2025版房屋租赁水电协议书.docx

编号：__________

2025版房屋租赁水电协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋租赁水电协议书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 租赁期限
1.4 租金及支付方式
1.5 押金及退还方式
1.6 房屋使用及管理
1.7 合同的生效、变更和解除
1.8 违约责任
1.9 争议解决方式
1.10 合同的履行和终止
1.11 附件
第二章：房屋租赁水电费用及支付
2.1 水电费用的承担
2.2 水电费用的支付方式
2.3 水电费用的结算
2.4 水电费用的调整
第三章：房屋维修及保养
3.1 出租人的维修责任
3.2 承租人的维修责任
3.3 房屋保养及维护
3.4 维修费用的承担
第四章：房屋使用及禁止行为
4.1 房屋使用范围
4.2 禁止行为
4.3 房屋设施使用规定
第五章：房屋转租
5.1 转租的条件
5.2 转租的手续
5.3 转租租金的支付
5.4 转租合同的解除
第六章：房屋毁损和灭失
6.1 房屋毁损和灭失的责任
6.2 保险的购买及理赔
第七章：房屋交付及退还
7.1 房屋交付时间及条件
7.2 房屋退还时间及条件
7.3 退还押金的条件及方式
第八章：房屋租赁期间的变更
8.1 出租人的变更
8.2 承租人的变更
第九章：房屋租赁期满后续约
9.1 续约的条件
9.2 续约的手续
9.3 续约租金的调整
第十章：房屋租赁合同的解除
10.1 解除合同的条件
10.2 解除合同的手续
10.3 解除合同后的赔偿责任
第十一章：违约责任
11.1 出租人的违约责任
11.2 承租人的违约责任
第十二章：争议解决
12.1 争议的解决方式
12.2 仲裁或诉讼的管辖地点
第十三章：其他约定
13.1 房屋租赁合同的备案
13.2 房屋租赁合同的公示
13.3 房屋租赁合同的保密
第十四章：附件
14.1 房屋租赁合同附件清单
14.2 房屋租赁水电费用明细表
14.3 房屋维修保养记录表
14.4 其他相关文件
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
1.2 房屋基本情况
房屋位于：_________，房屋面积：_________平方米，房屋结构及设施：_________。
1.3 租赁期限
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
1.4 租金及支付方式
租金为每月人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。
1.5 押金及退还方式
承租人应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。租赁期满或合同提前解除后，押金在扣除甲方应得的费用后，余款无息退还承租人。
1.6 房屋使用及管理
承租人应合理使用房屋及其设施，并按照合同约定支付各项费用。
1.7 合同的生效、变更和解除
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。
1.8 违约责任
甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如有违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
1.9 争议解决方式
本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
1.10 合同的履行和终止
本合同的履行和终止，应遵守合同约定和国家相关法律法规。
1.11 附件
本合同附件包括：房屋租赁水电费用明细表、房屋设施清单等。
第二章：房屋租赁水电费用及支付
2.1 水电费用的承担
租赁期间，水电费用由乙方承担。
2.2 水电费用的支付方式
乙方应在每月底前支付当月的水电费用。
2.3 水电费用的结算
租赁期满后，乙方应按照实际使用情况结清水电费用。
2.4 水电费用的调整
水电费用根据政府公布的价格进行调整。
第三章：房屋维修及保养
3.1 出租人的维修责任
甲方负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施安全、正常使用。
3.2 承租人的维修责任
乙方应合理使用房屋及设施，如因使用不当造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。
3.3 房屋保养及维护
乙方应定期进行房屋内部清洁和保养，保持房屋整洁、卫生。
3.4 维修费用的承担
维修费用由责任方承担。
第四章：房屋使用及禁止行为
4.1 房屋使用范围
乙方只能按照合同约定使用房屋，不得擅自转租、转借或改变用途。
4.2 禁止行为
乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害他人合法权益。
4.3 房屋设施使用规定
乙方应合理使用房屋设施，不得损坏或擅自改动。
第五章：房屋转租
5.1 转租的条件
乙方需征得甲方同意，并符合相关法律法规。
5.2 转租的手续
乙方应在转租前向甲方提交转租申请，并提供转租人的相关信息。
5.3 转租租金的支付
转租租金由乙方与转租人协商确定，并报甲方备案。
5.4 转租合同的解除
转租合同的解除应遵循原租赁合同的相关规定。
第六章：房屋毁损和灭失
6.1 房屋毁损和灭失的责任
因乙方原因造成房屋毁损或灭失的，乙方应承担责任。
6.2 保险的购买及理赔
乙方应购买房屋保险，并在发生保险事故时按照保险条款进行理赔。
第八章：房屋交付及退还
8.1 房屋交付时间及条件
甲方应在本合同签订后__个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的条件，包括但不限于设施完整、功能正常。
8.2 房屋退还时间及条件
租赁期满后，乙方应在本合同终止日期前的__个工作日内将房屋退还给甲方。退还时，房屋应保持本合同约定的初始状态，包括但不限于清洁、设施完好。
8.3 退还押金的条件及方式
乙方按约退还房屋且甲方确认无损坏或经甲方认可的损坏已得到修复后，甲方应在__个工作日内退还乙方押金。如有损坏，甲方应在扣除相应费用后退还剩余押金。
第九章：房屋租赁期间的变更
9.1 出租人的变更
如甲方需变更，应提前__天通知乙方，并按照本合同约定办理相关手续。
9.2 承租人的变更
如乙方需变更，应提前__天通知甲方，并按照本合同约定办理相关手续。
第十章：房屋租赁期满后续约
10.1 续约的条件
乙方如需续约，应在本合同终止前__个月内向甲方提出书面续约申请。
10.2 续约的手续
双方就续约的租金、期限等条件达成一致后，应签署续约协议，并按照本合同约定的方式支付租金。
10.3 续约租金的调整
续约租金可根据市场行情进行调整，具体金额由双方协商确定。
第十一章：房屋租赁合同的解除
11.1 解除合同的条件
1) 双方协商一致；
2) 乙方未按约支付租金，经甲方催告后在__天内仍未支付；
3) 乙方未按约使用房屋，严重违反本合同约定的使用目的；
4) 乙方未经甲方同意转租或改变房屋用途；
5) 法律、法规规定的其他解除情形。
11.2 解除合同的手续
双方应书面确认解除合同，并按照本合同约定的方式处理后续事宜。
11.3 解除合同后的赔偿责任
解除合同后，乙方应赔偿甲方因此造成的损失，包括但不限于租金、维修费等。
第十二章：违约责任
12.1 出租人的违约责任
甲方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。
12.2 承租人的违约责任
乙方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。
第十三章：争议解决
13.1 争议的解决方式
本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
13.2 仲裁或诉讼的管辖地点
仲裁或诉讼应在本合同签订地的人民法院管辖。
第十四章：其他约定
14.1 房屋租赁合同的备案
本合同自双方签字（或盖章）之日起__天内，双方应到相关部门备案。
14.2 房屋租赁合同的公示
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
14.3 房屋租赁合同的保密
双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
甲方（出租人）：_______________________
乙方（承租人）：_______________________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1.1 甲方权利和义务
甲方有权按照合同约定收取租金和押金，并对房屋进行必要的维修和保养。甲方应保证房屋符合租赁用途，确保房屋及设施的安全和正常使用。
1.2 甲方特殊约定
甲方有权在合同期内对房屋进行改造或装修，但应提前通知乙方，并确保乙方的正常租赁权益。甲方应承担因改造或装修引起的费用。
1.3 甲方违约责任
如甲方未按照合同约定提供房屋或设施，或未按时维修和保养，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的直接损失。
二、当乙方为主导时
2.1 乙方权利和义务
乙方有权按照合同约定使用房屋，并按照约定支付租金和押金。乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常的维护和保养。
2.2 乙方特殊约定
乙方有权在合同期内提出合理的要求，要求甲方对房屋进行维修和保养。乙方有权在合同期内提出转租申请，但需甲方同意。
2.3 乙方违约责任
如乙方未按照合同约定支付租金或押金，或未合理使用房屋及设施，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的直接损失。
三、当有第三方中介时
3.1 第三方中介的角色
第三方中介是指在甲方和乙方之间提供租赁服务的中介机构。中介方负责协调甲乙双方的关系，提供租赁信息的咨询和介绍，并协助双方签订合同。
3.2 第三方中介的义务
中介方应诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确的租赁信息。中介方应协助甲乙双方签订合同，并确保合同的合法性和有效性。中介方应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息和合同内容。
3.3 第三方中介的收费
中介方有权按照双方约定收取中介费用。中介费用应在合同签订后的一定时间内支付，具体支付方式和时间由双方约定。
3.4 第三方中介的责任
中介方应对甲乙双方提供的租赁信息进行核实，确保信息的真实性和准确性。中介方应负责协调甲乙双方的关系，解决租赁过程中的问题和纠纷。中介方未履行义务或未妥善履行义务的，应承担相应的责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋租赁水电费用明细表
2. 房屋设施清单
3. 房屋维修保养记录表
4. 租赁合同附件清单
5. 租赁合同水电费用明细表
6. 租赁合同设施使用规定
7. 租赁合同转租申请表
8. 租赁合同转租协议
9. 租赁合同违约金计算公式
10. 房屋保险单据
11. 房屋租赁合同备案证明
12. 房屋租赁合同公示证明
13. 房屋租赁合同保密协议
14. 房屋租赁合同续约申请表
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照合同约定提供房屋或设施，或未按时维修和保养，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。
2. 乙方未按照合同约定支付租金或押金，或未合理使用房屋及设施，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。
3. 甲方未履行合同约定的维修和保养义务，导致乙方使用过程中发生意外的，甲方应承担相应的违约责任。
4. 乙方未按照合同约定使用房屋，擅自转租或改变房屋用途的，乙方应承担相应的违约责任。
5. 双方未按照合同约定履行各自的权利和义务，导致合同无法正常履行的，双方应承担相应的违约责任。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人使用的人。
2. 承租人：指租赁合同中租用房屋的人。
3. 租赁期限：指承租人使用租赁物的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同解除之日止。
4. 租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的报酬。
5. 押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。
6. 违约责任：指一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到房屋设施损坏或故障时，应及时通知甲方，由甲方负责维修和更换。
2. 遇到租金支付问题，应及时与甲方沟通，协商解决支付方式和时间。
3. 遇到房屋转租问题，应及时与甲方沟通，办理相关手续，并经甲方同意。
4. 遇到合同违约问题，应及时与甲方或乙方沟通，协商解决，必要时可寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业出租自有的房屋给他人使用。
2. 个人或企业租用他人的房屋进行经营或居住。
3. 房屋租赁中介机构为出租人和承租人提供中介服务。
4. 房屋租赁合同续约或变更。
5. 房屋租赁合同的解除和违约处理。