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编号：__________

2025版租田合同书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版租田合同书书
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：定义与解释
2.1 租田合同相关术语
2.2 合同中的缩略语
第三章：租赁田地基本信息
3.1 田地位置与面积
3.2 田地现状
3.3 租赁期限
第四章：租赁田地的使用与经营
4.1 租赁田地的使用范围
4.2 租赁田地的经营项目
4.3 租赁田地的保护与维护
第五章：租金与支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付周期
5.3 租金支付方式
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
6.3 合同变更与解除的程序
第七章：合同的转让
7.1 合同转让的条件
7.2 合同转让的程序
第八章：违约责任
8.1 租赁双方的违约行为
8.2 违约责任的具体规定
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：合同的生效、终止与失效
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同失效后的处理
第十一章：合同的保密条款
11.1 保密信息的内容
11.2 保密信息的保护期限
11.3 保密条款的违约责任
第十二章：合同的适用法律与管辖
12.1 合同适用的法律
12.2 合同争议的管辖法院
第十三章：附件
13.1 田地使用权证复印件
13.2 租赁田地现状照片
第十四章：其他约定
14.1 租赁双方的其他约定事项
14.2 合同的修订历史记录
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景
为满足甲乙双方对土地资源的需求，充分发挥田地的经济效益，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲乙双方之间的田地租赁事宜，达成如下协议。
1.2 合同目的
甲乙双方通过签订本合同，明确双方在租赁期间的权利和义务，确保田地合理、有效地使用，实现共赢。
1.3 合同适用范围
本合同适用于甲乙双方租赁田地的全部内容。
第二章：定义与解释
2.1 租田合同相关术语
（1）田地：指本合同约定的出租方所有并可供租赁的土地。
（2）租赁期限：指本合同约定的租赁时间长度。
（3）租金：指承租方按照本合同约定支付给出租方的田地租赁费用。
2.2 合同中的缩略语
本合同中出现的缩略语，如无特殊说明，均按照常规理解执行。
第三章：租赁田地基本信息
3.1 田地位置与面积
田地位于__________，占地面积为__________平方米。
3.2 田地现状
田地现状为__________，包括但不限于土壤质量、基础设施等。
3.3 租赁期限
租赁期限为__________年，自__________之日起至__________日止。
第四章：租赁田地的使用与经营
4.1 租赁田地的使用范围
承租方可在租赁田地上进行__________等活动。
4.2 租赁田地的经营项目
承租方在租赁田地上从事__________项目，应遵守相关法律法规。
4.3 租赁田地的保护与维护
（1）保持田地土壤肥力，防止土地退化；
（2）合理利用水资源，防止水污染；
（3）加强田地基础设施建设，提高田地利用效益；
（4）遵守环保法规，确保田地环境安全。
第五章：租金与支付方式
5.1 租金金额
租金为每平方米__________元，总计__________元。
5.2 租金支付周期
租金每__________支付一次。
5.3 租金支付方式
租金通过__________方式支付，具体支付账户为__________。
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同解除条件
合同解除条件如下：
（1）租赁期限届满；
（2）甲乙双方协商一致；
（3）承租方严重违反本合同约定；
（4）法律规定合同解除的其他情形。
6.3 合同变更与解除的程序
（1）甲乙双方协商确定变更或解除事项；
（2）签订书面变更协议或解除协议；
（3）办理相关手续；
（4）按照本合同约定处理后续事项。
第七章：合同的转让
7.1 合同转让的条件
（1）转让方应取得另一方的书面同意；
（2）受让方应符合本合同规定的租赁条件；
（3）转让方与受让方签订书面转让协议。
7.2 合同转让的程序
合同转让程序如下：
（1）转让方与受让方协商确定转让事项；
（2）取得另一方的书面同意；
（3）签订书面转让协议；
（4）办理相关手续。
第八章：违约责任
8.1 租赁双方的违约行为
（1）出租方未按约定提供租赁田地；
（2）承租方未按约定支付租金；
（3）出租方未按约定提供田地使用权；
（4）承租方未按约定使用田地；
（5）其他违反本合同约定的行为。
8.2 违约责任的具体规定
（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%；
（2）违约方应赔偿因此给对方造成的损失；
（3）违约方应承担守约方因追究违约责任而产生的相关费用。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
本合同争议的解决方式为__________。
9.2 争议解决机构
争议解决的机构为__________。
第十章：合同的生效、终止与失效
10.1 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2 合同终止条件
合同终止条件如下：
（1）租赁期限届满；
（2）甲乙双方协商一致；
（3）承租方严重违反本合同约定；
（4）法律规定合同终止的其他情形。
10.3 合同失效后的处理
合同失效后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于田地的归还、租金的结算等。
第十一章：合同的保密条款
11.1 保密信息的内容
保密信息包括本合同的内容、甲乙双方的商业秘密等。
11.2 保密信息的保护期限
保密信息的保护期限为__________年。
11.3 保密条款的违约责任
违反保密条款的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。
第十二章：合同的适用法律与管辖
12.1 合同适用的法律
本合同适用中华人民共和国法律。
12.2 合同争议的管辖法院
合同争议的管辖法院为__________。
第十三章：附件
13.1 田地使用权证复印件
13.2 租赁田地现状照片
第十四章：其他约定
14.1 租赁双方的其他约定事项
（1）__________；
（2）__________；
（3）__________。
14.2 合同的修订历史记录
（1）__________；
（2）__________；
（3）__________。
甲方（签字）：__________ 日期：__________
乙方（签字）：__________ 日期：__________
见证方（签字）：__________ 日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权对租赁田地进行不定期检查，以确保租赁用途的合法性和田地的合理使用。乙方应配合甲方进行检查，并提供必要的便利。
2. 甲方应保证田地的使用权归其所有，不存在任何权利争议。若因田地使用权争议导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
3. 甲方应对租赁田地上的基础设施进行维护和保养，确保基础设施的正常使用。若因基础设施故障导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
4. 甲方应确保田地符合租赁用途的要求，如乙方在租赁期间发现田地质量不符合约定，甲方应承担相应的责任。
5. 甲方不得干涉乙方的经营决策，但甲方有权要求乙方提供租赁田地的经营状况报告。
6. 甲方应按照约定提供租赁田地，若甲方延迟提供田地，应支付乙方延迟履行的违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按照约定用途使用租赁田地，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前征得甲方的书面同意。
2. 乙方应按照约定支付租金，若乙方延迟支付租金，应支付甲方延迟履行的违约金。
3. 乙方应合理利用田地资源，确保田地资源的可持续利用。如乙方不当使用导致田地资源浪费或损害，乙方应承担相应的赔偿责任。
4. 乙方不得将租赁田地转租给第三方，如乙方擅自转租，甲方有权解除合同。
5. 乙方应按照约定进行田地的保护与维护，确保田地质量不退化。如乙方未履行保护与维护义务，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。
6. 乙方有权要求甲方提供田地使用权证复印件，以确认田地的合法性。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应确保甲乙双方的信息真实可靠，如因中介提供的信息不实导致甲乙双方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。
2. 第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、变更、解除等相关手续，并负责提供相关咨询和服务。
3. 第三方中介的收费标准应事先明确告知甲乙双方，并在合同中予以约定。如中介未履行告知义务，甲乙双方有权要求中介退还已支付的费用。
4. 第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密，如中介泄露甲乙双方的商业秘密，中介应承担相应的违约责任。
5. 甲乙双方与中介之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
6. 本合同未尽事宜，甲乙双方可与中介另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 田地使用权证复印件
2. 租赁田地现状照片
3. 租赁双方的身份证明文件
4. 租赁田地经营项目计划书
5. 租金支付凭证
6. 合同变更、解除的书面协议
7. 田地保护与维护的记录
8. 第三方中介的资质证明文件
9. 第三方中介的服务协议
10. 补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供租赁田地，认定甲方违约。
2. 乙方未按约定支付租金，认定乙方违约。
3. 甲方未按约定提供田地使用权，认定甲方违约。
4. 乙方未按约定使用田地，认定乙方违约。
5. 甲方未按约定提供基础设施维护保养，认定甲方违约。
6. 甲方未确保田地符合租赁用途要求，认定甲方违约。
7. 乙方未按约定用途使用租赁田地，认定乙方违约。
8. 乙方未按约定进行田地保护与维护，认定乙方违约。
9. 第三方中介提供信息不实，认定中介违约。
10. 第三方中介未保密商业秘密，认定中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将物品或土地使用权转让给承租方，承租方支付租金的合同。
2. 违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。
3. 租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。
4. 租金：指承租方按照租赁合同约定支付给出租方的费用。
5. 田地使用权：指土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 田地租赁用途不符合法律法规，解决办法：立即停止违法行为，依法办理相关手续。
2. 租金支付发生争议，解决办法：查阅支付凭证，核实支付金额，协商解决。
3. 田地基础设施故障，解决办法：联系维修人员及时维修，必要时向甲方索赔。
4. 田地质量不符合约定，解决办法：与甲方协商解决，要求甲方承担相应责任。
5. 合同变更、解除发生争议，解决办法：查阅书面协议，协商解决。
五、所有应用场景：
1. 农业种植：适用于租赁田地进行农作物种植。
2. 养殖业：适用于租赁田地进行养殖活动。
3. 休闲农业：适用于租赁田地进行观光、体验等活动。
4. 土地储备：适用于租赁田地进行长期储备或开发。
5. 企业培训：适用于租赁田地进行团队建设、培训等活动。
6. 公益活动：适用于租赁田地进行公益活动或慈善活动。
7. 科研试验：适用于租赁田地进行科研试验和示范推广。
8. 生态环保：适用于租赁田地进行生态保护和环境教育。