2025版办公室装修合同书范本参考.docx

编号：__________

2025版办公室装修合同书范本参考

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（装修方）名称及地址
1.2 乙方（施工方）名称及地址
1.3 丙方（供应商）名称及地址
1.4 术语定义
第二章：装修工程内容及要求
2.1 装修项目列表
2.2 装修风格及设计要求
2.3 装修材料要求
2.4 施工质量标准
2.5 环保要求
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价
3.2 付款方式及时间表
3.3 价格调整条款
3.4 丙方材料供应价格
第四章：施工进度及工期
4.1 施工时间表
4.2 工期延误责任
4.3 提前完工奖励
第五章：施工质量保证及维修
5.1 质量保证期限
5.2 质量问题处理流程
5.3 维修服务承诺
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
6.3 变更与解除的程序
第七章：违约责任
7.1 甲方违约责任
7.2 乙方违约责任
7.3 丙方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 法律适用
第九章：合同的生效、终止与解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同解除条件
第十章：保密条款
10.1 保密内容
10.2 保密期限
10.3 泄密责任
第十一章：合同的转让
11.1 转让条件
11.2 转让程序
11.3 转让后果
第十二章：附件
12.1 装修设计图纸
12.2 施工方案
12.3 材料清单
12.4 付款凭证
第十三章：其他条款
13.1 保险责任
13.2 安全生产
13.3 知识产权保护
第十四章：合同的签署、修改与补充
14.1 签署日期
14.2 合同修改程序
14.3 补充协议效力
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（装修方）名称：_________，地址：_________
1.2 乙方（施工方）名称：_________，地址：_________
1.3 丙方（供应商）名称：_________，地址：_________
1.4 术语定义：
1.4.1 装修：指根据本合同约定的设计方案，对甲方的办公场所进行内部装修的活动。
1.4.2 装修工程：指按照本合同约定的工程内容和规模，进行的装修活动。
1.4.3 甲方：指本合同的一方，负责提供装修场地、支付装修费用并接收装修工程的单位或个人。
1.4.4 乙方：指本合同的一方，负责按照合同约定进行装修工程施工的单位或个人。
1.4.5 丙方：指本合同的一方，负责提供装修工程所需材料的单位或个人。
第二章：装修工程内容及要求
2.1 装修项目列表：
2.1.1 墙面涂料
2.1.2 地面铺装
2.1.3 天花板装修
2.1.4 家具采购与安装
2.1.5 电气线路改造
2.1.6 给排水系统改造
2.2 装修风格及设计要求：根据甲方的需求，乙方应提供符合甲方要求的装修设计方案，并经甲方确认后施工。
2.3 装修材料要求：乙方应按照本合同约定的材料品牌、规格和质量标准采购和使用装修材料。
2.4 施工质量标准：乙方应按照国家和行业的相关标准进行施工，确保装修质量符合约定标准。
2.5 环保要求：乙方应确保装修工程使用的材料和施工过程符合国家环保要求和标准。
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
3.2 付款方式及时间表：
3.2.1 甲方应按照本合同约定的付款时间和比例向乙方支付装修费用。
3.2.2 付款时间及比例：
a) 合同签订后七个工作日内，支付合同总价的30%；
b) 工程进度达到50%时，支付合同总价的30%；
c) 工程验收合格后，支付合同总价的40%。
3.3 价格调整条款：如遇不可抗力等因素导致装修材料价格波动，双方可协商调整合同价格。
3.4 丙方材料供应价格：丙方应按照本合同约定的价格向乙方供应装修材料。
第四章：施工进度及工期
4.1 施工时间表：详见附件一《施工时间表》。
4.2 工期延误责任：如乙方原因导致工期延误，应按照合同约定向甲方支付违约金。
4.3 提前完工奖励：如乙方提前完成工程，甲方按照合同约定给予乙方提前完工奖励。
第五章：施工质量保证及维修
5.1 质量保证期限：自工程验收合格之日起算，期限为_________年。
5.2 质量问题处理流程：如甲方发现质量问题，应立即通知乙方，乙方应在接到通知后_________个工作日内予以修复。
5.3 维修服务承诺：乙方承诺在质量保证期限内，对装修工程出现的质量问题提供维修服务。
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并签订书面变更协议。
6.2 合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。
6.3 变更与解除的程序：合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应提交至_________仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。
8.3 法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第九章：合同的生效、终止与解除
9.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同终止条件：本合同在约定的装修工程全部完成，甲乙双方验收合格并签署验收报告后终止。
9.3 合同解除条件：如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。
第十章：保密条款
10.1 保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。
10.2 保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或解除之日起_________年。
10.3 泄密责任：如有违约方泄露保密信息，应承担相应的违约责任。
第十一章：合同的转让
11.1 转让条件：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。
11.2 转让程序：如需转让，应提前_________个工作日通知对方，并经对方书面同意。
11.3 转让后果：转让未经对方同意的，转让无效，由此产生的损失由转让方承担。
第十二章：附件
12.1 装修设计图纸：详见附件二《装修设计图纸》。
12.2 施工方案：详见附件三《施工方案》。
12.3 材料清单：详见附件四《材料清单》。
12.4 付款凭证：详见附件五《付款凭证》。
第十三章：其他条款
13.1 保险责任：乙方应为其施工人员购买工伤保险，并承担施工过程中因施工导致的人员伤害赔偿责任。
13.2 安全生产：乙方应按照国家和行业的安全生产规定进行施工，确保施工安全。
13.3 知识产权保护：乙方应保证其提供的装修设计、施工方案等不侵犯他人的知识产权。
第十四章：合同的签署、修改与补充
14.1 签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同修改程序：合同履行过程中，如需修改合同内容，应经双方协商一致并签订书面修改协议。
14.3 补充协议效力：本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字）：_________ 日期：_________
乙方（签字）：_________ 日期：_________
丙方（签字）：_________ 日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料品牌：甲方要求乙方在施工过程中使用指定的材料品牌，如乙方使用非指定品牌，需提前征得甲方书面同意。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保施工质量符合甲方的要求。甲方有权要求乙方提供施工进度报告。
1.3 甲方变更权：甲方在合同履行过程中，有权根据实际需要对装修设计方案和施工内容进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整设计和施工方案。
1.4 甲方解除合同权：如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
1.5 甲方索赔权：如乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权向乙方提出索赔，要求乙方承担修复费用和赔偿损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.2 乙方施工安全义务：乙方应按照国家和行业的安全生产规定进行施工，确保施工安全。乙方应对其施工人员的安全负责，并承担因施工导致的人员伤害赔偿责任。
2.3 乙方保密义务：乙方应对在合同履行过程中知悉的甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。
2.4 乙方交付工程义务：乙方应按照合同约定的时间、质量标准交付装修工程。如乙方延迟交付工程，应按照合同约定向甲方支付违约金。
2.5 乙方质量保证义务：乙方应保证其提供的装修材料和施工质量符合合同约定和国家相关标准。如乙方提供的材料或施工质量不符合合同约定，乙方应承担修复费用和赔偿损失的责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介应负责协调甲方、乙方和丙方之间的关系，确保合同顺利履行。第三方中介应协助甲方和乙方处理合同履行过程中的争议和问题。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的报酬由甲方支付。具体报酬金额和支付方式在合同中另行约定。
3.3 第三方中介的保密义务：第三方中介应对在合同履行过程中知悉的甲方、乙方和丙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，未经各方同意，不得向第三方泄露。
3.4 第三方中介的独立性：第三方中介在履行合同过程中，应保持独立性，不受甲方、乙方和丙方的不当影响。
3.5 第三方中介的解除合同权：如第三方中介严重违反合同约定，甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合同。解除合同后，第三方中介应退还已收取的报酬，并承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1、《装修设计图纸》
2、《施工方案》
3、《材料清单》
4、《付款凭证》
5、《施工进度报告》
6、《保修期服务记录》
7、《索赔报告》
8、《违约金计算公式》
9、《安全生产措施》
10、《保密协议》
11、《维修服务记录》
12、《合同变更协议》
13、《合同解除协议》
14、《争议调解书》
二、违约行为及认定：
1、乙方未按照合同约定的时间、质量标准交付装修工程，被视为违约行为。
2、乙方使用非指定品牌材料，未征得甲方书面同意，被视为违约行为。
3、乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等，被视为违约行为。
4、乙方未按照合同约定履行保修义务，被视为违约行为。
5、乙方未按照合同约定提供施工进度报告，被视为违约行为。
6、甲方未按照合同约定支付装修费用，被视为违约行为。
7、甲方未按照合同约定提供施工场地，被视为违约行为。
8、第三方中介未按照合同约定履行职责，被视为违约行为。
三、法律名词及解释：
1、违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的违约赔偿金。
2、保修期：指乙方对装修工程提供的材料和施工质量承担免费修复或更换的期限。
3、索赔：指一方因对方违约行为而要求对方承担的损失赔偿请求。
4、第三方中介：指在甲方、乙方和丙方之间协调、协助履行合同的独立第三方。
5、不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致一方无法履行合同义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1、工程进度延误：与乙方沟通，制定合理的进度计划，并按照计划进行施工。
2、材料质量问题：要求乙方更换不符合要求的材料，并承担由此产生的费用。
3、设计变更：双方协商确定变更内容，并根据变更内容调整合同价格。
4、支付争议：查看付款凭证，核对支付金额，如有争议，通过协商解决。
5、安全事故：立即报告并采取紧急措施，配合保险公司进行赔偿处理。
五、所有应用场景：
1、办公室装修
2、会议室装修
3、实验室装修
4、办公室搬迁装修
5、商业空间装修
6、住宅装修
7、公共设施装修
8、医疗机构装修
9、教育机构装修
10、其他需要装修的场景