小型承包建筑工程简单合同书范本(2025版).docx

编号：__________

小型承包建筑工程简单合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

小型承包建筑工程简单合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 发包人
1.2 承包人
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整
3.3 预付款
3.4 进度付款
3.5 竣工结算
第四章：工期约定
4.1 开工日期
4.2 竣工日期
4.3 工期延误
第五章：质量标准
5.1 工程质量要求
5.2 质量验收
5.3 质量保修
第六章：合同的履行
6.1 承包人义务
6.2 发包人义务
6.3 工程变更
6.4 工程暂停与复工
第七章：违约责任
7.1 承包人违约
7.2 发包人违约
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼或仲裁地点
8.3 诉讼或仲裁时效
第九章：合同的解除
9.1 合同解除的条件
9.2 合同解除的后果
第十章：合同的转让
10.1 合同转让的条件
10.2 合同转让的程序
第十一章：税费
11.1 税费承担
11.2 税收优惠政策
第十二章：不可抗力
12.1 不可抗力的认定
12.2 不可抗力的后果
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 广告与宣传
13.3 知识产权保护
13.4 环境保护
第十四章：附则
14.1 合同的生效
14.2 合同的修订
14.3 合同的终止
14.4 合同解除或终止后的义务
14.5 合同争议的解决
14.6 合同的适用法律
14.7 合同的份数和保管
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 发包人：
（此处填写发包人全称）
1.2 承包人：
（此处填写承包人全称）
第二章：工程概况
2.1 工程名称：
（此处填写工程名称）
2.2 工程地点：
（此处填写工程地点）
2.3 工程规模：
（此处填写工程规模，如建筑面积、栋数等）
2.4 工程内容：
（此处填写工程内容，如土建、装修、安装等）
第三章：合同价格
3.1 合同总价：
（此处填写合同总价，如人民币万元）
3.2 价格调整：
（此处填写价格调整的条件和方式）
3.3 预付款：
（此处填写预付款的金额和支付时间）
3.4 进度付款：
（此处填写进度付款的金额和支付时间）
3.5 竣工结算：
（此处填写竣工结算的时间和方式）
第四章：工期约定
4.1 开工日期：
（此处填写开工日期）
4.2 竣工日期：
（此处填写竣工日期）
4.3 工期延误：
（此处填写工期延误的处理方式）
第五章：质量标准
5.1 工程质量要求：
（此处填写工程质量要求，如达到国家标准）
5.2 质量验收：
（此处填写质量验收的时间和方式）
5.3 质量保修：
（此处填写质量保修的时间和范围）
第六章：合同的履行
6.1 承包人义务：
（此处填写承包人的义务，如按时完成工程、保证工程质量等）
6.2 发包人义务：
（此处填写发包人的义务，如按时支付款项、提供施工场地等）
6.3 工程变更：
（此处填写工程变更的处理方式）
6.4 工程暂停与复工：
（此处填写工程暂停与复工的条件和处理方式）
第七章：违约责任
7.1 承包人违约：
（此处填写承包人违约的处理方式，如罚款、赔偿等）
7.2 发包人违约：
（此处填写发包人违约的处理方式，如罚款、赔偿等）
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：
（此处填写争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等）
8.2 诉讼或仲裁地点：
（此处填写诉讼或仲裁地点）
8.3 诉讼或仲裁时效：
（此处填写诉讼或仲裁时效，如自知道或应当知道权利被侵害之日起X年内）
第九章：合同的解除
9.1 合同解除的条件：
（此处填写合同解除的条件，如违约、不可抗力等）
9.2 合同解除的后果：
（此处填写合同解除的后果，如赔偿、支付违约金等）
第十章：合同的转让
10.1 合同转让的条件：
（此处填写合同转让的条件，如得到对方同意、通知对方等）
10.2 合同转让的程序：
（此处填写合同转让的程序，如签订转让协议、通知对方等）
第十一章：税费
11.1 税费承担：
（此处填写税费承担的方式，如由发包人承担、承包人承担或双方承担等）
11.2 税收优惠政策：
（此处填写税收优惠政策，如减免税、退税等）
第十二章：不可抗力
12.1 不可抗力的认定：
（此处填写不可抗力的认定标准，如自然灾害、社会事件等）
12.2 不可抗力的后果：
（此处填写不可抗力的后果，如延长工期、减轻责任等）
第十三章：其他约定
13.1 保密条款：
（此处填写保密条款，如双方对合同内容保密、不得泄露给第三方等）
13.2 广告与宣传：
（此处填写广告与宣传的相关条款，如允许承包人在工程现场进行宣传等）
13.3 知识产权保护：
（此处填写知识产权保护的相关条款，如保护发包人的商标、专利等）
13.4 环境保护：
（此处填写环境保护的相关条款，如遵守环保法规、采取环保措施等）
第十四章：附则
14.1 合同的生效：
（此处填写合同生效的条件，如双方签字盖章、政府批准等）
14.2 合同的修订：
（此处填写合同修订的方式，如双方协商、签订补充协议等）
14.3 合同的终止：
（此处填写合同终止的条件，如工程完工、双方协商一致等）
14.4 合同解除或终止后的义务：
（此处填写合同解除或终止后的义务，如清理现场、移交资料等）
14.5 合同争议的解决：
（此处填写合同争议的解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等）
14.6 合同的适用法律：
（此处填写合同适用的法律，如中华人民共和国法律）
14.7 合同的份数和保管：
（此处填写合同份数和保管方式，如双方各执一份，原件保存于某方处等）
（合同方签字盖章区域）
甲方（发包人）：
（此处填写发包人签字）
乙方（承包人）：
（此处填写承包人签字）
签订日期：
（此处填写签订日期）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：
甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应按照甲方的要求使用指定供应商的材料，并承担因使用非指定供应商材料而产生的风险和责任。
1.2 甲方监督权：
甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查。乙方应积极配合甲方的监督工作，确保工程质量符合合同约定。
1.3 甲方变更权：
甲方有权在合同履行过程中对工程进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划，并承担因变更产生的额外费用。
1.4 甲方终止权：
甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约或工程质量严重不合格，有权终止合同。终止合同后，乙方应按照甲方的要求完成剩余工程，并承担因终止合同产生的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方自主选择材料供应商：
乙方有权自主选择工程所需材料的供应商。甲方不得干预乙方的材料采购事宜，但有权要求乙方提供材料供应商的资质证明和产品质量检测报告。
2.2 乙方施工进度控制：
乙方应按照合同约定的工期完成工程。如乙方因自身原因导致工程进度延误，应承担相应的违约责任。
2.3 乙方质量保证：
乙方应对工程的质量和安全负责。工程完工后，乙方应承担一定的保修期内的质量问题修复责任。
2.4 乙方保密义务：
乙方应对甲方的商业秘密和合同内容予以保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，应承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责：
第三方中介在合同履行过程中负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利实施。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。
3.2 第三方中介的费用：
第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。双方应在合同中明确第三方中介的费用标准和支付方式。
3.3 第三方中介的终止权：
如第三方中介未能履行协调职责，导致合同无法顺利实施，甲方和乙方均有权终止第三方中介的服务。终止第三方中介服务后，双方应重新协商解决合同履行过程中的问题。
3.4 第三方中介的赔偿责任：
第三方中介在履行协调职责过程中，如因故意或过失导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸和技术规范
2. 工程量清单
3. 材料供应合同
4. 施工进度计划
5. 质量保修书
6. 安全事故应急预案
7. 环保措施方案
8. 合同履行过程中产生的所有往来函件和会议记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约：
未按约定时间支付预付款、进度付款或竣工结算款项
未提供施工场地、施工图纸或技术规范
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约：
未按约定时间完成工程或达不到合同约定的质量标准
使用非指定供应商的材料或低质量材料
未遵守安全规定，导致安全事故的发生
未履行合同约定的其他义务
3. 第三方中介违约：
未能公正、中立地协调甲方和乙方之间的关系
未按约定时间完成协调工作或导致合同争议无法解决
未履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合合同约定。
3. 合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。
4. 质量保修：指承包人对已完成的工程在一定期限内承担质量问题的修复责任。
5. 不可预见物质条件：指合同履行过程中出现的，甲方无法预见、无法克服且对工程造成重大影响的物质条件。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
解决办法：根据合同约定，协商确定延误期间的违约责任，必要时签订进度调整协议。
2. 材料质量问题：
解决办法：立即停止使用不合格材料，更换合格材料，并根据合同约定追究供应商责任。
3. 安全事故发生：
解决办法：立即启动安全事故应急预案，采取措施防止事故扩大，并根据合同约定追究责任。
4. 合同争议：
解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可按照合同约定的仲裁或诉讼程序解决。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类小型承包建筑工程，包括但不限于住宅、商业、工业等建筑。
2. 适用于新建、扩建、改建等工程。
3. 适用于国内施工合同，遵守中华人民共和国相关法律法规。
4. 适用于双方自愿签订、平等互利的合同关系。
5. 适用于需要第三方中介协调的合同履行过程。