工程款抵房款协议书书2025年通用.docx

编号：__________

工程款抵房款协议书书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

工程款抵房款协议书书2025年通用
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
二、定义与解释
2.1 术语解释
2.2 名词缩写
三、工程款抵房款协议书主体
3.1 甲方（抵房款方）
3.2 乙方（工程款方）
四、工程款抵房款协议书内容
4.1 工程款抵房款的金额
4.2 工程款抵房款的期限
4.3 工程款抵房款的支付方式
五、房款支付及扣除
5.1 房款支付方式
5.2 房款支付时间
5.3 房款扣除方式
六、工程进度与质量保证
6.1 工程进度要求
6.2 工程质量标准
6.3 工程验收
七、违约责任
7.1 甲方违约责任
7.2 乙方违约责任
八、争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁地点
8.3 仲裁机构
九、合同的生效、变更与终止
9.1 合同生效条件
9.2 合同变更
9.3 合同终止
十、保密条款
10.1 保密内容
10.2 保密期限
10.3 违约保密条款
十一、法律适用与管辖
11.1 合同适用的法律
11.2 合同争议的管辖法院
十二、其他条款
12.1 不可抗力
12.2 合同的转让
12.3 合同的附件
十三、合同签订日期与地点
13.1 签订日期
13.2 签订地点
十四、合同正本与副本
14.1 合同正本
14.2 合同副本
合同编号_________
一、前言
1.1 合同背景：甲方拥有某项工程款，乙方为该工程的施工方，甲方同意用其拥有的工程款抵扣乙方所欠的房款。
1.2 合同目的：明确甲乙双方在工程款抵扣房款过程中的权利和义务，确保双方利益。
1.3 合同适用范围：本合同适用于甲乙双方在2025年进行的工程款抵房款协议。
二、定义与解释
2.1 术语解释：
工程款：甲方因工程合同所获得的应付工程款项。
房款：乙方因购房合同所欠的应付房款项。
抵扣：甲方用其拥有的工程款部分或全部抵扣乙方所欠的房款。
2.2 名词缩写：无
三、工程款抵房款协议书主体
3.1 甲方（抵房款方）：
甲方名称：____________________
甲方地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：__________________
3.2 乙方（工程款方）：
乙方名称：____________________
乙方地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：__________________
四、工程款抵房款协议书内容
4.1 工程款抵房款的金额：甲方同意抵扣乙方的房款金额为人民币______元整（大写：____________________元整）。
4.2 工程款抵房款的期限：甲方同意在2025年____月____日前，将上述工程款抵扣完毕。
4.3 工程款抵房款的支付方式：甲方将抵扣款项直接划拨至乙方指定的银行账户。
五、房款支付及扣除
5.1 房款支付方式：乙方应按合同约定的方式支付房款。
5.2 房款支付时间：乙方应在每个付款周期内按时支付房款。
5.3 房款扣除方式：甲方在收到乙方房款后，按照本合同约定的抵扣金额进行扣除。
六、工程进度与质量保证
6.1 工程进度要求：乙方应按照合同约定的工程进度完成工程。
6.2 工程质量标准：乙方应按照合同约定的工程质量标准完成工程。
6.3 工程验收：工程完成后，甲乙双方应共同进行工程验收。
七、违约责任
7.1 甲方违约责任：甲方未按约定时间、金额抵扣乙方房款，应支付违约金，违约金为本合同抵扣金额的____%。
7.2 乙方违约责任：乙方未按约定时间、金额支付房款，应支付违约金，违约金为本合同抵扣金额的____%。
八、争议解决
8.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁地点：无
8.3 仲裁机构：无
九、合同的生效、变更与终止
9.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同变更：合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。
9.3 合同终止：合同终止需双方协商一致，并以书面形式确认。
十、保密条款
10.1 保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。
10.2 保密期限：自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
10.3 违约保密条款：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
十一、法律适用与管辖
11.1 合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。
11.2 合同争议的管辖法院：合同签订地人民法院。
十二、其他条款
12.1 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。
12.2 合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同的权利义务全部或部分转让给第三方。
12.3 合同的附件：本合同附件为甲乙双方确认的工程款抵房款明细表。
十三、合同签订日期与地点
13.1 签订日期：____年__月__日
13.2 签订地点：____________________
十四、合同正本与副本
14.1 合同正本：一式两份，甲乙双方各执一份。
14.2 合同副本：无
合同编号：_________
甲方（抵房款方）：
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乙方（工程款方）：
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_________
签订日期：____年__月__日
签订地点：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方额外权利：甲方有权在合同履行过程中，根据工程进度和资金需求，调整抵扣房款的金额和期限。
1.2 甲方额外责任：甲方应确保工程款的支付及时、准确，如因甲方原因导致工程款支付延迟，甲方应承担相应的违约责任。
1.3 甲方额外义务：甲方应协助乙方办理房款支付的相关手续，包括但不限于提供必要的文件和证明材料。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方额外权利：乙方有权在合同履行过程中，根据自身财务状况和工程进度，选择是否接受甲方提出的抵扣房款金额和期限的调整。
2.2 乙方额外责任：乙方应确保按时支付工程款，如因乙方原因导致工程款支付延迟，乙方应承担相应的违约责任。
2.3 乙方额外义务：乙方应在每次支付工程款时，向甲方提供房款支付的凭证，以便甲方进行核对。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介负责协助甲乙双方办理工程款抵扣房款的相关手续，包括但不限于合同签订、金额核算、支付协调等。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的服务费用由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确。
3.3 第三方中介责任：第三方中介在办理过程中，如因疏忽或错误导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程款抵房款明细表
2. 甲方工程合同副本
3. 乙方购房合同副本
4. 甲方银行账户信息
5. 乙方银行账户信息
6. 第三方中介服务协议
7. 工程进度报告
8. 工程质量验收报告
9. 房款支付凭证
10. 违约金计算公式说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间、金额抵扣乙方房款，视为甲方违约。
2. 乙方未按约定时间、金额支付工程款，视为乙方违约。
3. 第三方中介未按约定履行协助义务，视为第三方中介违约。
4. 甲方、乙方、第三方中介的其他违约行为，按照合同约定的违约责任进行认定。
三、法律名词及解释：
1. 工程款：甲方因工程合同所获得的应付工程款项。
2. 房款：乙方因购房合同所欠的应付房款项。
3. 抵扣：甲方用其拥有的工程款部分或全部抵扣乙方所欠的房款。
4. 违约金：违约方应支付给对方的一种经济补偿。
5. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
6. 其他法律名词及解释见合同。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程款抵房款金额、期限的调整：双方协商一致后，以书面形式进行确认。
2. 工程款支付延迟：甲方应与乙方协商，尽快完成支付，如协商无果，可依法追讨。
3. 房款支付延迟：乙方应与甲方协商，尽快完成支付，如协商无果，可依法追讨。
4. 第三方中介服务出现问题：甲乙双方应及时与第三方中介沟通，要求其履行职责，如沟通无果，可依法追究。
5. 遇到其他问题：双方应积极协商解决，必要时可寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 甲方为工程款方，乙方为抵房款方。
2. 甲方拥有工程款，乙方欠甲方房款。
3. 双方同意以工程款抵扣房款。
4. 第三方中介协助甲乙双方办理工程款抵扣房款相关手续。
5. 合同履行过程中出现违约行为，需按照违约责任进行认定和处理。