2025购房居间协议书范本.docx

编号：__________

2025购房居间协议书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025购房居间协议书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 本协议的定义与范围
1.2 协议各方的权利和义务
1.3 协议的生效、变更与解除
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋权属证明
2.3 房屋现状描述
第三章：购房居间服务内容
3.1 居间服务的范围和内容
3.2 居间服务的费用
3.3 居间服务的期限
第四章：购房款项及支付方式
4.1 购房款项的总额及支付计划
4.2 付款方式及支付账户
4.3 款项支付的时间和条件
第五章：房屋交付及验收
5.1 房屋交付时间
5.2 房屋验收标准和程序
5.3 验收不合格的处理方式
第六章：违约责任
6.1 买方的违约责任
6.2 卖方的违约责任
6.3 居间方的违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决的方式
7.2 争议解决的时效
7.3 争议解决的地点和法院
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件和程序
8.2 合同解除的条件和程序
8.3 合同变更与解除的法律后果
第九章：隐私保护与信息安全
9.1 保护个人信息的原则和措施
9.2 信息安全与保密义务
9.3 违反隐私保护的后果
第十章：其他约定
10.1 房屋交易相关税费的承担
10.2 房屋交付前的维护与保管
10.3 房屋转让或出租的限制
第十一章：附件
11.1 房屋买卖合同
11.2 房屋权属证明文件
11.3 其他相关文件
第十二章：合同的生效与解除
12.1 合同的生效条件
12.2 合同解除的条件
12.3 合同失效的后果
第十三章：法律法规与标准
13.1 适用的法律法规
13.2 行业标准和规范
13.3 法律法规的更新与适用
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史
14.3 合同的最终生效日期
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 本协议的定义与范围
1.2 协议各方的权利和义务
（1）买方的权利和义务
买方有权按照本协议的约定购买卖方的房屋，并按照约定的时间和方式支付购房款项。买方应如实提供自己的个人信息，并按照约定接受房屋交付和验收。
（2）卖方的权利和义务
卖方有权按照本协议的约定出售房屋，并按照约定的时间和方式交付房屋。卖方应保证房屋符合约定的质量和现状，并按照约定承担房屋交易相关的税费。
（3）居间方的权利和义务
居间方有权按照本协议的约定为买方和卖方提供居间服务，并按照约定的方式和期限收取居间费用。居间方应如实介绍房屋的基本情况和现状，并协助双方办理房屋交易的相关手续。
1.3 协议的生效、变更与解除
本协议自双方签字或者盖章之日起生效。除非本协议另有约定，任何一方不得单方面变更或者解除本协议。如双方协商一致，可以变更或者解除本协议，但应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋基本信息
房屋位于____________，房屋的规划用途为住宅，房屋的总建筑面积为____平方米，房屋的栋号/单元号为____，房屋的房号为____，房屋的楼层为____层，房屋的建筑结构为____，房屋的建筑类型为____。
2.2 房屋权属证明
卖方应向买方出示房屋的权属证明，以证明卖方对房屋享有合法的权属。房屋的权属证明包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工验收备案表等。
2.3 房屋现状描述
房屋的现状描述包括但不限于房屋的结构、设备、装修、使用状况等。卖方应如实向买方介绍房屋的现状，并按照约定提供房屋的相关资料。
第三章：购房居间服务内容
3.1 居间服务的范围和内容
居间方应向买方和卖方提供包括但不限于房屋买卖信息、协商、代收代付、协助办理手续等服务。
3.2 居间服务的费用
居间方应按照本协议的约定收取居间费用。居间费用的标准和支付方式由双方在本协议中约定。
3.3 居间服务的期限
居间服务的期限由双方在本协议中约定。居间方应在本协议约定的期限内完成居间服务。
第四章：购房款项及支付方式
4.1 购房款项的总额及支付计划
购房款项的总额为人民币____元（大写：____________________元整）。买方应按照本协议的约定支付购房款项。
4.2 付款方式及支付账户
买方应通过银行转账、支票、现金等方式向卖方支付购房款项。买方应将购房款项支付至本协议约定的账户。
4.3 款项支付的时间和条件
买方应按照本协议的约定时间和条件支付购房款项。如买方未按照约定时间和条件支付购房款项，买方应支付逾期付款的违约金。
第五章：房屋交付及验收
5.1 房屋交付时间
卖方应按照本协议的约定时间将房屋交付给买方。房屋交付的时间为____年__月__日。
5.2 房屋验收标准和程序
买方应按照约定的标准和程序对房屋进行验收。如买方对房屋的质量和现状有异议，买方应在验收合格后____日内向卖方提出，并提供相应的证据。
5.3 验收不合格的处理方式
如买方对房屋的质量和现状有异议，且在约定的时间内向卖方提出并提供相应的证据，卖方应按照买方的要求进行修复或者赔偿。
第八章：违约责任
8.1 买方的违约责任
买方未按照本协议的约定支付购房款项的，应向卖方支付逾期付款的违约金，违约金的计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。
8.2 卖方的违约责任
卖方未按照本协议的约定时间交付房屋的，应向买方支付逾期交付的违约金，违约金的计算方式为：逾期交付天数×日利率×购房款项金额。
8.3 居间方的违约责任
居间方未按照本协议的约定提供居间服务的，应向买方或卖方支付违约金，违约金的计算方式为：居间服务费用×违约天数×日利率。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的时效
双方在争议发生之日起____日内未能协商解决的，任何一方均有权按照本协议第9.1条的约定提起诉讼。
9.3 争议解决的地点和法院
本协议的争议应提交至合同签订地人民法院进行诉讼。
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更的条件和程序
任何一方要求变更本协议的，应当以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。
10.2 合同解除的条件和程序
双方同意解除本协议的，应当以书面形式通知对方，并按照本协议约定的条件和程序办理解除手续。
10.3 合同变更与解除的法律后果
合同变更或解除后，双方应当遵循诚实信用原则，根据变更或解除的协议内容承担相应的责任。
第十一章：隐私保护与信息安全
11.1 保护个人信息的原则和措施
居间方应严格按照相关法律法规的规定，保护买方和卖方的个人信息，不得泄露、出售或者非法使用。
11.2 信息安全与保密义务
居间方应对在居间过程中获得的房屋交易相关信息保密，除依法应当向行政机关、司法机关提供的情况外，不得向任何第三方泄露。
11.3 违反隐私保护的后果
居间方违反本协议第11.1条、第11.2条的规定的，应承担相应的法律责任。
第十二章：其他约定
12.1 房屋交易相关税费的承担
本协议所涉及的房屋交易相关税费包括但不限于契税、印花税、营业税等，按照相关法律法规的规定由买方和卖方承担。
12.2 房屋交付前的维护与保管
卖方应对房屋进行维护与保管，确保房屋在交付时符合约定的质量和现状。
12.3 房屋转让或出租的限制
未经对方书面同意，任何一方不得将本协议项下的房屋转让给第三方或将房屋出租给第三方。
第十三章：法律法规与标准
13.1 适用的法律法规
本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。
13.2 行业标准和规范
本协议的履行应遵守房地产经纪行业相关的标准、规范及政策。
13.3 法律法规的更新与适用
如法律法规发生变化，本协议应依法调整，以符合最新的法律法规要求。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
本协议的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订历史
本协议的修订历史如下：
（1）2025年1月1日，双方签署本协议；
（2）____年__月__日，双方签署第__次修订协议。
14.3 合同的最终生效日期
本协议自双方签字或盖章之日起生效。
合同编号：2025001
买方（盖章）：
______________
卖方（盖章）：
______________
居间方（盖章）：
______________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方购房款支付进度
甲方应按照约定的时间和进度支付购房款项。如甲方未按照约定时间和进度支付购房款项，甲方应支付逾期付款的违约金，违约金的计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。
1.2 甲方房屋交付验收
甲方应在房屋交付时对房屋的质量和现状进行验收。如甲方对房屋的质量和现状有异议，甲方应在验收合格后____日内向乙方提出，并提供相应的证据。如甲方未在约定时间内提出异议，视为甲方对房屋的质量和现状无异议。
1.3 甲方个人信息保护
甲方同意乙方在履行本协议过程中收集、使用甲方的个人信息，但乙方应严格按照相关法律法规的规定，保护甲方的个人信息，不得泄露、出售或者非法使用。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方房屋交付时间及标准
乙方应按照约定的时间将房屋交付给甲方。房屋交付的时间为____年__月__日。如乙方未按照约定时间交付房屋，乙方应支付逾期交付的违约金，违约金的计算方式为：逾期交付天数×日利率×购房款项金额。
2.2 乙方房屋质量保证
乙方保证房屋符合约定的质量和现状。如甲方在房屋交付后发现房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方进行修复或者赔偿。
2.3 乙方保密义务
乙方应对在居间过程中获得的甲方个人信息和房屋交易相关信息保密，除依法应当向行政机关、司法机关提供的情况外，不得向任何第三方泄露。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介服务费用
第三方中介应按照本协议的约定收取中介服务费用。中介服务费用的标准和支付方式由双方在本协议中约定。
3.2 第三方中介的服务范围和内容
第三方中介应向甲方和乙方提供包括但不限于房屋买卖信息、协商、代收代付、协助办理手续等服务。
3.3 第三方中介的保密义务
第三方中介应对在居间过程中获得的甲方和乙方个人信息和房屋交易相关信息保密，除依法应当向行政机关、司法机关提供的情况外，不得向任何第三方泄露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋买卖合同
2. 房屋权属证明文件
3. 居间服务费用支付证明
4. 房屋交付验收记录
5. 房屋质量问题修复协议
6. 个人信息保护承诺书
7. 房屋交易相关税费支付证明
8. 房屋转让或出租许可证明
9. 合同修订历史记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间和进度支付购房款项，属于违约行为。
2. 甲方在房屋交付后未在约定时间内提出对房屋质量和现状的异议，视为甲方对房屋的质量和现状无异议。
3. 乙方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。
4. 乙方未履行房屋质量保证义务，属于违约行为。
5. 第三方中介未按约定提供居间服务，属于违约行为。
6. 任何一方泄露、出售或者非法使用对方个人信息和房屋交易相关信息，属于违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 居间服务：指居间方为买方和卖方提供房屋买卖信息、协商、代收代付、协助办理手续等服务。
2. 购房款项：指买方按照约定支付给卖方的房屋购买价格。
3. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约损失赔偿。
4. 个人信息保护：指保护买方和卖方的个人信息不被泄露、出售或者非法使用。
5. 房屋交付验收：指买方对卖方交付的房屋进行质量、现状等方面的检查。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间和进度支付购房款项。
解决办法：提醒甲方按照约定时间和进度支付购房款项，逾期则支付违约金。
2. 问题：乙方未按约定时间交付房屋。
解决办法：提醒乙方按照约定时间交付房屋，逾期则支付违约金。
3. 问题：甲方对房屋质量和现状有异议。
解决办法：甲方应在验收合格后一定时间内向乙方提出异议，并提供相应证据。
4. 问题：第三方中介未按约定提供居间服务。
解决办法：与第三方中介沟通，要求其按照约定提供居间服务，否则支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲方购买乙方房屋。
2. 场景：乙方出售房屋给甲方。
3. 场景：第三方中介协助甲方和乙方完成房屋买卖。
4. 场景：甲方未按约定时间和进度支付购房款项。
5. 场景：乙方未按约定时间交付房屋。
6. 场景：甲方对房屋质量和现状有异议。
7. 场景：第三方中介未按约定提供居间服务。