个人买房协议书书范本2025年通用.docx

编号：__________

个人买房协议书书范本最新2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

个人买房协议书书范本最新2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋户型
2.4 房屋现状
第三章：购买价格与支付方式
3.1 购买价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间
第四章：购房优惠政策
4.1 优惠政策概述
4.2 具体优惠政策
第五章：购房流程与时间安排
5.1 购房流程
5.2 各阶段时间安排
第六章：产权过户
6.1 过户流程
6.2 过户所需材料
6.3 过户费用
第七章：房屋交付与验收
7.1 交付时间
7.2 交付条件
7.3 验收程序与标准
第八章：售后服务与保修
8.1 售后服务内容
8.2 保修期限与范围
第九章：合同的变更与解除
9.1 变更条件
9.2 解除条件
第十章：违约责任与争议解决
10.1 违约责任
10.2 争议解决方式
第十一章：合同的生效、终止与解除
11.1 生效条件
11.2 终止条件
11.3 解除条件
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他权利与义务
12.2 房屋交易相关税费
第十三章：附件
13.1 房屋平面图
13.2 相关法律法规
第十四章：合同签署
14.1 签署时间
14.2 签署地点
14.3 签署主体
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景
1.1.1 甲方（买方）有意购买乙方（卖方）名下的房屋。
1.2 合同目的
1.2.1 本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。
1.3 合同主体
1.3.1 甲方（买方）：【买方姓名】
1.3.2 乙方（卖方）：【卖方姓名】
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.1.1 房屋位于【具体地址】，隶属于【所属区域】。
2.2 房屋面积
2.2.1 房屋建筑面积为【平方米】。
2.3 房屋户型
2.3.1 房屋户型为【具体户型】，包括【房间数】间卧室。
2.4 房屋现状
2.4.1 房屋目前处于【装修状况】，设施设备齐全。
第三章：购买价格与支付方式
3.1 购买价格
3.1.1 双方确认，房屋的交易价格为人民币【金额】。
3.2 支付方式
3.2.1 甲方将通过【支付方式】分【期数】次向乙方支付购房款。
3.3 支付时间
3.3.1 首付款人民币【金额】于本合同签订之日起【天数】内支付。
第四章：购房优惠政策
4.1 优惠政策概述
4.1.1 双方确认，根据国家及地方相关政策，本次购房可享受【优惠政策名称】。
4.2 具体优惠政策
4.2.1 具体优惠政策内容如下：【详细描述】。
第五章：购房流程与时间安排
5.1 购房流程
5.1.1 双方按照【购房流程】进行交易。
5.2 各阶段时间安排
5.2.1 各阶段具体时间安排如下：【详细描述】。
第六章：产权过户
6.1 过户流程
6.1.1 双方按照【过户流程】办理产权过户手续。
6.2 过户所需材料
6.2.1 双方应准备的过户材料包括但不限于：【详细描述】。
6.3 过户费用
6.3.1 过户过程中产生的费用由【承担方】承担。
第七章：房屋交付与验收
7.1 交付时间
7.1.1 双方约定房屋交付时间为【具体日期】。
7.2 交付条件
7.2.1 房屋交付时应满足【交付条件】。
7.3 验收程序与标准
7.3.1 甲方应按照【验收程序】对房屋进行验收，并按照【验收标准】评估。
第八章：售后服务与保修
8.1 售后服务内容
8.1.1 乙方应在房屋交付后【保修期限】内提供【售后服务内容】。
8.2 保修期限与范围
8.2.1 保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修范围如下：【详细描述】。
第九章：合同的变更与解除
9.1 变更条件
9.1.1 合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 解除条件
9.2.1 合同解除的条件如下：【详细描述】。
第十章：违约责任与争议解决
10.1 违约责任
10.1.1 违约方应承担相应的违约责任，具体如下：【详细描述】。
10.2 争议解决方式
10.2.1 双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向【管辖法院】提起诉讼。
第十一章：合同的生效、终止与解除
11.1 生效条件
11.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 终止条件
11.2.1 合同终止的条件如下：【详细描述】。
11.3 解除条件
11.3.1 合同解除的条件如下：【详细描述】。
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他权利与义务
12.1.1 双方的其他权利与义务如下：【详细描述】。
12.2 房屋交易相关税费
12.2.1 房屋交易过程中产生的税费由【承担方】承担。
第十三章：附件
13.1 房屋平面图
13.2 相关法律法规
第十四章：合同签署
14.1 签署时间
14.1.1 本合同于【具体日期】签署。
14.2 签署地点
14.2.1 本合同于【具体地点】签署。
14.3 签署主体
14.3.1 甲方（买方）：【买方姓名】
14.3.2 乙方（卖方）：【卖方姓名】
【签字栏】
甲方（买方）： 日期：____年__月__日
【买方签名】
乙方（卖方）： 日期：____年__月__日
【卖方签名】
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权
甲方享有在同等条件下对乙方名下其他房产的优先购买权。如乙方在出售本合同约定的房屋后个月内出售其名下其他房产，甲方有权在同等条件下优先购买该房产。
2. 甲方购房补贴
甲方有权要求乙方在过户完成后提供购房补贴，补贴金额为人民币【金额】。
3. 甲方子女教育
甲方子女在【学校名称】就读期间，乙方应协助甲方解决子女学位问题，并承担相关费用。
4. 甲方装修改造
甲方在购买房屋后有权对房屋进行装修改造。乙方应提供相关图纸和资料，并协助甲方办理相关手续。
5. 甲方出租权益
甲方在购买房屋后有权将其出租。乙方应协助甲方办理出租手续，并提供必要的支持。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方房价优惠
乙方同意在房屋过户完成后，给予甲方人民币【金额】的房价优惠。
2. 乙方协助贷款
乙方应协助甲方办理购房贷款手续，并提供必要的担保。
3. 乙方物业费减免
自房屋交付之日起，乙方同意减免甲方【期限】内的物业管理费。
4. 乙方维护房屋质量
乙方保证在房屋交付时，房屋质量符合国家相关标准。如房屋存在质量问题，乙方应在【期限】内负责维修。
5. 乙方协助移动物业登记
乙方应在房屋过户完成后协助甲方办理物业管理登记手续。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用
中介方应向甲方收取人民币【金额】的中介服务费用。
2. 中介信息披露
中介方有义务向甲方披露房屋的相关信息，包括产权状况、邻里关系等。
3. 中介协助办理手续
中介方应协助甲方和乙方办理房屋买卖相关手续，包括合同签订、贷款办理等。
4. 中介责任承担
中介方应对甲方和乙方提供的信息保密，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。
5. 中介服务期限
中介服务期限自合同签订之日起至房屋过户完成日止。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图
2. 房屋所有权证复印件
3. 房屋土地使用权证复印件
4. 卖方婚姻状况证明
5. 卖方身份证明复印件
6. 买方身份证明复印件
7. 购房贷款申请表
8. 房屋过户申请表
9. 物业管理登记申请表
10. 房屋验收报告
11. 装修改造方案
12. 房屋买卖合同补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付购房款，视为违约。
2. 乙方未按约定时间交付房屋，视为违约。
3. 甲方未按约定时间完成房屋验收，视为违约。
4. 乙方未按约定提供购房补贴，视为违约。
5. 甲方未按约定时间支付物业管理费，视为违约。
6. 乙方未按约定维修房屋质量问题，视为违约。
7. 中介未按约定时间披露房屋信息，视为违约。
8. 中介未按约定协助办理房屋买卖手续，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 购房款：指买家为购买房屋而支付给卖家的货币资金。
2. 房屋平面图：指显示房屋内外布局的图纸。
3. 所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。
4. 土地使用权证：指证明土地使用权的法律文件。
5. 婚姻状况证明：指证明卖方婚姻状况的法律文件。
6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
7. 过户：指将房屋所有权转移至买方的法律行为。
8. 物业管理登记：指将房屋纳入物业管理范围的登记行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方拖延支付购房款。
解决办法：提醒甲方按照合同约定的时间支付购房款，必要时依法追讨逾期付款的违约金。
2. 问题：乙方拖延交付房屋。
解决办法：提醒乙方按照合同约定的时间交付房屋，必要时依法要求乙方承担违约责任。
解决办法：提醒甲方按照合同约定的时间完成房屋验收，并提供必要的协助。
4. 问题：乙方未提供购房补贴。
解决办法：提醒乙方按照合同约定的金额提供购房补贴，必要时依法追讨补贴款项。
5. 问题：甲方未支付物业管理费。
解决办法：提醒甲方按照合同约定的时间支付物业管理费，必要时依法追讨逾期付款的违约金。
五、所有应用场景：
1. 个人购房协议书适用于买家购买卖家名下房屋的场景。
2. 购房优惠政策适用于符合国家及地方相关政策规定的购房场景。
3. 房屋交付与验收适用于房屋买卖双方办理房屋交付及验收手续的场景。
4. 产权过户适用于房屋所有权转移至买家名下的场景。
5. 售后服务与保修适用于卖家提供房屋售后服务及保修的场景。
6. 合同变更与解除适用于合同双方因特殊情况需变更或解除合同的场景。
7. 违约责任与争议解决适用于合同一方或双方违约，或发生争议需要解决的场景。
8. 合同的生效、终止与解除适用于合同开始执行、终止执行或解除合同的场景。
9. 其他约定适用于合同双方约定的其他权利与义务的场景。