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编号：__________

2025版承包店面合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版承包店面合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 适用法律
1.4 合同的生效与终止
第二章：店面概况
2.1 店面位置与面积
2.2 店面设施与设备
2.3 店面经营范围与业务内容
第三章：承包期限与承包金
3.1 承包期限
3.2 承包金支付方式与时间
3.3 承包金调整机制
第四章：承包方的权利与义务
4.1 承包方的权利
4.2 承包方的义务
第五章：出租方的权利与义务
5.1 出租方的权利
5.2 出租方的义务
第六章：经营与管理
6.1 承包方的经营策略与规划
6.2 出租方的支持与协助
6.3 经营管理规范与监督
第七章：维修与保养
7.1 店面设施与设备的维修与保养
7.2 维修与保养的费用承担
7.3 维修与保养的期限与标准
第八章：保险与安全
8.1 承包方的保险责任
8.2 店面安全管理与应急预案
8.3 安全事故的处理与责任承担
第九章：租金调整与续约
9.1 租金调整机制
9.2 续约的条件与程序
第十章：违约责任
10.1 承包方的违约行为及责任
10.2 出租方的违约行为及责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁或诉讼地点及适用法律
第十二章：其他条款
12.1 知识产权保护
12.2 保密条款
12.3 通知与送达
12.4 合同的变更与解除
第十三章：附件
13.1 店面平面图
13.2 设备清单
13.3 保险单据
第十四章：附则
14.1 合同的签署与生效
14.2 合同的份数与保管
14.3 合同的翻译版本
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同背景与目的：甲方（出租方）将位于________的店面出租给乙方（承包方），乙方承包该店面进行经营活动。
1.2 定义与解释：店面指位于________的________平方米的营业空间。
1.3 适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的承包期满之日终止。
第二章：店面概况
2.1 店面位置与面积：店面位于________，面积为________平方米。
2.2 店面设施与设备：店面内现有的设施和设备清单详见附件。
2.3 店面经营范围与业务内容：乙方经营范围为________，业务内容为________。
第三章：承包期限与承包金
3.1 承包期限：本合同的承包期限为________年，自合同生效之日起计算。
3.2 承包金支付方式与时间：乙方应按月支付承包金，支付方式为银行转账，每月底前支付当月承包金。
3.3 承包金调整机制：承包期限内，承包金每半年调整一次，调整依据为市场行情和甲方的合理要求。
第四章：承包方的权利与义务
4.1 承包方的权利：乙方有权按合同约定使用店面进行经营活动，并享受甲方提供的支持与协助。
4.2 承包方的义务：乙方应按合同约定支付承包金，合理使用店面设施和设备，并遵守店面的经营管理规范。
第五章：出租方的权利与义务
5.1 出租方的权利：甲方有权监督乙方的经营活动，并要求乙方遵守合同约定和店面经营管理规范。
5.2 出租方的义务：甲方应提供店面设施和设备，并协助乙方进行店面的日常经营管理。
第六章：经营与管理
6.1 承包方的经营策略与规划：乙方应制定经营策略和规划，并报甲方备案。
6.2 出租方的支持与协助：甲方应提供经营指导、培训和促销活动支持。
6.3 经营管理规范与监督：乙方应遵守甲方的经营管理规范，甲方有权对乙方的经营活动进行监督。
第七章：维修与保养
7.1 店面设施与设备的维修与保养：甲方负责店面设施和设备的维修与保养，费用由甲方承担。
7.2 维修与保养的费用承担：如因乙方使用不当导致设施和设备损坏，维修与保养费用由乙方承担。
7.3 维修与保养的期限与标准：店面设施和设备的维修与保养期限为合同期内，保养标准详见附件。
第八章：保险与安全
8.1 承包方的保险责任：乙方应办理相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，并将保险单据复印件提交给甲方备案。
8.2 店面安全管理与应急预案：乙方应制定店面的安全管理制度和应急预案，并报甲方备案。
8.3 安全事故的处理与责任承担：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照合同约定和法律规定承担相应责任。
第九章：租金调整与续约
9.1 租金调整机制：承包期限内，租金调整应遵循市场行情和甲方的合理要求，调整方式为________。
9.2 续约的条件与程序：如乙方有意愿续约，应在承包期满前________个月向甲方提出书面申请，并按照甲方提出的条件进行协商。
第十章：违约责任
10.1 承包方的违约行为及责任：如乙方未按合同约定支付承包金或违反经营管理规范，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因此造成的损失。
10.2 出租方的违约行为及责任：如甲方未按合同约定提供店面设施和设备或违反经营管理规范，甲方应承担因此造成的损失，并支付违约金。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：如合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 仲裁或诉讼地点及适用法律：仲裁或诉讼地点为________，适用法律为中华人民共和国法律。
第十二章：其他条款
12.1 知识产权保护：乙方应尊重知识产权，不得在店面上使用侵犯他人知识产权的商品或服务。
12.2 保密条款：乙方应对合同内容和双方商业秘密予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。
12.3 通知与送达：双方通过书面形式发出的通知，应按照合同约定的联系方式和地址进行送达。
12.4 合同的变更与解除：合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。
第十三章：附件
13.1 店面平面图：详见附件。
13.2 设备清单：详见附件。
13.3 保险单据：乙方应提交保险单据的复印件给甲方备案。
第十四章：附则
14.1 合同的签署与生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的份数与保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
14.3 合同的翻译版本：本合同以中文书写，如有翻译版本，应以中文版本为准。
合同签字部分：
甲方（出租方）：
________
________
乙方（承包方）：
________
________
签订日期：________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定产品销售权：甲方有权要求乙方在店面上销售指定的产品，乙方应按照甲方的要求进行销售，并在销售过程中提供必要的宣传和推广。
2. 甲方促销活动参与：乙方应积极参与甲方组织的促销活动，并根据甲方的要求进行店面的布置和宣传。
3. 甲方产品培训：甲方有权要求乙方的工作人员参加甲方组织的产品培训，以确保乙方对甲方的产品有足够的了解和掌握。
4. 甲方产品独家销售权：如甲方有特殊要求，甲方有权要求乙方独家销售甲方的产品，在此期间，乙方不得销售其他同类型的产品。
5. 甲方监控设备安装：甲方有权在店面上安装监控设备，以监控店面的经营情况和乙方的经营行为。
6. 甲方经营指导权：甲方有权对乙方的经营活动进行指导和监督，并要求乙方按照甲方的要求进行调整和改进。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方自主经营权：乙方有权自主决定店面的经营策略和经营范围，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。
2. 乙方产品自选权：乙方有权选择销售的产品种类和品牌，甲方不得强制乙方销售指定的产品。
3. 乙方人员管理权：乙方有权自行管理店面的员工，并负责员工的培训和考核。
4. 乙方营销策略自主权：乙方有权制定和实施店面的营销策略，甲方不得干涉乙方的营销活动。
5. 乙方财务独立权：乙方的财务管理和资金使用不受甲方干涉，乙方有权自主支配店面的收入和支出。
6. 乙方调整店面的权：乙方有权根据市场需求和自身经营状况调整店面的布局和装修。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务费用：如合同双方选择第三方中介进行合同的签订和履行，双方应按照约定向第三方中介支付服务费用。
2. 第三方中介的职责：第三方中介应按照合同约定，公正、客观地履行中介职责，协助双方完成合同的签订和履行。
3. 第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同内容和双方的商业秘密予以保密，不得泄露给无关第三方。
4. 第三方中介的赔偿责任：如因第三方中介的原因导致合同签订或履行出现问题，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
5. 第三方中介的服务范围：第三方中介的服务范围应限于合同的签订和履行，双方在其他事项上不受第三方中介的约束。
6. 第三方中介的退出机制：如合同双方认为第三方中介未能按照约定履行中介职责，双方有权协商一致，解除与第三方中介的服务合同。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 店面平面图
2. 设备清单
3. 保险单据
4. 产品培训资料
5. 监控设备安装协议
6. 营销策略方案
7. 财务报表模板
8. 店面装修调整方案
9. 第三方中介服务合同
二、违约行为及认定：
1. 承包方未按约定支付承包金：乙方未能按时支付承包金，视为违约行为。
2. 承包方未遵守经营管理规范：乙方未按照甲方制定的经营管理规范进行经营活动，视为违约行为。
3. 出租方未提供约定设施和设备：甲方未能按照合同约定提供店面设施和设备，视为违约行为。
4. 出租方干预乙方正常经营活动：甲方未经乙方同意，干涉乙方的正常经营活动，视为违约行为。
5. 第三方中介未履行中介职责：第三方中介未能按照合同约定公正、客观地履行中介职责，视为违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 承包金：指乙方支付给甲方，用于租赁店面并进行经营活动的费用。
2. 经营管理规范：指甲方制定的，用于规范乙方在店面经营活动中的行为准则。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 第三方中介：指独立于甲方和乙方之外，协助双方完成合同签订和履行的中介机构。
5. 保险单据：指乙方为店面及经营活动所购买的保险单据。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 店面的设施和设备维修问题：如店面设施和设备出现损坏，甲方应及时进行维修，如因维修导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。
2. 承包金支付纠纷：如乙方未能按时支付承包金，甲方应及时与乙方沟通，要求乙方尽快支付，如乙方持续违约，甲方有权解除合同。
3. 店面装修调整纠纷：如乙方需进行店面装修调整，应提前向甲方提出申请，并按照甲方的要求进行，如乙方未申请或未按照甲方要求进行，甲方有权要求乙方恢复原状。
4. 营销策略执行问题：如乙方在执行营销策略过程中出现问题，乙方应与甲方沟通，共同寻求解决方案。
五、所有应用场景：
1. 店面租赁合同适用于租赁期限内的店面经营活动。
2. 承包金支付适用于乙方租赁店面的期间。
3. 设施和设备维修适用于店面设施和设备出现损坏的情况。
4. 经营管理规范适用于乙方在店面的经营活动。
5. 营销策略执行适用于乙方在店面的营销活动。