场所租赁合同书(2025版).docx

编号：__________

场所租赁合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

场所租赁合同书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体
1.3 合同宗旨
1.4 法律法规适用
第二章：租赁场所描述
2.1 场所位置
2.2 场所面积
2.3 场所现状
2.4 场所使用权
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：租赁用途
5.1 租赁场所使用目的
5.2 租赁场所禁止行为
5.3 租赁场所变更用途
第六章：维修与保养
6.1 租赁期间维修责任
6.2 租赁期间保养责任
6.3 租赁期满后维修与保养
第七章：保险
7.1 租赁期间保险责任
7.2 租赁期间保险购买
7.3 保险理赔程序
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同解除后责任处理
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任承担
9.3 违约金计算
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
10.3 诉讼管辖法院
第十一章：合同的生效、变更与终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更程序
11.3 合同终止条件
第十二章：其他条款
12.1 知识产权保护
12.2 保密条款
12.3 合同附件
第十三章：双方签字盖章
13.1 甲方签字盖章
13.2 乙方签字盖章
第十四章：附件
14.1 租赁场所相关照片
14.2 租赁场所权属证明
14.3 租金支付凭证
14.4 租赁用途证明文件
14.5 其他相关文件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据：本合同是基于甲乙双方自愿、平等、公平、诚实守信的原则，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规订立的。
1.2 合同主体：甲方（出租方）：_________，乙方（承租方）：_________。
1.3 合同宗旨：甲乙双方通过友好协商，就甲方将其拥有的场所租赁给乙方使用，乙方支付租金事宜达成一致，订立本合同，以明确双方的权利和义务。
1.4 法律法规适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
第二章：租赁场所描述
2.1 场所位置：租赁场所位于_________，具体地址为_________。
2.2 场所面积：租赁场所的面积为_________平方米。
2.3 场所现状：租赁场所现有状况为_________。
2.4 场所使用权：甲方保证其对租赁场所享有合法使用权，没有设定任何抵押、质押或者其他第三方的权利主张。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：本合同自签字盖章之日起生效，租赁开始日期为_________。
3.2 租赁结束日期：租赁结束日期为_________。
3.3 租赁续约条款：如甲乙双方同意续约，应提前_________个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：租赁场所的租金为每月_________元。
4.2 租金支付周期：租金每_________支付一次。
4.3 租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。
4.4 租金调整条款：租金调整方式为_________。
第五章：租赁用途
5.1 租赁场所使用目的：乙方将租赁场所用于_________。
5.2 租赁场所禁止行为：乙方不得将租赁场所用于任何非法用途，不得擅自改变租赁场所的结构和设施。
5.3 租赁场所变更用途：如乙方需要变更租赁用途，应提前_________个月书面征得甲方同意。
第六章：维修与保养
6.1 租赁期间维修责任：甲方负责租赁期间租赁场所的维修工作。
6.2 租赁期间保养责任：乙方负责日常的保养和清洁工作。
6.3 租赁期满后维修与保养：租赁期满后，租赁场所的维修和保养责任按双方约定办理。
第七章：保险
7.1 租赁期间保险责任：甲方负责购买租赁场所的保险，并将乙方列为共同受益人。
7.2 租赁期间保险购买：甲方应在租赁开始日期前购买租赁场所保险。
7.3 保险理赔程序：发生保险事故时，按保险合同约定的理赔程序进行。
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件：本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。
8.2 合同解除条件：在租赁期限内，除非发生不可抗力等法定解除事由，否则任何一方不得单方面解除合同。
8.3 合同解除后责任处理：合同解除后，乙方应按照合同约定办理退租手续，并支付相关费用。
第九章：违约责任
9.1 违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用租赁场所等。
9.2 违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
9.3 违约金计算：违约金按照合同总金额的_________%计算。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：甲乙双方应通过友好协商解决合同争议。
10.2 争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.3 诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。
第十一章：合同的生效、变更与终止
11.1 合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同变更程序：合同变更须经甲乙双方协商一致，并以书面形式订立。
11.3 合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。
第十二章：其他条款
12.1 知识产权保护：乙方在使用租赁场所时，不得侵犯甲方的知识产权。
12.2 保密条款：乙方应对租赁场所的相关信息保密，不得泄露给第三方。
12.3 合同附件：本合同附件包括租赁场所相关照片、权属证明等。
第十三章：双方签字盖章
13.1 甲方签字盖章：
甲方（出租方）：_________
授权代表（签字）：_________
日期：_________
13.2 乙方签字盖章：
乙方（承租方）：_________
授权代表（签字）：_________
日期：_________
第十四章：附件
14.1 租赁场所相关照片
14.2 租赁场所权属证明
14.3 租金支付凭证
14.4 租赁用途证明文件
14.5 其他相关文件
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途条款：甲方有权要求乙方按照指定的用途使用租赁场所，乙方不得擅自改变用途。如乙方需变更用途，应提前书面征得甲方同意，并经甲方批准后方可变更。
2. 甲方优先购买权条款：如租赁场所出现买卖、转让等情形，甲方享有优先购买权。甲方应在收到通知后_________日内行使优先购买权，否则视为放弃。
3. 甲方维修权条款：甲方有权在租赁期间对租赁场所进行必要的维修和保养，乙方应给予配合。如因乙方使用不当导致设施损坏，甲方有权要求乙方负责修复或赔偿。
4. 甲方终止合同条款：如乙方严重违反合同约定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
5. 甲方调整租金条款：甲方有权在租赁期间根据市场行情调整租金，但应提前_________个月通知乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方经营活动条款：乙方在租赁场所进行的经营活动应符合国家法律法规，不得从事非法经营。如乙方需办理相关许可或审批手续，应提前向甲方告知，并遵守相关规定。
2. 乙方转租条款：乙方不得将租赁场所转租给第三方。如乙方确需转租，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。
3. 乙方爱护设施条款：乙方应爱护租赁场所的设施设备，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
4. 乙方提前退租条款：乙方如需提前退租，应提前_________个月书面通知甲方，并按照合同约定办理退租手续。
5. 乙方保密条款：乙方应对租赁场所的相关信息保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，应承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务条款：甲方和乙方同意由第三方中介提供租赁服务，中介费用由双方按照约定承担。
2. 第三方中介责任条款：中介应依法合规提供服务，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。
3. 第三方中介费用支付条款：甲方和乙方应按照约定时间支付中介费用，如一方未按时支付，应承担违约责任。
4. 第三方中介协助解决争议条款：如甲乙双方在租赁过程中发生争议，中介应协助双方协商解决。如协商不成，中介应提供必要的法律援助。
5. 第三方中介保密条款：中介应对租赁场所的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁场所相关照片
2. 租赁场所权属证明
3. 租金支付凭证
4. 租赁用途证明文件
5. 第三方中介服务协议
6. 保险单据
7. 维修保养记录
8. 经营许可证或审批文件
9. 转租协议（如有）
10. 保密协议
11. 优先购买权证明
12. 合同变更协议
13. 违约金计算公式
14. 法律法规相关条款
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供租赁场所
未按时支付租金调整
未履行维修保养责任
提前终止合同未通知乙方
未履行保密义务
2. 乙方违约行为：
未按约定用途使用租赁场所
未按时支付租金
未遵守租赁场所管理规定
转租未经甲方同意
未履行保密义务
3. 第三方中介违约行为：
未按约定提供租赁服务
未依法合规行事
未协助解决争议
未履行保密义务
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。
2. 违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。
3. 优先购买权：指出租方在出售租赁物时，有权在同等条件下优先购买的权利。
4. 转租：指承租方在租赁期间将租赁物转交给第三方使用的行为。
5. 保密义务：当事人对合同内容、商业秘密等应当保密的信息承担保密义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁场所设施损坏
解决办法：及时通知甲方，由甲方负责修复或乙方赔偿。
2. 问题：乙方未按约定用途使用租赁场所
解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方应按照约定用途使用租赁场所。
3. 问题：租金支付延迟
解决办法：乙方应按时支付租金，如延迟支付，应支付违约金。
4. 问题：合同争议
解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方直接签订合同
2. 甲乙双方通过第三方中介签订合同
3. 租赁场所用于商业活动
4. 租赁场所用于办公
5. 租赁场所用于居住
6. 租赁场所用于举办活动
7. 租赁场所用于教育培训
8. 租赁场所用于展览展示
9. 租赁场所用于生产加工
10. 租赁场所用于科研实验