2025版无偿住房租赁合同书范本.docx

编号：__________

2025版无偿住房租赁合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版无偿住房租赁合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体资格
1.3 合同宗旨
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋附属设施
2.3 房屋使用限制
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
第六章：房屋维护与保养
6.1 出租人责任
6.2 承租人责任
6.3 维修申请流程
第七章：合同变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 合同解除后的责任处理
第八章：违约责任
8.1 出租人违约行为
8.2 承租人违约行为
8.3 违约责任处理
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 法律适用
第十章：其他条款
10.1 房屋保险
10.2 宠物管理
10.3 房屋转租
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.2 租赁押金收据
11.3 房屋钥匙交接记录
第十二章：双方签字
12.1 出租人签字
12.2 承租人签字
第十三章：合同生效条件
13.1 合同签字盖章
13.2 相关政府部门备案
第十四章：补充条款
14.1 合同未尽事宜
14.2 合同修改与补充方式
14.3 合同解除或终止后的其他事项
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订的。
1.2 合同主体资格
1.2.1 出租人
出租人为具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，地址为________________，身份证号码/营业执照号码为________________。
1.2.2 承租人
承租人为具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，地址为________________，身份证号码/营业执照号码为________________。
1.3 合同宗旨
本合同的宗旨是明确出租人与承租人之间的权利义务关系，保障双方的合法权益，维护房地产租赁市场的秩序。
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋基本信息
房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。
2.2 房屋附属设施
房屋附属设施包括________________________________________________________。
2.3 房屋使用限制
承租人不得将租赁房屋用于________________等违法行为，不得损害房屋及设施的正常使用。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
租赁开始日期为合同签订之日起。
3.2 租赁结束日期
租赁结束日期为________________。
3.3 租赁续约条款
租赁期满后，如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
租金为每月________________元。
4.2 租金支付周期
租金支付周期为每月一次。
4.3 租金支付方式
租金通过银行转账/现金等方式支付。
第五章：押金
5.1 押金金额
承租人应支付的押金为人民币________________元整。
5.2 押金退还条件
租赁期满后，如无损坏或仅造成正常使用磨损，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还承租人。
5.3 押金退还方式
押金退还通过银行转账/现金等方式支付。
第六章：房屋维护与保养
6.1 出租人责任
出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，保证房屋及设施的安全和正常使用。
6.2 承租人责任
承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养，如因使用不当造成损坏，承租人应负责修复或承担相应的赔偿责任。
6.3 维修申请流程
如承租人发现房屋及附属设施有损坏或故障，应及时通知出租人，并按照出租人的指示进行维修。
第八章：违约责任
8.1 出租人违约行为
出租人如未按合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。
8.2 承租人违约行为
承租人如未按合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。
8.3 违约责任处理
违约金为一个月租金的倍数，具体倍数由双方协商确定。如一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构
双方同意将争议提交________________仲裁委员会进行仲裁。
9.3 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：其他条款
10.1 房屋保险
双方可协商购买房屋保险，保险费用由________________承担。
10.2 宠物管理
承租人如养宠物，应遵守相关法律法规，并承担宠物造成的一切责任。
10.3 房屋转租
承租人未经出租人同意，不得将租赁房屋转租给他人。
第十一章：附件
11.1 房屋照片
附上房屋内外照片，作为合同附件。
11.2 租赁押金收据
附上租赁押金收据，作为合同附件。
11.3 房屋钥匙交接记录
附上房屋钥匙交接记录，作为合同附件。
第十二章：双方签字
12.1 出租人签字
________________
12.2 承租人签字
________________
第十三章：合同生效条件
13.1 合同签字盖章
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
13.2 相关政府部门备案
本合同需向相关政府部门备案，具体备案程序由双方共同办理。
第十四章：补充条款
14.1 合同未尽事宜
本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
14.2 合同修改与补充方式
合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。
14.3 合同解除或终止后的其他事项
合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、结算费用等。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定的额外条款
甲方要求乙方在租赁期间不得进行房屋装修或改动，未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的改造或装修。
说明：甲方希望保持房屋的原有状况，避免因乙方装修导致房屋价值降低或损害房屋结构安全。
2. 甲方指定的额外条款
乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得违反相关规定，如造成甲方或第三方损失，乙方应承担相应责任。
说明：甲方要求乙方遵守小区物业管理规定，确保租赁期间的物业管理秩序。
3. 甲方指定的额外条款
如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。
说明：甲方为了保障自己的利益，规定乙方在提前解除合同时需支付违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方指定的额外条款
乙方有权在租赁期间对房屋进行必要的装修和改造，但需提前一个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。
说明：乙方为了满足自身需求，规定对房屋进行装修和改造的权利，但需遵守通知和同意的程序。
2. 乙方指定的额外条款
如甲方未按合同约定提供房屋或未履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
说明：乙方为了保护自身权益，规定甲方在违约时的责任及赔偿方式。
3. 乙方指定的额外条款
乙方在租赁期间有权合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。
说明：乙方为了明确自己在租赁期间对房屋及附属设施的使用和维护责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介指定的额外条款
中介费用由甲方承担，甲方应在合同签订后五个工作日内支付给中介。
说明：中介为了明确中介费用的承担方及支付时间，规定甲方支付中介费用。
2. 第三方中介指定的额外条款
如甲方或乙方在合同履行过程中出现违约行为，中介有权要求违约方支付违约金，并从中介费用中扣除。
说明：中介为了保护自身权益，规定在甲方或乙方违约时的责任及赔偿方式。
3. 第三方中介指定的额外条款
中介在合同签订后，应提供合同副本给甲方、乙方及相关部门备案。
说明：中介为了确保合同备案的顺利进行，规定自己应承担的备案义务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交接记录
4. 房屋租赁合同副本
5. 物业管理规定
6. 装修改造申请表格
7. 违约金计算公式
8. 房屋保险单据
9. 物业服务费用收据
10. 维修服务记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间交付房屋
提供的房屋不符合合同约定
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为
未按约定时间支付租金
未按约定使用房屋及附属设施
提前解除合同未通知或未支付违约金
3. 第三方中介违约行为
未按约定提供中介服务
未按约定时间收取中介费用
未按约定处理违约事宜
三、法律名词及解释：
1. 合同法
合同的订立、履行、变更、解除等方面的法律规定
2. 城市房地产管理法
房地产交易的法律法规，包括房屋租赁的相关规定
3. 违约金
违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿
4. 物业管理规定
物业服务企业在物业管理区域内的管理规范和制度
5. 押金
承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏，维修责任不明确
解决办法：参照合同第六章，协商确定维修责任及费用承担。
2. 问题：租金支付延迟，双方产生纠纷
解决办法：参照合同第四章，按照约定支付租金，如有延迟，支付违约金。
3. 问题：提前解除合同，双方对违约金有异议
解决办法：参照合同第七章，按照合同约定计算违约金，必要时可通过法律途径解决。
4. 问题：第三方中介未履行义务，导致损失
解决办法：参照合同多方为主导时的附加条款，向中介追责并要求赔偿。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁房屋
说明：适用于个人或企业租赁住宅、商业用途的房屋。
2. 场景：房屋租赁涉及装修改造
说明：适用于租赁合同中约定允许乙方进行装修改造的情况。
3. 场景：通过第三方中介签订租赁合同
说明：适用于甲方、乙方通过中介机构进行房屋租赁的情形。
4. 场景：租赁合同中包含附加条款
说明：适用于合同双方在签订合同时，对特定事项达成额外协议的情况。
5. 场景：租赁合同的违约处理
说明：适用于合同一方或双方违反合同约定，需要进行违约赔偿的情形。