住房公积金抵押贷款合同书(2025版).docx

编号：__________

住房公积金抵押贷款合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

住房公积金抵押贷款合同书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 合同的组成与生效
1.3 合同的变更与终止
1.4 违约责任
1.5 争议解决
第二章：借款人信息
2.1 借款人基本信息
2.2 借款人财务状况
2.3 借款人抵押物信息
第三章：贷款信息
3.1 贷款金额
3.2 贷款用途
3.3 贷款利率
3.4 贷款期限
3.5 还款方式
第四章：抵押物信息
4.1 抵押物描述
4.2 抵押物权属证明
4.3 抵押物价值评估
4.4 抵押物保险
第五章：合同的履行
5.1 借款人义务
5.2 贷款人义务
5.3 抵押物管理
5.4 合同的续约
第六章：合同的解除
6.1 合同解除的条件
6.2 合同解除的程序
6.3 合同解除后的责任处理
第七章：违约处理
7.1 违约的情形
7.2 违约的责任
7.3 违约的处理程序
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.2 仲裁
8.3 诉讼
第九章：合同的变更与转让
9.1 合同的变更
9.2 合同的转让
第十章：附件
10.1 抵押物权属证明文件
10.2 贷款申请表
10.3 还款计划表
第十一章：其他约定
11.1 双方约定的其他事项
11.2 补充协议
第十二章：合同的签署
12.1 签署的时间和地点
12.2 签署人的资格与授权
12.3 合同的副本
第十三章：生效与终止
13.1 合同的生效条件
13.2 合同的终止条件
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史
14.3 合同的签署份数
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同是指贷款人与借款人之间，就借款人申请住房公积金抵押贷款事宜所达成的协议。
1.1.2 本合同中的术语和定义，如无另外说明，均按照《住房公积金管理条例》和相关规定执行。
1.2 合同的组成与生效
1.2.1 本合同由合同、附件以及双方签署的补充协议等组成。
1.2.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.3 合同的变更与终止
1.3.1 合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。
1.3.2 合同的终止条件由合同约定，或依法予以解除。
1.4 违约责任
1.4.1 借款人未按约定用途使用贷款，或未按约定方式还款的，应承担违约责任。
1.4.2 贷款人未按约定时间、金额发放贷款，或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。
1.5 争议解决
1.5.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。
1.5.2 协商不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。
第二章：借款人信息
2.1 借款人基本信息
2.1.1 借款人姓名：_______
2.1.2 借款人身份证号码：_______
2.1.3 借款人联系方式：_______
2.2 借款人财务状况
2.2.1 借款人收入证明：_______
2.2.2 借款人负债情况：_______
2.3 借款人抵押物信息
2.3.1 抵押物所有权人：_______
2.3.2 抵押物描述：_______
2.3.3 抵押物产权证号：_______
第三章：贷款信息
3.1 贷款金额
3.1.1 本次贷款金额为人民币_______元。
3.2 贷款用途
3.2.1 贷款主要用于：_______
3.3 贷款利率
3.3.1 贷款年利率为_______%。
3.4 贷款期限
3.4.1 贷款期限为_______年。
3.5 还款方式
3.5.1 借款人应按月等额本息的方式还款。
第四章：抵押物信息
4.1 抵押物描述
4.1.1 抵押物为：_______
4.2 抵押物权属证明
4.2.1 抵押物权属证明文件编号：_______
4.3 抵押物价值评估
4.3.1 抵押物评估价值为人民币_______元。
4.4 抵押物保险
4.4.1 借款人应在贷款期间内，将抵押物办理保险手续，并将贷款人列为第一受益人。
第五章：合同的履行
5.1 借款人义务
5.1.1 借款人应按约定用途使用贷款，并按时还款。
5.2 贷款人义务
5.2.1 贷款人应按约定时间、金额发放贷款。
5.3 抵押物管理
5.3.1 借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物价值不受损失。
5.4 合同的续约
5.4.1 合同续约需双方协商一致，并签订书面续约协议。
第六章：合同的解除
6.1 合同解除的条件
6.1.1 合同解除的条件由合同约定，或依法予以解除。
6.2 合同解除的程序
6.2.1 合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
6.3 合同解除后的责任处理
6.3.1 合同解除后，双方按照约定处理合同解除后的相关事宜。
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.1.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。
8.1.2 协商不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。
第九章：合同的变更与转让
9.1 合同的变更
9.1.1 合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。
9.1.2 变更后的合同条款经双方确认后生效。
9.2 合同的转让
9.2.1 未经贷款人同意，借款人不得将合同项下的权利义务转让给第三方。
第十章：附件
10.1 抵押物权属证明文件
10.1.1 抵押物权属证明文件编号：_______
10.1.2 文件日期：_______
10.2 贷款申请表
10.2.1 申请表编号：_______
10.2.2 提交日期：_______
10.3 还款计划表
10.3.1 还款计划表编号：_______
10.3.2 计划日期：_______
第十一章：其他约定
11.1 双方约定的其他事项
11.1.1 事项描述：_______
11.2 补充协议
11.2.1 补充协议编号：_______
11.2.2 协议日期：_______
第十二章：合同的签署
12.1 签署的时间和地点
12.1.1 签署时间：_______
12.1.2 签署地点：_______
12.2 签署人的资格与授权
12.2.1 签署人姓名：_______
12.2.2 签署人职务：_______
12.3 合同的副本
12.3.1 合同副本份数：_______
第十三章：生效与终止
13.1 合同的生效条件
13.1.1 合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同的终止条件
13.2.1 合同终止条件由合同约定，或依法予以解除。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订历史
14.2.1 合同修订历史：_______
14.3 合同的签署份数
14.3.1 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
签字部分：
借款人（盖章）：
贷款人（盖章）：
签署日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方义务
1.1.1 甲方应保证提供的个人信息真实、完整，不得有任何虚假陈述。
1.1.2 甲方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。
1.1.3 甲方应按照约定的期限和方式还款，确保贷款按时足额还清。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方义务
2.1.1 乙方应按照约定的时间、金额发放贷款，确保甲方及时获得所需资金。
2.1.2 乙方应确保贷款资金的安全，防止出现资金损失。
2.1.3 乙方应对甲方的还款行为进行监督，确保甲方按时还款。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介义务
3.1.1 第三方中介应公正、中立地协助甲方和乙方完成贷款事宜，不得偏袒任何一方。
3.1.2 第三方中介应提供专业的服务，确保贷款过程的顺利进行。
3.1.3 第三方中介应对甲乙双方的个人信息和贷款信息保密，不得泄露给无关第三方。
附加条款四：贷款发放与还款的监管
4.1 贷款发放
4.1.1 乙方应在约定的时间内将贷款金额划拨到甲方指定的账户。
4.1.2 甲方应在收到贷款后，按照约定的用途合理使用资金。
4.2 还款监督
4.2.1 乙方应对甲方的还款行为进行监督，确保甲方按时还款。
4.2.2 甲方应按照约定的还款方式和时间，按时足额还款。
附加条款五：违约责任
5.1 违约情形
5.1.1 甲方未按照约定的用途使用贷款，或未按照约定的期限和方式还款的，视为违约。
5.1.2 乙方未按照约定的时间、金额发放贷款，或未履行合同约定的其他义务的，视为违约。
5.2 违约责任
5.2.1 违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。
5.2.2 违约方应按照合同约定承担违约金的责任。
附加条款六：争议解决
6.1 争议解决方式
6.1.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。
6.1.2 协商不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。
附加条款七：合同的变更与解除
7.1 合同变更
7.1.1 合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。
7.1.2 变更后的合同条款经双方确认后生效。
7.2 合同解除
7.2.1 合同解除的条件由合同约定，或依法予以解除。
7.2.2 合同解除后，双方按照约定处理合同解除后的相关事宜。
附加条款八：合同的签署与生效
8.1 签署程序
8.1.1 双方应在本合同上签字或盖章，以示确认。
8.1.2 双方签字或盖章后，本合同即刻生效。
8.2 合同副本
8.2.1 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 借款人身份证复印件
2. 借款人收入证明
3. 借款人财务状况报告
4. 抵押物权属证明文件
5. 抵押物评估报告
6. 贷款申请表
7. 还款计划表
8. 住房公积金管理条例及相关规定
9. 合同签署授权书
10. 补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定用途使用贷款，或未按约定方式还款。
2. 乙方未按约定时间、金额发放贷款，或未履行合同约定的其他义务。
3. 第三方中介未公正、中立地协助甲方和乙方完成贷款事宜。
4. 甲方提供的个人信息不真实、不完整。
5. 甲方未按约定的期限和方式还款。
6. 乙方未对甲方的还款行为进行有效监督。
7. 第三方中介泄露甲乙双方的个人信息和贷款信息。
三、法律名词及解释：
1. 住房公积金：指由国家机关、事业单位、企业、社会团体、民办非企业单位及其职工缴存的长期住房储金。
2. 抵押贷款：指借款人将其名下的财产抵押给贷款人，作为借款人履行还款义务的担保。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定用途使用贷款。
解决办法：乙方应监督甲方使用贷款，如发现甲方未按约定用途使用贷款，应及时提醒并要求甲方改正。
2. 问题：乙方未按约定时间、金额发放贷款。
解决办法：甲方有权要求乙方按约定时间、金额发放贷款，如乙方未能履行，甲方可要求乙方支付违约金。
3. 问题：第三方中介未公正、中立地协助甲方和乙方完成贷款事宜。
解决办法：甲方和乙方均有权要求第三方中介履行职责，如第三方中介未能履行，甲方和乙方可要求第三方中介支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 甲方为个人，需要贷款购买房屋，并以自己的房产作为抵押。
2. 乙方为银行或金融机构，向甲方提供住房公积金抵押贷款。
3. 第三方中介为贷款服务平台，协助甲方和乙方完成贷款事宜。
4. 甲方提供的个人信息不真实、不完整，导致贷款申请被拒绝。
5. 甲方未按约定的期限和方式还款，导致乙方权益受损。
6. 乙方未对甲方的还款行为进行有效监督，导致贷款风险增加。
7. 第三方中介泄露甲乙双方的个人信息和贷款信息，导致隐私权受损。