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编号：__________

2025版购买居间合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版购买居间合同书范本
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：定义与解释
2.1 合同相关术语解释
2.2 合同各方主体的定义
第三章：居间服务内容
3.1 居间服务的范围
3.2 居间服务的义务与责任
第四章：购买房屋信息
4.1 房屋基本信息
4.2 房屋现状
4.3 房屋产权及使用权
第五章：购买方式与金额
5.1 购买方式
5.2 购买金额及支付方式
第六章：合同的履行
6.1 居间方的义务
6.2 购买方的义务
6.3 出卖方的义务
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件
7.2 合同解除的条件
第八章：违约责任
8.1 居间方的违约责任
8.2 购买方的违约责任
8.3 出卖方的违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼地点及适用法律
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的终止条件
10.3 合同的解除条件
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的范围
11.2 保密责任的履行
第十二章：合同的转让
12.1 合同转让的条件
12.2 转让的程序及通知义务
第十三章：附件
13.1 附件列表
13.2 附件内容的说明与解释
第十四章：其他条款
14.1 不可抗力
14.2 合同的完整性与修改
14.3 合同的语文版本
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：甲方（购买方）拟购买乙方（出卖方）名下的位于_______的房产，丙方（居间方）为甲乙双方提供居间服务，促成本合同的签订。
1.2 合同目的：明确甲乙丙各方在本次房产交易中的权利、义务和责任，保障交易的顺利进行。
1.3 合同适用范围：本合同适用于中华人民共和国_______区域内甲乙丙三方的居间交易活动。
第二章：定义与解释
2.1 合同相关术语解释：
（1）甲方：指购买方，具有购买意愿并签订合同的当事人。
（2）乙方：指出卖方，持有房产所有权并愿意出售的当事人。
（3）丙方：指提供居间服务的机构或个人。
（4）房产：指位于_______的房产，具体信息见附件一。
2.2 合同各方主体的定义：
（1）甲方：具有购买意愿并签订合同的当事人。
（2）乙方：持有房产所有权并愿意出售的当事人。
（3）丙方：提供居间服务的机构或个人。
第三章：居间服务内容
3.1 居间服务的范围：丙方负责为甲方和乙方提供房产交易过程中的居间服务，包括但不限于信息发布、看房安排、价格谈判、合同起草等。
3.2 居间服务的义务与责任：丙方应诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确的房产信息，并严格按照甲乙双方的要求履行职责。
第四章：购买房屋信息
4.1 房屋基本信息：详见附件一。
4.2 房屋现状：详见附件二。
4.3 房屋产权及使用权：乙方保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷，且房屋使用权不受限制。
第五章：购买方式与金额
5.1 购买方式：甲方采用_______方式购买乙方名下房产。
5.2 购买金额及支付方式：甲方应支付给乙方购房款共计人民币_______元（大写：_______________________元整），支付方式为_______。
第六章：合同的履行
6.1 居间方的义务：丙方应协助甲方和乙方完成房屋交易的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。
6.2 购买方的义务：甲方应按照合同约定支付购房款，并配合乙方和丙方完成房屋交易手续。
6.3 出卖方的义务：乙方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷，并按照合同约定履行相关义务。
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件：任何一方如需变更合同内容，应书面通知其他双方，并经协商一致后签署书面变更协议。
7.2 合同解除的条件：合同解除应符合中华人民共和国相关法律法规的规定，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力等原因导致合同无法履行，各方可协商解除合同。
第八章：违约责任
8.1 居间方的违约责任：如丙方未按照约定提供居间服务，或提供的服务不符合约定，应承担相应的违约责任。
8.2 购买方的违约责任：如甲方未按照约定支付购房款，或未履行其他合同义务，应承担相应的违约责任。
8.3 出卖方的违约责任：如乙方未按照约定履行房屋交付、产权过户等义务，应承担相应的违约责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：甲乙丙各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁或诉讼地点及适用法律：仲裁或诉讼应在中国_______进行，适用法律为中华人民共和国_______法律。
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同的生效条件：本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的终止条件：合同终止应符合中华人民共和国相关法律法规的规定。
10.3 合同的解除条件：如因不可抗力等原因导致合同无法履行，各方可协商解除合同。
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的范围：甲乙丙各方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。
11.2 保密责任的履行：甲乙丙各方应对保密信息予以保密，未经信息所有人同意，不得向任何第三方泄露。
第十二章：合同的转让
12.1 合同转让的条件：任何一方如需转让合同权利义务，应书面通知其他双方，并经协商一致后签署书面转让协议。
12.2 转让的程序及通知义务：转让方应按照约定程序办理转让手续，并将转让事项通知其他各方。
第十三章：附件
13.1 附件列表：附件一（房屋基本信息）、附件二（房屋现状）、附件三（产权过户手续）等。
13.2 附件内容的说明与解释：附件内容为合同的补充资料，甲乙丙各方应按照附件要求履行相关义务。
第十四章：其他条款
14.1 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，各方可协商解决。
14.2 合同的完整性与修改：本合同及其附件为完整合同，甲乙丙各方不得修改合同内容，除非经各方协商一致并签署书面修改协议。
14.3 合同的语文版本：本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（购买方）：_________________________
乙方（出卖方）：_________________________
丙方（居间方）：_________________________
签订日期：_________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方选房权：甲方有权根据自身需求和喜好选择乙方名下的房产。丙方应提供真实、准确的房产信息，协助甲方完成选房。
2. 甲方购房款支付：甲方应按照合同约定支付购房款。如需分期支付，甲方应按照约定的付款时间节点支付相应款项。
3. 甲方办理过户手续：甲方应配合乙方和丙方完成房产过户手续。过户手续办理过程中产生的一切费用由甲方承担。
4. 甲方维护权益：甲方在购房过程中如有合法权益受到侵害，有权向乙方和丙方提出书面抗议，并要求及时解决。
5. 甲方出售房产：如甲方在购房后需出售房产，丙方应提供居间服务，协助甲方完成房产出售。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方保证房产权益：乙方应对房产的产权、使用权等权益承担法律责任，确保房产无任何法律纠纷。
2. 乙方配合过户：乙方应配合甲方和丙方完成房产过户手续，并按照约定时间交付房产。
3. 乙方房价调整：如房地产市场发生波动，乙方有权根据市场情况调整房价，但需与甲方协商一致。
4. 乙方义务履行：乙方应按照合同约定履行各项义务，包括但不限于房产交付、产权过户等。
5. 乙方承担违约责任：如乙方未按照约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 丙方资质审查：丙方应具备合法的居间服务资质，并提供相关证明材料。甲方和乙方有权对丙方的资质进行审查。
2. 丙方诚信履行：丙方应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的房产信息，并严格按照合同约定履行职责。
3. 丙方收费标准：丙方应按照约定的收费标准收取居间费用。如有额外收费，需经甲方和乙方同意。
4. 丙方协助办理手续：丙方应协助甲方和乙方完成房产交易相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。
5. 丙方保密义务：丙方应对甲乙双方在合同履行过程中知悉的商业秘密、个人信息等予以保密，未经信息所有人同意，不得向任何第三方泄露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：房屋基本信息
2. 附件二：房屋现状
3. 附件三：产权过户手续
4. 附件四：购房款支付证明
5. 附件五：房产过户证明
6. 附件六：房产交付证明
7. 附件七：居间服务费支付证明
8. 附件八：甲方资质证明
9. 附件九：乙方资质证明
10. 附件十：丙方资质证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定支付购房款，或未履行其他合同义务。
2. 乙方未按照约定履行房屋交付、产权过户等义务。
3. 丙方未按照约定提供居间服务，或提供的服务不符合约定。
4. 甲方、乙方、丙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或部分履行。
5. 甲方、乙方、丙方违反合同保密义务，泄露对方商业秘密、个人信息等。
三、法律名词及解释：
1. 居间合同：指居间方为甲方和乙方提供房产交易过程中的服务，并收取相应费用的合同。
2. 购房款：指甲方支付给乙方购买房产的款项。
3. 产权过户：指将房产的所有权、使用权等权益从乙方转移至甲方的过程。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 违约责任：指违约方因未履行合同义务而应承担的法律责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按照约定支付购房款。
解决办法：甲方应按照约定的时间和金额支付购房款，如有困难，可与乙方和丙方协商延期支付。
2. 问题：乙方未按照约定履行房屋交付义务。
解决办法：乙方应按照约定时间交付房产，如延迟交付，应承担相应的违约责任。
3. 问题：丙方未按照约定提供居间服务。
解决办法：丙方应按照约定提供居间服务，如未履行义务，甲方和乙方有权要求丙方承担违约责任。
4. 问题：合同履行过程中发生争议。
解决办法：甲乙丙各方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方通过丙方达成购房意向。
2. 甲乙双方签订购房合同并履行相关手续。
3. 甲乙双方在房产过户过程中遇到问题，丙方提供协助。
4. 甲乙双方在履行合同过程中发生争议，丙方协助解决。
5. 甲乙双方在合同履行完毕后，丙方提供后续居间服务。