2025按揭服务协议书合同书范本.docx

编号：__________

2025按揭服务协议书合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025按揭服务协议书合同书范本
合同目录
第一章：前言
1.1 定义与解释
1.2 适用范围
1.3 合同宗旨
第二章：合同当事人
2.1 贷款人信息
2.2 借款人信息
2.3 担保人信息（如有）
第三章：贷款条件
3.1 贷款金额
3.2 贷款期限
3.3 贷款利率
3.4 还款方式
3.5 贷款用途
第四章：担保措施
4.1 抵押物描述
4.2 质押权利描述（如有）
4.3 保证人承诺（如有）
第五章：还款义务
5.1 还款期限
5.2 还款金额
5.3 还款方式
5.4 逾期还款的后果
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更条件
6.2 合同终止条件
6.3 合同终止后的处理
第七章：违约责任
7.1 贷款人违约责任
7.2 借款人违约责任
7.3 担保人违约责任（如有）
第八章：争议解决
8.1 协商解决
8.2 调解解决
8.3 仲裁解决
8.4 法律途径
第九章：合同的生效、修改与解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同修改条件
9.3 合同解除条件
第十章：保密条款
10.1 保密义务
10.2 例外情况
10.3 泄露后果
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力事件
11.2 不可抗力事件的后果
11.3 不可抗力事件的证明
第十二章：合同的附则
12.1 合同的效力
12.2 合同的份数
12.3 合同的保管
第十三章：其他约定
13.1 贷款人权益保障
13.2 借款人权益保障
13.3 担保人权益保障（如有）
第十四章：附件
14.1 贷款申请表
14.2 合同附件
14.3 相关证明材料（如有）
合同编号_________
第一章：前言
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同中的“贷款人”是指_________。
1.1.2 本合同中的“借款人”是指_________。
1.1.3 本合同中的“担保人”是指_________（如有）。
1.1.4 本合同中的“贷款”是指_________。
1.1.5 本合同中的“抵押物”是指_________。
1.2 适用范围
1.3 合同宗旨
第二章：合同当事人
2.1 贷款人信息
2.1.1 名称：_________
2.1.2 地址：_________
2.1.3 联系人：_________
2.1.4 联系方式：_________
2.2 借款人信息
2.2.1 名称：_________
2.2.2 地址：_________
2.2.3 联系人：_________
2.2.4 联系方式：_________
2.3 担保人信息（如有）
2.3.1 名称：_________
2.3.2 地址：_________
2.3.3 联系人：_________
2.3.4 联系方式：_________
第三章：贷款条件
3.1 贷款金额
3.1.1 贷款人同意向借款人提供的贷款金额为_________元。
3.2 贷款期限
3.2.1 贷款的期限为_________年，自贷款发放之日起计算。
3.3 贷款利率
3.3.1 贷款的年利率为_________%。
3.4 还款方式
3.4.1 借款人应按照_________的方式进行还款。
3.5 贷款用途
3.5.1 借款人承诺贷款用途为_________。
第四章：担保措施
4.1 抵押物描述
4.1.1 抵押物为_________，详细描述见附件。
4.2 质押权利描述（如有）
4.2.1 质押权利为_________，详细描述见附件。
4.3 保证人承诺（如有）
4.3.1 保证人同意为借款人的还款义务提供保证，保证范围为_________。
第五章：还款义务
5.1 还款期限
5.1.1 借款人应按照合同约定的还款计划，在贷款到期日之前还清全部贷款本金和利息。
5.2 还款金额
5.2.1 借款人应还款的总额为_________元，包括贷款本金和利息。
5.3 还款方式
5.3.1 借款人应按照合同约定的还款方式进行还款。
5.4 逾期还款的后果
a) 加收逾期利息；
b) 依法追究借款人的违约责任；
c) 行使抵押权、质权或其他担保权利。
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更条件
6.1.1 合同变更需经贷款人和借款人协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同终止条件
6.2.1 合同终止的条件为：
a) 借款人提前还清全部贷款本金和利息；
b) 合同约定的贷款期限届满；
c) 合同约定的其他终止条件。
6.3 合同终止后的处理
6.3.1 合同终止后，借款人应办理抵押物解除抵押手续，贷款人应退还借款人提供的担保文件。
第八章：争议解决
8.1 协商解决
8.2 调解解决
8.3 仲裁解决
8.4 法律途径
第九章：合同的生效、修改与解除
9.1 合同生效条件
9.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同修改条件
9.2.1 合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。
9.3 合同解除条件
9.3.1 合同解除的条件为：
a) 双方协商一致；
b) 合同约定的解除条件成就。
第十章：保密条款
10.1 保密义务
10.1.1 双方应对合同内容和相关交易信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。
10.2 例外情况
10.2.1 法律要求或法院命令要求披露的除外。
10.3 泄露后果
10.3.1 泄露方应承担泄露给对方造成的全部损失。
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力事件
11.1.1 不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
11.2 不可抗力事件的后果
11.2.1 因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。
11.3 不可抗力事件的证明
11.3.1 发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。
第十二章：合同的附则
12.1 合同的效力
12.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
12.2 合同的份数
12.2.1 本合同一式两份，双方各执一份。
12.3 合同的保管
12.3.1 双方应妥善保管本合同，不得擅自涂改、毁损。
第十三章：其他约定
13.1 贷款人权益保障
13.1.1 贷款人有权要求借款人提供必要的担保，并有权对抵押物进行监管。
13.2 借款人权益保障
13.2.1 借款人有权按合同约定使用贷款，并有权在按时还款后要求解除抵押。
13.3 担保人权益保障（如有）
13.3.1 担保人对借款人的债务承担保证责任，有权在借款人违约时要求履行保证义务。
第十四章：附件
14.1 贷款申请表
14.2 合同附件
14.3 相关证明材料（如有）
合同双方签字：
贷款人（盖章）：
借款人（盖章）：
担保人（如有）（盖章）：
签字日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权根据市场情况调整贷款利率，但需提前通知乙方。
1.2 甲方有权要求乙方提供额外的担保措施，如追加抵押物或提供第三方担保。
1.3 甲方在合同有效期内有权对乙方的贷款使用情况进行监督检查，乙方应予以配合。
1.4 甲方如因政策变化或其他不可抗力原因导致合同无法履行，有权提前终止合同。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方有权提前还款，但需提前通知甲方并征得甲方同意。
2.2 乙方在合同有效期内有权申请延长贷款期限，需经甲方同意。
2.3 乙方如发生合并、分立、破产等重大事项，应立即通知甲方。
2.4 乙方应按照合同约定用途使用贷款，不得挪作他用。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应客观公正地履行中介职责，不得偏袒任何一方。
3.2 第三方中介应保密合同内容，不得向无关第三方泄露。
3.3 第三方中介在合同履行过程中如发生纠纷，应主动协调解决。
3.4 第三方中介收取的费用应在合同中明确，并不得超过约定的范围。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 贷款申请表
2. 合同附件
3. 相关证明材料
4. 抵押物权属证明
5. 担保人资质证明（如有）
6. 贷款用途证明文件
7. 合同履行过程中的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
a) 未按约定提供贷款；
b) 未按约定利率提供贷款；
c) 未按约定期限提供贷款；
d) 未履行合同约定的监督职责。
2. 乙方违约行为：
a) 未按约定用途使用贷款；
b) 未按约定期限还款；
c) 提供虚假信息或隐瞒重要信息；
d) 未履行合同约定的配合义务。
3. 担保人违约行为（如有）：
a) 未按约定提供保证；
b) 未履行保证责任；
c) 提供虚假担保信息。
三、法律名词及解释：
1. 贷款人：指按照合同约定提供贷款的金融机构。
2. 借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款义务的自然人、法人或其他组织。
3. 担保人：指为借款人的贷款提供担保的自然人、法人或其他组织。
4. 抵押物：指借款人提供给贷款人作为贷款担保的财产。
5. 质押权利：指借款人提供给贷款人作为贷款担保的权利。
6. 违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。
7. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：贷款人延迟放款
解决办法：双方协商确定延迟放款的原因和期限，必要时可签订补充协议。
2. 问题：借款人还款困难
解决办法：借款人可与贷款人协商延长还款期限或采取其他还款方式。
3. 问题：抵押物价值下降
解决办法：借款人可提供额外担保措施，如追加抵押物或提供第三方担保。
4. 问题：担保人无法履行保证责任
解决办法：借款人应及时通知贷款人，并寻找替代担保人或增加其他担保措施。
五、所有应用场景：
1. 个人购房贷款
2. 企业经营贷款
3. 汽车贷款
4. 教育贷款
5. 信用卡透支贷款
6. 其它各类个人或企业贷款场景