商铺租赁合同书范本下载2025年通用.docx

编号：__________

商铺租赁合同书范本下载2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

商铺租赁合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订时间与地点
1.3 商铺基本情况
1.4 法律法规遵守
第二章：租赁物的描述
2.1 商铺位置与面积
2.2 商铺现状与设施
2.3 商铺使用范围
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限延长条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付账户信息
4.4 租金支付延迟的处理
第五章：租赁物的使用与维护
5.1 承租人的使用义务
5.2 承租人的维护义务
5.3 出租人的维修责任
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
6.3 合同解除后的处理
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约责任
7.2 承租人的违约责任
7.3 违约赔偿金额及方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼管辖法院
第九章：其他约定
9.1 保险责任
9.2 商铺转让
9.3 租金调整机制
9.4 合同的保管与复制
第十章：出租人权利与义务
10.1 出租人的权利
10.2 出租人的义务
第十一章：承租人权利与义务
11.1 承租人的权利
11.2 承租人的义务
第十二章：合同的生效、终止与续约
12.1 合同生效条件
12.2 合同终止条件
12.3 合同续约条款
第十三章：附件
13.1 商铺照片
13.2 商铺相关证件复印件
13.3 其他重要文件
第十四章：其他
14.1 合同签订日期
14.2 合同签订地点
14.3 双方签字盖章页
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出租人名称：_________
1.1.2 出租人地址：_________
1.1.3 出租人联系方式：_________
1.1.4 承租人名称：_________
1.1.5 承租人地址：_________
1.1.6 承租人联系方式：_________
1.2 合同签订时间与地点
1.2.1 合同签订时间：_________
1.2.2 合同签订地点：_________
1.3 商铺基本情况
1.3.1 商铺编号：_________
1.3.2 商铺位置：_________
1.3.3 商铺面积：_________
1.3.4 商铺现状：_________
1.4 法律法规遵守
1.4.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第二章：租赁物的描述
2.1 商铺位置与面积
2.1.1 商铺位于_________，具体面积为_________平方米。
2.2 商铺现状与设施
2.2.1 商铺现有设施包括：_________。
2.3 商铺使用范围
2.3.1 承租人只能将商铺用于_________目的。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁开始日期为_________。
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁结束日期为_________。
3.3 租赁期限延长条款
3.3.1 如双方同意延长租赁期限，应提前_________个月书面通知对方。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 商铺的租金为每月_________元。
4.2 租金支付周期
4.2.1 租金每_________支付一次。
4.3 租金支付账户信息
4.4 租金支付延迟的处理
4.4.1 如承租人延迟支付租金，应按延迟部分每日支付_________元作为滞纳金。
第五章：租赁物的使用与维护
5.1 承租人的使用义务
5.1.1 承租人应按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。
5.2 承租人的维护义务
5.2.1 承租人应负责商铺的日常维护和保养。
5.3 出租人的维修责任
5.3.1 出租人负责对商铺进行大修，确保商铺的安全和正常使用。
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
6.1.1 合同变更需双方协商一致，并书面确认。
6.2 合同解除条件
6.2.1 合同解除的条件如下：_________
6.3 合同解除后的处理
6.3.1 合同解除后，承租人应立即搬离商铺，并支付相关违约金。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 诉讼管辖法院
8.2.1 本合同纠纷的诉讼管辖法院为_________人民法院。
第九章：其他约定
9.1 保险责任
9.1.1 承租人应按约定购买火灾保险，并将保险单副本交给出租人留存。
9.2 商铺转让
9.2.1 承租人未经出租人书面同意，不得将商铺转让给第三方。
9.3 租金调整机制
9.3.1 如租金调整，应由双方协商确定新的租金金额。
9.4 合同的保管与复制
9.4.1 双方应妥善保管本合同，不得擅自复制或泄露合同内容。
第十章：出租人权利与义务
10.1 出租人的权利
10.1.1 出租人有权按照合同约定收取租金，并监督承租人使用商铺。
10.2 出租人的义务
10.2.1 出租人应保证商铺的基本设施正常运行，并及时维修。
第十一章：承租人权利与义务
11.1 承租人的权利
11.1.1 承租人有权按照合同约定使用商铺，并享有租赁物的使用权。
11.2 承租人的义务
11.2.1 承租人应按约定支付租金，并合理使用租赁物，不得损坏。
第十二章：合同的生效、终止与续约
12.1 合同生效条件
12.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同终止条件
12.2.1 合同终止条件如下：_________
12.3 合同续约条款
12.3.1 如双方同意续约，应提前_________个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。
第十三章：附件
13.1 商铺照片
13.2 商铺相关证件复印件
13.2.1 附件中附有商铺相关证件的复印件，包括：_________。
13.3 其他重要文件
13.3.1 附件中附有其他重要文件，包括：_________。
第十四章：其他
14.1 合同签订日期
14.1.1 本合同签订日期为：_________。
14.2 合同签订地点
14.2.1 本合同签订地点为：_________。
14.3 双方签字盖章页
出租人（盖章）：
_________年_________月_________日
承租人（盖章）：
_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款1：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在合同期内对商铺进行装修和改造，但需提前通知乙方，并在改造期间提供同等条件的临时替代场所。
说明：此条款确保甲方在合同期内对商铺进行必要的装修和改造，同时保障乙方的正常经营。
1.2 甲方应确保商铺的经营许可证等相关证件有效，如因证件问题导致乙方经营受阻，甲方应承担相应责任。
说明：此条款保障乙方的经营权益，确保甲方提供的商铺具备合法经营条件。
1.3 甲方不得干预乙方的经营活动，不得要求乙方购买指定商品或使用特定服务。
说明：此条款确保乙方在商铺内的经营活动自主权，避免甲方不当干预。
附加条款2：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照甲方提供的商铺条件和标准进行经营，不得擅自改变商铺用途。
说明：此条款确保乙方按照合同约定使用商铺，避免乙方擅自改变商铺用途导致甲方权益受损。
2.2 乙方应负责商铺的消防安全和卫生管理，确保商铺安全、卫生、有序。
说明：此条款强调乙方在商铺经营过程中的安全、卫生管理责任，保障商铺的经营环境。
2.3 乙方不得在商铺内进行违法经营活动，如因乙方违法经营导致商铺被查处，乙方应承担全部责任。
说明：此条款明确乙方在商铺内的经营活动应符合法律法规，避免乙方违法经营带来的风险。
附加条款3：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应确保甲乙双方的合法身份和资质，如因中介方原因导致合同无效，中介方应承担相应法律责任。
说明：此条款确保中介方在合同签订过程中的合法性和合规性，避免因中介方原因导致合同出现问题。
3.2 第三方中介应提供真实、准确的商铺信息，如因中介方提供虚假信息导致乙方权益受损，中介方应承担相应责任。
说明：此条款要求中介方提供真实、准确的商铺信息，保障乙方的知情权和权益。
3.3 第三方中介在合同签订后，应协助甲乙双方办理商铺移交和相关证件转移手续。
说明：此条款明确中介方在合同签订后的协助义务，确保甲乙双方顺利开展经营活动。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺照片
2. 商铺相关证件复印件
3. 重要文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未能按照约定提供商铺
未能保障商铺的经营许可证等相关证件有效
干预乙方的经营活动
2. 乙方违约行为：
未按约定用途使用商铺
未负责商铺的消防安全和卫生管理
进行违法经营活动
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假商铺信息
未协助办理商铺移交和相关证件转移手续
三、法律名词及解释：
1. 商铺：指甲方提供的用于经营的场所。
2. 租赁期限：指合同约定的乙方使用商铺的时间段。
3. 租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。
4. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金额。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺设施损坏：
及时通知甲方进行维修。
2. 租金支付延迟：
乙方应按时支付租金，如延迟支付，应支付滞纳金。
3. 商铺转让：
乙方如需转让商铺，应提前通知甲方并取得书面同意。
4. 经营许可问题：
乙方应确保经营许可证等相关证件有效，如遇到问题，应及时咨询甲方或第三方中介。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方签订商铺租赁合同。
2. 第三方中介参与合同签订，提供商铺信息和服务。
3. 甲方出租商铺给乙方经营。
4. 乙方按照合同约定使用商铺，支付租金。
5. 第三方中介协助办理商铺移交和相关证件转移手续。