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编号：__________

2025中介房屋出租协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025中介房屋出租协议书
合同目录
第一章：总则
1.1 本合同的定义和解释
1.2 合同各方的权利和义务
1.3 合同的生效条件和生效时间
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本信息
2.2 房屋的使用范围和条件
第三章：租金和支付方式
3.1 租金的金额和支付周期
3.2 租金支付方式和时间
3.3 租金调整机制
第四章：租期和续租
4.1 租期长度
4.2 续租条件和流程
第五章：房屋维护和维修
5.1 出租人的维护责任
5.2 承租人的维护责任
5.3 维修请求和处理流程
第六章：保险
6.1 房屋保险的购买和维护
6.2 保险赔偿的分配
第七章：违约和解除合同
7.1 违约行为的界定和处理
7.2 合同解除的条件和流程
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
8.2 诉讼管辖法院
第九章：合同的变更和终止
9.1 合同变更的条件和流程
9.2 合同终止的条件和流程
第十章：合同的继承和转让
10.1 合同继承的条件和流程
10.2 合同转让的条件和流程
第十一章：其他条款
11.1 房屋出租人的特殊规定
11.2 房屋承租人的特殊规定
第十二章：附件
12.1 房屋照片和图纸
12.2 相关法律法规和政策文件
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：附录
14.1 租金支付记录
14.2 维修和维护记录
14.3 其他相关事项记录
合同编号_________
第一章：总则
1.1 本合同的定义和解释：本合同是指中介促成的房屋出租协议，由出租人和承租人双方签订，约定出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。
1.2 合同各方的权利和义务：出租人有权收取租金，维护房屋的基本设施；承租人有权按照约定使用房屋，支付租金。
1.3 合同的生效条件和生效时间：本合同自双方签字之日起生效。
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本信息：房屋位于________，面积为____平方米，房屋结构为____层____室。
2.2 房屋的使用范围和条件：承租人只能按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施。
第三章：租金和支付方式
3.1 租金的金额和支付周期：租金为每月____元，每季度支付一次。
3.2 租金支付方式和时间：承租人应在每个支付周期的第一个月内，将租金支付给出租人。
3.3 租金调整机制：租金调整按照市场行情和双方协商的结果进行。
第四章：租期和续租
4.1 租期长度：租期为____年，自合同生效之日起计算。
4.2 续租条件和流程：如承租人需要续租，应在本合同到期前____个月内，与出租人协商并签订新的租赁合同。
第五章：房屋维护和维修
5.1 出租人的维护责任：出租人负责保证房屋的基本设施正常运行，并对房屋进行必要的维修和保养。
5.2 承租人的维护责任：承租人负责维护房屋内部设施的正常使用，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。
5.3 维修请求和处理流程：如房屋出现故障，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后____小时内进行维修。
第六章：保险
6.1 房屋保险的购买和维护：出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。
6.2 保险赔偿的分配：如发生保险事故，保险赔偿应按照保险合同的约定进行分配。
第七章：违约和解除合同
7.1 违约行为的界定和处理：如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除合同。
7.2 合同解除的条件和流程：如发生合同约定的解除情况，双方应协商解除合同，并按照约定处理后续事宜。
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 诉讼管辖法院：本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。
第九章：合同的变更和终止
9.1 合同变更的条件和流程：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。
9.2 合同终止的条件和流程：合同终止条件成就的，双方应按照合同约定和法律规定办理合同终止手续。
第十章：合同的继承和转让
10.1 合同继承的条件和流程：如出租人或承租人发生继承事项，继承人应继续履行合同。
10.2 合同转让的条件和流程：如出租人或承租人需转让合同权利义务，应通知对方并经对方同意，转让行为方能生效。
第十一章：其他条款
11.1 房屋出租人的特殊规定：出租人不得干涉承租人的正常生活和工作，不得随意提高租金。
11.2 房屋承租人的特殊规定：承租人不得擅自转租或转借房屋，不得改变房屋结构和用途。
第十二章：附件
12.1 房屋照片和图纸：见附件一。
12.2 相关法律法规和政策文件：见附件二。
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字：
（出租人姓名）
13.2 承租人签字：
（承租人姓名）
第十四章：附录
14.1 租金支付记录：见附件三。
14.2 维修和维护记录：见附件四。
14.3 其他相关事项记录：见附件五。
（出租人签名）
（承租人签名）
合同编号：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方优先购买权：如房屋在租赁期间出现出售情况，甲方享有优先购买权。甲方应在接到出售通知后____小时内行使优先购买权，否则视为放弃。
1.2 甲方变更条款：如甲方需变更合同内容，应提前____个月通知乙方，并经乙方同意。变更内容应以书面形式签订附件，与本合同具有同等法律效力。
1.3 甲方房屋使用限制：甲方保证房屋在租赁期间不得出租给第三方，不得改变房屋结构和设施。如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。
1.4 甲方维修责任：如房屋出现故障，甲方应在接到乙方通知后____小时内进行维修。如甲方未能履行维修责任，乙方有权自行维修，并有权要求甲方承担维修费用。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方租金支付条款：乙方应在每个支付周期的第一个月内，将租金支付给甲方。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。
2.2 乙方使用房屋限制：乙方不得擅自转租或转借房屋，不得改变房屋结构和用途。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。
2.3 乙方维修责任：乙方负责维护房屋内部设施的正常使用，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。如乙方造成房屋损坏，乙方应承担维修费用。
2.4 乙方提前解除合同：如乙方需提前解除合同，应提前____个月通知甲方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为应付租金的____%。
三、第三方中介为主的附加条款及说明
3.1 中介服务费用：中介费用为租金的____%，由甲方支付。甲方应在租金支付时一并支付中介费用。
3.2 中介责任：中介应负责协助双方签订合同，提供房屋信息，并协助处理租赁期间的相关事宜。如中介未能履行义务，甲方有权要求中介承担违约责任。
3.3 中介佣金支付：中介佣金分为两次支付，第一次在合同签订时支付____%，第二次在合同到期时支付剩余的____%。
3.4 中介解除合同：如中介需解除合同，应提前____个月通知甲方和乙方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为应付佣金的____%。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片和图纸
2. 相关法律法规和政策文件
3. 租金支付记录
4. 维修和维护记录
5. 其他相关事项记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按照约定提供房屋或房屋不符合约定条件
未按时支付租金或未能履行维修责任
未经乙方同意擅自变更合同内容
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为：
未按时支付租金
未按照约定使用房屋，擅自转租或转借
未按照约定维护房屋内部设施
未履行合同约定的其他义务
3. 第三方中介违约行为：
未能协助双方签订合同或提供房屋信息
未能协助处理租赁期间的相关事宜
未按时支付中介佣金或未能履行中介义务
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 维修责任：指房屋出租人和承租人各自负责维护和修理房屋的责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏或故障
解决办法：及时通知出租人或中介，由出租人或中介协调维修。
2. 问题：租金支付延误
解决办法：承租人应按时支付租金，如延误应支付滞纳金。
3. 问题：房屋使用不符合约定
解决办法：承租人应按照约定使用房屋，不得擅自改变结构和用途。
4. 问题：合同变更或解除
解决办法：双方协商一致并签订书面变更协议或解除协议。
五、所有应用场景：
1. 场景：个人出租自有房屋给租客
适用：本合同适用于个人出租自有房屋给租客的情况。
2. 场景：租客租赁公司办公场所
适用：本合同适用于租客租赁公司办公场所的情况。
3. 场景：通过中介促成房屋租赁
适用：本合同适用于通过中介促成房屋租赁的情况。
4. 场景：房屋租赁合同的续约
适用：本合同适用于房屋租赁合同的续约情况。
5. 场景：房屋租赁期间的维修和维护
适用：本合同适用于房屋租赁期间的维修和维护情况。