店面门面租房合同书书(2025版).docx

编号：__________

店面门面租房合同书书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

店面门面租房合同书书(2025版)
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
二、店面门面基本情况
2.1 店面门面位置
2.2 店面门面面积
2.3 店面门面现状
三、租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
四、租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
五、租赁用途
5.1 租赁物的使用目的
5.2 租赁物的使用范围
六、租赁物的维护与保养
6.1 租赁物的维护责任
6.2 租赁物的保养责任
七、合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
八、违约责任
8.1 出租方违约责任
8.2 承租方违约责任
九、争议解决方式
9.1 协商解决
9.2 调解解决
9.3 仲裁解决
9.4 法律途径
十、其他条款
10.1 税费承担
10.2 保险责任
10.3 合同的生效、变更和解除
10.4 保密条款
10.5 合同的转让
十一、附件
11.1 店面门面照片
11.2 租赁物清单
11.3 其他相关文件
十二、双方签字
12.1 出租方签字
12.2 承租方签字
十三、合同生效条件
13.1 合同签署日期
13.2 合同生效日期
十四、合同正本与副本
14.1 合同正本份数
14.2 合同副本份数
14.3 合同份数管理
合同编号_________
一、前言
1.1 合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就店面门面租赁事宜，经友好协商，达成一致，签订本合同。
1.2 合同目的：甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，明确双方的权利和义务，共同维护双方的合法权益。
1.3 合同主体：甲方（出租方）：_________，乙方（承租方）：_________。
二、店面门面基本情况
2.1 店面门面位置：位于_________（具体地址），门面朝向_________，交通便利。
2.2 店面门面面积：_________平方米，室内布局合理，适合_________（经营范围）。
2.3 店面门面现状：_________（描述店面门面的现状，如：装修情况、设备设施等）。
三、租赁期限
3.1 租赁开始日期：____年__月__日。
3.2 租赁结束日期：____年__月__日。
3.3 租赁续约条款：如需续约，乙方应在本合同到期前一个月内向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签。
四、租金及支付方式
4.1 租金金额：每月人民币____元整（大写：_______________________元整）。
4.2 租金支付周期：按月支付。
4.3 租金支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户，账号为：________________________。
五、租赁用途
5.1 租赁物的使用目的：乙方将店面门面用作_________（经营范围）。
5.2 租赁物的使用范围：乙方仅限于店面门面内进行经营活动，不得擅自改变店面门面的结构和外观。
六、租赁物的维护与保养
6.1 租赁物的维护责任：甲方负责店面门面的整体结构和设施设备的维护保养，确保店面门面安全、正常使用。
6.2 租赁物的保养责任：乙方负责店面门面内部的日常清洁和设施设备的维护保养，确保店面门面内部环境整洁、设施设备正常运行。
八、违约责任
8.1 出租方违约责任：如甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用店面门面，甲方应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的____%。
8.2 承租方违约责任：如乙方违反本合同的约定，导致甲方损失，乙方应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的____%。
九、争议解决方式
9.1 协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
9.2 调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。
9.3 仲裁解决：如调解不成，甲乙双方同意将争议提交_________仲裁委员会仲裁。
9.4 法律途径：如仲裁不成，甲乙双方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
10.1 税费承担：租赁期间，与店面门面相关的税费由甲方承担。
10.2 保险责任：乙方应自行办理与经营活动相关的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。
10.3 合同的生效、变更和解除：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同的变更或解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。
10.4 保密条款：甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
10.5 合同的转让：本合同未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。
十一、附件
11.1 店面门面照片：附件1为本店面门面的照片，作为合同附件。
11.2 租赁物清单：附件2为租赁物的清单，列明租赁物的名称、数量、品牌等。
11.3 其他相关文件：附件3为与本合同相关的其他文件，包括但不限于经营许可证、营业执照等。
十二、双方签字
12.1 出租方签字：
甲方（签字）：_________
甲方（盖章）：_________
12.2 承租方签字：
乙方（签字）：_________
乙方（盖章）：_________
十三、合同生效条件
13.1 合同签署日期：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同生效日期：本合同自签署之日起计算租赁期限。
十四、合同正本与副本
14.1 合同正本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
14.2 合同副本份数：本合同副本份数如下：
甲方留存：一份
乙方留存：一份
14.3 合同份数管理：甲乙双方应妥善保管本合同正本和副本，如发生丢失或损坏，应及时通知对方并补签。
合同编号：_________
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的条款及说明
1.1 甲方有权对店面门面进行不定期检查，以确保租赁物的安全、正常使用和维护。乙方应配合甲方的检查工作，提供必要便利。
1.2 甲方应保证店面门面的水、电、网络等基础设施正常运行。如因甲方原因导致设施故障，甲方应承担维修和恢复的费用，并支付给乙方因此造成的经济损失。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动。如甲方需进入店面门面进行维修、检查等原因，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。
1.4 甲方应按照合同约定履行出租方的义务，如甲方未能履行义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的____%。
二、乙方为主导时增加的条款及说明
2.1 乙方有权按照合同约定使用店面门面，并开展经营活动。但乙方不得擅自改变店面门面的结构和外观，不得将店面门面转租给第三方。
2.2 乙方应按照合同约定支付租金。如乙方未能按时支付租金，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的____%。
2.3 乙方应负责店面门面内部的日常清洁和设施设备的维护保养。如因乙方原因导致设施故障或店面门面内部环境恶劣，乙方应承担维修和恢复的费用，并支付给甲方因此造成的经济损失。
2.4 乙方不得在店面门面内进行违法经营活动。如乙方违反法律法规，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部损失。
三、有第三方中介时增加的条款及说明
3.1 如本合同涉及第三方中介，中介费用由甲方和乙方协商承担。未经甲方和乙方同意，中介不得擅自介入合同履行过程，否则甲方和乙方均有权拒绝中介的介入。
3.2 第三方中介在合同履行过程中提供的服务应符合国家法律法规和行业规范。如中介违反法律法规或行业规范，导致甲方和乙方遭受损失，中介应承担全部损失。
3.3 甲方和乙方应在中介的见证下签署本合同，并支付中介费用。中介费用支付后，中介在本合同中的权利和义务自行终止。
3.4 甲方和乙方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。如甲方和乙方发生争议，中介应提供必要的协助，如调解、协商等，以帮助甲方和乙方解决争议。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 店面门面照片
2. 租赁物清单
3. 经营许可证
4. 营业执照
5. 租金支付凭证
6. 维修和维护记录
7. 违约金支付凭证
8. 合同变更协议
9. 合同解除协议
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供店面门面；
未按约定提供水、电、网络等基础设施；
干涉乙方的正常经营活动；
未履行合同约定的其他义务。
2. 乙方违约行为：
未按约定支付租金；
未按约定使用店面门面；
擅自改变店面门面的结构和外观；
转租店面门面给第三方；
未履行合同约定的其他义务。
3. 第三方中介违约行为：
未按约定提供服务；
违反法律法规或行业规范；
擅自介入合同履行过程；
未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。
2. 租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。
3. 违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的金钱赔偿。
4. 租金：指承租方为使用、收益租赁物支付给出租方的费用。
5. 租赁物：指出租方出租的财产。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：店面门面不符合约定或存在安全隐患。
解决办法：立即与甲方沟通，要求甲方整改或提供合理解释。
2. 问题：租金支付出现争议。
解决办法：提供租金支付凭证，按照合同约定解决争议。
3. 问题：店面门面设施设备损坏。
解决办法：及时通知甲方，甲方负责维修或更换。
4. 问题：合同变更或解除争议。
解决办法：提供合同变更协议或解除协议，按照协议内容解决争议。
5. 问题：第三方中介服务不符合约定。
解决办法：提供中介服务协议，按照协议内容要求中介承担责任。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁店面门面开展经营活动。
2. 场景：甲乙双方通过第三方中介达成租赁合同。
3. 场景：店面门面租赁期间出现设施设备损坏。
4. 场景：甲乙双方因租金支付发生争议。
5. 场景：甲乙双方协商合同变更或解除。