2025小产权房屋转租合同书.docx

编号：__________

2025小产权房屋转租合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025小产权房屋转租合同书
合同目录
一、前言
1.1 合同签订背景
1.2 合同签订目的
二、房屋基本情况
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋现状
三、转租主体
3.1 出租人信息
3.2 承租人信息
3.3 转租人信息
四、转租期限
4.1 转租开始日期
4.2 转租结束日期
4.3 转租期限相关规定
五、租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付时间
5.3 租金支付方式
5.4 租金调整条款
六、房屋使用及管理
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护与管理
6.3 房屋变更约定
七、费用承担
7.1 出租人承担的费用
7.2 承租人承担的费用
7.3 转租人承担的费用
八、押金及退还
8.1 押金金额
8.2 押金退还条件
8.3 押金退还时间
8.4 押金扣除事项
九、违约责任
9.1 出租人违约责任
9.2 承租人违约责任
9.3 转租人违约责任
十、争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决时效
十一、合同的变更和解除
11.1 合同变更条件
11.2 合同解除条件
11.3 合同变更和解除的程序
十二、其他约定
12.1 房屋保险
12.2 房屋转让
12.3 房屋出租再次转租
十三、附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 租赁合同复印件
13.3 转租人身份证明复印件
十四、合同签订日期
14.1 合同签订日期
合同编号2025001
一、前言
1.1 合同签订背景：出租人甲乙双方，因出租人需要外出工作一段时间，故将位于某市某街道某号的2025小产权房屋进行转租。
1.2 合同签订目的：为了明确双方的权利和义务，确保房屋转租过程顺利进行，甲乙双方达成一致，签订本转租合同。
二、房屋基本情况
2.1 房屋位置：位于某市某街道某号。
2.2 房屋面积：房屋建筑面积为平方米。
2.3 房屋结构：房屋结构为，共有个房间。
2.4 房屋现状：房屋现状良好，家具家电齐全。
三、转租主体
3.1 出租人信息：
姓名：X
身份证号：X
联系电话：X
3.2 承租人信息：
姓名：X
身份证号：X
联系电话：X
3.3 转租人信息：
姓名：X
身份证号：X
联系电话：X
四、转租期限
4.1 转租开始日期：年月日。
4.2 转租结束日期：年月日。
4.3 转租期限相关规定：转租期间，承租人有权使用和居住该房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。
五、租金及支付方式
5.1 租金金额：每月租金为X元。
5.2 租金支付时间：租金每月底支付，承租人应在每月底前将租金支付给出租人。
5.3 租金支付方式：承租人可通过银行转账或现金方式支付租金。
5.4 租金调整条款：租金在合同期内保持不变，如有调整，双方协商确定。
六、房屋使用及管理
6.1 房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及设施，并遵守相关物业管理规定。
6.2 房屋维护与管理：承租人应负责房屋的日常维护和管理，确保房屋及设施的正常使用。
6.3 房屋变更约定：未经出租人同意，承租人不得擅自对房屋进行改动或转租。
七、费用承担
7.1 出租人承担的费用：水、电、煤气、物业管理等公共费用。
7.2 承租人承担的费用：转租期间产生的水、电、煤气、网络等日常生活费用。
7.3 转租人承担的费用：转租人应承担转租期间的房屋租金。
八、押金及退还
8.1 押金金额：承租人为确保履行合同约定，应向出租人支付押金X元。
8.2 押金退还条件：合同到期或提前终止合同时，如承租人按照合同约定履行各项义务，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还承租人。
8.3 押金退还时间：合同到期或提前终止合同后X日内，出租人将押金退还给承租人。
未按合同约定支付租金；
未按合同约定使用房屋，导致房屋及设施损坏；
擅自改变房屋结构和用途；
逾期迁出房屋。
九、违约责任
9.1 出租人违约责任：出租人未按合同约定提供房屋或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金X元。
9.2 承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金、使用房屋或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金X元。
9.3 转租人违约责任：转租人未按合同约定履行转租义务的，应承担违约责任，向出租人和承租人支付违约金X元。
十、争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决时效：双方应在争议发生之日起X日内提交解决争议的申请。
十一、合同的变更和解除
11.1 合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并书面确认。
11.2 合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并书面确认。
11.3 合同变更和解除的程序：双方应书面确认变更或解除合同的内容，并经双方签字盖章后生效。
十二、其他约定
12.1 房屋保险：双方同意，由承租人负责购买房屋保险，保险费用由承租人承担。
12.2 房屋转让：合同期内，如出租人需转让房屋，应提前通知承租人，并保证承租人的合法权益。
12.3 房屋出租再次转租：承租人不得擅自将房屋转租给第三方，如确需转租，须经出租人同意，并签订相关转租协议。
十三、附件
13.1 房屋所有权证复印件：附在本合同后。
13.2 租赁合同复印件：附在本合同后。
13.3 转租人身份证明复印件：附在本合同后。
十四、合同签订日期
14.1 合同签订日期：双方签字盖章之日起生效。
合同编号：2025001
甲方（出租人）：
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乙方（承租人）：
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丙方（转租人）：
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签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方有权在合同期内决定是否将房屋出售或转让给第三方，但应确保承租人的合法权益不受影响。如甲方决定出售或转让房屋，应至少提前X个月通知承租人，并与承租人协商解决后续事宜。
1.2 如甲方需对房屋进行维修、改造或拆除，应提前X个月通知承租人，并尽可能在非租赁期间进行，以免影响承租人的正常使用。
1.3 甲方应保证房屋及设施的安全和正常使用，如因房屋及设施存在安全隐患或故障导致承租人受伤或财产损失的，甲方应承担相应的责任和赔偿。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方有权在合同期内要求甲方对房屋进行必要的维修和保养，如甲方未履行维修和保养义务，乙方有权自行维修，并有权从租金中扣除相应的费用。
2.2 乙方应合理使用房屋及设施，并遵守相关物业管理规定。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担修复费用和赔偿责任。
2.3 乙方在合同期内如需转租或转让合同权利，应提前X个月通知甲方，并经甲方同意后方可进行。如未经甲方同意擅自转租或转让的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1 如本合同涉及第三方中介，中介费用应由甲方承担。甲方应在合同签订前支付中介费用，否则乙方有权拒绝支付租金。
3.2 第三方中介在合同履行过程中如出现违约行为，应由中介承担相应的责任和赔偿。甲方和乙方均有权向中介追偿。
3.3 甲方和乙方应在中介的见证下签订本合同，并确保中介在合同签订过程中提供真实、准确的信息和服务。如中介未履行信息披露义务或提供虚假信息的，甲方和乙方均有权要求中介承担责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 租赁合同复印件
3. 转租人身份证明复印件
4. 房屋现状照片
5. 家具家电清单
6. 物业管理规定
7. 房屋维修记录
8. 租金支付证明
9. 押金支付证明
10. 违约金支付证明
11. 房屋保险单复印件
12. 中介服务合同复印件
13. 第三方见证人身份证明复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供房屋
未履行维修和保养义务
未提前通知乙方出售或转让房屋
2. 乙方违约行为：
未按约定支付租金
未合理使用房屋及设施
未提前通知甲方转租或转让合同权利
3. 转租人违约行为：
未按约定履行转租义务
未支付租金
未经甲方同意擅自转租或转让
4. 违约行为的认定：
违约行为指违反合同约定的行为
违约行为的认定应依据合同条款和相关法律规定
违约行为可能导致合同解除、违约金支付等后果
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议
2. 违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为
3. 违约金：当事人违反合同约定应支付给对方的一种经济补偿
4. 转租：承租人将租赁物转交给第三人使用、收益的行为
5. 押金：为确保合同履行，一方当事人向对方当事人支付的一定数额的钱款
6. 物业管理：对物业进行维修、保养、管理等活动，以保持物业的价值和延长使用寿命
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏导致无法居住
解决办法：联系中介或第三方维修服务进行修复
2. 问题：租金支付发生争议
解决办法：提供租金支付证明，必要时通过法律途径解决
3. 问题：房屋转租未经甲方同意
解决办法：与甲方协商，重新签订转租协议或解除合同
4. 问题：中介服务不达标
解决办法：与中介协商解决，或向中介行业协会投诉
五、所有应用场景：
1. 小产权房屋转租
2. 出租人外出工作，需将房屋转租
3. 承租人因个人原因需转租房屋
4. 转租人寻找租客并将房屋转租
5. 中介参与房屋转租过程中的服务
6. 房屋转租期间的维修和保养
7. 房屋转租期间的租金支付
8. 房屋转租期间的违约行为处理
9. 房屋转租期间的押金退还
10. 房屋转租期间的保险购买和理赔