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编号：__________

2025便利店租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025便利店租赁合同书
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
1.3 便利店位置及面积
1.4 租赁期限
第二章：租赁费用
2.1 租金金额及支付方式
2.2 租金调整机制
2.3 押金金额及退还条件
第三章：租赁用途及经营范围
3.1 承租方的经营范围
3.2 禁止使用的商品或服务
3.3 经营活动的合规性
第四章：租赁物的交付与维护
4.1 出租方的交付义务
4.2 承租方的维护义务
4.3 租赁物的维修和保养
第五章：合同的变更和终止
5.1 合同变更的条件和程序
5.2 合同终止的条件和程序
5.3 合同终止后的相关处理
第六章：违约责任
6.1 出租方的违约责任
6.2 承租方的违约责任
6.3 违约赔偿金额及方式
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁地点及机构
7.3 法律适用
第八章：合同的生效、修改和解除
8.1 合同的生效条件
8.2 合同的修改程序
8.3 合同的解除条件
第九章：保密条款
9.1 保密信息的定义
9.2 保密信息的保护期限
9.3 保密信息泄露的责任
第十章：知识产权保护
10.1 知识产权的归属
10.2 知识产权的保护措施
10.3 知识产权侵权的责任
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的定义
11.2 不可抗力事件的处理
11.3 不可抗力事件的后果
第十二章：通知与送达
12.1 通知的方式和时间
12.2 送达地址及联系方式
12.3 通知的生效条件
第十三章：其他条款
13.1 租赁合同的翻译版本
13.2 租赁合同的附件
13.3 租赁合同的补充协议
第十四章：附则
14.1 合同的完整性和独立性
14.2 合同的份数及保管
14.3 合同的签署日期及地点
合同编号2025便利店租赁合同书
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方信息
出租方全称：__________
注册地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
1.2 承租方信息
承租方全称：__________
注册地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
1.3 便利店位置及面积
便利店位置：__________
便利店面积：__________平方米
1.4 租赁期限
租赁开始日期：__________
租赁结束日期：__________
第二章：租赁费用
2.1 租金金额及支付方式
租金金额：每平方米__________元/月
支付方式：每月__________日前支付当月租金
2.2 租金调整机制
租金调整方式：每满__________年调整一次
租金调整幅度：根据市场情况确定
2.3 押金金额及退还条件
押金金额：人民币__________元
退还条件：租赁期满且无违约行为后，无息退还
第三章：租赁用途及经营范围
3.1 承租方的经营范围
经营范围：便利店及相关配套服务
3.2 禁止使用的商品或服务
禁止使用的商品或服务：__________
3.3 经营活动的合规性
承租方应遵守的相关法律法规：__________
第四章：租赁物的交付与维护
4.1 出租方的交付义务
出租方应保证租赁物符合约定的交付条件：__________
4.2 承租方的维护义务
承租方应负责的日常维护和保养工作：__________
4.3 租赁物的维修和保养
维修和保养费用承担方式：__________
第五章：合同的变更和终止
5.1 合同变更的条件和程序
合同变更的条件：__________
合同变更的程序：__________
5.2 合同终止的条件和程序
合同终止的条件：__________
合同终止的程序：__________
5.3 合同终止后的相关处理
合同终止后的处理事项：__________
第六章：违约责任
6.1 出租方的违约责任
出租方违约行为及责任：__________
6.2 承租方的违约责任
承租方违约行为及责任：__________
6.3 违约赔偿金额及方式
违约赔偿金额：__________
违约赔偿方式：__________
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
争议解决方式：__________
7.2 仲裁地点及机构
仲裁地点：__________
仲裁机构：__________
7.3 法律适用
本合同适用的法律：__________
第八章：合同的生效、修改和解除
8.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同的修改程序
合同修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。
8.3 合同的解除条件
合同解除的条件如下：
1. 双方协商一致解除合同；
2. 承租方严重违约，出租方有权解除合同；
3. 出租方因不可抗力导致无法履行合同，有权解除合同。
第九章：保密条款
9.1 保密信息的定义
保密信息包括但不限于：商业秘密、客户信息、经营策略等。
9.2 保密信息的保护期限
保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，期限为__________年。
9.3 保密信息泄露的责任
泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
第十章：知识产权保护
10.1 知识产权的归属
租赁期内，承租方对租赁店铺内销售的商品和服务所涉及的知识产权归承租方所有。
10.2 知识产权的保护措施
承租方应确保其经营活动不侵犯他人的知识产权。
10.3 知识产权侵权的责任
承租方如侵犯他人知识产权，出租方有权解除合同，并要求承租方承担侵权责任。
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的定义
不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
11.2 不可抗力事件的处理
双方应协商一致，根据不可抗力事件的影响，决定合同的履行或解除。
11.3 不可抗力事件的后果
因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。
第十二章：通知与送达
12.1 通知的方式和时间
双方应以书面形式进行通知，通知应在对方收到之日后生效。
12.2 送达地址及联系方式
双方的送达地址及联系方式如下：
出租方：__________
承租方：__________
12.3 通知的生效条件
通知应在送达对方指定的地址和联系方式后生效。
第十三章：其他条款
13.1 租赁合同的翻译版本
本合同的英文翻译版本与中文版本具有同等法律效力。
13.2 租赁合同的附件
附件包括但不限于：租赁店铺平面图、设施设备清单等。
13.3 租赁合同的补充协议
补充协议应由双方协商一致，并以书面形式签订。
第十四章：附则
14.1 合同的完整性和独立性
本合同及其附件构成双方完整的协议，取代所有之前的口头或书面协议。
14.2 合同的份数及保管
本合同一式两份，双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。
14.3 合同的签署日期及地点
本合同于__________年__________月__________日签署于__________。
出租方（盖章）：
__________
授权代表（签名）：
__________
承租方（盖章）：
__________
授权代表（签名）：
__________
日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权对租赁店铺进行不定期检查，以确保租赁店铺的运营符合双方约定的条件和法律法规。
说明：此条款旨在保证租赁店铺的运营质量和合规性，甲方作为出租方，有权利对租赁店铺进行监管。
2. 若乙方未按照约定的经营范围进行经营活动，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。
说明：此条款旨在保证乙方按照约定的经营范围进行经营活动，防止乙方经营活动对甲方造成不利影响。
3. 甲方应保证租赁店铺的安全和消防设施符合相关法律法规的要求，并承担因此产生的维修和保养费用。
说明：此条款明确了甲方对租赁店铺的安全和消防设施的义务，确保店铺的安全运营。
4. 若因甲方原因导致租赁店铺无法正常运营，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
说明：此条款明确了甲方因原因导致租赁店铺无法正常运营的责任，保护乙方的合法权益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按照约定的经营范围进行经营活动，并确保店铺的运营质量和服务水平。
说明：此条款旨在保证乙方按照约定的经营范围进行经营活动，提升店铺的运营质量和服务水平。
2. 乙方应遵守租赁店铺的物业管理规定，维护租赁店铺的环境和秩序。
说明：此条款要求乙方遵守租赁店铺的物业管理规定，保证租赁店铺的环境和秩序。
3. 乙方应承担租赁店铺的水电费用和其他相关费用，并按照约定的时间和方式支付。
说明：此条款明确了乙方应承担的费用和支付方式，确保双方的权益。
4. 若因乙方原因导致租赁店铺无法正常运营，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
说明：此条款明确了乙方因原因导致租赁店铺无法正常运营的责任，保护甲方的合法权益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应按照约定履行中介职责，协助甲方和乙方达成租赁合同。
说明：此条款要求第三方中介按照约定履行中介职责，确保租赁合同的顺利签订。
2. 第三方中介应保证其提供的中介服务符合相关法律法规的要求，并承担因此产生的法律责任。
说明：此条款明确了第三方中介对提供的中介服务的法律义务，确保中介服务的合规性。
3. 第三方中介应按照约定的方式和时间收取中介费用，并开具合法的收费凭证。
说明：此条款明确了第三方中介的中介费用收取方式和时间，保护甲乙双方的权益。
4. 若因第三方中介原因导致租赁合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的违约责任，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。
说明：此条款明确了第三方中介因原因导致租赁合同无法正常履行的责任，保护甲乙双方的合法权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁店铺平面图
2. 设施设备清单
3. 商品和服务目录
4. 知识产权证书
5. 物业管理规定
6. 安全消防设施检查报告
7. 租赁合同的翻译版本
8. 补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间交付租赁店铺
未保证租赁店铺的安全和消防设施符合要求
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为：
未按约定经营范围进行经营活动
未遵守租赁店铺的物业管理规定
未承担租赁店铺的水电费用和其他相关费用
未履行合同约定的其他义务
3. 第三方中介违约行为：
未按约定履行中介职责
未保证提供的中介服务符合相关法律法规要求
未按约定方式和时间收取中介费用
未履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 租金：承租方支付给出租方的使用租赁物的费用。
3. 违约行为：合同一方或双方未履行合同约定的义务。
4. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
5. 知识产权：指著作权、专利权、商标权等权利。
6. 物业管理：指对物业进行维修、保养、管理等活动。
7. 安全消防设施：指用于预防火灾和扑救火灾的设施。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁店铺设施设备损坏
解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。
2. 问题：乙方超出经营范围经营
解决办法：立即改正，并承担违约责任。
3. 问题：第三方中介未按约定履行中介职责
解决办法：协商解决，必要时可通过法律途径追究中介责任。
4. 问题：租赁合同纠纷
解决办法：通过协商解决，协商不成时可依法向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲方为出租方，乙方为承租方，双方签订便利店租赁合同。
2. 甲方将便利店交付给乙方使用，乙方按约定支付租金。
3. 乙方在便利店内经营相关商品和服务。
4. 甲方和乙方共同遵守合同约定，确保合同顺利履行。
5. 第三方中介协助甲方和乙方签订租赁合同，并收取中介费用。