全新郑州租赁房屋合同书2025年通用.docx

编号：__________

全新郑州租赁房屋合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

全新郑州租赁房屋合同书2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
第六章：房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护责任
第七章：维修及保养
7.1 维修责任
7.2 保养责任
第八章：保险
8.1 房屋保险
8.2 租客保险
第九章：违约及争议解决
9.1 违约条款
9.2 争议解决方式
第十章：合同变更及解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
第十一章：法律适用及争议解决
11.1 法律适用
11.2 争议解决方式
第十二章：其他条款
12.1 房屋转让
12.2 房屋转租
12.3 房屋抵押
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁押金收据
13.3 房屋钥匙交付记录
第十四章：双方签字
14.1 出租人签字
14.2 承租人签字
14.3 见证人签字
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：甲方（出租人）将其位于郑州市的房屋租赁给乙方（承租人），为确保双方权益，特订立本合同。
1.2 合同目的：明确双方在租赁期间的权利、义务和责任，确保房屋的正常使用与维护。
1.3 合同主体：甲方（出租人）与乙方（承租人）的具体信息见附件。
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置：河南省郑州市________区________街道________号。
2.2 房屋面积：建筑面积为____平方米。
2.3 房屋结构：____室____厅____卫，具体结构以房屋实际情况为准。
2.4 房屋设施：包括但不限于家具、家电、中央空调、热水器等。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：____年____月____日。
3.2 租赁结束日期：____年____月____日。
3.3 租赁续约条款：如需续约，双方应在本合同到期前一个月内协商一致，并签订书面续约协议。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
4.2 租金支付周期：按月支付。
4.3 租金支付方式：银行转账/现金支付，具体支付方式由双方协商确定。
第五章：押金
5.1 押金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
5.2 押金退还条件：租赁结束后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经双方协商确定的损坏已修复，甲方应在租赁结束之日起____个工作日内退还乙方押金。
5.3 押金退还方式：银行转账/现金支付，具体支付方式由双方协商确定。
第六章：房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及设施，并遵守相关法律法规。
第七章：维修及保养
7.1 维修责任：因房屋及设施正常老化以外的损坏原因导致房屋及设施损坏的，乙方负责维修费用。
7.2 保养责任：甲方负责定期对房屋及设施进行保养，确保其正常使用。
第八章：保险
8.1 房屋保险：甲方应办理房屋保险，并将乙方列为共同受益人。
8.2 租客保险：乙方应办理租客保险，保障其在租赁期间的人身及财产安全。
第九章：违约及争议解决
9.1 违约条款：违反本合同的任何一方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
9.2 争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：合同变更及解除
10.1 合同变更条件：合同变更须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。
10.2 合同解除条件：合同解除须经双方协商一致，并以书面形式解除合同。
第十一章：法律适用及争议解决
11.1 法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
11.2 争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十二章：其他条款
12.1 房屋转让：甲方在租赁期间不得转让房屋所有权，如发生转让，本合同对新的房屋所有权人继续有效。
12.2 房屋转租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。
12.3 房屋抵押：甲方不得以租赁房屋设定抵押。
第十三章：附件
13.1 房屋照片：附件中附有房屋内外照片，作为对房屋现状的描述。
13.2 租赁押金收据：附件中附有租赁押金的收据。
13.3 房屋钥匙交付记录：附件中记录了房屋钥匙的交付情况。
第十四章：双方签字
14.1 出租人签字：____________________
14.2 承租人签字：____________________
14.3 见证人签字：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利和义务
甲方有权按照合同约定收取租金，并有权要求乙方按照合同约定使用和维护房屋。甲方应保证房屋及设施的正常使用，并负责对其进行维修和保养。
1.2 甲方特殊规定
甲方要求乙方在租赁期间不得改变房屋结构和外观，不得进行任何形式的装修或改造。乙方如有需要，应事先征得甲方的书面同意。
1.3 甲方提前终止合同的权利
甲方有权在租赁期间内提前终止合同，但应提前三个月通知乙方。甲方提前终止合同的，应向乙方支付一个月租金作为违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方权利和义务
乙方有权按照合同约定使用和居住房屋，并有权要求甲方按照合同约定进行维修和保养。乙方应合理使用房屋及设施，并按照约定支付租金。
2.2 乙方特殊规定
乙方要求甲方在租赁期间保持房屋及设施的良好状态，并按照合同约定进行维修和保养。乙方如有需要，应事先征得甲方的书面同意。
2.3 乙方提前终止合同的权利
乙方有权在租赁期间内提前终止合同，但应提前三个月通知甲方。乙方提前终止合同的，应向甲方支付一个月租金作为违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的角色和责任
第三方中介作为合同的见证人，负责协助双方履行合同，并负责处理合同履行过程中的争议和问题。中介应保持中立，公正地处理合同事宜。
3.2 第三方中介的服务费用
第三方中介的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。双方应在支付租金和押金时，将中介服务费用一并支付。
3.3 第三方中介的违约处理
如第三方中介未能履行其职责，导致合同无法正常履行，甲方和乙方均有权要求中介承担违约责任，并要求其支付相应的赔偿。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交付记录
4. 房屋保险单
5. 租客保险单
6. 维修及保养记录
7. 租金支付记录
8. 合同变更协议
9. 合同解除协议
10. 房屋转让证明
11. 房屋转租证明
12. 房屋抵押证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常使用。
2. 乙方未按约定支付租金，迟延支付或未支付。
3. 乙方未按约定使用和维护房屋，导致房屋及设施损坏。
4. 甲方未按约定进行维修和保养，导致房屋及设施损坏。
5. 甲方未履行合同约定的其他义务。
6. 乙方未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。
2. 承租人：指租赁合同中租用房屋的人。
3. 租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。
4. 押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的费用。
5. 违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。
6. 维修责任：指谁负责对房屋及设施进行维修和保养。
7. 保险：指为房屋及租客的人身和财产安全而购买的保险。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋及设施损坏：及时通知甲方，并协商解决维修和赔偿事宜。
2. 租金支付问题：双方应按时支付租金，如有问题应及时沟通解决。
3. 维修和保养争议：根据合同约定，明确维修和保养的责任方，并协商解决。
4. 提前终止合同：双方应提前通知对方，并按照合同约定支付违约金。
5. 房屋转让/转租/抵押：双方应及时沟通，并办理相关手续和证明。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人租户。
2. 公司出租房屋给公司租户。
3. 个人出租房屋给公司租户。
4. 公司出租房屋给个人租户。
5. 第三方中介参与房屋租赁交易。