房地产房屋买卖合同书范本(2025版).docx

编号：__________

房地产房屋买卖合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产房屋买卖合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
1.3 见证人信息
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋坐落
2.2 房屋结构
2.3 房屋面积
2.4 房屋用途
2.5 房屋所有权证号
第三章：房屋买卖价格及支付方式
3.1 房屋总价
3.2 付款方式
3.3 付款时间
3.4 税费承担
第四章：房屋交付及过户
4.1 交付时间
4.2 交付条件
4.3 过户手续
4.4 过户时间
第五章：房屋质量及保修
5.1 房屋质量承诺
5.2 保修范围
5.3 保修期限
5.4 维修责任
第六章：物业管理及费用
6.1 物业管理公司
6.2 物业管理费用
6.3 维修基金
第七章：合同的变更和解除
7.1 变更条件
7.2 解除条件
7.3 变更和解除的程序
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约
8.2 买受人违约
8.3 违约赔偿金额及方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 法律适用
第十章：其他约定
10.1 房屋交易税费
10.2 房屋交付后发生的费用
10.3 双方约定的其他事项
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 买卖双方身份证明复印件
11.3 房屋买卖合同备案证明
第十二章：合同签订时间及地点
12.1 签订时间
12.2 签订地点
第十三章：见证人签字
13.1 见证人签字
第十四章：合同附件
14.1 房屋买卖合同附件一
14.2 房屋买卖合同附件二
14.3 房屋买卖合同附件三
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.1.1 出卖人名称：__________
1.1.2 出卖人地址：__________
1.1.3 出卖人联系方式：__________
1.2 买受人信息
1.2.1 买受人名称：__________
1.2.2 买受人地址：__________
1.2.3 买受人联系方式：__________
1.3 见证人信息
1.3.1 见证人名称：__________
1.3.2 见证人地址：__________
1.3.3 见证人联系方式：__________
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋坐落
2.1.1 房屋所在城市：__________
2.1.2 房屋所在区域：__________
2.1.3 房屋坐落地址：__________
2.2 房屋结构
2.2.1 房屋结构类型：__________
2.2.2 房屋总层数：__________
2.2.3 房屋户型：__________
2.3 房屋面积
2.3.1 房屋建筑面积：__________
2.3.2 房屋套内面积：__________
2.3.3 房屋使用面积：__________
2.4 房屋用途
2.4.1 房屋规划用途：__________
2.4.2 房屋实际用途：__________
2.5 房屋所有权证号
2.5.1 房屋所有权证号：__________
第三章：房屋买卖价格及支付方式
3.1 房屋总价
3.1.1 房屋成交总价：__________
3.1.2 货币种类：__________
3.1.3 付款方式：__________
3.1.4 付款进度及时间：__________
3.2 付款方式
3.2.1 首付款比例：__________
3.2.2 首付款支付时间：__________
3.2.3 剩余房款支付方式：__________
3.2.4 贷款银行及贷款额度：__________
3.3 付款时间
3.3.1 首付款支付时间：__________
3.3.2 剩余房款支付时间：__________
3.3.3 贷款办理时间：__________
3.4 税费承担
3.4.1 买受人应承担的税费：__________
3.4.2 出卖人应承担的税费：__________
3.4.3 税费支付方式：__________
第四章：房屋交付及过户
4.1 交付时间
4.1.1 房屋交付日期：__________
4.1.2 交付条件：__________
4.1.3 交付方式：__________
4.2 过户手续
4.2.1 过户所需材料：__________
4.2.2 过户办理地点：__________
4.2.3 过户办理时间：__________
4.3 过户时间
4.3.1 过户开始时间：__________
4.3.2 过户完成时间：__________
4.4 过户费用承担
4.4.1 过户费用金额：__________
4.4.2 过户费用支付方式：__________
第五章：房屋质量及保修
5.1 房屋质量承诺
5.1.1 房屋主体结构质量保证：__________
5.1.2 房屋设备设施质量保证：__________
5.2 保修范围
5.2.1 保修项目：__________
5.2.2 保修期限：__________
5.2.3 保修责任主体：__________
5.3 保修期限
5.3.1 主体结构保修期限：__________
5.3.2 设备设施保修期限：__________
5.4 维修责任
5.4.1 维修责任主体：__________
5.4.2 维修响应时间：__________
5.4.3 维修质量标准：__________
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约
8.1.1 出卖人未按约定时间交付房屋的违约处理：__________
8.1.2 出卖人未按约定条件交付房屋的违约处理：__________
8.1.3 出卖人提供虚假信息的违约处理：__________
8.2 买受人违约
8.2.1 买受人未按约定时间支付房价款的违约处理：__________
8.2.2 买受人未按约定条件接收房屋的违约处理：__________
8.2.3 买受人提供虚假信息的违约处理：__________
8.3 违约赔偿金额及方式
8.3.1 违约赔偿金额计算方式：__________
8.3.2 违约赔偿支付方式：__________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方协商解决：__________
9.1.2 第三方调解：__________
9.1.3 仲裁：__________
9.1.4 诉讼：__________
9.2 仲裁机构
9.2.1 选定的仲裁机构：__________
9.2.2 仲裁地点：__________
9.2.3 仲裁语言：__________
9.3 法律适用
9.3.1 适用法律：__________
第十章：其他约定
10.1 房屋交易税费
10.1.1 交易税费承担方式：__________
10.1.2 税费支付时间：__________
10.2 房屋交付后发生的费用
10.2.1 交付后费用承担方式：__________
10.2.2 费用支付时间：__________
10.3 双方约定的其他事项
10.3.1 其他事项内容：__________
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 买卖双方身份证明复印件
11.3 房屋买卖合同备案证明
11.4 其他重要文件：__________
第十二章：合同签订时间及地点
12.1 签订时间：__________
12.2 签订地点：__________
第十三章：见证人签字
13.1 见证人签字：__________
第十四章：合同附件
14.1 房屋买卖合同附件一
14.2 房屋买卖合同附件二
14.3 房屋买卖合同附件三
14.4 其他附件：__________
合同双方签字：
出卖人签字：__________
买受人签字：__________
见证人签字：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方延期交付房屋的处理
1.1.1 如果甲方因不可抗力原因无法按约定时间交付房屋，应提前通知乙方，并协商延期交付事宜。
1.1.2 甲方延期交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×每日房价款的2%。
1.2 甲方提供虚假信息的处理
1.2.1 如果甲方在合同履行过程中提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.2.2 赔偿金额的计算方式为：乙方实际损失金额×2。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方延期支付房价款的处理
2.1.1 如果乙方延期支付房价款，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付天数×房价款的1%。
2.1.2 乙方延期支付房价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：房价款总额×10%。
2.2 乙方未按约定条件接收房屋的处理
2.2.1 如果乙方未按约定条件接收房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：房价款总额×10%。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介的服务费用
3.1.1 第三方中介提供服务的费用为房价款的1%。
3.1.2 第三方中介服务费用的支付时间为合同签订后五个工作日内。
3.2 第三方中介的违约处理
3.2.1 如果第三方中介未能按照约定提供服务，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担违约责任。
3.2.2 违约赔偿金额为第三方中介服务费用的两倍。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 买卖双方身份证明复印件
3. 房屋买卖合同备案证明
4. 房屋买卖合同附件一
5. 房屋买卖合同附件二
6. 房屋买卖合同附件三
7. 见证人身份证明复印件
8. 房屋交易税费相关文件
9. 房屋交付后费用相关文件
10. 其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋
2. 甲方未按约定条件交付房屋
3. 甲方提供虚假信息
4. 乙方未按约定时间支付房价款
5. 乙方未按约定条件接收房屋
6. 第三方中介未按约定提供服务
三、法律名词及解释：
1. 违约金：违约方应支付给对方的一种经济补偿。
2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
3. 合同解除：合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同效力。
4. 赔偿责任：因违约行为给对方造成损失，应承担的赔偿责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方延期交付房屋：协商延期交付事宜，支付违约金。
2. 甲方提供虚假信息：要求甲方承担赔偿责任，支付赔偿金。
3. 乙方延期支付房价款：协商解决，支付违约金，或解除合同并要求支付违约金。
4. 乙方未按约定条件接收房屋：协商解决，支付违约金，或解除合同并要求支付违约金。
5. 第三方中介未按约定提供服务：协商解决，支付违约金，或解除合同并要求支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 房屋买卖双方之间的交易。
2. 房屋买卖合同的备案。
3. 房屋交付及过户手续。
4. 房屋质量及保修问题。
5. 物业管理及费用的承担。
6. 合同的变更和解除。
7. 违约行为的认定和处理。
8. 争议的解决。
9. 见证人的见证。
10. 第三方中介的服务。