房屋租赁协议书范本(2025版).docx

编号：__________

房屋租赁协议书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁协议书范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁协议的定义与范围
1.2 租赁协议的效力
1.3 租赁协议的签订地点与时间
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本情况
2.2 房屋的附属设施与设备
2.3 房屋的使用性质
第三章：租赁双方的基本信息
3.1 出租方的基本信息
3.2 承租方的基本信息
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期与结束日期
4.2 租赁期限的续约
4.3 租赁期限的提前终止
第五章：租金与支付方式
5.1 租金的金额
5.2 租金的支付周期
5.3 租金的支付方式
5.4 租金的调整机制
第六章：押金
6.1 押金的金额
6.2 押金的退还条件与方式
6.3 押金的扣除条件与方式
第七章：房屋的使用与维护
7.1 承租方的使用权利与义务
7.2 出租方的维护责任
7.3 房屋的日常管理与维修
第八章：合同的转让与转租
8.1 合同的转让条件
8.2 转租的条件与限制
第九章：违约责任
9.1 出租方的违约行为及责任
9.2 承租方的违约行为及责任
9.3 违约责任的赔偿方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式
10.2 仲裁或诉讼的地点与法院
第十一章：其他约定
11.1 房屋保险的购买与责任
11.2 房屋出租前的状况确认
11.3 房屋出租后的变更登记
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 租赁押金收据
12.3 房屋钥匙交付记录
第十三章：补充条款
13.1 双方的其他补充约定
13.2 合同的修改与补充方式
第十四章：合同的签署与生效
14.1 合同的签署日期与地点
14.2 合同的生效条件与时间
14.3 合同的终止与解除条件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 租赁协议的定义与范围
1.2 租赁协议的效力
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。
1.3 租赁协议的签订地点与时间
本协议于____________年____________月____________日在____________（地点）签订。
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本情况
房屋坐落于____________（具体地址），房屋结构为____________，房屋的规划用途为____________。
2.2 房屋的附属设施与设备
房屋附属设施与设备包括但不限于：____________、____________、____________等。
2.3 房屋的使用性质
房屋的使用性质为____________，承租人应按照约定的使用性质使用房屋。
第三章：租赁双方的基本信息
3.1 出租方的基本信息
出租方名称：____________
法定代表人（或负责人）：____________
地址：____________
联系方式：____________
3.2 承租方的基本信息
承租方名称：____________
法定代表人（或负责人）：____________
地址：____________
联系方式：____________
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期与结束日期
本协议的租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。
4.2 租赁期限的续约
租赁期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。
4.3 租赁期限的提前终止
如双方协商一致，可以提前终止本协议，并按照约定处理后续事宜。
第五章：租金与支付方式
5.1 租金的金额
本协议租赁期限内，承租人应按月支付租金，租金为每平方米每月____________元，总计____________元。
5.2 租金的支付周期
承租人应在每个租赁周期开始前____________日内支付当期租金。
5.3 租金的支付方式
租金通过____________方式支付，账户信息如下：
户名：____________
账号：____________
开户行：____________
5.4 租金的调整机制
租金调整机制如下：____________。
第六章：押金
6.1 押金的金额
承租人应向出租人支付押金，押金金额为____________元。
6.2 押金的退还条件与方式
租赁期满或合同提前终止后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，出租人应在____________日内退还承租人全部押金。
6.3 押金的扣除条件与方式
如房屋及附属设施有损坏，出租人可以从押金中扣除相应的维修费用。
第七章：房屋的使用与维护
7.1 承租方的使用权利与义务
承租人有权按照约定的使用性质使用房屋，并应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途。
7.2 出租方的维护责任
出租人应对房屋的结构安全、设备设施的正常运行负责维护和保养。
7.3 房屋的日常管理与维修
房屋的日常管理与维修由____________方负责，如因维修导致房屋部分功能受限，出租人应承担相应的责任。
第八章：合同的转让与转租
8.1 合同的转让条件
未经出租人同意，承租人不得将本合同项下的房屋转租给第三方。
8.2 转租的条件与限制
如承租人确需转租，应提前____________日通知出租人，并经出租人同意。转租不得改变本合同的租赁期限和租金标准。
第九章：违约责任
9.1 出租方的违约行为及责任
出租人违反本合同的约定，造成承租人损失的，应承担相应的违约责任。
9.2 承租方的违约行为及责任
承租人违反本合同的约定，造成出租人损失的，应承担相应的违约责任。
9.3 违约责任的赔偿方式
违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失的赔偿责任。
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁或诉讼的地点与法院
争议的仲裁或诉讼应提交至____________人民法院。
第十一章：其他约定
11.1 房屋保险的购买与责任
承租人应按约定购买房屋保险，并将其保险单副本提交给出租人。
11.2 房屋出租前的状况确认
出租人应向承租人出示房屋的现状，包括但不限于结构、设施、设备等。
11.3 房屋出租后的变更登记
如房屋用途或所有权发生变更，承租人应依法办理相关变更登记手续。
第十二章：附件
12.1 房屋照片
本合同附件中包含房屋的照片，作为对房屋现状的说明。
12.2 租赁押金收据
本合同附件中包含租赁押金的收据，作为支付押金的凭证。
12.3 房屋钥匙交付记录
本合同附件中包含房屋钥匙的交付记录，作为钥匙交接的证明。
第十三章：补充条款
13.1 双方的其他补充约定
双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
13.2 合同的修改与补充方式
合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。
第十四章：合同的签署与生效
14.1 合同的签署日期与地点
本合同于____________年____________月____________日在____________（地点）签署。
14.2 合同的生效条件与时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。
14.3 合同的终止与解除条件
本合同在租赁期满或双方协商一致的情况下终止或解除。
甲方（出租人）：
____________
____________
____________
乙方（承租人）：
____________
____________
____________
日期：____________年____________月____________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方权利与义务的附加条款
（1）确保房屋符合国家和地方的相关安全标准，不得存在安全隐患。
（2）确保房屋的设施、设备正常使用，如有损坏，应在____________日内进行维修或更换。
（3）如房屋因特殊情况需要拆除或改建，甲方应提前____________日通知乙方，并协商解决相关事宜。
2. 租金调整的附加条款
租金调整机制如下：
（1）每____________年进行一次租金调整，调整幅度不超过____________%。
（2）租金调整应基于市场行情及物价水平的变化，并由双方共同协商确定。
3. 房屋保险的附加条款
甲方应购买房屋保险，并将保险单副本提交给乙方。保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方权利与义务的附加条款
（1）按照约定的使用性质使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。
（2）按照约定的租金支付期限和方式支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。
（3）妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修或更换费用。
2. 转租的附加条款
如乙方确需转租，应提前____________日通知甲方，并经甲方同意。转租不得改变本合同的租赁期限和租金标准。转租合同的签订不得影响原合同的履行。
3. 房屋维护的附加条款
乙方应负责房屋的日常维护与管理，确保房屋及附属设施的正常使用。如发现房屋及附属设施有损坏或故障，乙方应及时通知甲方进行维修。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责与义务
（1）协助双方完成合同的签订，确保合同的合法性与有效性。
（2）提供租赁市场的相关信息，为双方提供咨询服务。
（3）在合同履行过程中，如发生纠纷，中介方应积极协调，协助双方解决问题。
2. 中介费用的附加条款
中介费用由____________方承担，费用标准为____________元。如合同提前终止或解除，中介费用不予退还。
3. 中介服务范围的附加条款
中介方提供的服务范围包括但不限于：寻找租赁房源、发布租赁信息、带看房源、协助谈判、签署合同等。如双方有其他需求，可另行协商。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交付记录
4. 房屋保险单副本
5. 租赁押金支付凭证
6. 租金支付记录
7. 房屋维修记录
8. 合同转让或转租同意书
9. 房屋现状确认书
10. 房屋设施设备清单
11. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 出租方违约行为及认定
未能提供符合约定标准的房屋
未能按时维修或更换损坏的设施设备
未按时交付房屋或违反约定使用房屋
2. 承租方违约行为及认定
未按约定支付租金
未按约定使用房屋，擅自改变房屋结构或用途
未妥善保管房屋及附属设施，导致损坏
3. 第三方中介违约行为及认定
未能提供约定的服务，如信息不准确、服务不及时等
未协助双方解决租赁过程中的纠纷
未按约定收取中介费用或收取额外费用
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 押金：为确保租赁合同履行，承租人向出租人支付的一定金额。
4. 租金：承租人支付给出租人的房屋使用费用。
5. 违约行为：违反合同约定的行为。
6. 违约责任：违约方因违约行为而应承担的法律责任。
7. 合同解除：合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施设备损坏
及时通知出租人
双方协商维修责任及费用
2. 租金支付纠纷
查阅租金支付记录
双方核对银行转账记录
3. 房屋转租问题
检查转租是否得到出租人同意
审查转租合同的合法性
4. 合同终止或解除
审查合同解除的条件
双方协商解除合同后的事宜
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人承租
2. 企业出租房屋给企业承租
3. 个人出租房屋给企业承租
4. 企业出租房屋给个人承租
5. 通过第三方中介进行的房屋租赁
6. 长期租赁与短期租赁
7. 房屋租赁合同的续约与解约