2025临时商铺租赁合同书范本.docx

编号：__________

2025临时商铺租赁合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025临时商铺租赁合同书范本
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
第二章：商铺租赁基本条款
2.1 商铺租赁范围
2.2 商铺租赁期限
2.3 商铺租金及支付方式
2.4 租金调整机制
2.5 租赁押金
第三章：商铺使用及管理
3.1 承租人的使用权限
3.2 商铺经营范围
3.3 商铺装修及变更
3.4 物业管理及服务
第四章：商铺维修与保养
4.1 维修责任
4.2 维修请求及响应
4.3 保养计划及实施
第五章：合同的变更与终止
5.1 合同变更条件
5.2 合同终止条件
5.3 合同终止后的处理
第六章：违约责任
6.1 出租人违约责任
6.2 承租人违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 诉讼管辖法院
第八章：合同的生效、终止和解除
8.1 合同生效条件
8.2 合同终止条件
8.3 合同解除条件
第九章：其他条款
9.1 租赁物的保险
9.2 双方约定的其他事项
第十章：租金调整机制
10.1 租金调整的条件
10.2 租金调整的程序
第十一章：商铺转让
11.1 商铺转让的条件
11.2 商铺转让的程序
第十二章：商铺租赁合同的续签
12.1 租赁合同续签的条件
12.2 租赁合同续签的程序
第十三章：附件
13.1 商铺平面图
13.2 商铺租赁合同专用条款
第十四章：其他
14.1 双方签字盖章页
14.2 合同生效日期
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.1.1 名称：____________
1.1.2 地址：____________
1.1.3 联系人：____________
1.1.4 联系方式：____________
1.2 承租人信息
1.2.1 名称：____________
1.2.2 地址：____________
1.2.3 联系人：____________
1.2.4 联系方式：____________
第二章：商铺租赁基本条款
2.1 商铺租赁范围
2.1.1 商铺位置：____________
2.1.2 商铺面积：____________
2.1.3 商铺现有条件：____________
2.2 商铺租赁期限
2.2.1 租赁开始日期：____________
2.2.2 租赁结束日期：____________
2.2.3 租赁期限总天数：____________
2.3 商铺租金及支付方式
2.3.1 租金金额：____________
2.3.2 租金支付周期：____________
2.3.3 租金支付方式：____________
2.4 租金调整机制
2.4.1 租金调整条件：____________
2.4.2 租金调整程序：____________
2.4.3 租金调整频率：____________
2.5 租赁押金
2.5.1 押金金额：____________
2.5.2 押金退还条件：____________
2.5.3 押金退还程序：____________
第三章：商铺使用及管理
3.1 承租人的使用权限
3.1.1 允许经营的业务：____________
3.1.2 禁止经营的业务：____________
3.1.3 使用限制：____________
3.2 商铺经营范围
3.2.1 经营范围描述：____________
3.2.2 经营范围变更程序：____________
3.3 商铺装修及变更
3.3.1 装修申请程序：____________
3.3.2 装修限制：____________
3.3.3 装修费用承担：____________
3.4 物业管理及服务
3.4.1 物业管理公司名称：____________
3.4.2 物业服务内容：____________
3.4.3 物业服务费用：____________
第四章：商铺维修与保养
4.1 维修责任
4.1.1 出租人的维修责任：____________
4.1.2 承租人的维修责任：____________
4.1.3 维修费用承担：____________
4.2 维修请求及响应
4.2.1 维修请求提交：____________
4.2.2 维修响应时间：____________
4.2.3 维修质量标准：____________
4.3 保养计划及实施
4.3.1 定期保养计划：____________
4.3.2 紧急保养条件：____________
4.3.3 保养费用：____________
第五章：合同的变更与终止
5.1 合同变更条件
5.1.1 变更条件：____________
5.1.2 变更程序：____________
5.2 合同终止条件
5.2.1 终止条件：____________
5.2.2 终止通知程序：____________
5.3 合同终止后的处理
5.3.1 租赁物的归还：____________
5.3.2 押金处理：____________
5.3.3 结算其他费用：____________
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 协商解决：____________
8.1.2 调解解决：____________
8.1.3 仲裁解决：____________
8.1.4 诉讼解决：____________
8.2 诉讼管辖法院
8.2.1 诉讼法院：____________
8.2.2 诉讼语言：____________
第九章：其他条款
9.1 租赁物的保险
9.1.1 保险责任：____________
9.1.2 保险费用承担：____________
9.1.3 保险合同副本：____________
9.2 双方约定的其他事项
9.2.1 事项一：____________
9.2.2 事项二：____________
9.2.3 事项三：____________
第十章：租金调整机制
10.1 租金调整的条件
10.1.1 条件一：____________
10.1.2 条件二：____________
10.1.3 条件三：____________
10.2 租金调整的程序
10.2.1 程序一：____________
10.2.2 程序二：____________
10.2.3 程序三：____________
第十一章：商铺转让
11.1 商铺转让的条件
11.1.1 条件一：____________
11.1.2 条件二：____________
11.1.3 条件三：____________
11.2 商铺转让的程序
11.2.1 程序一：____________
11.2.2 程序二：____________
11.2.3 程序三：____________
第十二章：商铺租赁合同的续签
12.1 租赁合同续签的条件
12.1.1 条件一：____________
12.1.2 条件二：____________
12.1.3 条件三：____________
12.2 租赁合同续签的程序
12.2.1 程序一：____________
12.2.2 程序二：____________
12.2.3 程序三：____________
第十三章：附件
13.1 商铺平面图
13.1.1 平面图编号：____________
13.1.2 平面图提交日期：____________
13.2 商铺租赁合同专用条款
13.2.1 专用条款编号：____________
13.2.2 专用条款内容：____________
第十四章：其他
14.1 双方签字盖章页
14.1.1 签字盖章位置：____________
14.1.2 签字盖章日期：____________
14.2 合同生效日期
14.2.1 生效日期：____________
[合同方签字处]
[日期：____________]
[合同方盖章处]
[日期：____________]
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定用途
甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途进行商铺经营。乙方须在合同期内遵守甲方提出的经营要求，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营用途。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合合同约定和法律法规要求。乙方应接受甲方的合理监督和检查。
1.3 甲方调整权
甲方根据市场情况或自身业务需要，有权在合同期内对商铺进行调整，包括但不限于变更商铺用途、重新布置商铺布局等。乙方应配合甲方的调整，并承担由此产生的费用。
1.4 甲方优先购买权
如乙方拟将商铺转租或转让给第三方，乙方必须提前书面通知甲方，并在同等条件下，甲方享有优先购买权。甲方未行使优先购买权的，乙方方可进行转租或转让。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方经营自主权
乙方在符合合同约定和法律法规的前提下，享有经营自主权，有权自主决定经营项目和经营策略。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。
2.2 乙方品牌权
乙方有权在商铺内使用自己的品牌和标识。甲方不得要求乙方更换品牌或标识，除非合同另有约定。
2.3 乙方扩建权
乙方如需对商铺进行扩建或改造，须提前向甲方提交申请，并经甲方书面同意后方可进行。扩建或改造费用由乙方承担。
2.4 乙方优先续约权
合同到期前，乙方有权优先选择续签合同，甲方不得无故拒绝乙方的续约要求。双方另有约定的除外。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介在合同履行过程中，负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行中出现的问题。中介费用由双方协商承担。
3.2 第三方中介保密义务
第三方中介有义务对合同履行过程中获悉的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。
3.3 第三方中介违约责任
若第三方中介未能履行协调和协助义务，导致合同履行出现障碍，中介应承担相应的违约责任。具体违约责任由双方另行约定。
3.4 第三方中介退出机制
在合同履行过程中，如第三方中介严重失职或违约，甲乙双方均有权书面通知中介退出。中介应在接到退出通知后立即停止中介服务，并承担相应违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺平面图
2. 商铺租赁合同专用条款
3. 甲方指定的经营用途说明
4. 乙方品牌使用授权书
5. 商铺扩建改造申请表
6. 合同续签申请表
7. 第三方中介服务协议
8. 保密协议
9. 违约责任确认书
10. 退出机制协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
a. 未按约定提供商铺
b. 未按时支付租金
c. 未履行合同约定的维修责任
2. 乙方违约行为
a. 未按约定用途经营
b. 未按时支付租金
c. 未履行合同约定的维修责任
3. 第三方中介违约行为
a. 未能履行协调和协助义务
b. 泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息
c. 未按约定提供中介服务
三、法律名词及解释：
1. 商铺租赁合同：指出租人将商铺租赁给承租人使用，承租人支付租金的合同。
2. 出租人：指拥有商铺所有权或经营管理权的一方。
3. 承租人：指租赁商铺使用的一方。
4. 租金：指承租人支付给出租人的使用商铺的费用。
5. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。
6. 违约责任：指违约方因违约行为所需承担的法律责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺设施损坏
解决办法：及时通知甲方，由甲方负责修复或更换。
2. 租金支付纠纷
解决办法：查阅合同条款，按照约定解决支付纠纷。
3. 商铺经营范围变更
解决办法：提前向甲方提交申请，经甲方同意后方可变更。
4. 第三方中介服务不到位
解决办法：与中介沟通，要求其履行合同约定，或依法解除中介服务协议。
五、所有应用场景：
1. 甲方为商铺所有者，乙方为承租人，双方签订商铺租赁合同。
2. 甲方为商铺管理者，乙方为经营者，双方签订商铺租赁管理合同。
3. 第三方中介参与协调甲乙双方签订商铺租赁合同。
4. 乙方需要对商铺进行扩建或改造，向甲方申请并获得同意。
5. 合同到期，乙方希望续约，与甲方协商并签订续约协议。