荒山荒坡土地承包合同书范本(2025版).docx

编号：__________

荒山荒坡土地承包合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

荒山荒坡土地承包合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同签订主体
1.3 合同签订目的
1.4 合同适用范围
第二章：承包土地基本情况
2.1 土地位置
2.2 土地面积
2.3 土地现状
2.4 土地使用权性质
第三章：承包期限
3.1 承包开始时间
3.2 承包结束时间
3.3 承包期限内土地使用权
第四章：承包费用
4.1 承包金支付方式
4.2 承包金支付时间
4.3 承包金调整机制
第五章：承包方的权利和义务
5.1 承包方权利
5.2 承包方义务
第六章：发包方的权利和义务
6.1 发包方权利
6.2 发包方义务
第七章：合同的变更和终止
7.1 合同变更条件
7.2 合同终止条件
7.3 合同终止后的处理事项
第八章：违约责任
8.1 违约定义
8.2 违约责任
8.3 违约处理方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
9.3 争议解决时效
第十章：合同的生效、变更和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同变更程序
10.3 合同解除条件
第十一章：其他约定
11.1 土地利用规划
11.2 环境保护要求
11.3 相关法律法规遵守
第十二章：合同的份数和保管
12.1 合同份数
12.2 合同保管责任
第十三章：附件
13.1 土地权属证明
13.2 承包金支付凭证
13.3 其他相关文件
第十四章：合同的签订和修订
14.1 合同签订日期
14.2 合同签订地点
14.3 合同修订程序
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
本合同是指甲方（承包方）与乙方（发包方）就位于_________的荒山荒坡土地进行承包使用，双方达成一致意见的协议。
1.2 合同签订主体
甲方（承包方）：_________
乙方（发包方）：_________
1.3 合同签订目的
双方签订本合同的目的在于明确双方的权利和义务，合法、合理地利用和开发荒山荒坡土地，实现资源的可持续利用。
1.4 合同适用范围
本合同适用于_________的荒山荒坡土地承包使用，包括但不限于土地的种植、养殖、旅游开发等用途。
第二章：承包土地基本情况
2.1 土地位置
土地位于_________，具体坐标为_________。
2.2 土地面积
土地总面积为_________平方米。
2.3 土地现状
土地现状为_________，包括但不限于地形、土壤、植被等情况。
2.4 土地使用权性质
土地使用权性质为_________，甲方在承包期限内对土地享有合法的使用权。
第三章：承包期限
3.1 承包开始时间
承包开始时间为本合同签订之日起。
3.2 承包结束时间
承包结束时间为_________年_________月_________日。
3.3 承包期限内土地使用权
甲方在承包期限内对土地享有合法的使用权，并有权进行合法的种植、养殖、旅游开发等活动。
第四章：承包费用
4.1 承包金支付方式
承包金通过银行转账方式支付。
4.2 承包金支付时间
承包金分两次支付，合同签订后七个工作日内支付第一次，第二次在承包开始前支付。
4.3 承包金调整机制
承包金在承包期限内保持不变，如因特殊情况需要调整，双方可协商一致后进行调整。
第五章：承包方的权利和义务
5.1 承包方权利
甲方有权按照合同约定使用和开发土地，享有土地使用权带来的收益。
5.2 承包方义务
甲方应按照合同约定支付承包金，合理利用土地，不得擅自改变土地用途，并承担土地承包期间的相关税费。
第六章：发包方的权利和义务
6.1 发包方权利
乙方有权按照合同约定收取承包金，监督甲方合理利用土地，确保土地的可持续利用。
6.2 发包方义务
乙方应保证土地的权属清晰，提供合法的土地使用权，协助甲方办理土地相关手续。
第七章：合同的变更和终止
7.1 合同变更条件
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2 合同终止条件
合同终止条件如下：
（1）承包期限届满，双方未续签；
（2）一方违约，严重违反合同约定；
（3）因法律、法规、政策等原因导致合同无法履行。
7.3 合同终止后的处理事项
合同终止后，甲方应停止使用土地，并按照乙方要求恢复土地原状。双方应按照合同约定处理未付的承包金及其他相关事宜。
第八章：违约责任
8.1 违约定义
8.2 违约责任
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.3 违约处理方式
违约处理方式包括但不限于协商解决、调解、仲裁或诉讼等方式。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生争议时，可通过协商解决，协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。
9.2 争议解决机构
如选择仲裁，争议应提交至_________仲裁委员会进行仲裁；如选择诉讼，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.3 争议解决时效
双方应在争议发生之日起_________日内协商解决，逾期未解决的，按本章第9.1条处理。
第十章：合同的生效、变更和解除
10.1 合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
10.2 合同变更程序
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.3 合同解除条件
合同解除条件如下：
（1）承包期限届满，双方未续签；
（2）一方违约，严重违反合同约定；
（3）因法律、法规、政策等原因导致合同无法履行。
第十一章：其他约定
11.1 土地利用规划
甲方应按照乙方的要求，遵守土地利用规划，合理利用土地资源。
11.2 环境保护要求
甲方在进行土地开发利用过程中，应严格遵守环境保护要求，保护生态环境。
11.3 相关法律法规遵守
双方应遵守国家相关法律法规，合法合规地履行合同约定的权利和义务。
第十二章：合同的份数和保管
12.1 合同份数
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
12.2 合同保管责任
甲乙双方均有义务妥善保管合同副本，并确保合同内容的保密性。
第十三章：附件
13.1 土地权属证明
附件中应包含土地权属证明文件，证明乙方向甲方提供的土地使用权合法有效。
13.2 承包金支付凭证
附件中应包含承包金支付的银行转账凭证或其他支付证明。
13.3 其他相关文件
其他与本合同相关的文件，包括但不限于前期谈判记录、补充协议等。
第十四章：合同的签订和修订
14.1 合同签订日期
本合同签订日期为_________年_________月_________日。
14.2 合同签订地点
本合同签订地点为_________。
14.3 合同修订程序
合同修订需双方协商一致，并签订书面修订协议。
甲方（承包方）：
_________
（签字）
_________
（日期）
乙方（发包方）：
_________
（签字）
_________
（日期）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方义务补充
甲方在承包期限内应保证土地的合理利用，未经乙方同意，不得将土地使用权转让或出租给第三方。甲方应承担土地承包期间因自然灾害等原因导致的损失。
1.2 甲方权利补充
甲方在承包期限内享有土地使用权带来的收益，并有权根据合同约定对土地进行合法的开发和利用。甲方有权要求乙方提供土地相关的支持和服务。
1.3 承包金支付补充
如甲方未按约定时间支付承包金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：违约金额 × 违约天数 × 千分之五。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方义务补充
乙方应保证土地的权属清晰，提供合法的土地使用权，并协助甲方办理土地相关手续。乙方应承担因政策调整等原因导致合同无法履行时的责任。
2.2 乙方权利补充
乙方在承包期限内有权收取承包金，并监督甲方合理利用土地，确保土地的可持续利用。乙方有权要求甲方遵守合同约定，不得擅自改变土地用途。
2.3 承包金调整补充
如因市场行情变化等原因导致承包金需要调整，乙方有权根据实际情况进行调整，并与甲方协商一致。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介在合同签订过程中负责协助甲乙双方进行沟通协调，确保合同内容的准确性和完整性。第三方中介应承担合同签订过程中的相关费用。
3.2 第三方中介义务
第三方中介在合同履行过程中应负责监督甲乙双方履行合同约定，协调解决合同履行过程中的争议和问题。如因第三方中介的原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的责任。
3.3 第三方中介权益
第三方中介在合同履行过程中有权收取中介费用，费用标准为合同总金额的一定比例。中介费用应在合同签订后七个工作日内支付。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地权属证明
2. 承包金支付凭证
3. 土地利用规划及相关批准文件
4. 环境保护审批文件
5. 承包合同补充协议
6. 土地现状调查报告
7. 承包金支付记录
8. 土地开发利用计划
9. 合同修订记录
10. 争议解决机构出具的调解书或裁决书
11. 合同解除协议
12. 其他双方约定的相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付承包金
2. 乙方未按约定提供土地使用权
3. 甲方未按约定合理利用土地，改变土地用途
4. 乙方未按约定提供相关支持和服务
5. 第三方中介未履行协调沟通职责
6. 第三方中介未妥善保管合同相关文件
7. 因政策调整等原因导致合同无法履行
8. 合同履行过程中出现其他违反合同约定的行为
三、法律名词及解释：
1. 荒山荒坡土地承包合同：指甲方（承包方）与乙方（发包方）就荒山荒坡土地的使用权进行约定的合同。
2. 承包金：指甲方为取得荒山荒坡土地使用权而支付给乙方的费用。
3. 违约金：指违约方因违约行为所需支付给守约方的赔偿金。
4. 第三方中介：指在合同签订和履行过程中提供协助服务的独立第三方。
5. 可持续利用：指在土地利用过程中，保护和改善生态环境，确保土地资源长期可持续使用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 土地利用规划调整：如遇规划调整，应及时与乙方沟通，根据新规划进行合同调整。
2. 环境保护要求变化：遵守新的环境保护法规，采取相应措施满足新的环保要求。
3. 政策变化影响合同履行：双方应密切关注政策动态，共同协商解决合同履行中的问题。
4. 自然灾害导致损失：根据合同约定，承担相应的损失并采取措施减少进一步损失。
5. 合同争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，公正、公平地解决争议。
五、所有应用场景：
1. 农业开发：在荒山荒坡土地上进行农作物种植、养殖等活动。
2. 生态旅游：利用荒山荒坡土地发展生态旅游项目。
3. 环境保护：在承包土地内实施环境保护措施，确保生态环境可持续发展。
4. 土地修复：对荒山荒坡土地进行治理和修复，提高土地利用效率。
5. 房地产开发：在符合规划的前提下，进行房地产开发项目。
6. 其他合法用途：根据法律法规和合同约定，进行其他合法的土地利用活动。