章：合同生效日期
14.1 合同生效日期
合同编号：_______
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方（卖方）：________
乙方（买方）：________
1.2 合同标的
1.3 合同签订地点和时间
本合同于________年________月________日，在________签订。
1.4 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
标的房屋所有权证号为________。
2.2 房屋坐落地址
标的房屋坐落地址为________。
2.3 房屋结构及面积
标的房屋为________结构，建筑面积为________平方米。
2.4 房屋土地使用权性质
标的房屋土地使用权性质为________。
2.5 房屋用途
标的房屋用途为________。
第三章：房屋交易价格
3.1 房屋成交价格
标的房屋成交总价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
3.2 付款方式及期限
乙方支付房款的方式为________，付款期限为________。
3.3 定金
乙方应在合同签订之日起________日内向甲方支付定金人民币________元整。
3.4 首付款
乙方应在________年________月________日前支付首付款人民币________元整。
3.5 贷款事宜
乙方自行负责贷款事宜，贷款金额为人民币________元整。
3.6 尾款
乙方应在过户完成后________日内支付尾款人民币________元整。
第四章：房屋交付及过户
4.1 房屋交付时间
甲方应于________年________月________日前将标的房屋交付给乙方。
4.2 房屋交付条件
甲方应在标的房屋所有权转移登记手续办理完成后交付房屋。
4.3 过户手续办理
双方应共同办理标的房屋的所有权转移登记手续，相关费用由乙方承担。
4.4 过户费用承担
过户费用包括但不限于税费、登记费等，由乙方承担。
第五章：房屋质量及维修
5.1 房屋质量保证
甲方保证标的房屋不存在重大质量问题，且符合国家和地方的相关住宅质量标准。
5.2 房屋维修责任
甲方应对标的房屋在交付前的质量问题负责维修。
5.3 维修费用承担
维修费用由甲方承担。
第六章：交易双方的权利和义务
6.1 甲方的权利和义务
甲方应保证标的房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题。
6.2 乙方的权利和义务
乙方应按照合同约定支付房款，并办理贷款手续。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 诉讼管辖法院
本合同纠纷的诉讼管辖法院为________人民法院。
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
双方同意，合同的变更需书面签署，并经双方一致同意。
9.2 合同解除条件
合同解除需双方协商一致，并书面确认。
第十章：税费
10.1 交易税费承担
双方同意按照法律法规的规定承担相应的交易税费。
10.2 税费支付方式
税费支付方式双方协商确定。
第十一章：其他事项
11.1 房屋保险
双方同意在房屋交付后，由乙方负责办理房屋保险手续。
11.2 物业管理
物业管理的权利和义务由乙方承担。
11.3 户口迁移
甲方应在过户完成后________日内将户口迁出标的房屋。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 土地使用权证复印件
12.3 买卖双方身份证明复印件
12.4 贷款相关文件
12.5 其他重要文件
第十三章：双方签字
13.1 甲方签字
甲方（卖方）：________
13.2 乙方签字
乙方（买方）：________
第十四章：合同生效日期
14.1 合同生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（卖方）：________
乙方（买方）：________
签订日期：________年________月________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺条款
甲方承诺标的房屋在交付给乙方之前，不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、渗漏、裂缝等。如因甲方原因导致标的房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担修复及赔偿责任。
2. 甲方配合条款
甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料，并协助乙方解决过户过程中出现的问题。如因甲方原因导致过户手续拖延或失败，甲方应承担相应的违约责任。
3. 甲方义务条款
甲方应在合同约定的时间内将标的房屋交付给乙方，并保证房屋在交付时的状态符合合同约定的条件。如因甲方原因导致房屋交付延迟或不符合约定条件，甲方应承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付条款
乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付甲方利息损失。
2. 乙方贷款条款
乙方自行负责贷款事宜，如乙方未能按时办理贷款或贷款额度不足，导致无法按时支付房款，乙方应承担违约责任。
3. 乙方维护条款
乙方应在房屋交付后，负责维护和保管标的房屋，并按照物业管理规定履行相关义务。如乙方未按照约定维护房屋，导致房屋损失或损害，乙方应承担相应的赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务条款
第三方中介应按照合同约定提供专业、高效的服务，如中介未能按照约定完成服务，导致合同无法履行，中介应承担相应的违约责任。
2. 中介费用条款
双方应按照合同约定支付中介费用，如一方未按照约定支付中介费用，应承担相应的违约责任。
3. 中介保密条款
第三方中介应对合同双方的个人信息和交易信息予以保密，如中介未能履行保密义务，导致一方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 土地使用权证复印件
3. 买卖双方身份证明复印件
4. 贷款相关文件
5. 房屋质量检测报告
6. 物业管理协议
7. 户口迁移证明
8. 合同补充协议
9. 交易税费支付凭证
10. 房屋保险单复印件
11. 物业费支付凭证
12. 过户手续办理进度记录
13. 房屋维修记录
14. 合同履行过程中的其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。
2. 甲方未按约定配合乙方办理过户手续，导致过户延迟或失败。
3. 乙方未按约定时间支付房款，或贷款未能按时办理导致无法支付房款。
4. 乙方未按约定维护和保管标的房屋，导致房屋损失或损害。
5. 第三方中介未按约定提供服务，导致合同无法履行。
6. 第三方中介未能保密合同双方的个人信息和交易信息，导致一方遭受损失。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。
2. 土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。
3. 违约行为：违反合同约定的行为。
4. 合同履行：按照合同约定履行各项义务的过程。
5. 过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。
6. 贷款：买方通过金融机构融资购买房屋的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未能按时交付房屋。
解决办法：甲方应按照合同约定及时交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任。
2. 问题：标的房屋质量问题。
解决办法：甲方应保证标的房屋质量，如有质量问题，应承担修复及赔偿责任。
3. 问题：过户手续办理缓慢。
解决办法：甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供必要证件和资料，协助乙方解决过户过程中出现的问题。
4. 问题：乙方未能按时支付房款。
解决办法：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款，如逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付甲方利息损失。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋买卖双方为自然人。
说明：适用本合同，确保双方权益。
2. 场景：房屋买卖双方为法人。
说明：适用本合同，明确双方权益和义务。
3. 场景：房屋买卖涉及贷款。
说明：适用本合同，约定贷款相关条款。
4. 场景：房屋买卖涉及中介服务。
说明：适用本合同，明确中介服务条款和责任。
5. 场景：房屋买卖涉及税费支付。
说明：适用本合同，约定税费支付方式和责任。