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编号：__________

2025版房屋土地买卖合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋土地买卖合同书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 卖方信息
1.2 买方信息
第二章：房屋土地基本情况
2.1 房屋土地位置
2.2 房屋土地面积
2.3 房屋土地用途
2.4 房屋土地权属证明
第三章：交易价格及支付方式
3.1 交易价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间
第四章：房屋土地交付及过户
4.1 交付时间
4.2 交付条件
4.3 过户手续
4.4 过户费用
第五章：房屋土地现状及瑕疵
5.1 房屋土地现状
5.2 瑕疵说明
第六章：房屋土地使用权转让
6.1 使用权转让条件
6.2 使用权转让手续
6.3 使用权转让费用
第七章：房屋土地租赁
7.1 租赁条件
7.2 租赁期限
7.3 租金及支付方式
7.4 租赁合同
第八章：房屋土地抵押
8.1 抵押条件
8.2 抵押登记手续
8.3 抵押贷款
第九章：违约责任
9.1 卖方违约责任
9.2 买方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
第十一章：合同的变更、解除和终止
11.1 变更条件
11.2 解除和终止条件
第十二章：其他约定
12.1 房屋土地保险
12.2 房屋土地维修责任
12.3 环境保护责任
第十三章：附件
13.1 房屋土地权属证明复印件
13.2 交易价格支付凭证复印件
13.3 租赁合同复印件
13.4 抵押贷款合同复印件
第十四章：合同签订日期及签字盖章页
14.1 合同签订日期
14.2 签字盖章页
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 卖方信息
1.1.1 卖方名称：
1.1.2 卖方地址：
1.1.3 卖方联系人及电话：
1.2 买方信息
1.2.1 买方名称：
1.2.2 买方地址：
1.2.3 买方联系人及电话：
第二章：房屋土地基本情况
2.1 房屋土地位置：
2.2 房屋土地面积：
2.3 房屋土地用途：
2.4 房屋土地权属证明编号：
第三章：交易价格及支付方式
3.1 交易价格：
3.2 支付方式：
3.3 支付时间：
第四章：房屋土地交付及过户
4.1 交付时间：
4.2 交付条件：
4.3 过户手续：
4.4 过户费用承担方式：
第五章：房屋土地现状及瑕疵
5.1 房屋土地现状描述：
5.2 瑕疵说明：
第六章：房屋土地使用权转让
6.1 使用权转让条件：
6.2 使用权转让手续：
6.3 使用权转让费用：
第七章：房屋土地租赁
7.1 租赁条件：
7.2 租赁期限：
7.3 租金及支付方式：
7.4 租赁合同编号：
第八章：房屋土地抵押
8.1 抵押条件：
8.2 抵押登记手续：
8.3 抵押贷款：
第九章：违约责任
9.1 卖方违约责任：
9.2 买方违约责任：
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：
10.2 争议解决机构：
第十一章：合同的变更、解除和终止
11.1 变更条件：
11.2 解除和终止条件：
第十二章：其他约定
12.1 房屋土地保险：
12.2 房屋土地维修责任：
12.3 环境保护责任：
第十三章：附件
13.1 房屋土地权属证明复印件：
13.2 交易价格支付凭证复印件：
13.3 租赁合同复印件：
13.4 抵押贷款合同复印件：
第十四章：合同签订日期及签字盖章页
14.1 合同签订日期：
14.2 签字盖章页：
甲方（卖方）：
_______________
_______________
乙方（买方）：
_______________
_______________
日期：____________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方保证条款
甲方保证所出售的房屋土地权属清晰，无任何法律纠纷和债务纠纷，如因甲方原因导致房屋土地权属纠纷或债务纠纷，由甲方承担全部责任。
2. 交付时间及条件
甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋土地现状保持不变，并按照本合同约定交付给乙方。交付时，甲方向乙方出示房屋土地权属证明等相关文件。
3. 房屋土地维修责任
自房屋土地交付之日起，甲方不再负责房屋土地及附属设施的维修责任。如因甲方原因导致房屋土地及附属设施存在瑕疵或损坏，甲方应负责修复或赔偿。
4. 甲方协助过户
甲方应协助乙方办理房屋土地过户手续，提供相关证明材料，确保过户过程顺利进行。过户费用由乙方承担。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付条款
乙方应按照本合同约定的支付方式和支付时间，向甲方支付交易价格。如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额 × 逾期天数 × 同期银行贷款利率。
2. 乙方合理使用
乙方应合理使用房屋土地，不得擅自改变房屋土地用途，不得损害房屋土地及附属设施。如乙方需进行重大装修或改造，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。
3. 租赁合同
如乙方在购买房屋土地后需进行租赁，甲方应提供租赁合同模板，乙方根据实际情况填写。租赁合同应经甲方书面同意，并按照甲乙双方约定的条款执行。
4. 乙方协助过户
乙方应协助甲方办理房屋土地过户手续，提供相关证明材料，确保过户过程顺利进行。过户费用由甲方承担。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务条款
本合同涉及的房屋土地买卖交易，由第三方中介机构提供服务。中介费用由甲乙双方按照约定方式承担。中介机构应严格遵守相关法律法规，诚实守信，为甲乙双方提供专业、公正、便捷的服务。
2. 中介费用支付方式
甲乙双方应按照本合同约定的支付方式，向第三方中介支付中介费用。如甲乙双方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额 × 逾期天数 × 同期银行贷款利率。
3. 中介责任及义务
第三方中介应负责协助甲乙双方完成房屋土地买卖交易，提供房地产交易咨询、合同起草、交易手续代办等服务。中介有权收取中介费用，并按照约定承担保密义务。如中介未履行合同义务，应承担相应责任。
4. 中介服务范围
第三方中介的服务范围包括但不限于：提供房地产交易咨询、协助拟定合同、办理交易手续、协助解决交易过程中的问题等。中介应在服务范围内尽最大努力为甲乙双方提供便捷、高效的服务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋土地权属证明复印件
2. 交易价格支付凭证复印件
3. 租赁合同复印件
4. 抵押贷款合同复印件
5. 房屋土地现状及瑕疵说明
6. 房屋土地使用权转让手续文件
7. 过户费用支付凭证复印件
8. 房屋土地保险单复印件
9. 房屋土地维修责任协议
10. 环境保护责任协议
11. 第三方中介服务协议
12. 中介费用支付凭证复印件
13. 房屋土地买卖合同模板
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照约定时间交付房屋土地，或交付的房屋土地与约定不符。
2. 甲方未能按照约定协助乙方办理过户手续。
3. 甲方未能按照约定保证房屋土地权属清晰，导致纠纷。
4. 乙方未能按照约定时间支付交易价格，或支付的金额不足。
5. 乙方未能按照约定合理使用房屋土地，擅自改变用途或损害设施。
6. 乙方未能按照约定协助甲方办理租赁或抵押手续。
7. 第三方中介未能按照约定提供服务，导致交易失败或纠纷。
8. 任何一方未能按照约定履行合同义务，导致合同目的无法实现。
三、法律名词及解释：
1. 房屋土地权属证明：证明房屋土地所有权或使用权的法律文件。
2. 交易价格：双方约定的购买房屋土地的价格。
3. 过户：将房屋土地所有权或使用权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。
4. 抵押：将房屋土地作为债务担保，以确保贷款的偿还。
5. 租赁：乙方有权在合同约定的期限内使用房屋土地。
6. 违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。
7. 第三方中介：协助甲乙双方完成房屋土地买卖交易的机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 交付时间延迟：双方协商确定新的交付时间，并考虑违约金赔偿。
2. 过户手续复杂：聘请专业律师或中介协助办理，确保过户顺利进行。
3. 房屋土地权属纠纷：通过法律途径解决，如诉讼或仲裁。
4. 支付问题：查看支付凭证，核实支付金额，如有差错，及时纠正。
5. 擅自改变用途：违约方应承担修复费用或赔偿损失。
6. 租赁或抵押手续问题：重新签订相关合同，明确双方权利义务。
7. 中介服务不达标：协商解决，或根据中介服务协议追究中介责任。
五、所有应用场景：
1. 个人购买房屋土地。
2. 公司购买房屋土地。
3. 房屋土地租赁。
4. 房屋土地抵押贷款。
5. 通过第三方中介完成房屋土地买卖交易。
6. 房屋土地权属转移。
7. 房屋土地维修责任划分。
8. 环境保护责任落实。
9. 合同违约纠纷解决。