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编号：__________

2025标准私人房屋买卖合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025标准私人房屋买卖合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 合同签订时间与地点
1.4 合同的解释和适用法律
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
2.2 房屋坐落位置
2.3 房屋面积及结构
2.4 房屋土地使用权性质
第三章：房屋买卖价格及支付方式
3.1 房屋买卖价格
3.2 定金支付
3.3 房款支付方式及时间
3.4 支付房款的凭证
第四章：房屋交付及过户
4.1 房屋交付时间
4.2 房屋交付条件
4.3 房屋过户手续
4.4 过户费用承担
第五章：房屋质量及维修责任
5.1 房屋质量保证
5.2 房屋维修责任
5.3 质量问题的处理
第六章：房屋交付后的权利和义务
6.1 买方的权利和义务
6.2 卖方的权利和义务
第七章：违约责任
7.1 买方违约责任
7.2 卖方违约责任
7.3 违约赔偿方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁或诉讼地点及法院
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易税费
11.2 房屋保险
11.3 房屋租赁
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 房屋买卖合同副本
第十三章：双方签字
13.1 买方签字
13.2 卖方签字
第十四章：附则
14.1 合同的复制和保管
14.2 合同的修订和补充
14.3 合同的终止和解除后的处理
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
1.2 房屋基本情况
本合同所指房屋位于________________，房屋所有权证号：________________，土地使用权性质：________________。
1.3 合同签订时间与地点
本合同于________________由甲乙双方签订。
1.4 合同的解释和适用法律
本合同的解释适用中华人民共和国法律。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
本合同涉及的房屋所有权证号：________________。
2.2 房屋坐落位置
本合同涉及的房屋坐落位置：________________。
2.3 房屋面积及结构
本合同涉及的房屋面积为________________平方米，房屋结构为________________。
2.4 房屋土地使用权性质
本合同涉及的房屋土地使用权性质为________________。
第三章：房屋买卖价格及支付方式
3.1 房屋买卖价格
本合同涉及的房屋买卖价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。
3.2 定金支付
乙方应在合同签订后七个工作日内向甲方支付定金人民币________________元整（大写：________________元整），作为购买房屋的保证。
3.3 房款支付方式及时间
乙方应按本合同约定的时间和方式向甲方支付剩余房款，具体支付方式及时间为：________________。
3.4 支付房款的凭证
乙方支付房款的凭证为银行转账凭证、现金支付记录等，具体以双方协商确定。
第四章：房屋交付及过户
4.1 房屋交付时间
甲方应在本合同约定的条件下，将房屋交付给乙方，具体交付时间为：________________。
4.2 房屋交付条件
甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。
4.3 房屋过户手续
甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，具体手续及费用承担按照本合同约定办理。
4.4 过户费用承担
本合同涉及的房屋过户费用由________________承担。
第五章：房屋质量及维修责任
5.1 房屋质量保证
甲方保证本合同涉及的房屋不存在重大质量问题，并按照相关法律法规承担房屋质量保证责任。
5.2 房屋维修责任
房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由甲方承担。
5.3 质量问题的处理
如出现质量问题，乙方有权要求甲方在接到通知后________________个工作日内进行修复，如甲方未按要求修复，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。
第六章：房屋交付后的权利和义务
6.1 买方的权利和义务
乙方自房屋交付之日起享有房屋的使用权、收益权和处置权，并按照本合同约定履行相应义务。
6.2 卖方的权利和义务
甲方自房屋交付之日起不再享有房屋的使用权、收益权和处置权，并按照本合同约定履行相应义务。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
如本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁或诉讼地点及法院
本合同的争议解决地点为________________人民法院。
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。
9.2 合同解除条件
（1）双方协商一致解除；
（2）依法应当解除的其他情形。
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2 合同终止条件
本合同在履行完毕、双方权利义务终止后自行终止。
10.3 合同解除条件
本合同解除的条件按照第九章的约定执行。
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易税费
本合同涉及的房屋交易税费按照相关法律法规和政策规定由甲乙双方承担。
11.2 房屋保险
本合同涉及的房屋保险由乙方负责购买，保险费用由乙方承担。
11.3 房屋租赁
本合同涉及的房屋租赁事宜，甲乙双方另有约定的，从其约定；无约定的，按照相关法律法规和政策规定办理。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
本合同附件中包含房屋所有权证复印件，甲方应保证其真实、有效。
12.2 房屋买卖合同副本
本合同附件中包含房屋买卖合同副本，甲乙双方应妥善保管。
第十三章：双方签字
13.1 买方签字
（买方签字处）
13.2 卖方签字
（卖方签字处）
第十四章：附则
14.1 合同的复制和保管
本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。
14.2 合同的修订和补充
本合同的修订和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。
14.3 合同的终止和解除后的处理
本合同终止或解除后，甲乙双方应按照合同约定和法律法规办理相关手续，并互相协助办理房屋权属转移等相关事宜。
（合同结束）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外承诺
1.1 甲方承诺，在房屋买卖过程中，提供真实、准确的房屋信息，如存在虚假信息，甲方应承担相应的法律责任。
1.2 甲方承诺，已将房屋所有权转移给乙方，房屋所有权证号：________________，土地使用权性质：________________。
2. 甲方义务
2.1 甲方应在房屋交付前，将房屋内的所有物品清理干净，保证房屋整洁、完好。
2.2 甲方应在房屋过户手续办理完毕后，协助乙方办理水、电、燃气等户号过户手续。
3. 甲方违约责任
3.1 如甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
3.2 甲方未按照约定时间交付房屋或未履行其他合同义务的，应按照本合同约定承担违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方额外承诺
1.1 乙方承诺，在房屋买卖过程中，提供真实、准确的购买信息，如存在虚假信息，乙方应承担相应的法律责任。
1.2 乙方承诺，按照本合同约定的时间和方式支付房款，否则应承担违约责任。
2. 乙方义务
2.1 乙方应在房屋交付后，按照约定时间支付剩余房款，否则应承担违约责任。
2.2 乙方应在房屋过户手续办理完毕后，按照约定时间迁出户口，否则应承担违约责任。
3. 乙方违约责任
3.1 如乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
3.2 乙方未按照约定时间支付房款或未履行其他合同义务的，应按照本合同约定承担违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责
1.1 第三方中介应为本合同的签订提供居间服务，并协助甲乙双方办理房屋买卖相关手续。
1.2 第三方中介应保证其提供的中介服务符合相关法律法规和行业规范。
2. 第三方中介的费用
2.1 第三方中介的费用由甲乙双方按照约定方式承担。
2.2 第三方中介的费用应在房屋过户手续办理完毕后支付，具体支付方式和时间由甲乙双方协商确定。
3. 第三方中介的违约责任
3.1 如第三方中介违反本合同的约定，导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.2 第三方中介未按照约定提供居间服务或未履行其他合同义务的，应按照本合同约定承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋买卖合同副本
3. 房屋坐落位置平面图
4. 房屋结构及设施说明书
5. 房屋土地使用权证复印件
6. 房屋过户申请表
7. 房屋过户费用明细表
8. 房屋交易税费计算表
9. 房屋保险单复印件
10. 房屋租赁合同副本（如有）
11. 第三方中介服务协议副本（如有）
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，提供虚假房屋信息，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。
2. 甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。
3. 甲方未按照约定履行维修责任，导致房屋质量问题，甲方应承担维修费用及赔偿责任。
4. 乙方未按照约定时间支付房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。
5. 乙方未按照约定迁出户口，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。
6. 第三方中介未按照约定提供居间服务，或未协助甲乙双方办理房屋买卖相关手续，第三方中介应承担违约责任。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 定金：指买卖双方为履行合同而支付的一定金额的钱款，作为履行合同的保证。
3. 违约金：指违约方因违约行为而应支付给对方的一定金额的钱款，作为违约的惩罚。
4. 过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。
5. 居间服务：指第三方中介为买卖双方提供的中介服务，包括信息提供、撮合交易、协助办理手续等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到房屋质量问题，应及时与甲方沟通，要求甲方履行维修责任。如甲方拒绝或未及时履行，乙方有权委托专业机构检测，费用由甲方承担。
2. 若乙方延迟支付房款，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。
3. 迁移户口遇阻，可请第三方中介协助沟通，或向公安机关反映情况，寻求解决。
4. 第三方中介未履行居间服务职责，甲方乙方可依据中介服务协议要求中介承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的房屋买卖。
2. 企业之间的房屋买卖。
3. 个人对企业或企业对个人的房屋买卖。
4. 通过第三方中介进行的房屋买卖。
5. 涉及房屋租赁的情况。
6. 涉及房屋交易税费的情况。