行政事业单位经营性资产租赁合同书(2025版).docx

编号：__________

行政事业单位经营性资产租赁合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

行政事业单位经营性资产租赁合同书(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同当事人
第二章：租赁资产描述
2.1 资产基本情况
2.2 资产使用范围
2.3 资产现状与验收
第三章：租赁期限与租金
3.1 租赁期限
3.2 租金计算与支付方式
3.3 租金调整机制
第四章：租赁双方的权利与义务
4.1 出租方的权利与义务
4.2 承租方的权利与义务
第五章：租赁资产的维护与管理
5.1 资产维护责任
5.2 资产保险
5.3 资产改造与升级
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更条件
6.2 合同终止条件
6.3 合同终止后的处理事项
第七章：违约责任
7.1 违约行为
7.2 违约责任认定与赔偿
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁或诉讼地点及适用法律
第九章：合同的生效、变更与解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同变更程序
9.3 合同解除条件
第十章：合同的附件
10.1 附件清单
10.2 附件内容
第十一章：其他约定
11.1 保密条款
11.2 知识产权保护
11.3 法律法规规定的其他事项
第十二章：合同的签署与生效
12.1 签署程序
12.2 合同生效时间
第十三章：合同的保管与复制
13.1 合同正本与副本
13.2 合同保管责任
第十四章：附则
14.1 合同的修改与补充
14.2 合同解除后的资产处理
14.3 合同的完整性与法律效力
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
本合同系双方为明确出租方将经营性资产租赁给承租方使用，双方共同协商签订，以确立租赁双方的权利义务关系，保证租赁活动的顺利进行。
1.2 合同适用范围
本合同适用于我国行政事业单位经营性资产的租赁交易，包括但不限于土地、房屋、设备等。
1.3 合同当事人
出租方：（单位名称）
承租方：（单位名称）
第二章：租赁资产描述
2.1 资产基本情况
资产名称：________
资产位置：________
资产面积：________
资产用途：________
2.2 资产使用范围
承租方同意按照约定的用途使用租赁资产，不得擅自改变资产用途。
2.3 资产现状与验收
出租方应保证租赁资产在交付时符合约定的使用条件。承租方应在接收资产后进行验收，并在验收合格后开始使用。
第三章：租赁期限与租金
3.1 租赁期限
本合同租赁期限为____年，自租赁开始之日起计算。
3.2 租金计算与支付方式
租金标准为每平方米每月____元，总计人民币____元（大写：_________________________元整）。
租金支付方式为每季度支付一次，每次支付____个月租金。
3.3 租金调整机制
租金调整机制如下：租赁期满后，如双方同意续租，租金可根据市场行情进行调整。
第四章：租赁双方的权利与义务
4.1 出租方的权利与义务
出租方有权按照合同约定收取租金，并负责租赁资产的日常维护和管理。
4.2 承租方的权利与义务
承租方有权按照合同约定使用租赁资产，并负责资产的合理保管和维护。
第五章：租赁资产的维护与管理
5.1 资产维护责任
出租方负责租赁资产的设施维护和保养。
5.2 资产保险
承租方应按约定办理资产保险，并将保险单副本交出租方备案。
5.3 资产改造与升级
承租方如需对租赁资产进行改造或升级，应提前向出租方提出申请，并经双方协商一致后进行。
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更条件
合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。
6.2 合同终止条件
合同终止条件如下：
（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议的；
（2）一方违反合同规定，严重损害对方利益的；
（3）因不可抗力因素导致合同无法履行的。
6.3 合同终止后的处理事项
合同终止后，承租方应将租赁资产交还出租方，并办理相关手续。如有损坏或遗失，承租方应按约定进行赔偿。
第七章：违约责任
7.1 违约行为
违约行为包括但不限于：
（1）出租方未按约定提供租赁资产或提供的资产不符合约定；
（2）承租方未按约定支付租金或擅自改变资产用途；
（3）双方未按约定履行合同义务的其他行为。
7.2 违约责任认定与赔偿
违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。损失赔偿额应包括实际损失、预期利益损失等。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁或诉讼地点及适用法律
本合同争议的仲裁或诉讼地点为____（地点），适用法律为____（法律）。
第九章：合同的生效、变更与解除
9.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同变更程序
合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。
9.3 合同解除条件
合同解除条件如下：
（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议的；
（2）一方违反合同规定，严重损害对方利益的；
（3）因不可抗力因素导致合同无法履行的。
第十章：合同的附件
10.1 附件清单
（附件清单应列明所有附件的名称、编号、份数等信息）
10.2 附件内容
（附件内容应详细描述每个附件的具体内容）
第十一章：其他约定
11.1 保密条款
双方应对合同内容和双方商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
11.2 知识产权保护
双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的专利、商标、著作权等。
11.3 法律法规规定的其他事项
（如有其他法律法规规定的事项，应在此列出）
第十二章：合同的签署与生效
12.1 签署程序
本合同自双方签字盖章后生效。
12.2 合同生效时间
本合同自签字盖章之日起生效。
第十三章：合同的保管与复制
13.1 合同正本与副本
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
13.2 合同保管责任
双方应对合同副本予以妥善保管，不得擅自复制或泄露。
第十四章：附则
14.1 合同的修改与补充
本合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。
14.2 合同解除后的资产处理
合同解除后，承租方应将租赁资产交还出租方，并办理相关手续。如有损坏或遗失，承租方应按约定进行赔偿。
14.3 合同的完整性与法律效力
本合同及其附件构成双方完整的合同内容，取代所有之前的口头或书面协议。本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同履行完毕之日终止。
签字：
（出租方盖章）
（承租方盖章）
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定的用途限制
甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用租赁资产，乙方不得擅自改变资产用途。如乙方需改变用途，需提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。违反此条款的，乙方应支付违约金人民币____元给甲方。
2. 甲方对资产的检查权
甲方有权在租赁期间对租赁资产进行检查，以确保资产的正常使用和维护。检查时间应提前通知乙方，乙方应配合甲方进行检查。
3. 甲方对资产的维修权
甲方负责租赁资产的设施维护和保养。如资产出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后的____小时内进行维修。若甲方未能在约定时间内维修，乙方有权自行找第三方维修，维修费用由甲方承担。
4. 甲方对资产的升级改造权
甲方有权对租赁资产进行升级改造，提高资产的使用效率和价值。如甲方决定进行升级改造，应提前通知乙方，并与乙方协商一致。升级改造期间，甲方应确保乙方的正常使用需求得到满足。
5. 甲方对资产的处置权
租赁期满后，甲方有权按照合同约定处置租赁资产。如乙方需续租，甲方有权根据市场行情调整租金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方的优先购买权
乙方在租赁期间享有优先购买租赁资产的权利。如甲方拟出售租赁资产，甲方应通知乙方，并在同等条件下给予乙方优先购买权。
2. 乙方的转租权
乙方经甲方同意后，有权将租赁资产部分或全部转租给第三方。转租期限、租金及转租条件由乙方与第三方协商确定，但不得违反本合同的约定。
3. 乙方的租金支付优惠
乙方如按照约定时间及时支付租金，甲方给予乙方一定的租金优惠。具体优惠条件由双方另行协商确定。
4. 乙方的提前终止权
乙方在租赁期间有权提前终止租赁合同。提前终止合同的，乙方应支付给甲方一定的违约金，具体金额由双方协商确定。
5. 乙方的续租权
租赁期满后，乙方有权按照合同约定续租租赁资产。如乙方决定续租，应在本合同期满前的____个月内向甲方提出书面续租申请。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的介绍费
甲方或乙方如通过第三方中介达成租赁合同，应向第三方支付一定的介绍费。介绍费的金额由双方与第三方协商确定。
2. 第三方中介的服务费
第三方中介在租赁过程中提供服务，甲方或乙方应向第三方支付服务费。服务费的金额、支付方式和支付时间由双方与第三方协商确定。
3. 第三方中介的违约责任
如第三方中介未能按照约定提供服务，导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的违约责任。
4. 第三方中介的信息保密
第三方中介应对合同内容及双方的商业秘密予以保密，未经甲方或乙方同意不得向第三方披露。
5. 第三方中介的权益保护
第三方中介在提供服务过程中，其合法权益应受到甲乙双方的尊重和保护。如甲乙双方损害第三方中介的合法权益，第三方中介有权要求甲乙双方承担相应的法律责任。
一、附件列表：
1.1 附件名称：租赁资产清单
1.2 附件名称：租金支付记录
1.3 附件名称：租赁期限变更协议
1.4 附件名称：资产维护与保养记录
1.5 附件名称：租金调整协议
1.6 附件名称：合同解除与终止协议
1.7 附件名称：违约金计算公式
1.8 附件名称：资产保险单据
1.9 附件名称：资产改造与升级申请
1.10 附件名称：合同续约申请
二、违约行为及认定：
2.1 违约行为：未按约定支付租金
2.2 违约行为：擅自改变资产用途
2.3 违约行为：未按约定维护租赁资产
2.4 违约行为：提前终止合同
2.5 违约行为：未按约定进行资产升级改造
2.6 违约行为：违反合同约定的保密义务
2.7 违约行为：未按约定支付介绍费
2.8 违约行为：未按约定提供服务
2.9 违约行为：损害第三方中介的合法权益
三、法律名词及解释：
3.1 法律名词：租赁合同
3.2 法律名词：租赁期限
3.3 法律名词：租金
3.4 法律名词：违约金
3.5 法律名词：合同解除
3.6 法律名词：知识产权
3.7 法律名词：保密义务
3.8 法律名词：介绍费
3.9 法律名词：服务费
四、执行中遇到的问题及解决办法：
4.1 问题：租赁资产损坏
解决办法：协商维修或赔偿
4.2 问题：租金支付纠纷
解决办法：提供支付记录，协商解决
4.3 问题：租赁期限变更
解决办法：签订变更协议
4.4 问题：资产维护与保养
解决办法：明确维护责任，定期检查
4.5 问题：租金调整
解决办法：参照市场行情，协商确定
五、所有应用场景：
5.1 场景：合同签订
5.2 场景：租金支付
5.3 场景：资产验收
5.4 场景：合同续约
5.5 场景：违约处理
5.6 场景：资产维护
5.7 场景：租金调整
5.8 场景：合同解除
5.9 场景：争议解决
5.10 场景：合同终止
附件及其他补充说明：