个人二手房购房合同书范文2025年通用.docx

编号：__________

个人二手房购房合同书范文2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

个人二手房购房合同书范文2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订依据
1.3 合同效力
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋户型
2.4 房屋现状
第三章：购房价格与支付方式
3.1 购房价格
3.2 付款方式
3.3 付款时间
第四章：购房优惠政策
4.1 优惠政策条件
4.2 优惠政策内容
第五章：房屋交付与验收
5.1 交付时间
5.2 交付条件
5.3 验收程序
第六章：质量保证
6.1 房屋质量标准
6.2 质量问题处理
第七章：物业管理
7.1 物业管理公司
7.2 物业费用
7.3 物业服务内容
第八章：交易税费
8.1 税费种类
8.2 税费承担方
8.3 税费支付方式
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
第十一章：合同的变更和解除
11.1 变更条件
11.2 解除条件
第十二章：合同的终止
12.1 终止条件
12.2 终止后的处理
第十三章：其他约定
13.1 房屋交易过程中产生的其他费用
13.2 双方约定的其他事项
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
14.2 合同的保管
14.3 合同的修订历史
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 甲方（购房人）：【甲方姓名】
1.1.2 乙方（卖方）：【乙方姓名】
1.2 合同签订依据
1.2.1 本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房屋事宜，达成如下协议。
1.3 合同效力
1.3.1 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
1.3.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.1.1 该房屋位于【具体地址】，不动产权证号：【不动产权证号】。
2.2 房屋面积
2.2.1 该房屋的建筑面积为【建筑面积】平方米，套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米。
2.3 房屋户型
2.3.1 该房屋为【户型】，房间【房间数】室【室数】厅【厅数】卫【卫数】。
2.4 房屋现状
2.4.1 该房屋目前处于【装修状况】，设施设备【设施设备情况】。
第三章：购房价格与支付方式
3.1 购房价格
3.1.1 甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币【成交价】（大写：【成交价】元整）。
3.2 付款方式
3.2.1 甲方分期支付购房款，具体付款方式如下：
3.2.1.1 首付款：甲方应于本合同签订之日起【首付时间】内，向乙方支付人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）；
3.2.1.2 贷款金额：人民币【贷款金额】（大写：【贷款金额】元整）；
3.2.1.3 尾款：扣除首付款和贷款金额后的余额，甲方应于【尾款支付时间】前支付给乙方。
3.3 付款时间
3.3.1 甲方按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。
第四章：购房优惠政策
4.1 优惠政策条件
4.1.1 甲方符合【优惠政策条件】。
4.2 优惠政策内容
4.2.1 乙方同意给予甲方【优惠政策内容】。
第五章：房屋交付与验收
5.1 交付时间
5.1.1 乙方应于本合同约定的交付日期【交付日期】前，将该房屋交付给甲方。
5.2 交付条件
5.2.1.1 符合本合同约定的房屋户型和面积；
5.2.1.2 房屋及附属设施设备完好，无质量问题；
5.2.1.3 相关权属证书齐全，不存在任何法律纠纷。
5.3 验收程序
5.3.1 甲方对房屋进行验收，如发现质量问题，乙方应按照本合同第六章的约定负责修复。
第六章：质量保证
6.1 房屋质量标准
6.1.1 乙方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。
6.2 质量问题处理
6.2.1 如甲方发现房屋存在质量问题，应在收房后【质量问题反馈时间】内书面通知乙方；
6.2.2 乙方收到甲方通知后【乙方响应时间】内，负责核实并修复质量问题。如确需更换或重做的，乙方应承担相应费用。
第八章：交易税费
8.1 税费种类
8.1.1.1 契税
8.1.1.2 个人所得税
8.1.1.3 印花税
8.1.1.4 其他可能的税费
8.2 税费承担方
8.2.1 甲乙双方按照法律法规的规定，承担相应的税费责任。
8.3 税费支付方式
8.3.1 甲乙双方按照税务部门的要求，按时足额支付相关税费。
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.1.1 甲乙任何一方违反本合同的约定，均视为违约。
9.2 违约责任
9.2.1 违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，并支付相应的违约金。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 双方发生争议，应通过友好协商解决；
10.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决机构
10.2.1 争议解决机构为【争议解决机构名称】。
第十一章：合同的变更和解除
11.1 变更条件
11.1.1 在本合同有效期内，甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。
11.2 解除条件
11.2.1 在本合同有效期内，甲乙双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。
第十二章：合同的终止
12.1 终止条件
12.1.1 本合同终止的条件如下：
12.1.1.1 甲方按期支付完毕所有购房款；
12.1.1.2 乙方按照约定交付符合要求的房屋；
12.1.1.3 双方履行了本合同约定的其他义务。
12.2 终止后的处理
12.2.1 合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。
第十三章：其他约定
13.1 房屋交易过程中产生的其他费用
13.1.1 甲乙双方约定，房屋交易过程中产生的其他费用【其他费用】由【承担方】承担。
13.2 双方约定的其他事项
13.2.1 甲乙双方约定，【其他事项】。
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
14.1.1 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
14.2 合同的保管
14.2.1 甲乙双方各执一份合同正本，双方均应妥善保管。
14.3 合同的修订历史
14.3.1 本合同修订历史如下：
14.3.1.1 首次签订日期：【首次签订日期】；
14.3.1.2 修订日期：【修订日期】；
14.3.1.3 最新修订日期：【最新修订日期】。
【甲方签字】 【乙方签字】
【日期】 【日期】
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：房屋交付及验收流程
1. 甲方应在本合同约定的交付日期前，将房屋及其附属设施设备完好地交付给乙方。
2. 乙方在接收房屋时，应按照本合同约定的交付条件进行验收。
3. 如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在质量问题反馈时间内书面通知甲方。
4. 甲方收到乙方通知后，应在乙方响应时间内负责核实并修复质量问题。如确需更换或重做的，甲方应承担相应费用。
附件二：交易税费支付说明
1. 甲乙双方应按照税务部门的要求，按时足额支付房屋交易涉及的税费。
2. 甲乙双方应在税费支付过程中，承担相应的税费责任。
附件三：争议解决方式
1. 如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
附件四：合同变更和解除条件
1. 在本合同有效期内，甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。
2. 在本合同有效期内，甲乙双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。
附件五：合同终止后的处理
1. 合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。
附件六：其他费用承担及事项约定
1. 甲乙双方约定，房屋交易过程中产生的其他费用（如装修费、家具家电购置费等）由甲方承担。
2. 甲乙双方约定，房屋交易过程中产生的其他事项（如家具家电的安装、维修等）由乙方负责协调处理。
附件七：合同修订历史
1. 首次签订日期：【首次签订日期】
2. 修订日期：【修订日期】
3. 最新修订日期：【最新修订日期】
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋交付及验收流程
2. 交易税费支付说明
3. 争议解决方式
4. 合同变更和解除条件
5. 合同终止后的处理
6. 其他费用承担及事项约定
7. 合同修订历史
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，未能按时交付符合要求的房屋。
2. 甲方违反合同约定，未能按时支付购房款。
3. 乙方违反合同约定，未能按时提供符合要求的房屋。
4. 乙方违反合同约定，未能按时履行相关义务。
三、法律名词及解释：
1. 契税：指按照房屋交易价格一定比例征收的税费。
2. 个人所得税：指在房屋交易中，根据所得金额征收的税费。
3. 印花税：指按照房屋交易价格一定比例征收的税费。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时发现质量问题。
解决办法：甲方应在规定时间内修复质量问题，如确需更换或重做的，甲方应承担相应费用。
2. 问题：甲方未能按时支付购房款。
解决办法：乙方有权按照合同约定追究甲方的违约责任，并要求甲方支付违约金。
3. 问题：乙方未能按时交付符合要求的房屋。
解决办法：甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任，并要求乙方承担违约金。
五、所有应用场景：
1. 个人购买二手房的场景。
2. 二手房卖方为个人场景。
3. 涉及交易税费支付的场景。
4. 需要争议解决的场景。
5. 合同变更和解除的场景。
6. 合同终止后的处理场景。
7. 房屋交付及验收的场景。