房地产估价合同书(2025版).docx

编号：__________

房地产估价合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产估价合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（房地产所有者）信息
1.2 乙方（房地产估价机构）信息
第二章：估价目的和范围
2.1 估价目的
2.2 估价范围
第三章：估价依据
3.1 相关法律法规
3.2 房地产市场交易数据
第四章：估价方法和程序
4.1 估价方法
4.2 估价程序
第五章：估价时间和进度
5.1 估价开始时间
5.2 估价完成时间
5.3 估价进度安排
第六章：估价结果和报告
6.1 估价结果形式
6.2 估价报告内容
第七章：估价费用和支付方式
7.1 估价费用
7.2 支付方式
7.3 支付时间
第八章：估价师的资质和责任
8.1 估价师资质要求
8.2 估价师责任
第九章：合同的变更和解除
9.1 变更条件
9.2 解除条件
第十章：违约责任
10.1 甲方违约责任
10.2 乙方违约责任
第十一章：争议解决方式
11.1 争议解决方式
第十二章：合同的生效、终止和解除
12.1 合同生效条件
12.2 合同终止条件
12.3 合同解除条件
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 信息安全
第十四章：附则
14.1 合同的修改和补充
14.2 合同的解释权
14.3 合同的适用法律
14.4 合同的签订地点和日期
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（房地产所有者）信息
1.1.1 甲方名称：
1.1.2 甲方地址：
1.1.3 甲方联系人及联系方式：
1.2 乙方（房地产估价机构）信息
1.2.1 乙方名称：
1.2.2 乙方地址：
1.2.3 乙方联系人及联系方式：
第二章：估价目的和范围
2.1 估价目的
2.1.1 甲方估价目的说明：
2.2 估价范围
2.2.1 估价房地产的具体位置：
2.2.2 估价房地产的面积：
2.2.3 估价房地产的用途：
第三章：估价依据
3.1 相关法律法规
3.1.1 估价所依据的主要法律法规名称：
3.2 房地产市场交易数据
3.2.1 估价所需的市场交易数据来源：
第四章：估价方法和程序
4.1 估价方法
4.1.1 采用的估价方法：
4.2 估价程序
4.2.1 估价程序的详细步骤：
第五章：估价时间和进度
5.1 估价开始时间
5.1.1 估价工作的具体开始日期：
5.2 估价完成时间
5.2.1 估价工作的预计完成日期：
5.3 估价进度安排
5.3.1 估价工作的进度安排：
第六章：估价结果和报告
6.1 估价结果形式
6.1.1 估价结果的提交形式：
6.2 估价报告内容
6.2.1 估价报告的基本内容：
第七章：估价费用和支付方式
7.1 估价费用
7.1.1 估价费用的计算方式：
7.1.2 估价费用的支付方式：
7.2 支付方式
7.2.1 支付的时间安排：
7.3 支付时间
7.3.1 支付的具体日期：
第八章：估价师的资质和责任
8.1 估价师资质要求
8.1.1 乙方估价师的专业资质要求：
8.2 估价师责任
8.2.1 乙方估价师的责任和义务：
第九章：合同的变更和解除
9.1 变更条件
9.1.1 合同变更的条件和程序：
9.2 解除条件
9.2.1 合同解除的条件和程序：
第十章：违约责任
10.1 甲方违约责任
10.1.1 甲方违约行为的处理方式：
10.2 乙方违约责任
10.2.1 乙方违约行为的处理方式：
第十一章：争议解决方式
11.1 争议解决方式
11.1.1 双方争议的解决方式：
第十二章：合同的生效、终止和解除
12.1 合同生效条件
12.1.1 合同生效的条件：
12.2 合同终止条件
12.2.1 合同终止的条件：
12.3 合同解除条件
12.3.1 合同解除的条件：
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.1.1 保密信息的具体内容：
13.2 知识产权保护
13.2.1 知识产权保护的相关规定：
13.3 信息安全
13.3.1 信息安全的相关规定：
第十四章：附则
14.1 合同的修改和补充
14.1.1 合同修改和补充的程序：
14.2 合同的解释权
14.2.1 合同解释权的归属：
14.3 合同的适用法律
14.3.1 合同适用的法律：
14.4 合同的签订地点和日期
14.4.1 合同签订地点：
14.4.2 合同签订日期：
甲方（盖章）：_______________
乙方（盖章）：_______________
甲方授权代表签字：_______________
日期：_______________________
乙方授权代表签字：_______________
日期：_______________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定估价范围
甲方有权根据自身需求，指定估价范围。如甲方要求估价范围超出原合同约定，乙方应根据实际情况进行评估，并在合同中予以明确。
2. 甲方提供资料
甲方应按照乙方的要求，提供与估价相关的所有资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋平面图、建筑物结构图、历史交易记录等。若甲方未按时提供资料，导致估价工作无法正常进行，甲方应承担相应责任。
3. 甲方监督估价过程
甲方有权对估价过程进行监督，以确保估价工作的公正、公平。甲方有权要求乙方提供估价过程中的相关数据和资料，并在必要时提出意见和建议。
4. 甲方对估价结果的异议
甲方对估价结果有异议时，应在收到估价报告之日起15日内向乙方提出。甲方应提供书面异议，并说明异议的理由。乙方应在收到异议后15日内对异议进行回复。
5. 甲方额外费用
如甲方要求乙方提供额外服务，包括但不限于估价咨询、估价报告修改等，甲方应按照乙方的收费标准支付额外费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方专业资质
乙方应具备国家认可的房地产估价资质，并提供相关资质证书。乙方应保证估价人员的专业素质和经验，以确保估价工作的准确性。
2. 乙方保密义务
乙方应对在估价过程中获取的甲方资料予以保密，不得向任何第三方泄露。除法律法规另有规定外，乙方应在合同终止后立即销毁相关资料。
3. 乙方进度和质量保障
乙方应按照合同约定的时间进度完成估价工作，并保证估价质量。如乙方因自身原因导致估价工作延误，乙方应承担相应责任。
4. 乙方估价报告
乙方应向甲方提供真实、准确的估价报告。估价报告应包含但不限于估价方法、估价依据、估价结果等内容。乙方应对估价报告的准确性承担责任。
5. 乙方培训和解释义务
乙方应对甲方有关估价方面的疑问进行解答，并提供必要的培训。乙方应保证甲方对估价过程和结果有充分的理解。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的选定
2. 第三方中介的职责
第三方中介负责协调甲方和乙方之间的沟通，协助完成估价工作。第三方中介应确保甲方和乙方在估价过程中享有平等的权利。
3. 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。双方应在合同中明确第三方中介的费用金额及支付方式。
4. 第三方中介的违约责任
如第三方中介未履行合同约定的职责，导致估价工作无法正常进行，第三方中介应承担相应责任。甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合同。
5. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对在估价过程中获取的甲方和乙方资料予以保密，不得向任何第三方泄露。除法律法规另有规定外，第三方中介应在合同终止后立即销毁相关资料。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 甲方（房地产所有者）资质证明文件
2. 乙方（房地产估价机构）资质证明文件
3. 房地产估价委托协议书
4. 房地产估价师资格证书复印件
6. 估价报告样本
7. 合同履行过程中产生的所有往来邮件和沟通记录
8. 合同修改和补充的书面文件
9. 第三方中介的资质证明文件
10. 第三方中介的收费标准和服务内容说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间提供估价所需资料
提供不真实、不完整的资料
未按时支付估价费用
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为
未按约定时间完成估价工作
提供不真实、不准确的估价报告
未对甲方资料保密
未履行合同约定的其他义务
3. 第三方中介违约行为
未履行协调沟通职责
未保密甲方和乙方资料
未履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 房地产估价：对房地产的价值进行评估和判断的活动。
2. 资质证明文件：证明估价机构和中介机构具备相应资质的文件。
3. 估价报告：详细记录估价过程和结果的书面文件。
4. 违约行为：合同一方未履行合同约定的义务的行为。
5. 违约责任：违约方因违约行为而应承担的法律责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 资料提供不齐全或不真实
solution: 甲方应确保提供完整、真实的资料，必要时进行补充或重新提供。
2. 估价进度延误
solution: 乙方应合理安排工作时间，确保按约定时间完成估价工作。
3. 估价结果存在争议
solution: 双方应按合同约定的争议解决方式进行处理，必要时可寻求第三方调解。
4. 第三方中介服务不满意
solution: 甲方和乙方可共同选定新的第三方中介，或与现有中介协商改进服务。
五、所有应用场景：
1. 房地产买卖过程中的估价
2. 房地产抵押贷款过程中的估价
3. 房地产税收评估过程中的估价
4. 房地产保险评估过程中的估价
5. 房地产纠纷解决过程中的估价
6. 房地产投资决策过程中的估价
7. 房地产资产管理过程中的估价