2025版人防承包合同书.docx

编号：__________

2025版人防承包合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版人防承包合同书
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同双方简介
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
2.2 合同中的缩略语
第三章：合同条款
3.1 承包范围
3.2 承包方式
3.3 承包期限
3.4 工程质量标准
3.5 工程进度要求
3.6 工程价款及支付方式
3.7 工程变更及调整
3.8 违约责任
3.9 争议解决方式
3.10 合同的生效、变更和终止
3.11 保密条款
3.12 法律适用及争议解决
第四章：工程验收与保修
4.1 工程验收
4.2 保修期限及保修范围
4.3 保修责任及处理流程
第五章：合同双方的权利与义务
5.1 承包方的权利与义务
5.2 发包方的权利与义务
第六章：工程质量、安全与环保
6.1 工程质量管理
6.2 安全生产管理
6.3 环保要求及措施
第七章：合同价款及支付
7.1 合同总价款
7.2 支付方式及时间
7.3 价款调整
第八章：工程变更与索赔
8.1 工程变更
8.2 承包方索赔
8.3 发包方索赔
第九章：违约责任及赔偿
9.1 违约行为及责任
9.2 赔偿方式及标准
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更
11.3 合同终止
第十二章：其他约定
12.1 合同的补充条款
12.2 合同的修改和撤销
第十三章：附件
13.1 合同附件列表
13.2 附件内容说明
第十四章：签署页
14.1 合同签署人及职务
14.2 签署日期
合同编号：2025RMBHB001
第一章：前言
1.1 合同背景：根据《中华人民共和国人民防空法》和国家有关政策规定，甲方（人防办）同意乙方（承包商）承担甲方指定的人防工程承包建设任务。
1.2 合同目的：明确双方在人民防空工程建设过程中的权利、义务和责任，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
1.3 合同双方简介：甲方为某市人防办公室，乙方为具有相应资质的人防工程承包商。
第二章：定义与解释
2.1 术语解释：
人防工程：指为保障人民生命财产安全，在战争或特殊情况下，为人员提供防护和生存条件的地下工程。
承包商：指依法取得人民防空工程承包资质，承担人民防空工程建设任务的法人或其他组织。
2.2 合同中的缩略语：
RMB：人民币
HB：人防办
第三章：合同条款
3.1 承包范围：乙方承担甲方指定的人防工程全部或部分施工任务，具体工程内容以合同附件一《工程概况》为准。
3.2 承包方式：采用固定总价承包方式，乙方按照甲方提供的施工图纸和技术要求进行施工。
3.3 承包期限：工程预计开工日期至工程验收合格日期，具体期限以合同附件一《工程概况》为准。
3.4 工程质量标准：按照《人民防空工程建设质量验收标准》和甲方要求进行施工，确保工程质量满足设计和使用要求。
3.5 工程进度要求：乙方应按照合同约定的工期完成施工任务，如有延期，按合同约定承担违约责任。
3.6 工程价款及支付方式：工程总价为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方支付方式如下：
合同签订后【】日内，支付合同总价【】%；
工程进度达到【】%后，支付合同总价【】%；
工程验收合格并移交甲方后，支付合同总价【】%。
3.7 工程变更及调整：如因设计变更、工程量增减等原因导致合同总价发生变化的，双方可按照合同约定的变更程序进行调整。
3.8 违约责任：乙方未按照合同约定完成施工任务，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。
3.9 争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
3.10 合同的生效、变更和终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的变更或终止必须经双方协商一致并书面确认。
3.11 保密条款：双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
3.12 法律适用及争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第四章：工程验收与保修
4.1 工程验收：甲方应在工程完工后【】日内组织验收，乙方应按照验收程序和标准提供相关资料，配合甲方完成验收工作。
4.2 保修期限及保修范围：乙方对工程质量负责【】年，自工程验收合格之日起计算。保修范围包括工程主体结构和附属设施。
4.3 保修责任及处理流程：乙方在保修期内对发生的质量问题负责修复，如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担修复费用；如非乙方原因，双方协商解决。
第五章：合同双方的权利与义务
5.1 承包方的权利与义务：
按照合同约定完成施工任务；
保证工程质量、安全和进度；
接受甲方的监督和检查；
按照甲方要求提供相关资料和文件；
承担合同约定的违约责任。
5.2 发包方的权利与义务：
提供合格的施工场地和施工条件；
按时支付合同价款；
组织工程验收；
协助乙方解决施工过程中的问题；
承担合同约定的违约责任。
第六章：工程质量、安全与环保
6.1 工程质量管理：乙方应建立完善的质量管理体系，按照甲方要求进行施工，确保工程质量。
6.2 安全生产管理：乙方应制定安全生产措施，严格按照安全生产规定进行施工，确保施工安全。
6.3 环保要求及措施：乙方应遵守国家环保法规，采取有效措施防止施工过程中对环境
第八章：工程变更与索赔
8.1 工程变更：合同实施过程中，如发生设计变更、工程量增减等变更事项，双方应协商确定变更内容、工程量和费用，并签订变更协议。
8.2 承包方索赔：因甲方原因导致工程延期、费用增加等，乙方有权向甲方提出索赔。索赔金额和工期顺延天数，按照双方协商确定的方法计算。
8.3 发包方索赔：因乙方原因导致工程质量问题、安全事故等，甲方有权向乙方提出索赔。索赔金额和工期顺延天数，按照双方协商确定的方法计算。
第九章：违约责任及赔偿
9.1 违约行为及责任：乙方未按照合同约定完成施工任务，应承担违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿损失。
9.2 赔偿方式及标准：违约赔偿金额根据乙方违约程度、工程损失金额和合同约定等因素确定。具体赔偿方式及标准，双方协商确定。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决机构：如双方同意，可以提交仲裁机构进行仲裁。
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同变更：合同变更应书面签订，经双方确认后生效。
11.3 合同终止：合同终止应书面协议，经双方确认后生效。
第十二章：其他约定
12.1 合同的补充条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同不可分割的部分。
12.2 合同的修改和撤销：合同的任何修改和撤销，必须经双方协商一致并书面确认。
第十三章：附件
13.1 合同附件列表：附件一《工程概况》、附件二《施工图纸》、附件三《技术要求》等。
13.2 附件内容说明：附件内容详见附件列表。
第十四章：签署页
14.1 合同签署人及职务：
甲方代表：【甲方签署人姓名】职务：【甲方签署人职务】
乙方代表：【乙方签署人姓名】职务：【乙方签署人职务】
14.2 签署日期：【签署日期】
甲方（盖章）：
_______________________
乙方（盖章）：
_______________________
签署日期：【签署日期】
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定工程所需材料供应商，乙方应按照甲方要求使用指定材料供应商提供的材料。如乙方未经甲方同意使用非指定供应商的材料，甲方有权要求乙方承担相应责任。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量、安全和进度符合合同约定。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供相关施工资料和信息。
1.3 甲方变更权：在合同履行过程中，甲方有权根据实际情况对工程进行变更，包括但不限于工程设计、工程量、工程进度等。乙方应按照甲方的变更要求进行调整，并承担因变更导致的额外费用。
1.4 甲方提前终止权：在合同履行过程中，如甲方认为乙方严重违反合同约定，导致工程无法按照约定完成，甲方有权提前终止合同。在此情况下，乙方应按照甲方要求完成工程，并承担因提前终止合同导致的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量承诺：乙方承诺按照合同约定和甲方要求完成工程，保证工程质量、安全和进度。如乙方未能按照约定完成工程，甲方有权要求乙方承担违约责任。
2.2 乙方保密义务：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。
2.3 乙方环保责任：乙方应遵守国家环保法规，采取有效措施防止施工过程中对环境造成污染。如乙方违反环保规定，甲方有权要求乙方承担相应的环保责任。
2.4 乙方工程保险：乙方应自行购买工程保险，包括但不限于建筑工程一切险、第三方责任险等。如乙方未购买保险，甲方有权要求乙方承担因工程事故导致的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介应严格按照合同约定和双方要求，协助甲方和乙方完成工程。如第三方中介未能履行协助义务，甲方有权要求第三方中介承担相应责任。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方承担。如双方另有约定，从其约定。甲方应在合同中明确第三方中介的费用支付方式及时间。
3.3 第三方中介违约责任：如第三方中介未能按照合同约定履行协助义务，导致工程无法按照约定完成，甲方有权要求第三方中介承担违约责任。第三方中介应赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。
3.4 第三方中介变更：在合同履行过程中，如甲方或乙方认为第三方中介未能履行协助义务，有权要求变更第三方中介。变更第三方中介需双方协商一致，并签订变更协议。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一《工程概况》：详细描述工程的基本情况，包括工程名称、地点、规模、工程内容等。
2. 附件二《施工图纸》：包含工程的所有施工图纸，以及图纸的编号、名称和日期。
3. 附件三《技术要求》：详细列出工程的技术要求，包括材料要求、施工工艺、质量标准等。
4. 附件四《材料供应商名录》：列出甲方指定的材料供应商名单，以及供应商的联系方式和材料价格。
5. 附件五《监督计划》：详细描述甲方监督工程的计划，包括监督的时间、地点、内容等。
6. 附件六《变更协议》：记录合同履行过程中发生的任何变更，以及变更的内容、费用和工期等。
7. 附件七《保险单据》：乙方购买的工程保险单据，证明乙方已经按照要求购买了相应的保险。
8. 附件八《环保措施方案》：详细描述乙方采取的环保措施，以及环保措施的实施计划。
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按照合同约定完成施工任务，属于违约行为。
2. 乙方使用非指定供应商的材料，未经甲方同意，属于违约行为。
3. 乙方未按照约定时间支付合同价款，属于违约行为。
4. 乙方未按照约定履行保密义务，属于违约行为。
5. 乙方未遵守环保规定，导致施工过程中出现环境污染，属于违约行为。
6. 第三方中介未能按照合同约定履行协助义务，属于违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 人民防空工程：指为保障人民生命财产安全，在战争或特殊情况下，为人员提供防护和生存条件的地下工程。
2. 固定总价承包方式：指承包商按照发包方提供的施工图纸和技术要求，按照固定的总价完成工程的承包方式。
3. 违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应当承担的法律责任。
4. 环保措施：指在施工过程中，为防止对环境造成污染和损害而采取的措施。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：工程进度延误
解决办法：双方协商调整工期，必要时签订工期顺延协议。
2. 问题：材料质量不符合要求
解决办法：乙方更换材料，承担由此产生的费用和工期延误。
3. 问题：施工过程中出现安全事故
解决办法：立即启动应急预案，及时报告甲方，调查事故原因，采取措施防止类似事故再次发生。
4. 问题：合同条款不明确导致的争议
解决办法：双方协商补充合同条款，明确双方的权利和义务。
五、所有应用场景：
1. 场景：新建人民防空工程
说明：适用于新建的人民防空工程，乙方承担施工任务。
2. 场景：人民防空工程扩建或改造
说明：适用于已建的人民防空工程进行扩建或改造，乙方承担施工任务。
3. 场景：人民防空工程维护与修复
说明：适用于已建的人民防空工程的维护与修复，乙方承担施工任务。
4. 场景：人民防空工程拆除与重建
说明：适用于已建的人民防空工程因故需要拆除并重建，乙方承担施工任务。