房屋租赁合同书范本标准2025年通用.docx

编号：__________

最新房屋租赁合同书范本标准2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

最新房屋租赁合同书范本标准2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：定义与解释
2.1 词语定义
2.2 解释规则
第三章：房屋信息
3.1 房屋基本情况
3.2 房屋设施与条件
第四章：租赁双方信息
4.1 出租人信息
4.2 承租人信息
第五章：租赁期限
5.1 租赁开始日期
5.2 租赁结束日期
5.3 租赁续约条款
第六章：租金与支付方式
6.1 租金金额
6.2 租金支付周期
6.3 租金支付方式
第七章：押金
7.1 押金金额
7.2 押金退还条件与方式
第八章：房屋使用与维护
8.1 房屋使用规定
8.2 房屋维护责任
第九章：维修与改造
9.1 维修责任
9.2 改造申请与批准
第十章：保险
10.1 房屋保险
10.2 租客保险
第十一章：违约与解约
11.1 违约行为
11.2 解约条件与程序
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式
12.2 法律适用
第十三章：其他条款
13.1 房屋交付与验收
13.2 变更与补充
13.3 合同的生效与终止
第十四章：附件
14.1 房屋照片
14.2 相关证明材料
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景
本合同基于出租人拥有房屋所有权，并愿意将其出租，以及承租人愿意租赁该房屋的需求，双方达成一致，订立本合同。
1.2 合同目的
本合同的目的是明确双方在房屋租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，维护租赁市场的秩序。
1.3 合同适用范围
本合同适用于中华人民共和国境内出租人与承租人之间的房屋租赁活动。
第二章：定义与解释
2.1 词语定义
（1）出租人：拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的个人或单位。
（2）承租人：租赁房屋的个人或单位。
（3）租金：承租人按照约定向出租人支付的费用，以使用和占用房屋及相关设施。
（4）押金：承租人为保证履行租赁合同约定而向出租人支付的一定金额的钱。
2.2 解释规则
本合同中使用的词语，如无特殊说明，均按照上述定义与解释执行。
第三章：房屋信息
3.1 房屋基本情况
房屋位于____________，房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。
3.2 房屋设施与条件
房屋内设施包括____________，以及____________等。
第四章：租赁双方信息
4.1 出租人信息
（1）姓名（或名称）：____________
（2）地址：____________
（3）联系方式：____________
4.2 承租人信息
（1）姓名（或名称）：____________
（2）地址：____________
（3）联系方式：____________
第五章：租赁期限
5.1 租赁开始日期
本合同租赁期限自____________年____________月____________日起。
5.2 租赁结束日期
本合同租赁期限至____________年____________月____________日止。
5.3 租赁续约条款
租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确续约的租赁期限、租金等相关条款。
第六章：租金与支付方式
6.1 租金金额
租金为每月____________元。
6.2 租金支付周期
租金每____________支付一次。
6.3 租金支付方式
租金通过____________方式支付，具体支付账户信息如下：
（1）开户行：____________
（2）账户名：____________
（3）账号：____________
第八章：房屋使用与维护
8.1 房屋使用规定
承租人应按房屋原有结构和设施使用房屋，不得擅自改动房屋结构和拆换设施设备。
8.2 房屋维护责任
出租人负责房屋及设施的日常维护和保养，确保房屋及设施安全、正常使用。
第九章：维修与改造
9.1 维修责任
出租人负责房屋及设施的维修，确保房屋及设施安全、正常使用。
9.2 改造申请与批准
承租人如需对房屋进行改造，应提前向出租人提出书面申请，经出租人批准后方可进行。
第十章：保险
10.1 房屋保险
出租人应办理房屋保险，并将保险权益转移给承租人。
10.2 租客保险
第十一章：违约与解约
11.1 违约行为
（1）出租人未按约定提供房屋及设施的，承租人有权要求出租人履行合同或解除合同。
（2）承租人未按约定支付租金的，出租人有权要求承租人支付租金或解除合同。
11.2 解约条件与程序
（1）双方同意解除合同的，应签订书面解约协议。
（2）一方违反合同导致合同不能继续履行的，另一方有权解除合同。
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
12.2 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十三章：其他条款
13.1 房屋交付与验收
房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及设施的完好。
13.2 变更与补充
本合同的变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订。
13.3 合同的生效与终止
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方终止履行。
第十四章：附件
14.1 房屋照片
（1）房屋外观照片
（2）房屋内部照片
14.2 相关证明材料
（1）出租人房屋所有权证复印件
（2）承租人身份证明复印件
甲方（出租人）：________________
乙方（承租人）：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、管道、墙面、地面等。如因此导致租赁期间延长，甲方不承担额外租金责任。
2. 如房屋因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复费用。如因自然原因或其他不可抗力因素导致房屋损坏，甲方应承担修复费用。
3. 乙方不得在房屋内进行违法活动，包括但不限于赌博、吸毒、制售假冒伪劣商品等。如乙方违反此条款，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。
4. 甲方应在租赁开始前将房屋及其附属设施的情况告知乙方，如存在安全隐患，甲方应采取措施予以消除。
5. 租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按约定时间支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。
2. 乙方在租赁期间有权合理使用房屋，但不得改变房屋结构，不得擅自拆换设施设备。
3. 乙方应妥善保管房屋及其附属设施，如因保管不善导致损坏，乙方应承担修复费用。
4. 租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方，如经甲方同意转租，乙方应承担因此产生的额外租金。
5. 乙方在租赁期间有权要求甲方对房屋进行必要的维修和保养，如甲方未履行维修和保养义务，乙方有权自行维修，相关费用由甲方承担。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应确保甲乙双方的合法身份，如因中介原因导致合同无效，中介应承担相应法律责任。
2. 第三方中介应客观、公正地介绍房屋及租赁双方的情况，如中介故意隐瞒或虚假陈述，中介应承担相应法律责任。
3. 租赁期间，中介不得干涉甲乙双方的租赁关系，不得收取额外费用。
4. 合同终止后，中介应在甲方要求的时间内协助乙方搬离房屋，并退还乙方已支付的中介费。
5. 中介应按照约定比例收取佣金，如中介未按约定履行义务，甲方有权拒绝支付佣金。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 承租人身份证明复印件
3. 房屋照片
3.1 房屋外观照片
3.2 房屋内部照片
4. 相关证明材料
4.1 出租人房屋所有权证复印件
4.2 承租人身份证明复印件
二、违约行为及认定：
1. 出租人未按约定提供房屋及设施的，承租人有权要求出租人履行合同或解除合同。
2. 承租人未按约定支付租金的，出租人有权要求承租人支付租金或解除合同。
3. 出租人未按约定时间维修和保养房屋及设施的，承租人有权要求出租人履行维修和保养义务。
4. 承租人未按约定使用房屋的，出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿损失。
5. 租赁期间，乙方转租给第三方，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的个人或单位。
2. 承租人：租赁房屋的个人或单位。
3. 租金：承租人按照约定向出租人支付的费用，以使用和占用房屋及相关设施。
4. 押金：承租人为保证履行租赁合同约定而向出租人支付的一定金额的钱。
5. 违约金：一方违反合同约定，按照合同约定向另一方支付的金钱。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏，维修责任不明确。
解决办法：双方协商确定维修责任方，如需维修，由责任方承担维修费用。
2. 问题：租金支付延迟。
解决办法：乙方逾期支付租金时，应及时与甲方沟通，协商解决，如协商无果，甲方可依法解除合同。
3. 问题：房屋转租未经甲方同意。
解决办法：甲方发现乙方转租行为，可立即解除合同，并要求乙方支付违约金。
4. 问题：合同纠纷。
解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 个人或单位租赁房屋。
2. 房屋租赁期限为一年至五年。
3. 租赁双方为首次租赁或多次租赁。
4. 房屋位于城市市区或郊区。
5. 房屋用途为居住、办公、商业等。