2025二手房贷款业务合作协议书.docx

编号：__________

2025二手房贷款业务合作协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025二手房贷款业务合作协议书
合同目录
第一章：总则
1.1 合作协议的签订依据
1.2 合作协议的定义与解释
1.3 合作协议的适用范围
第二章：合作双方的基本信息
2.1 贷款方基本信息
2.2 借款方基本信息
2.3 担保方基本信息（如有）
第三章：贷款业务的基本情况
3.1 贷款类型
3.2 贷款金额
3.3 贷款期限
3.4 贷款利率
3.5 还款方式
第四章：贷款申请条件
4.1 借款方的资质要求
4.2 贷款方的权利与义务
4.3 担保方的权利与义务（如有）
第五章：贷款审批流程
5.1 贷款申请的提交
5.2 贷款审批的时间限制
5.3 贷款审批的结果通知
第六章：贷款发放与使用
6.1 贷款的发放条件
6.2 贷款的使用规定
6.3 贷款的监督与检查
第七章：还款责任与风险防范
7.1 借款方的还款责任
7.2 贷款方的风险控制措施
7.3 担保方的还款责任（如有）
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约行为的认定
8.2 违约责任的具体规定
8.3 争议解决的途径与方法
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更的条件与程序
9.2 合同终止的条件与程序
9.3 合同终止后的相关处理事项
第十章：合同的签署与生效
10.1 合同签署的时间与地点
10.2 合同的生效条件
10.3 合同的生效时间
第十一章：合同的解除与终止
11.1 合同解除的条件与程序
11.2 合同终止的条件与程序
11.3 合同解除或终止后的相关处理事项
第十二章：合同的转让
12.1 合同转让的条件与程序
12.2 合同转让的限制性规定
12.3 合同转让后的相关处理事项
第十三章：附则
13.1 合同的附件
13.2 合同的修订历史
13.3 合同的终止日期
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定事项
14.2 合同的补充协议
14.3 合同的最终解释权归属
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合作协议的签订依据
本合作协议是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为规范二手房贷款业务的合作关系，经友好协商签订的。
1.2 合作协议的定义与解释
本合作协议是指甲乙双方就二手房贷款业务合作的相关权利、义务、责任等事项达成的一致意见，包括合作协议及附件。
1.3 合作协议的适用范围
本合作协议适用于甲乙双方在2025年期间进行的二手房贷款业务合作。
第二章：合作双方的基本信息
2.1 贷款方基本信息
贷款方：×××商业银行
注册地址：×××
法定代表人：×××
联系电话：×××
2.2 借款方基本信息
借款方：×××
姓名：×××
身份证号码：×××
联系电话：×××
2.3 担保方基本信息（如有）
担保方：×××
名称：×××
注册地址：×××
法定代表人：×××
联系电话：×××
第三章：贷款业务的基本情况
3.1 贷款类型
本贷款业务为个人住房贷款。
3.2 贷款金额
贷款金额不超过二手房成交价的70%。
3.3 贷款期限
贷款期限最长为30年。
3.4 贷款利率
贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，并可以根据市场情况进行浮动。
3.5 还款方式
还款方式可以选择等额本息或等额本金方式。
第四章：贷款申请条件
4.1 借款方的资质要求
借款方须具备完全民事行为能力，无不良信用记录，具有稳定的收入来源和按时偿还贷款本息的能力。
4.2 贷款方的权利与义务
贷款方有权对借款方的信用状况进行调查和审查，有权决定是否同意贷款申请。
4.3 担保方的权利与义务（如有）
担保方应对借款方的贷款偿还承担连带责任。
第五章：贷款审批流程
5.1 贷款申请的提交
借款方应向贷款方提交完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、房产买卖合同等。
5.2 贷款审批的时间限制
贷款方应在收到完整贷款申请材料后的15个工作日内完成审批。
5.3 贷款审批的结果通知
贷款方应将贷款审批结果以书面形式通知借款方。
第六章：贷款发放与使用
6.1 贷款的发放条件
贷款方应在贷款审批通过后，与借款方签订贷款合同，并发放贷款。
6.2 贷款的使用规定
借款方应按照贷款合同的约定使用贷款，不得用于非法用途。
6.3 贷款的监督与检查
贷款方有权对借款方的贷款使用情况进行监督与检查。
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约行为的认定
违约行为包括但不限于借款方未按期偿还贷款本息、提供虚假材料等。
8.2 违约责任的具体规定
借款方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、贷款本金等。
8.3 争议解决的途径与方法
双方因履行本合作协议发生争议的，可以协商解决；协商不成的，可以向贷款方所在地的人民法院提起诉讼。
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更的条件与程序
合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同终止的条件与程序
合同终止需经双方协商一致，并签订书面终止协议。
9.3 合同终止后的相关处理事项
合同终止后，借款方应按约定立即偿还剩余贷款本息。
第十章：合同的签署与生效
10.1 合同签署的时间与地点
合同签署时间为____年__月__日，地点为____。
10.2 合同的生效条件
合同自双方签字盖章之日起生效。
10.3 合同的生效时间
合同生效时间为合同签署之日起。
第十一章：合同的解除与终止
11.1 合同解除的条件与程序
合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。
11.2 合同终止的条件与程序
合同终止需经双方协商一致，并签订书面终止协议。
11.3 合同解除或终止后的相关处理事项
合同解除或终止后，借款方应按约定立即偿还剩余贷款本息。
第十二章：合同的转让
12.1 合同转让的条件与程序
合同转让需经双方协商一致，并签订书面转让协议。
12.2 合同转让的限制性规定
合同不得转让给与甲乙双方有利益冲突的第三方。
12.3 合同转让后的相关处理事项
合同转让后，新的借款方应承担原借款方的贷款偿还责任。
第十三章：附则
13.1 合同的附件
附件包括贷款合同、房产买卖合同、身份证明等。
13.2 合同的修订历史
本合同自签署之日起，如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。
13.3 合同的终止日期
合同的终止日期为____年__月__日。
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定事项
双方还可以就其他事项进行约定，包括但不限于贷款保险、房产抵押等。
14.2 合同的补充协议
如需补充本合同未尽事宜，双方应签订书面补充协议。
14.3 合同的最终解释权归属
本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
借款方（签字）：_____________________
日期：____年__月__日
贷款方（签字）：_____________________
日期：____年__月__日
担保方（签字）（如有）：_____________________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方主导的附加条款
甲方有权要求乙方提供额外的担保措施，包括但不限于抵押房产、提供担保人等。
2. 甲方主导的条款说明
甲方作为贷款方，为了确保贷款的安全性，有权要求乙方提供额外的担保措施。这些措施可以帮助甲方在乙方违约时，有更多的保障手段来维护自身的利益。
3. 甲方主导的附加条款
甲方有权在贷款期间对乙方的信用状况进行调查和审查，并要求乙方提供相关的证明材料。
4. 甲方主导的条款说明
甲方作为贷款方，需要对乙方的信用状况进行调查和审查，以确保乙方的还款能力。乙方应积极配合甲方的调查，并提供所需的证明材料。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方主导的附加条款
乙方有权选择贷款金额、贷款期限和还款方式等，但需符合甲方的贷款政策和规定。
2. 乙方主导的条款说明
乙方作为借款方，有权根据自己的需求和还款能力选择贷款金额、贷款期限和还款方式。然而，乙方的选择需遵守甲方的贷款政策和规定，以确保双方的合法权益。
3. 乙方主导的附加条款
乙方有权在合同签订前，对贷款方的贷款政策和利率进行咨询和了解。
4. 乙方主导的条款说明
乙方作为借款方，有权了解贷款方的贷款政策和利率，以便更好地判断自己的贷款条件和选择。甲方作为贷款方，应提供相关的信息，解答乙方的疑问。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的附加条款
甲方和乙方同意，第三方中介在合同履行过程中提供的中介服务，包括但不限于房源信息、贷款咨询等。
2. 第三方中介的条款说明
第三方中介作为独立的第三方，为甲方和乙方提供房源信息、贷款咨询等服务。甲方和乙方承认第三方中介的中介服务，并愿意支付相应的服务费用。
3. 第三方中介的附加条款
甲方和乙方同意，第三方中介在提供中介服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范。
4. 第三方中介的条款说明
第三方中介作为专业人士，应具备相应的资质和遵守行业规范。这有助于确保甲方和乙方的权益得到保障，并维护贷款市场的秩序。
5. 第三方中介的附加条款
甲方和乙方同意，第三方中介在合同履行过程中产生的费用，由甲方和乙方按照约定的比例承担。
6. 第三方中介的条款说明
第三方中介的费用承担问题需要明确约定，以避免后期产生纠纷。甲方和乙方按照约定的比例承担中介费用，有助于公平分担责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 贷款合同
2. 房产买卖合同
3. 身份证明
4. 收入证明
5. 房产证复印件
6. 贷款申请表
7. 贷款审批文件
8. 贷款发放通知
9. 还款计划表
10. 担保协议（如有）
11. 保险单（如有）
12. 其他与贷款相关的文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 违约行为：借款方未按期偿还贷款本息。
认定：借款方未在约定的还款日期前支付应还贷款本息，视为违约。
2. 违约行为：借款方提供虚假材料。
认定：借款方提供的贷款申请材料中包含虚假信息，视为违约。
3. 违约行为：借款方未按约定使用贷款。
认定：借款方未按照贷款合同的约定使用贷款，视为违约。
4. 违约行为：担保方未履行担保责任。
认定：担保方未按照担保协议的约定履行担保责任，视为违约。
5. 违约行为：贷款方未按时发放贷款。
认定：贷款方未在约定的时间内发放贷款，视为违约。
6. 违约行为：贷款方未按约定提供服务。
认定：贷款方未按照贷款合同的约定提供服务，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同订立、履行、变更、解除和终止等行为的法律法规。
2. 商业银行法：指《中华人民共和国商业银行法》，是规范商业银行经营行为的法律法规。
3. 个人住房贷款：指贷款方向借款方提供的用于购买住房的贷款。
4. 担保：指担保方对借款方的贷款偿还承担连带责任的行为。
5. 抵押：指借款方将其名下的房产抵押给贷款方，作为贷款的担保。
6. 等额本息：一种还款方式，借款方每月偿还相同金额的贷款本息。
7. 等额本金：一种还款方式，借款方每月偿还相同金额的贷款本金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：借款方无法按期偿还贷款本息。
解决办法：贷款方应与借款方协商，制定还款计划，必要时可以采取法律手段追讨欠款。
2. 问题：借款方提供虚假材料。
解决办法：贷款方应加强对贷款申请材料的审核，发现问题应及时终止贷款程序。
3. 问题：借款方未按约定使用贷款。
解决办法：贷款方应加强对贷款使用情况的监督，发现问题应及时与借款方沟通。
4. 问题：担保方未履行担保责任。
解决办法：贷款方应与担保方协商，要求其履行担保责任，必要时可以采取法律手段追责。
5. 问题：贷款方未按时发放贷款。
解决办法：贷款方应按照合同约定及时发放贷款，如因特殊情况导致延迟，应与借款方沟通解释。
五、所有应用场景：
1. 个人购买二手房时，需要贷款。
2. 二手房卖家要求买方提供贷款。
3. 贷款方与借款方之间的贷款协议。
4. 担保方为借款方提供担保。
5. 第三方中介参与贷款过程，提供相关服务。
6. 贷款方、借款方和担保方之间的纠纷处理。
7. 贷款合同的变更和终止。
8. 贷款合同的转让。
9. 贷款方、借款方和第三方中介之间的合作与协调。