2025耕田土地租用协议书书.docx

编号：__________

2025耕田土地租用协议书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025耕田土地租用协议书书
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
2.2 名词解释
第三章：双方信息
3.1 承租方信息
3.2 出租方信息
第四章：土地描述
4.1 土地位置
4.2 土地面积
4.3 土地现状
第五章：租用期限
5.1 租用开始日期
5.2 租用结束日期
5.3 租用期限续约条款
第六章：租金与支付方式
6.1 租金金额
6.2 租金支付周期
6.3 租金支付方式
第七章：租用条件与义务
7.1 承租方的权利与义务
7.2 出租方的权利与义务
第八章：土地使用与禁止行为
8.1 土地使用范围
8.2 禁止行为
第九章：保险与风险责任
9.1 保险责任
9.2 风险责任分配
第十章：违约与解决方式
10.1 违约行为
10.2 解决方式
第十一章：合同的变更与终止
11.1 合同变更条件
11.2 合同终止条件
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式
12.2 仲裁或诉讼地点
第十三章：其他条款
13.1 合同的公示与备案
13.2 合同的附件
第十四章：签署信息
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 双方签字盖章
合同编号202501
第一章：前言
1.1 合同背景：为规范耕田土地租用行为，明确双方权利和义务，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成此租用协议。
1.2 合同目的：确保承租方合法、合理使用土地，出租方确保土地的正常出租和使用，实现土地资源的有效利用。
1.3 合同适用范围：适用于中华人民共和国境内依法成立的法人、其他组织和个人之间的耕田土地租用活动。
第二章：定义与解释
2.1 术语解释：
承租方：指租用耕田土地的法人、其他组织或个人。
出租方：指拥有耕田土地所有权或使用权的法人、其他组织或个人。
租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。
2.2 名词解释：
耕田土地：指用于农业生产的土地，包括耕地、养殖地等。
第三章：双方信息
3.1 承租方信息：
名称：_______
地址：_______
联系人：_______
联系方式：_______
3.2 出租方信息：
名称：_______
地址：_______
联系人：_______
联系方式：_______
第四章：土地描述
4.1 土地位置：位于_______省_______市_______县（市、区）_______乡镇（街道），具体四至界限如下：
东至：_______
西至：_______
南至：_______
北至：_______
4.2 土地面积：_______亩（具体面积以土地权属证书为准）。
4.3 土地现状：_______（描述土地的现状，如肥力等级、是否有建筑物等）。
第五章：租用期限
5.1 租用开始日期：_______年_______月_______日。
5.2 租用结束日期：_______年_______月_______日。
5.3 租用期限续约条款：
续约条件：_______
续约方式：_______
第六章：租金与支付方式
6.1 租金金额：每亩每年_______元，总计_______元。
6.2 租金支付周期：每半年支付一次。
6.3 租金支付方式：承租方通过银行转账方式支付给出租方。
第七章：租用条件与义务
7.1 承租方的权利与义务：
权利：_______
义务：_______
7.2 出租方的权利与义务：
权利：_______
义务：_______
第八章：土地使用与禁止行为
8.1 土地使用范围：承租方租用土地用于_______（具体用途，如农业生产、养殖等）。
8.2 禁止行为：
禁止在土地上进行违法活动，如非法占地、建设等。
禁止在土地上进行破坏生态环境的行为，如乱扔垃圾、过度开发等。
第九章：保险与风险责任
9.1 保险责任：承租方应按约定办理土地使用相关保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。
9.2 风险责任分配：双方按照法律法规和合同约定承担相应的风险责任。
第十章：违约与解决方式
10.1 违约行为：
出租方未按约定提供土地的，应支付违约金_______元。
承租方未按约定支付租金的，应支付违约金_______元。
10.2 解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十一章：合同的变更与终止
11.1 合同变更条件：
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
合同变更应符合法律法规和政策规定。
11.2 合同终止条件：
合同期满，双方未续签的，合同自然终止。
双方协商一致，可以提前终止合同。
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
12.2 仲裁或诉讼地点：_______（具体地点，如某市某区人民法院）。
第十三章：其他条款
13.1 合同的公示与备案：本合同签订后，双方应向土地管理部门进行备案。
13.2 合同的附件：
附件一：土地权属证书复印件
附件二：租金支付凭证
附件三：其他相关文件
第十四章：签署信息
14.1 合同签署日期：_______年_______月_______日。
14.2 合同签署地点：_______（具体地点）。
14.3 双方签字盖章：
出租方（甲方）：
________________________
承租方（乙方）：
________________________
witness：
________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：土地使用特殊规定
1.1 甲方保证土地的合法使用权，无任何权属争议。
1.2 甲方应确保土地在租用期间具备适宜农业生产的基本条件，如水源、道路等。
1.3 甲方不得干涉乙方正常的农业生产活动，不得无故阻挠乙方的农业生产。
附加条款二：租金调整机制
2.1 租金每五年调整一次，调整依据为国家发布的农产品价格指数和农业生产成本变化。
2.2 租金调整由乙方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订书面调整协议。
附加条款三：土地改良与修复
3.1 乙方有权在租用期间对土地进行改良与修复，提高土地肥力。
3.2 乙方进行土地改良与修复时，应遵守国家相关法律法规，不得损害土地生态环境。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款四：农业生产标准
4.1 乙方应按照甲方提供的土地条件和农业技术要求进行农业生产。
4.2 乙方不得使用国家明令禁止的农药、化肥等农业投入品。
附加条款五：农产品销售
5.1 乙方应及时向甲方报告农产品销售情况，如有滞销情况，甲方应协助乙方进行销售。
5.2 乙方不得将租用土地用于生产国家限制销售的农产品。
附加条款六：土地临时借用
6.1 乙方在租用期间，如有临时借用土地的需求，应提前征得甲方同意。
6.2 临时借用土地的期限、范围和条件由双方协商确定。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
附加条款七：中介服务费用
7.1 第三方中介为双方提供土地租用信息服务，并收取中介费。
7.2 中介费的金额、支付方式和支付时间由双方在中介服务合同中约定。
附加条款八：中介的责任与义务
8.1 第三方中介应确保土地租用信息的真实性、准确性和有效性。
8.2 第三方中介应对双方的个人信息和土地信息保密，不得泄露给无关第三方。
附加条款九：中介的退出机制
9.1 如中介未能履行合同约定义务，双方有权终止与中介的合作。
9.2 终止合作后，中介应在规定时间内退还已收取的中介费。
附加条款十：违约责任
10.1 若甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任。
10.2 若乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任。
附加条款十一：不可抗力
11.1 因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。
11.2 不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政策变化等。
附加条款十二：合同的变更和解除
12.1 合同的变更和解除应由双方协商一致，并签订书面协议。
12.2 合同的变更和解除不得损害国家利益、社会公共利益。
附加条款十三：合同的继承和转让
13.1 合同的继承和转让应符合法律法规的规定，并经双方协商一致。
13.2 合同的继承和转让不得损害国家利益、社会公共利益。
附加条款十四：合同的终止和解除
14.1 合同终止和解除后，乙方应将土地恢复原状，交还给甲方。
14.2 合同终止和解除后，双方应对对方的债务进行清理，互相抵消。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：土地权属证书复印件
2. 附件二：租金支付凭证
3. 附件三：农业生产记录
4. 附件四：农产品销售证明
5. 附件五：土地改良与修复方案
6. 附件六：第三方中介服务合同
7. 附件七：中介费用支付凭证
8. 附件八：不可抗力事件证明
9. 附件九：合同变更和解除协议
10. 附件十：合同继承和转让协议
11. 附件十一：合同终止和解除证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供土地使用权。
干涉乙方正常农业生产活动。
未履行合同约定的土地改良与修复义务。
2. 乙方违约行为：
未按约定支付租金。
未按约定使用土地进行农业生产。
未按约定报告农产品销售情况。
3. 违约行为的认定：
违约行为指违反合同约定的行为。
违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。
三、法律名词及解释：
1. 耕田土地：指用于农业生产的土地，包括耕地、养殖地等。
2. 租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。
3. 违约金：指违约方因违约行为而支付给守约方的赔偿金。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：土地实际面积与合同约定面积不符。
解决办法：双方重新测量土地面积，按实际面积调整租金。
2. 问题：乙方农业生产不符合国家标准。
解决办法：甲方指导乙方进行整改，直至符合标准。
3. 问题：中介未能提供真实有效的土地信息。
解决办法：甲方和乙方共同追究中介的责任，要求退还中介费。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方拥有耕田土地所有权或使用权，乙方需要租用土地进行农业生产。
2. 场景二：甲方为土地使用权人，乙方为农业生产者，双方通过中介进行土地租用协商。
3. 场景三：土地租用期间，乙方因特殊情况需要临时借用土地。
4. 场景四：合同期间，国家政策发生变化，影响土地租用条件和租金调整。
5. 场景五：合同终止或解除，双方需处理未清偿的债务和恢复土地原状。