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编号：__________

2025最高额抵押长期借款合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025最高额抵押长期借款合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 借款人与贷款人的定义
1.2 合同的宗旨和目的
1.3 合同的法律效力
1.4 合同的签订时间和地点
第二章：借款金额和用途
2.1 借款金额
2.2 借款的用途
2.3 借款的期限和还款计划
第三章：抵押物
3.1 抵押物的描述
3.2 抵押物的所有权和使用权的证明
3.3 抵押物的评估价值
3.4 抵押物的保险
第四章：借款的利率和费用
4.1 借款的利率
4.2 借款的手续费
4.3 其他相关费用
第五章：还款方式和期限
5.1 还款的方式
5.2 还款的期限
5.3 逾期还款的利息和罚金
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同的变更
6.2 合同的解除
第七章：违约责任
7.1 借款人的违约行为
7.2 贷款人的违约行为
7.3 违约责任的解决方式
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.2 仲裁机构的选择
第九章：合同的生效和终止
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的终止条件
第十章：借款人的权利和义务
10.1 借款人的权利
10.2 借款人的义务
第十一章：贷款人的权利和义务
11.1 贷款人的权利
11.2 贷款人的义务
第十二章：第三方担保
12.1 担保人的资格和责任
12.2 担保的解除和变更
第十三章：合同的附件
13.1 抵押物的权属证明
13.2 借款人的财务报表
13.3 其他相关文件
第十四章：其他约定
14.1 合同的保密条款
14.2 合同的转让
14.3 合同的补充条款
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 借款人与贷款人的定义
借款人：指根据本合同规定，向贷款人借款并承担还款义务的自然人、法人或其他组织。
贷款人：指根据本合同规定，提供借款并享有收回本金及利息权利的自然人、法人或其他组织。
1.2 合同的宗旨和目的
本合同的宗旨是为借款人提供资金支持，用于合法经营活动，同时为贷款人提供安全、可靠的还款保障，实现双方共同利益。
1.3 合同的法律效力
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
1.4 合同的签订时间和地点
本合同于____年____月____日在____（地点）签订。
第二章：借款金额和用途
2.1 借款金额
借款金额为人民币____元整（大写：____元整）。
2.2 借款的用途
借款主要用于____（具体用途），包括但不限于____。
2.3 借款的期限和还款计划
借款期限为____年，自借款发放之日起计算。
还款计划如下：
（具体还款计划）
第三章：抵押物
3.1 抵押物的描述
抵押物为____（抵押物描述），包括但不限于____。
3.2 抵押物的所有权和使用权的证明
借款人应向贷款人提供抵押物的所有权和使用权的有效证明。
3.3 抵押物的评估价值
抵押物的评估价值为人民币____元整（大写：____元整）。
3.4 抵押物的保险
借款人应将抵押物办理保险手续，并将贷款人作为第一受益人。
第四章：借款的利率和费用
4.1 借款的利率
借款年利率为____%。
4.2 借款的手续费
借款手续费为借款金额的____%。
4.3 其他相关费用
除上述费用外，借款人应支付的其他相关费用包括但不限于____。
第五章：还款方式和期限
5.1 还款的方式
还款方式为____（等额本息/到期还本付息/等其他方式）。
5.2 还款的期限
还款期限为____年，自借款发放之日起计算。
5.3 逾期还款的利息和罚金
逾期还款的利息为借款年利率的____%，罚金为逾期本金金额的____%。
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同的变更
合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同的解除
合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。
第七章：违约责任
7.1 借款人的违约行为
（具体违约行为及责任）
7.2 贷款人的违约行为
（具体违约行为及责任）
7.3 违约责任的解决方式
违约责任解决方式包括但不限于____。
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构的选择
如双方同意仲裁解决争议，应选择____（仲裁机构名称）进行仲裁。
第九章：合同的生效和终止
9.1 合同的生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2 合同的终止条件
合同终止条件如下：
（具体终止条件）
第十章：借款人的权利和义务
10.1 借款人的权利
借款人有权按合同约定使用借款，并要求贷款人履行合同义务。
10.2 借款人的义务
（具体义务）
第十一章：贷款人的权利和义务
11.1 贷款人的权利
贷款人有权按合同约定收回本金及利息，并要求借款人履行合同义务。
11.2 贷款人的义务
（具体义务）
第十二章：第三方担保
12.1 担保人的资格和责任
担保人为具有担保能力的自然人、法人或其他组织，应对借款人的债务承担连带责任。
12.2 担保的解除和变更
担保的解除和变更应经贷款人同意，并签订书面协议。
第十三章：合同的附件
13.1 抵押物的权属证明
（附件内容）
13.2 借款人的财务报表
（附件内容）
13.3 其他相关文件
（附件内容）
第十四章：其他约定
14.1 合同的保密条款
双方应对合同内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
14.2 合同的转让
合同不得转让给第三方，除非经对方同意。
14.3 合同的补充条款
（补充条款内容）
借款人（盖章）：
贷款人（盖章）：
担保人（盖章）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：提前还款奖励
甲方如在合同规定的还款期限内提前还清借款本息，甲方有权要求乙方给予提前还款奖励，奖励金额为借款金额的____%。
附加条款二：借款用途的限制
甲方应按照合同约定的用途使用借款，如甲方未经乙方同意，将借款用于其他目的，甲方应承担违约责任。
附加条款三：抵押物价值变动风险
如抵押物价值因市场波动或其他原因发生贬值，甲方应采取措施确保抵押物价值恢复至合同约定的水平，否则乙方有权要求甲方补足差额。
附加条款四：保险条款的修改
甲方应将抵押物保险单的受益人变更为乙方，且保险期限应覆盖合同约定的借款期限。如保险单有任何变动，甲方应立即通知乙方并确保乙方利益不受影响。
附加条款五：违约金计算方式
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：贷款额度调整
乙方有权根据甲方的还款能力及市场情况，调整贷款额度。如乙方同意调整，双方应签订书面协议。
附加条款二：借款利率调整
如遇市场利率变动，乙方有权根据市场情况调整借款利率。如乙方同意调整，双方应签订书面协议。
附加条款三：还款方式调整
乙方有权根据甲方的还款能力及市场情况，调整还款方式。如乙方同意调整，双方应签订书面协议。
附加条款四：抵押物检查权
乙方有权在合同约定的借款期限内，对抵押物进行定期检查，以确保抵押物的安全、完整。
附加条款五：甲方财务信息披露
甲方应按乙方要求，定期提供财务报表，以便乙方了解甲方的财务状况。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
附加条款一：中介费用
第三方中介在合同签订过程中提供服务，甲方应支付中介费用。中介费用为借款金额的____%。
附加条款二：中介的责任和义务
第三方中介应对甲方和乙方的信息保密，如因中介原因导致信息泄露，中介应承担相应责任。
附加条款三：中介的退出
如第三方中介在合同履行过程中退出，甲方和乙方应重新协商确定后续事宜。
附加条款四：中介的赔偿责任
如因第三方中介的过错导致合同履行出现问题，中介应承担相应赔偿责任。
附加条款五：中介的资格审核
甲方和乙方应对第三方中介的资格进行审核，确保中介具备相应的资质和能力。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 抵押物的权属证明
2. 借款人的财务报表
3. 贷款协议的批准文件
4. 抵押物的评估报告
5. 保险单副本
6. 第三方中介的资质证明
7. 合同履行过程中的其他相关文件和证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定用途使用借款
未按时还款或提前还款
抵押物价值低于合同约定水平且未采取措施恢复
未按约定提供财务报表
2. 乙方违约行为
未按约定提供贷款额度
未按约定调整利率或还款方式
未按约定对抵押物进行检查
未按约定履行保密义务
3. 第三方中介违约行为
未按约定提供服务
信息泄露导致甲方或乙方损失
未按约定退出合同履行过程
未按约定承担赔偿责任
三、法律名词及解释：
1. 抵押物：指借款人提供给贷款人作为借款担保的财产。
2. 借款人：指根据合同规定，向贷款人借款并承担还款义务的自然人、法人或其他组织。
3. 贷款人：指根据合同规定，提供借款并享有收回本金及利息权利的自然人、法人或其他组织。
4. 第三方中介：指在借款人与贷款人之间提供中介服务的自然人、法人或其他组织。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
6. 日利率：指年利率除以365天，用于计算逾期还款的违约金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 抵押物价值下降
解决办法：甲方应定期对抵押物进行评估，并在价值下降时采取措施恢复至合同约定水平。
2. 甲方财务状况恶化
解决办法：乙方有权要求甲方提供额外的财务报表，并视情况调整贷款额度或利率。
3. 信息泄露
解决办法：乙方应加强对抵押物保险单及其他敏感信息的保管，必要时与甲方签订保密协议。
4. 中介服务不达标
解决办法：甲方和乙方有权要求中介提供满意的服务，或寻找新的中介服务提供商。
五、所有应用场景：
1. 甲方为自然人，需要资金扩大业务规模。
2. 甲方为法人，需要资金进行项目投资。
3. 乙方为银行，提供贷款服务以获取利息收入。
4. 第三方中介为担保公司，提供担保及风险评估服务。
5. 合同履行过程中涉及抵押物监管、财务报表审核等环节。