房屋合同书协议书书模板(2025版).docx

编号：__________

房屋合同书协议书书模板(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋合同书协议书书模板(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同签订依据
1.3 合同效力
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权
2.2 房屋位置与面积
2.3 房屋设施与条件
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始时间
3.2 租赁结束时间
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：房屋使用与管理
5.1 房屋使用规定
5.2 房屋维护与保养
5.3 房屋变更与维修
第六章：押金及其他费用
6.1 押金金额与退还
6.2 物业费
6.3 水电费等其他费用
第七章：违约责任
7.1 出租方违约
7.2 承租方违约
7.3 违约赔偿办法
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同变更与解除的程序
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼地点及法院
第十章：其他约定
10.1 房屋保险
10.2 宠物管理
10.3 房屋交接与退还
第十一章：出租方权益保障
11.1 出租方权益保障措施
11.2 出租方提供的服务与承诺
第十二章：承租方权益保障
12.1 承租方权益保障措施
12.2 承租方提供的承诺与责任
第十三章：附件
13.1 房屋照片及设施清单
13.2 租赁押金收据
13.3 其他相关文件
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
14.2 合同的复制与保管
14.3 合同未尽事宜的处理
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.1 本合同甲方为房屋的所有权人，乙方为承租方。
1.1.2 本合同所指房屋位于____________，房屋面积为____平方米。
1.2 合同签订依据
1.2.1 本合同依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定签订。
1.2.2 本合同的签订双方为完全民事行为能力人，有权签订本合同。
1.3 合同效力
1.3.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
1.3.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权
2.1.1 甲方保证所提供的房屋所有权合法有效，无任何权属纠纷。
2.1.2 乙方认可并接受甲方提供的房屋所有权证明。
2.2 房屋位置与面积
2.2.1 房屋位于____________，具体地址为____________。
2.2.2 房屋面积为____平方米，具体户型为____________。
2.3 房屋设施与条件
2.3.1 房屋内设施包括：____________（具体设施列表）。
2.3.2 房屋居住条件应符合国家相关居住安全标准。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始时间
3.1.1 本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租赁结束时间
3.2.1 如乙方需延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并签订租赁延期协议。
3.3 租赁续约条款
3.3.1 如乙方需续约，应在租赁期满前一个月向甲方提出书面申请。
3.3.2 甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
4.2 租金支付周期
4.2.1 乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。
4.3 租金支付方式
4.3.1 乙方可通过银行转账、、等方式支付租金。
第五章：房屋使用与管理
5.1 房屋使用规定
5.1.1 乙方应合理使用房屋及其设施，不得私自拆改、破坏。
5.1.2 乙方不得将房屋转租给第三方，不得改变房屋用途。
5.2 房屋维护与保养
5.2.1 甲方负责对房屋及设施进行定期检查、维修和保养。
5.2.2 乙方发现房屋及设施损坏，应立即通知甲方进行修复。
5.3 房屋变更与维修
5.3.1 乙方如需对房屋进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意。
5.3.2 因乙方使用不当导致的房屋损坏，乙方应承担修复费用。
第六章：押金及其他费用
6.1 押金金额与退还
6.1.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
6.1.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除应付款项后____个工作日内退还剩余押金至乙方指定的账户。
6.2 物业费
6.2.1 物业费由甲方承担，具体费用按照物业公司规定执行。
6.3 水电费等其他费用
6.3.1 水电费等其他生活费用由乙方承担，具体费用按照当地规定执行。
第七章：违约责任
7.1 出租方违约
7.1.1 如甲方未按本合同约定提供房屋或设施，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
7.2 承租方违约
7.2.1 如乙方未按本合同约定支付租金，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
7.3
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件
8.1.1 合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.1.2 合同变更自书面变更协议签订之日起生效。
8.2 合同解除条件
8.2.1 合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。
8.2.2 合同解除协议签订后，本合同即告终止。
8.3 合同变更与解除的程序
8.3.1 双方应就合同变更或解除的事宜进行充分沟通，达成一致意见。
8.3.2 变更或解除协议应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁或诉讼地点及法院
9.2.1 双方约定仲裁的，仲裁机构为____________仲裁委员会。
9.2.2 如选择诉讼，诉讼地点为____________人民法院。
第十章：其他约定
10.1 房屋保险
10.1.1 甲方应购买并维持房屋保险，保险受益人为本合同约定的乙方。
10.1.2 保险费用由甲方承担，具体保险事宜双方协商确定。
10.2 宠物管理
10.2.1 如乙方饲养宠物，应遵守相关法律法规及物业管理规定。
10.2.2 宠物造成房屋及设施损坏的，乙方应承担相应责任。
10.3 房屋交接与退还
10.3.1 租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及设施交还给甲方，并办理相关交接手续。
10.3.2 房屋及设施的退还应以不影响甲方再次出租为原则。
第十一章：出租方权益保障
11.1 出租方权益保障措施
11.1.1 甲方有权对乙方在租赁期间的房屋使用情况进行监督。
11.1.2 甲方发现乙方有违反本合同的行为，有权要求乙方立即改正。
11.2 出租方提供的服务与承诺
11.2.1 甲方承诺提供的房屋及设施符合安全、卫生标准。
11.2.2 甲方应在租赁期间提供必要的物业服务和支持。
第十二章：承租方权益保障
12.1 承租方权益保障措施
12.1.1 乙方有权按照本合同约定使用和享受房屋及相关设施。
12.1.2 乙方发现房屋及设施存在安全隐患，有权要求甲方立即整改。
12.2 承租方提供的承诺与责任
12.2.1 乙方承诺合理使用房屋及设施，并遵守相关法律法规。
12.2.2 乙方应对在租赁期间产生的所有费用承担责任。
第十三章：附件
13.1 房屋照片及设施清单
13.1.1 附件一：房屋照片（附照片____张）。
13.1.2 附件二：房屋设施清单。
13.2 租赁押金收据
13.2.1 附件三：租赁押金收据（人民币大写）：____元整（小写）：￥____元。
13.3 其他相关文件
13.3.1 附件四：其他与本合同相关的文件（如有）。
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
14.1.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
14.1.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
14.2 合同的复制与保管
14.2.1 甲乙双方应妥善保管本合同及其附件。
14.2.2 未经对方同意，不得将本合同复制或泄露给第三方。
14.3 合同未尽事宜的处理
14.3.1 甲乙双方应友好协商解决本合同未尽事宜。
14.3.2 如协商不成，双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
合同双方签字：
甲方（签字）：____________
乙方（签字）：____________
注
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方权利和义务的补充
1.1 甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，确保乙方在租赁期间对房屋的使用权。
1.2 甲方应在租赁期间负责房屋及设施的正常维护与保养，确保房屋及设施的安全与正常使用。
1.3 甲方应保证提供的房屋信息真实准确，如房屋面积、设施状况等。
2. 租金调整条款
2.1 甲方应在租赁期间根据市场行情及物价变化，合理调整租金，并及时通知乙方。
2.2 租金调整的幅度及频率由甲方根据实际情况决定，但应保证乙方的合理利益。
3. 提前解除合同条款
3.1 甲方有权在租赁期间提前解除合同，但应提前一个月通知乙方。
3.2 甲方提前解除合同的，应根据实际租赁时间计算并退还剩余租金。
4. 房屋转租条款
4.1 甲方不得将房屋转租给第三方，如甲方需转租，应事先征得乙方书面同意。
4.2 甲方转租的，应保证第三方承租人符合本合同的租赁条件。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方权利和义务的补充
1.1 乙方应合理使用房屋及设施，不得私自拆改、破坏，确保房屋及设施的正常使用。
1.2 乙方应在租赁期间按照约定支付租金，如乙方逾期支付租金，应承担违约责任。
1.3 乙方应在租赁期间遵守相关法律法规，不得在房屋内进行违法活动。
2. 房屋使用和改造条款
2.1 乙方如需对房屋进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求进行。
2.2 乙方改造房屋的，应负责恢复原状，并承担相关费用。
3. 提前解除合同条款
3.1 乙方有权在租赁期间提前解除合同，但应提前一个月通知甲方。
3.2 乙方提前解除合同的，应根据实际租赁时间计算并支付剩余租金。
4. 房屋转租条款
4.1 乙方不得将房屋转租给第三方，如乙方需转租，应事先征得甲方书面同意。
4.2 乙方转租的，应保证第三方承租人符合本合同的租赁条件。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责和义务
1.1 第三方中介应协助甲方和乙方完成租赁合同的签订，并提供相关的咨询服务。
1.2 第三方中介应保证合同内容的真实性和合法性，如发现合同内容有误，应立即通知甲方和乙方。
1.3 第三方中介应保密合同双方的信息，不得泄露给无关第三方。
2. 佣金支付条款
2.1 甲方应按照约定向第三方中介支付佣金，佣金的金额和支付方式在合同中明确。
2.2 佣金的支付条件及支付时间由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。
3. 中介服务范围和内容
3.1 第三方中介应提供租赁合同的起草、审查、签订等服务。
3.2 第三方中介应协助甲方和乙方处理租赁期间的相关事宜，如维修、保养等。
4. 中介责任的承担
4.1 第三方中介在提供服务过程中如有疏忽或过错，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。
4.2 第三方中介如未履行合同约定的义务，应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片及设施清单
2. 租赁押金收据
3. 物业费缴纳凭证
4. 水电气费缴纳凭证
5. 房屋钥匙交接记录
6. 房屋维修记录
7. 租金支付记录
8. 合同续约协议
9. 房屋转租协议
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约
未按约定提供房屋或设施
未按时支付租金或物业费
提前解除合同未通知乙方
未履行维修义务
2. 乙方违约
未按约定支付租金
未合理使用房屋及设施
未遵守相关法律法规
未经甲方同意转租
3. 第三方中介违约
未按约定提供服务
泄露甲方或乙方信息
未履行合同义务
未妥善处理租赁事宜
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间合同关系的基本法律。
2. 租赁合同：指出租方将房屋及设施租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。
3. 违约行为：指合同当事人违反合同约定义务的行为。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
5. 押金：指为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定金额。
6. 物业费：指物业管理公司为管理物业而收取的费用。
7. 水电气费：指居民生活用水、电、气所产生的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏
及时通知甲方或第三方中介
拍照留证，协商维修或赔偿
2. 租金支付纠纷
保留支付凭证，按时支付
双方确认收到租金，避免逾期
3. 房屋交接问题
双方共同参与交接，确认钥匙及物品
填写交接记录，避免后期纠纷
4. 合同变更或解除
书面协议，双方签字确认
遵守解除流程，按时退还押金
5. 第三方中介服务问题
明确中介服务内容与范围
双方签订中介服务协议，明确责任
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给他人租赁
2. 企业出租办公场所给员工租赁
3. 房屋租赁中介服务
4. 房屋租赁合同续约
5. 房屋转租事宜
6. 物业费、水电气费缴纳
7. 房屋维修与保养
8. 租金支付与退还押金
9. 合同解除与违约处理
10. 第三方中介参与下的租赁交易