房产项目公司股权转让框架协议书2025年通用.docx

编号：__________

房产项目公司股权转让框架协议书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房产项目公司股权转让框架协议书2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
2.2 适用法律
第三章：股权转让
3.1 股权转让概述
3.2 转让股权的数量
3.3 转让股权的比例
3.4 股权转让的定价
3.5 股权转让的支付方式
第四章：股权转让的条件
4.1 转让方应满足的条件
4.2 受让方应满足的条件
第五章：股权转让的程序
5.1 签署股权转让协议
5.2 办理股权变更登记
5.3 履行相关法律程序
第六章：股权转让的限制
6.1 转让方的限制
6.2 受让方的限制
第七章：股权转让后的权益
7.1 股东权益的享有
7.2 股东义务的承担
第八章：股权转让双方的声明与承诺
8.1 转让方的声明与承诺
8.2 受让方的声明与承诺
第九章：股权转让的违约责任
9.1 转让方的违约责任
9.2 受让方的违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
第十一章：合同的生效、变更与终止
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的变更
11.3 合同的终止
第十二章：保密条款
12.1 保密信息的定义
12.2 保密义务的履行
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力
13.2 合同的份数
13.3 通知与送达
第十四章：附则
14.1 合同的修改
14.2 合同的附件
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景
为满足我国房产市场的发展需求，优化资源配置，提高项目运营效率，转让方拟将其持有的房产项目公司股权转让给受让方。
1.2 合同目的
本合同旨在明确双方在股权转让过程中的权利、义务和责任，确保转让过程的顺利进行。
1.3 合同适用范围
本合同适用于2025年内的房产项目公司股权转让活动。
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
（1）转让方：指持有房产项目公司股权的甲方。
（2）受让方：指购买房产项目公司股权的乙方。
（3）股权：指甲方持有的房产项目公司的股份。
（4）股权转让：指甲方将其持有的股权转让给乙方的行为。
2.2 适用法律
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第三章：股权转让
3.1 股权转让概述
本合同所述股权转让是指甲方将其持有的房产项目公司股权全部或部分转让给乙方。
3.2 转让股权的数量
甲方同意转让给乙方的股权数量为____股，占房产项目公司总股本的____%。
3.3 转让股权的比例
本次股权转让的比例为____%。
3.4 股权转让的定价
股权转让的价格为每股____元人民币，总计人民币____元（大写：____元整）。
3.5 股权转让的支付方式
乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将股权转让款支付给甲方。支付方式为____。
第四章：股权转让的条件
4.1 转让方应满足的条件
（1）甲方应保证其持有的股权不存在任何权利瑕疵。
（2）甲方应保证房产项目公司的经营状况良好，符合法律法规的规定。
4.2 受让方应满足的条件
（1）乙方应具备足够的资金实力购买股权。
第五章：股权转让的程序
5.1 签署股权转让协议
双方应在本合同约定的条件下，签署股权转让协议。
5.2 办理股权变更登记
双方应按照法律规定，共同办理股权变更登记手续。
5.3 履行相关法律程序
双方应按照法律法规的规定，履行股权转让所需的法律程序。
第六章：股权转让的限制
6.1 转让方的限制
甲方在股权转让过程中，不得将其持有的股权再次转让给第三方。
6.2 受让方的限制
乙方在购买股权后，不得将其持有的股权转让给与甲方有利益冲突的第三方。
第七章：股权转让后的权益
7.1 股东权益的享有
乙方购买股权后，享有房产项目公司的股东权益，包括分红、决策权等。
7.2 股东义务的承担
乙方购买股权后，应承担房产项目公司股东的相应义务，包括履行股东大会决议等。
第八章：股权转让双方的声明与承诺
8.1 转让方的声明与承诺
甲方声明并承诺，其持有的房产项目公司股权不存在任何权利瑕疵，且房产项目公司的经营状况良好，符合法律法规的规定。
8.2 受让方的声明与承诺
第九章：股权转让的违约责任
9.1 转让方的违约责任
如甲方违反本合同的约定，导致股权转让不能顺利进行，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为股权转让总额的____%。
9.2 受让方的违约责任
如乙方违反本合同的约定，导致股权转让不能顺利进行，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为股权转让总额的____%。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
如本合同的履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决机构
本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。
第十一章：合同的生效、变更与终止
11.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同的变更
合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签署。
11.3 合同的终止
本合同在履行完毕、双方的权利义务均得到履行后终止。
第十二章：保密条款
12.1 保密信息的定义
保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方交换的包括但不限于商业秘密、运营数据、客户信息等。
12.2 保密义务的履行
双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力
因不可抗力导致一方不能履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。
13.2 合同的份数
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
13.3 通知与送达
双方通过书面形式发出的通知，送达对方的地址为合同中约定的地址。
第十四章：附则
14.1 合同的修改
本合同的修改需双方协商一致，并以书面形式签署。
14.2 合同的附件
本合同附件包括股权转让清单、甲方持有的房产项目公司营业执照副本复印件、甲方持有的房产项目公司章程等。
甲方（转让方）：
____________ ____________
（签字） （盖章）
日期：____年____月____日
乙方（受让方）：
____________ ____________
（签字） （盖章）
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 额外股权转让条件
甲方应在转让股权前，确保股权不存在任何权利瑕疵，且房产项目公司的经营状况良好，符合法律法规的规定。如因甲方原因导致股权转让不能顺利进行，甲方应承担相应的违约责任。
2. 优先购买权
如甲方在股权转让过程中出现股权转让意向，甲方应优先通知乙方，并给予乙方同等条件下的优先购买权。
3. 股权转让款的支付方式
甲方应按照本合同约定的支付方式，收取乙方支付的股权转让款。如甲方未按约定接受支付，甲方应向乙方支付逾期付款的违约金。
4. 甲方代表的权利和义务
甲方代表在本合同签订后，应履行甲方所承诺的股权转让条件，并按照约定办理股权变更登记手续。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方的资金实力证明
乙方应在签署本合同前，向甲方提供足够的资金实力证明，以证明乙方具备购买股权的能力。如乙方提供的资金实力证明不符合约定，甲方有权终止本合同。
2. 乙方的商业信誉保证
3. 股权转让款的支付时间
乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将股权转让款支付给甲方。如乙方未按约定支付股权转让款，乙方应向甲方支付逾期付款的违约金。
4. 乙方代表的权利和义务
乙方代表在本合同签订后，应履行乙方所承诺的购买股权条件，并按照约定承担房产项目公司股东的相应义务。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责
第三方中介在本合同签订后，应负责协助甲方和乙方完成股权转让的相关手续，包括但不限于股权变更登记等。
2. 第三方中介的服务费用
第三方中介应向甲方和乙方收取约定的服务费用。如第三方中介未按约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方中介退还服务费用。
3. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对本合同所涉及的保密信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。
4. 第三方中介的违约责任
如第三方中介未能按照约定完成股权转让相关手续，导致股权转让不能顺利进行，第三方中介应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 股权转让清单
2. 甲方持有的房产项目公司营业执照副本复印件
3. 甲方持有的房产项目公司章程
4. 乙方资金实力证明文件
5. 乙方商业信誉证明文件
6. 第三方中介服务费用协议
7. 股权变更登记手续相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反保密义务，泄露保密信息
2. 甲方未按约定时间支付股权转让款
3. 甲方未履行声明与承诺，如股权存在权利瑕疵或房产项目公司经营状况不符合法律法规规定
4. 乙方未按约定时间支付股权转让款
5. 乙方未履行声明与承诺，如提供的资金实力证明不符合约定或存在不良信用记录
6. 第三方中介未能按约定完成股权转让相关手续
三、法律名词及解释：
1. 股权转让：指甲方将其持有的房产项目公司股权全部或部分转让给乙方的行为。
2. 保密信息：指本合同的签订、履行过程中双方交换的包括但不限于商业秘密、运营数据、客户信息等。
3. 违约金：指当一方违反本合同的约定时，向另一方支付的赔偿金。
4. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到股权转让款支付延迟的问题，应及时与对方沟通，了解原因，协商解决办法，如协商无果，可按照合同约定的违约金条款进行赔偿。
2. 遇到股权存在权利瑕疵或房产项目公司经营状况不符合法律法规规定的问题，应及时与对方沟通，要求对方履行声明与承诺，如对方不履行，可依法寻求解决途径。
3. 遇到第三方中介未能按约定完成股权转让相关手续的问题，应及时与第三方中介沟通，要求其履行约定义务，如第三方中介不履行，可依法寻求解决途径。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方进行房产项目公司股权转让的场景。
2. 第三方中介参与协助甲乙双方完成股权转让的场景。
3. 甲乙双方因股权转让产生违约行为，需按照本合同约定承担违约责任的场景。
4. 甲乙双方因第三方中介违约行为，需按照本合同约定向第三方中介追究违约责任的场景。