外架承包合同书12025年通用.docx

编号：__________

外架承包合同书12025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

外架承包合同书12025年通用
合同目录
一、总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订依据
1.3 合同性质和宗旨
1.4 合同适用范围
二、项目描述
2.1 项目名称
2.2 项目地点
2.3 项目规模
2.4 项目进度安排
三、外架工程范围和内容
3.1 外架工程概述
3.2 外架工程量清单
3.3 外架工程质量标准
3.4 外架工程施工工艺
四、合同价格与支付
4.1 合同总价
4.2 价格调整机制
4.3 支付方式与支付时间表
4.4 发票开具与税务事项
五、工期与进度
5.1 合同工期
5.2 关键节点工期
5.3 工期延误责任
5.4 工期提前完成奖励
六、甲乙双方的责任和义务
6.1 甲方责任
6.2 乙方责任
6.3 甲方权利
6.4 乙方权利
七、质量与检验
7.1 质量标准
7.2 质量控制措施
7.3 检验程序
7.4 质量问题处理
八、安全生产与环保
8.1 安全生产要求
8.2 乙方安全生产责任
8.3 安全事故处理
8.4 环保要求与措施
九、合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同变更程序
9.3 合同解除条件
9.4 合同解除程序
十、违约责任
10.1 违约行为
10.2 违约责任认定
10.3 违约赔偿金额计算
10.4 违约责任免除
十一、争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁机构
11.3 仲裁费用
11.4 法律适用
十二、合同的生效、变更和终止
12.1 合同生效条件
12.2 合同变更程序
12.3 合同终止条件
12.4 合同终止后的相关事宜
十三、其他条款
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 不可抗力
13.4 附则
十四、附件
14.1 附件清单
14.2 附件格式
14.3 附件效力
合同编号12025001
一、总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致签订的；
1.3 合同性质和宗旨
本合同为外架承包合同，宗旨是明确甲乙双方在外架工程中的权利和义务，确保工程质量、安全、进度等目标的实现；
1.4 合同适用范围
本合同适用于甲方委托乙方进行的外架工程，工程具体范围和内容详见本合同第三篇。
二、项目描述
2.1 项目名称：________外架工程；
2.2 项目地点：________；
2.3 项目规模：________；
2.4 项目进度安排：按照甲方提供的项目施工总进度计划执行。
三、外架工程范围和内容
3.1 外架工程概述：本工程外架系统的搭建、拆除及相关维护等工作；
3.2 外架工程量清单：详见附件一；
3.3 外架工程质量标准：符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求；
3.4 外架工程施工工艺：详见附件二。
四、合同价格与支付
4.1 合同总价：人民币（大写）：________元整（小写）：________元；
4.2 价格调整机制：如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格；
4.3 支付方式与支付时间表：甲方按工程进度分阶段支付，具体支付时间表详见附件三；
4.4 发票开具与税务事项：乙方应向甲方提供合规的税务发票，依法纳税。
五、工期与进度
5.1 合同工期：________日；
5.2 关键节点工期：详见附件四；
5.3 工期延误责任：乙方如因自身原因导致工期延误，应向甲方支付违约金，具体金额按合同约定计算；
5.4 工期提前完成奖励：如乙方提前完成工程，甲方按照合同约定给予奖励。
六、甲乙双方的责任和义务
6.1 甲方责任：提供工程现场、施工图纸、施工条件等，并按合同约定支付工程款项；
6.2 乙方责任：严格按照施工图纸、施工规范和甲方要求进行施工，保证工程质量、安全、进度等目标的实现；
6.3 甲方权利：对乙方的施工过程进行监督、检查，并提出合理化建议和要求；
6.4 乙方权利：按照合同约定获得工程款项，以及合同约定的其他权益。
七、质量与检验
7.1 质量标准：本工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求；
7.2 质量控制措施：乙方应建立健全质量管理体系，加强过程控制，确保工程质量；
7.3 检验程序：工程完工后，乙方应向甲方提供完整的验收资料，甲方按照验收程序进行验收；
7.4 质量问题处理：如出现质量问题，乙方应负责整改，并承担相应责任。
八、安全生产与环保
8.1 安全生产要求：乙方应严格按照国家安全生产法律法规、行业标准和甲方要求进行施工，确保施工现场的安全生产；
8.2 乙方安全生产责任：乙方应对施工现场的安全生产全面负责，确保施工人员的人身安全和工程安全；
8.3 安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照甲方要求和法律法规进行处理；
8.4 环保要求与措施：乙方应遵守国家环保法律法规，采取有效措施，防止施工过程中对环境造成污染。
九、合同的变更和解除
9.1 合同变更条件：合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同内容需要变更，双方可协商一致进行变更；
9.2 合同变更程序：合同变更需双方签署书面协议，并加盖公章，双方按照变更后的协议履行合同；
9.3 合同解除条件：合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同；
9.4 合同解除程序：合同解除需双方签署书面协议，并加盖公章，双方按照解除协议办理相关手续。
十、违约责任
10.1 违约行为：乙方如违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任；
10.2 违约责任认定：违约责任的认定及计算按照合同约定和国家相关法律法规进行；
10.3 违约赔偿金额计算：乙方违约导致的损失赔偿金额，按照合同约定或者甲方实际损失计算；
10.4 违约责任免除：如因不可抗力等原因导致乙方无法履行合同，经甲方同意，乙方可免除违约责任。
十一、争议解决
11.1 争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼；
11.2 仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为________仲裁委员会；
11.3 仲裁费用：仲裁费用按照仲裁机构的规定计算，由败诉方承担；
11.4 法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
十二、合同的生效、变更和终止
12.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；
12.2 合同变更程序：合同变更需双方签署书面协议，并加盖公章，双方按照变更后的协议履行合同；
12.3 合同终止条件：本合同在工程完工、验收合格并支付完毕后终止；
12.4 合同终止后的相关事宜：合同终止后，乙方应按照甲方要求办理工程移交手续，并清理施工现场。
十三、其他条款
13.1 保密条款：双方应对合同内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方；
13.2 知识产权保护：双方应尊重对方拥有的知识产权，未经对方同意不得使用对方的商标、专利等技术成果；
13.3 不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等；
13.4 附则：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十四、附件
14.1 附件清单：详见附件五；
14.2 附件格式：附件格式详见附件六；
14.3 附件效力：附件是本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：________
乙方（盖章）：________
签订日期：________年________月________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定乙方使用的材料供应商，乙方应按照甲方要求采购材料，并保证材料质量符合国家标准。如乙方未按照甲方要求采购，甲方有权要求乙方承担相应责任。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量和进度符合合同要求。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料。
1.3 甲方变更权
在合同履行过程中，甲方有权根据工程实际情况变更工程内容、规模或进度安排。乙方应按照甲方的变更要求及时调整施工计划，并承担因变更引起的额外费用。
1.4 甲方终止权
如乙方严重违反合同约定，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。甲方终止合同前应书面通知乙方，并说明终止理由。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方自主采购权
乙方有权自主选择材料供应商，并保证材料质量符合国家标准。如甲方对乙方选择的材料供应商有异议，乙方应进行调整，但甲方应承担因调整引起的额外费用。
2.2 乙方施工管理权
乙方有权对施工现场进行管理，制定并执行施工方案和安全措施。甲方应尊重乙方的施工管理权，不得干涉乙方的正常施工活动。
2.3 乙方工期延误赔偿
如乙方因自身原因导致工期延误，乙方应向甲方支付违约金，具体金额按合同约定计算。同时，乙方应承担因工期延误导致的甲方损失。
2.4 乙方提前完成奖励
如乙方提前完成工程，甲方按照合同约定给予奖励。奖励金额由双方协商确定，并在合同中予以明确。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介协调权
第三方中介有权对甲乙双方的合同履行进行协调，以确保合同顺利履行。甲乙双方应积极配合第三方中介的协调工作，提供必要的信息和资料。
3.2 第三方中介监督权
第三方中介有权对甲乙双方的施工过程进行监督，以确保工程质量和进度符合合同要求。甲乙双方应积极配合第三方中介的监督工作，提供必要的信息和资料。
3.3 第三方中介调解权
在甲乙双方发生争议时，第三方中介有权进行调解，协助双方解决争议。调解结果具有约束力，甲乙双方应予以遵守。
3.4 第三方中介终止权
如甲乙双方严重违反合同约定，第三方中介有权终止合同，并要求甲乙双方承担违约责任。第三方中介终止合同前应书面通知甲乙双方，并说明终止理由。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：外架工程量清单
2. 附件二：外架工程施工工艺详解
3. 附件三：支付方式与支付时间表
4. 附件四：关键节点工期表
5. 附件五：材料供应合同
6. 附件六：施工方案和安全措施
7. 附件七：工程质量检验标准
8. 附件八：环保措施实施计划
9. 附件九：安全事故应急预案
10. 附件十：合同变更协议
11. 附件十一：争议调解书
12. 附件十二：工程移交清单
13. 附件十三：保修条款
14. 附件十四：补充协议
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按照约定时间完成工程，属于工期延误违约行为。
2. 乙方未按照甲方要求采购材料，属于材料质量违约行为。
3. 乙方未按照施工图纸施工，属于工程质量违约行为。
4. 乙方未按照合同约定支付工程款项，属于支付违约行为。
5. 甲方未按照约定时间支付工程款项，属于支付违约行为。
6. 甲方未按照约定提供施工条件，属于履行义务违约行为。
7. 双方未按照约定协商解决争议，属于争议解决违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方一定数额的货币作为违约赔偿。
3. 工期延误：工程未能在合同约定的时间内完成。
4. 合同变更：合同成立后，因客观情况发生变化，经双方协商一致对合同内容进行修改或补充。
5. 争议解决：双方因合同履行产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：工程进度延误
解决办法：双方协商调整施工计划，乙方采取措施加快工程进度。
2. 问题：材料质量不符合标准
解决办法：乙方更换材料供应商，重新采购符合标准的材料。
3. 问题：安全事故发生
解决办法：立即启动安全事故应急预案，严格按照规定处理事故。
4. 问题：合同变更
解决办法：双方签署书面变更协议，明确变更内容和要求。
5. 问题：争议产生
解决办法：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并按照约定执行结果。
五、所有应用场景：
1. 场景：新建建筑的外架搭建工程
说明：适用于新建建筑在施工过程中需要外架支撑的场景。
2. 场景：旧楼改造的外架施工工程
说明：适用于旧楼改造过程中需要进行外架搭建以保证施工安全的场景。
3. 场景：高层建筑的外墙清洗作业
说明：适用于高层建筑外墙清洗时需要搭建临时外架的场景。
4. 场景：临时展览馆的外架搭建
说明：适用于临时展览馆建设时需要搭建外架以支撑展台和观众席的场景。
5. 场景：施工安全事故应急处理
说明：适用于在施工过程中发生安全事故时，按照合同约定进行应急处理的场景。