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编号：__________

2025版私有房屋出售合同书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版私有房屋出售合同书书
合同目录
第一章：总则
1.1 本合同的定义和解释
1.2 合同的订立和生效
1.3 合同的履行和解除
1.4 合同的争议解决
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋的位置和面积
2.2 房屋的构造和设施
2.3 房屋的所有权证明和产权转移登记
第三章：出售价格和支付方式
3.1 出售价格
3.2 支付方式和时间表
3.3 定金和首付款
3.4 贷款和融资安排
第四章：房屋交付和过户
4.1 房屋交付时间
4.2 房屋交付条件和手续
4.3 房屋过户手续和费用
4.4 房屋交接确认书
第五章：房屋质量和维修责任
5.1 房屋质量保证
5.2 维修责任和期限
5.3 维修费用承担
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更的条件和程序
6.2 合同终止的条件和后果
第七章：违约责任
7.1 违约行为的界定
7.2 违约责任和赔偿
第八章：隐私保护
8.1 个人信息的保护
8.2 房屋交易信息的保密
第九章：适用法律和争议解决
9.1 合同适用的法律
9.2 争议解决的方式和地点
第十章：其他条款
10.1 合同的转让
10.2 合同的附件和附加条款
10.3 合同的修改和补充
第十一章：房屋交易税费
11.1 税费的种类和标准
11.2 税费的承担方
第十二章：房屋保险
12.1 房屋保险的购买和覆盖范围
12.2 保险费用的承担方
第十三章：房屋租赁安排
13.1 租赁合同的签订和条件
13.2 租赁期限和租金支付
第十四章：双方的权利和义务
14.1 卖方的权利和义务
14.2 买方的权利和义务
合同编号_________
第一章：总则
1.1 本合同的定义和解释
本合同是指甲方（卖方）将其私有房屋出售给乙方（买方）所订立的合同。合同中的词语和术语应具有本合同上下文中所述的含义，除非文中有另外说明。
1.2 合同的订立和生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的订立应遵守相关法律法规，并对双方具有法律约束力。
1.3 合同的履行和解除
双方应严格按照合同的约定履行各自的义务。如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
1.4 合同的争议解决
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋的位置和面积
房屋位于_______（具体地址），房屋的建筑面积为_______平方米，土地使用面积为_______平方米。
2.2 房屋的构造和设施
房屋为_______（建筑结构），设施包括_______（具体设施清单）。
2.3 房屋的所有权证明和产权转移登记
甲方应向乙方提供合法的房屋所有权证明，并协助乙方办理产权转移登记手续。
第三章：出售价格和支付方式
3.1 出售价格
房屋的出售价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。
3.2 支付方式和时间表
乙方应按照本合同约定的支付方式和时间表向甲方支付房款。具体支付方式为：_______。
3.3 定金和首付款
乙方应在合同签订之日起_______日内向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），并在_______日内支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。
3.4 贷款和融资安排
乙方如需通过贷款方式支付房款，应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的利息和费用。甲方应协助乙方提供必要的贷款资料。
第四章：房屋交付和过户
4.1 房屋交付时间
甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。具体交付日期为：_______年_______月_______日。
4.2 房屋交付条件和手续
甲方应在交付房屋时，向乙方提供完整的水、电、燃气等户号和相关钥匙，并办理房屋交付手续。
4.3 房屋过户手续和费用
甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。具体费用为：_______。
4.4 房屋交接确认书
双方应在房屋交付时签署房屋交接确认书，作为合同履行的一部分。
第五章：房屋质量和维修责任
5.1 房屋质量保证
甲方保证房屋的质量符合国家相关标准和规定。如房屋存在质量问题，甲方应负责修复。
5.2 维修责任和期限
甲方应在交付房屋后_______年内承担房屋的正常维修责任。如因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。
5.3 维修费用承担
维修费用包括但不限于材料费、人工费等，具体承担方式为：_______。
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更的条件和程序
合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。
6.2 合同终止的条件和后果
合同终止的条件和后果按照相关法律法规和本合同的约定执行。
第七章：违约责任
7.1 违约行为的界定
违约行为包括但不限于未按约定时间支付房款、未按约定时间交付房屋等。
7.2 违约责任和赔偿
违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。具体违约责任和赔偿金额按照本合同约定和法律法规执行。
第八章：隐私保护
8.1 个人信息的保护
双方在合同履行过程中，应保护对方的个人信息，不得泄露给无关第三方。
8.2 房屋交易信息的保密
双方应对房屋交易过程中的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。
第九章：适用法律和争议解决
9.1 合同适用的法律
本合同受中华人民共和国法律管辖。
9.2 争议解决的方式和地点
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十章：其他条款
10.1 合同的转让
未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。
10.2 合同的附件和附加条款
本合同的附件和附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
10.3 合同的修改和补充
合同的修改和补充应经双方协商一致，并书面签署。
第十一章：房屋交易税费
11.1 税费的种类和标准
双方应按照国家和地方的相关规定，承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费种类和标准为：_______。
11.2 税费的承担方
税费的承担方按照本合同约定和法律法规执行。
第十二章：房屋保险
12.1 房屋保险的购买和覆盖范围
甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。保险的覆盖范围包括但不限于火灾、盗窃等。
12.2 保险费用的承担方
房屋保险费用由甲方承担。
第十三章：房屋租赁安排
13.1 租赁合同的签订和条件
如房屋在出售过程中需租赁，双方应签订租赁合同，并约定租赁期限、租金等条件。
13.2 租赁期限和租金支付
租赁期限为_______年，租金支付方式为_______。
第十四章：双方的权利和义务
14.1 卖方的权利和义务
甲方应保证房屋权属清晰，协助乙方办理产权转移登记手续，并按照约定时间交付房屋。
14.2 买方的权利和义务
乙方应按照约定时间支付房款，并按照合同约定使用和维护房屋。
签字部分：
甲方（卖方）：
_______________
_______________
乙方（买方）：
_______________
_______________
签订日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1. 甲方应在合同签订之日起_______日内向乙方支付装修款人民币_______元整（大写：_______元整），用于修复房屋存在的问题。
2. 如房屋在交付过程中存在问题，甲方应在_______日内负责解决，并承担由此产生的费用。
3. 甲方应保证房屋的水、电、燃气等户号真实有效，如因户号问题导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
1. 乙方应在合同签订之日起_______日内向甲方支付装修款人民币_______元整（大写：_______元整），用于修复房屋存在的问题。
2. 如房屋在交付过程中存在问题，乙方应在_______日内负责解决，并承担由此产生的费用。
3. 乙方应保证在合同约定的交付日期前支付全部房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
1. 第三方中介应保证房屋交易信息的真实性，如因信息不实导致甲方或乙方损失，第三方中介应承担相应责任。
2. 第三方中介应负责协调甲乙双方在房屋交易过程中的问题，如因第三方中介的失职导致纠纷，第三方中介应承担相应责任。
3. 第三方中介应按约定收取中介费，如甲方或乙方对中介费有异议，双方可协商调整，中介费的调整结果应书面通知双方。
4. 第三方中介在房屋交易过程中应遵守相关法律法规，如因违反法律法规导致甲方或乙方损失，第三方中介应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证明
2. 房屋产权转移登记证明
3. 房屋装修款支付证明
4. 房屋问题修复证明
5. 水、电、燃气等户号证明
6. 房屋交易税费支付证明
7. 房屋保险购买证明
8. 租赁合同
9. 装修合同
10. 贷款合同
11. 房屋交接确认书
12. 房屋维修记录
13. 房屋交易中介服务合同
14. 房屋交易双方身份证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋
2. 甲方未按约定修复房屋问题
3. 甲方未保证户号真实有效
4. 乙方未按约定时间支付房款
5. 乙方未按约定修复房屋问题
6. 第三方中介提供不实信息
7. 第三方中介未协调好双方问题
8. 第三方中介未遵守法律法规
三、法律名词及解释：
1. 私有房屋：指个人所有的房屋
2. 产权转移登记：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序
3. 违约行为：违反合同约定的行为
4. 违约责任：违约方应承担的法律责任
5. 合同解除：合同双方或一方依法终止合同关系
6. 定金：乙方支付给甲方的一种担保方式
7. 首付款：乙方支付给甲方的一部分房款
8. 贷款：乙方通过金融机构融资购买房屋
9. 保险：对房屋及其附属设施进行保障
10. 租赁：乙方在购买房屋前暂时使用房屋
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋
解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况赔偿损失
2. 问题：甲方未按约定修复房屋问题
解决办法：甲方应在规定时间内修复，否则乙方有权自行修复并索赔
3. 问题：甲方未保证户号真实有效
解决办法：甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失
4. 问题：乙方未按约定时间支付房款
解决办法：乙方应在规定时间内支付房款，否则甲方有权解除合同
5. 问题：乙方未按约定修复房屋问题
解决办法：乙方应在规定时间内修复，否则甲方有权自行修复并索赔
6. 问题：第三方中介提供不实信息
解决办法：第三方中介应承担相应责任，并赔偿甲方或乙方因此造成的损失
7. 问题：第三方中介未协调好双方问题
解决办法：第三方中介应积极协调，否则甲方或乙方有权解除中介合同
8. 问题：第三方中介未遵守法律法规
解决办法：第三方中介应遵守法律法规，否则将承担相应法律责任
五、所有应用场景：
1. 甲方出售房屋，乙方购买房屋
2. 甲方委托第三方中介进行房屋交易
3. 乙方通过贷款方式支付房款
4. 乙方租赁房屋在购买前使用
5. 甲方和乙方协商延期交付房屋
6. 甲方和乙方协商修复房屋问题
7. 甲方和乙方协商赔偿损失
8. 甲方和乙方解除合同关系
9. 甲方和乙方办理产权转移登记手续
10. 甲方和乙方购买房屋保险