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编号：__________

2025房屋改建协议书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋改建协议书书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订日期
1.3 合同生效日期
1.4 合同宗旨
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋所有权证号
2.4 房屋现状
第三章：改建内容与要求
3.1 改建项目列表
3.2 改建设计方案
3.3 改建标准与质量要求
3.4 改建安全要求
第四章：改建工程费用
4.1 工程预算
4.2 工程决算
4.3 付款方式及进度
4.4 费用结算
第五章：改建工程期限
5.1 施工期限
5.2 工期延误的处理
5.3 提前完工的奖励
第六章：施工单位与施工人员
6.1 施工单位资质
6.2 施工负责人
6.3 施工人员管理
6.4 施工单位责任
第七章：甲方（业主）义务
7.1 提供施工场地
7.2 配合施工
7.3 现场监督
7.4 甲方代表
第八章：乙方（施工单位）义务
8.1 施工质量与安全
8.2 施工保护措施
8.3 施工环境卫生
8.4 工程保修
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同变更程序
9.3 合同解除条件
9.4 合同解除程序
第十章：违约责任
10.1 甲方违约责任
10.2 乙方违约责任
10.3 违约赔偿
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁机构
11.3 诉讼地点与法院
第十二章：合同的生效、终止与解除
12.1 合同生效条件
12.2 合同终止条件
12.3 合同解除条件
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 不可抗力
13.3 广告宣传
13.4 邻里关系
第十四章：附则
14.1 合同附件
14.2 合同修订历史
14.3 合同签订地点与日期
合同编号：2025房屋改建协议书
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方（业主）：【甲方姓名】
乙方（施工单位）：【乙方名称】
1.2 合同签订日期：【签订日期】
1.3 合同生效日期：【生效日期】
1.4 合同宗旨：双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方房屋的改建事宜达成一致，签订本协议。
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置：【房屋地址】
2.2 房屋面积：【房屋建筑面积】平方米
2.3 房屋所有权证号：【所有权证号】
2.4 房屋现状：【房屋现有状况】
第三章：改建内容与要求
3.1 改建项目列表：
项目一：【项目内容】
项目二：【项目内容】
项目三：【项目内容】
项目四：【项目内容】
3.2 改建设计方案：【设计方案描述】
3.3 改建标准与质量要求：【标准与要求】
3.4 改建安全要求：【安全要求】
第四章：改建工程费用
4.1 工程预算：【预算金额】元
4.2 工程决算：【决算金额】元
4.3 付款方式及进度：
付款方式：【付款方式】
付款进度：【付款比例与时间】
4.4 费用结算：【结算方式与时间】
第五章：改建工程期限
5.1 施工期限：【施工开始日期】至【施工结束日期】
5.2 工期延误的处理：【处理方式】
5.3 提前完工的奖励：【奖励条件与金额】
第六章：施工单位与施工人员
6.1 施工单位资质：【资质证明文件】
6.2 施工负责人：【负责人姓名】
6.3 施工人员管理：【人员管理要求】
6.4 施工单位责任：【责任范围】
第七章：甲方（业主）义务
7.1 提供施工场地：【场地准备与交付时间】
7.2 配合施工：【配合事项】
7.3 现场监督：【监督职责】
7.4 甲方代表：【代表姓名与职责】
第八章：乙方（施工单位）义务
8.1 施工质量与安全：乙方应严格按照设计方案和施工标准进行施工，确保施工质量，并采取必要的安全措施，防止事故发生。
8.2 施工保护措施：乙方在施工过程中应保护周围环境和邻居的权益，避免因施工造成损害。
8.3 施工环境卫生：乙方应负责施工现场的清洁和卫生，确保施工过程中的环境保护。
8.4 工程保修：乙方应对改建后的房屋提供【保修期限】年的保修服务，保修范围详见附件。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件：合同的变更有赖于双方的协商一致，并书面确认。
9.2 合同变更程序：变更协议应由双方签署，并注明变更的内容、日期和影响。
9.3 合同解除条件：合同解除的条件详见附件。
9.4 合同解除程序：解除协议应由双方签署，并注明解除的日期和理由。
第十章：违约责任
10.1 甲方违约责任：甲方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。
10.2 乙方违约责任：乙方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。
10.3 违约赔偿：违约赔偿的具体金额和方式详见附件。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。
11.2 仲裁机构：如选择仲裁，仲裁机构为【仲裁机构名称】。
11.3 诉讼地点与法院：如选择诉讼，诉讼地点为【法院所在地】。
第十二章：合同的生效、终止与解除
12.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同终止条件：合同终止的条件详见附件。
12.3 合同解除条件：合同解除的条件详见附件。
第十三章：其他约定
13.1 保密条款：双方应对合同内容和谈判过程中的信息保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
13.2 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。
13.3 广告宣传：乙方在使用甲方房屋作为广告宣传时，需事先取得甲方书面同意。
13.4 邻里关系：乙方在施工过程中应尽量减少对邻里正常生活的影响。
第十四章：附则
14.1 合同附件：附件一：【设计方案】
附件二：【施工预算】
附件三：【付款时间表】
附件四：【保修条款】
附件五：【争议解决方式】
14.2 合同修订历史：本合同如有修订，修订版本应由双方签署并注明修订日期。
14.3 合同签订地点与日期：本合同于【签订地点】签订，日期：【签订日期】。
【甲方签字】
【乙方签字】
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方变更权：甲方在不违反合同约定的前提下，有权根据自身需求对改建内容进行变更。变更需提前【提前通知时间】书面通知乙方，并经乙方同意。变更导致的费用增减按【费用调整方式】进行调整。
1.2 甲方监督权：甲方有权对施工现场进行监督，确保施工质量和进度符合合同要求。甲方代表【甲方代表姓名】负责现场监督事宜。
1.3 甲方验收权：改建完成后，甲方有权对工程进行验收。甲方应在【验收开始日期】开始验收，并在【验收结束日期】前完成验收。
1.4 甲方索赔权：如乙方施工质量、进度等方面不符合合同约定，甲方有权向乙方提出索赔，索赔金额按【索赔金额计算方式】计算。
1.5 甲方权益保障：甲方在合同履行过程中，如发现乙方有损害甲方权益的行为，有权要求乙方立即停止侵害，并承担相应的法律责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方施工义务：乙方应按照设计方案和施工标准进行施工，确保施工质量，并采取必要的安全措施，防止事故发生。
2.2 乙方保护义务：乙方在施工过程中应保护周围环境和邻居的权益，避免因施工造成损害。
2.3 乙方汇报义务：乙方应定期向甲方汇报施工进度、质量等情况，确保甲方了解施工现场动态。
2.4 乙方保修义务：改建完成后，乙方应对改建后的房屋提供【保修期限】年的保修服务，保修范围详见附件。
2.5 乙方违约责任：如乙方施工质量、进度等方面不符合合同约定，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲乙双方在合同履行过程中的关系，确保合同顺利实施。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的费用由【费用承担方】承担，具体金额详见附件。
3.3 第三方中介权益保障：第三方中介在合同履行过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。
3.4 第三方中介违约责任：如第三方中介未能履行其职责，导致合同无法顺利实施，第三方中介应承担相应的违约责任。
3.5 第三方中介保密义务：第三方中介应对合同内容和谈判过程中的信息保密，未经甲乙双方同意不得泄露给第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 设计方案：包括改建后的房屋设计图纸、施工细节等。
2. 施工预算：详细列出改建工程的预算表，包括各项工程费用。
3. 付款时间表：明确付款的时间节点和金额。
4. 保修条款：详细说明保修范围、保修期限及保修条件。
5. 争议解决方式：包括仲裁机构信息或诉讼地点及法院。
6. 施工进度计划：列出施工的详细时间表和阶段性目标。
7. 施工安全措施：详细说明施工期间的安全措施和应急预案。
8. 环境保护措施：明确施工期间环境保护的具体措施。
9. 施工人员名单：列出参与施工的主要人员及其资质。
10. 施工单位资质证明：乙方施工单位的合法资质证明文件。
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约：未按约定时间付款、未提供施工场地、未配合施工等。
2. 乙方违约：施工质量不达标、工期延误、未按设计方案施工等。
3. 第三方中介违约：未能公正协调双方关系、泄露合同信息、未履行中介职责等。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。
3. 保修责任：施工单位在保修期内对施工质量问题负责修复或赔偿。
4. 争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，如协商、仲裁或诉讼。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 施工进度延误：协商确定合理的延期时间，并调整工程进度计划。
2. 施工质量问题：及时停工修复，必要时更换施工队伍，确保质量达标。
3. 付款争议：依据付款时间表和合同条款，协商解决付款问题。
4. 邻里纠纷：加强沟通，采取措施减少施工对邻里的影响，必要时寻求第三方调解。
5. 安全事故：立即启动应急预案，妥善处理事故，依法承担相应责任。
五、所有应用场景：
1. 城市住宅改建：适用于城市中老旧住宅的改建工程。
2. 乡村房屋改造：适用于乡村地区的房屋改造或扩建工程。
3. 商业建筑改建：适用于商业用途的建筑改建或装修工程。
4. 工业厂房改造：适用于工业用途的厂房改造工程。
5. 第三方中介参与：适用于需要专业中介机构协调双方关系的合同场景。