个人建筑承包简单合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

个人建筑承包简单合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

个人建筑承包简单合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方
1.3 合同签订地点和时间
1.4 合同履行地点和方式
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程预算
第三章：承包商的义务
3.1 承包商资质
3.2 施工方案和施工组织设计
3.3 施工人员和管理
3.4 工程质量标准
3.5 工程进度和工期
3.6 工程材料和设备
3.7 安全文明施工
第四章：发包方的义务
4.1 发包方资质
4.2 工程款的支付
4.3 施工现场的提供和管理
4.4 施工所需证件和手续的办理
4.5 工程变更和调整
4.6 工程验收和保修
第五章：合同价格
5.1 合同总价
5.2 价格调整
5.3 工程款支付方式
5.4 进度款的支付
5.5 竣工结算
第六章：违约责任
6.1 承包商的违约责任
6.2 发包方的违约责任
6.3 违约赔偿
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁机构
7.3 法律适用
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序
8.2 合同解除的条件和程序
第九章：合同的转让和继承
9.1 合同转让的条件和程序
9.2 合同继承
第十章：保密条款
10.1 保密内容
10.2 保密期限
10.3 违约保密
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的定义
11.2 不可抗力的通知和证明
11.3 不可抗力的后果和处理
第十二章：附则
12.1 合同生效条件
12.2 合同的终止
12.3 合同的保管
12.4 合同用语解释
第十三章：附件
13.1 附件清单
13.2 附件内容和形式
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定内容
14.2 补充条款
合同编号_________
第一章：总则
1.2 合同双方：甲方为某项建筑工程的发包方，乙方为某项建筑工程的承包方。
1.3 合同签订地点和时间：本合同于____年____月____日，在____（地点）签订。
1.4 合同履行地点和方式：本合同的履行地点为____（工程地点），乙方按照本合同约定的条款和条件，在甲方指定的工程地点进行施工。
第二章：工程概况
2.1 工程名称：本合同所涉及的工程名称为____（工程名称）。
2.2 工程地点：本合同所涉及的工程地点为____（工程地点）。
2.3 工程规模：本合同所涉及的工程规模为____（工程规模）。
2.4 工程预算：本合同所涉及的工程预算为人民币____元（大写：____元整）。
第三章：承包商的义务
3.1 承包商资质：乙方应具备国家规定的相应建筑工程承包资质，并按照资质等级承担相应的建筑工程。
3.2 施工方案和施工组织设计：乙方应根据工程特点和施工条件，制定合理的施工方案和施工组织设计，并提交给甲方审查。
3.3 施工人员和管理：乙方应按照施工方案和施工组织设计，组织具备相应技能和资质的施工人员和管理人员，保证工程顺利进行。
3.4 工程质量标准：乙方应按照国家建筑工程质量标准和合同约定的质量要求，完成工程。
3.5 工程进度和工期：乙方应按照合同约定的工期和进度要求，完成工程。
3.6 工程材料和设备：乙方应按照合同约定的材料和设备要求，采购和使用工程所需的材料和设备。
3.7 安全文明施工：乙方应严格按照国家建筑工程安全生产法规和合同约定的要求，进行施工，确保施工安全。
第四章：发包方的义务
4.1 发包方资质：甲方应具备国家规定的相应建筑工程发包资质。
4.2 工程款的支付：甲方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，支付乙方工程款。
4.3 施工现场的提供和管理：甲方应保证施工现场的合法性和安全性，并负责施工现场的管理。
4.4 施工所需证件和手续的办理：甲方应负责办理施工所需的各种证件和手续。
4.5 工程变更和调整：如因特殊情况需要变更或调整工程，甲方应与乙方协商一致，并按照本合同约定的方式进行变更或调整。
4.6 工程验收和保修：甲方应按照本合同约定的验收方式和保修要求，对乙方完成的工程进行验收和保修。
第五章：合同价格
5.1 合同总价：本合同的总价为人民币____元（大写：____元整）。
5.2 价格调整：如因市场价格波动或其他原因导致工程费用发生变动，双方应按照本合同约定的价格调整方式进行调整。
5.3 工程款支付方式：甲方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向乙方支付工程款。
5.4 进度款的支付：甲方应按照乙方完成的工程进度，向乙方支付相应的进度款。
5.5 竣工结算：工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的工程决算报告，甲方应按照本合同约定的竣工结算方式，向乙方支付工程尾款。
第六章：违约责任
6.1 承包商的违约责任：如乙方未能按照本合同约定的条款和条件完成工程，应承担相应的违约责任。
6.2 发包方的违约责任：如甲方未能按照本合同约定的条款和条件履行合同，应承担相应的违约责任。
6.3 违约赔偿：违约方应向守约方支付相应的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序：如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。
8.2 合同解除的条件和程序：如发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法履行，甲乙双方可以协商解除合同。解除合同应签订书面协议，并经双方盖章确认。
第九章：合同的转让和继承
9.1 合同转让的条件和程序：如甲乙双方同意转让合同权利和义务，应签订书面转让协议，并经双方盖章确认。
9.2 合同继承：如甲乙一方发生继承事项，本合同的权利和义务由继承人继承。
第十章：保密条款
10.1 保密内容：甲乙双方应对本合同的内容和签订过程中的商业秘密予以保密。
10.2 保密期限：保密期限为合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。
10.3 违约保密：如任何一方违反保密条款，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
11.2 不可抗力的通知和证明：如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提交相关证明文件。
11.3 不可抗力的后果和处理：如不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方应协商处理合同的变更或解除事宜。
第十二章：附则
12.1 合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同的终止：本合同在工程竣工并验收合格后终止。
12.3 合同的保管：本合同的正本由甲方保管，副本由乙方保管。
12.4 合同用语解释：本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商解释。
第十三章：附件
13.1 附件清单：附件清单详见附件一。
13.2 附件内容和形式：附件内容应与本合同相关，形式可为图纸、技术文件等。
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定内容：甲乙双方就本合同未尽事宜的其他约定，详见附件二。
14.2 补充条款：如有补充条款，应由甲乙双方签订书面补充协议，并经双方盖章确认。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方变更权：甲方在不影响工程质量和工期的前提下，有权根据实际情况对工程设计、施工方案、工程进度等事项进行变更。乙方应根据甲方的变更通知，及时调整施工计划，确保工程顺利进行。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保乙方按照合同约定的质量标准、施工工艺和进度要求进行施工。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料。
1.3 甲方终止权：在合同履行过程中，如乙方严重违约或发生不可抗力事件导致合同无法履行，甲方有权终止合同。合同终止后，乙方应按照甲方的要求，妥善处理施工现场，赔偿甲方因此造成的损失。
1.4 甲方索赔权：如乙方未按照合同约定履行义务，导致甲方遭受损失，甲方有权向乙方提出索赔。乙方应在收到索赔通知后，按照甲方的要求予以赔偿。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方交底义务：乙方应在合同签订后，向甲方详细解释合同条款、施工方案、工程进度等事项，确保甲方对工程有充分的了解。
2.2 乙方质量保障义务：乙方应严格按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量。如工程质量不符合约定，乙方应承担修复、加固等费用，并赔偿甲方因此造成的损失。
2.3 乙方进度保障义务：乙方应按照合同约定的工期和进度要求，完成工程。如乙方未按期完成工程，应按照合同约定向甲方支付违约金。
2.4 乙方保密义务：乙方应对本合同内容及双方在签订过程中的商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介应公正、客观地履行调解、协调职责，协助甲乙双方解决合同履行过程中的纠纷。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的费用由甲乙双方按照约定承担。如双方未能达成一致，可按照合同约定的方式进行分担。
3.3 第三方中介决策权：第三方中介的调解、协调决策具有约束力，甲乙双方应予以尊重并遵守。
3.4 第三方中介保密义务：第三方中介应对本合同内容及双方在调解、协调过程中的商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
附件一：工程设计图纸和技术文件
附件二：施工方案和施工组织设计
附件三：工程预算和费用明细
附件四：工程进度计划和时间表
附件五：材料和设备清单
附件六：安全文明施工措施方案
附件七：合同变更和解除的书面协议
附件八：合同转让和继承的书面协议
附件九：保密协议
附件十：不可抗力事件证明和通知
附件十一：工程验收标准和保修条款
附件十二：违约金计算方法和支付凭证
附件十三：索赔通知书和赔偿计算方法
附件十四：第三方中介机构资质证明和收费标准
二、违约行为及认定：
2.1 乙方未按照合同约定的质量标准完成工程，视为违约。
2.2 乙方未按照合同约定的工期和进度要求完成工程，视为违约。
2.3 乙方未按照合同约定保密信息，泄露甲方商业秘密，视为违约。
2.4 乙方未按照合同约定进行施工，导致工程安全事故，视为违约。
2.5 甲方未按照合同约定支付工程款，视为违约。
2.6 甲方未按照合同约定提供施工现场和管理，视为违约。
2.7 第三方中介未按照合同约定公正调解，视为违约。
三、法律名词及解释：
3.1 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
3.2 违约金：指一方未履行合同约定义务，应向守约方支付的违约赔偿金。
3.3 索赔：指一方因对方违约行为遭受损失，向对方提出的要求赔偿的权利。
3.4 第三方中介：指在合同履行过程中，协助甲乙双方解决纠纷的独立第三方机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
4.1 工程质量问题：如发现工程质量不符合约定，乙方应立即整改，甲方有权要求乙方返工或赔偿损失。
4.2 工程进度延误：如乙方未按期完成工程，应按照合同约定向甲方支付违约金，并采取措施加快施工进度。
4.3 合同争议：如双方在合同履行过程中发生争议，可先尝试协商解决，协商不成的，可提交第三方中介调解或仲裁。
4.4 不可抗力事件：如发生不可抗力事件，影响合同履行，甲乙双方应立即通知对方，并按照合同约定的方式处理。
五、所有应用场景：
5.1 个人建筑承包商与业主之间的建筑工程合同。
5.2 中小企业之间的工程承包和发包合同。
5.3 涉及第三方中介协调的工程合同纠纷解决。
5.4 建筑工程项目的分包和转包合同。
5.5 需要特殊材料和设备供应的工程合同。
5.6 涉及建筑工程安全监管和验收的合同。
5.7 建筑工程项目的融资和贷款合同。