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编号：__________

2025房屋车库买卖合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋车库买卖合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋车库的描述
1.3 合同的目的和原则
1.4 法律法规的适用
第二章：房屋车库的买卖
2.1 房屋车库的现状
2.2 房屋车库的产权
2.3 房屋车库的交付
2.4 房屋车库的价格
2.5 付款方式及时间
第三章：房屋车库的过户
3.1 过户手续的办理
3.2 过户费用的承担
3.3 过户时间的约定
第四章：房屋车库的维修责任
4.1 出卖人的维修责任
4.2 买受人的维修责任
第五章：房屋车库的使用和保管
5.1 房屋车库的使用权
5.2 房屋车库的保管责任
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件
6.2 合同解除的条件
第七章：违约责任
7.1 出卖人的违约责任
7.2 买受人的违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
8.2 争议解决的地域
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的终止条件
9.3 合同的解除条件
第十章：合同的附则
10.1 合同的附件
10.2 合同的修改和补充
第十一章：双方约定的其他事项
第十二章：合同的签字盖章
第十三章：合同的生效日期
第十四章：其他法律文件和资料
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出卖人：_______（姓名/名称、地址、联系方式）
1.1.2 买受人：_______（姓名/名称、地址、联系方式）
1.2 房屋车库的描述
1.2.1 房屋车库位置：_______（具体地址）
1.2.2 房屋车库面积：_______（面积）
1.2.3 房屋车库结构：_______（简要描述）
1.3 合同的目的和原则
1.3.1 出卖人同意将房屋车库出售给买受人
1.3.2 买受人同意购买并支付相应的价款
1.3.3 双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则
1.4 法律法规的适用
1.4.1 本合同的签订和履行适用中华人民共和国的法律
第二章：房屋车库的买卖
2.1 房屋车库的现状
2.1.1 房屋车库目前的使用情况
2.1.2 房屋车库的已知瑕疵和问题
2.2 房屋车库的产权
2.2.1 出卖人保证房屋车库的产权清晰，无任何抵押、债务等权利负担
2.2.2 买受人应自行核实房屋车库的产权情况
2.3 房屋车库的交付
2.3.1 交付时间：_______（具体日期）
2.3.2 交付地点：_______（具体地点）
2.3.3 交付条件：_______（具体条件）
2.4 房屋车库的价格
2.4.1 房屋车库的成交价为：_______（金额）
2.4.2 价款的支付方式：_______（支付方式）
2.5 付款方式及时间
2.5.1 首付款：_______（金额、时间）
2.5.2 剩余款项：_______（金额、时间）
第三章：房屋车库的过户
3.1 过户手续的办理
3.1.1 双方应共同前往相关部门办理过户手续
3.1.2 过户所需文件和材料由双方共同准备
3.2 过户费用的承担
3.2.1 过户费用包括：_______（具体费用）
3.2.2 过户费用的承担方式：_______（承担方式）
3.3 过户时间的约定
3.3.1 双方约定过户完成时间为：_______（具体日期）
第四章：房屋车库的维修责任
5.1 出卖人的维修责任
5.1.1 出卖人应在交付后_______年内负责房屋车库的维修
5.1.2 出卖人应承担的维修范围：_______（具体范围）
5.2 买受人的维修责任
5.2.1 买受人自交付之日起承担房屋车库的日常维护和保养责任
第五章：房屋车库的使用和保管
5.1 买受人应合理使用房屋车库，并妥善保管
5.2 买受人不得擅自改变房屋车库的结构和用途
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件
6.1.1 合同变更的条件和程序：_______（具体条件和程序）
6.2 合同解除的条件
6.2.1 合同解除的条件和程序：_______（具体条件和程序）
第七章：违约责任
7.1 出卖人的违约责任
7.1.1 出卖人不履行合同义务的法律责任：_______（具体描述）
7.2 买受人的违约责任
7.2.1 买受人不履行合同义务的法律责任：_______（具体描述）
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
8.1.1 双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议
8.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
8.2 争议解决的地域
8.2.1 争议解决的地域为：_______（具体地点）
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 合同的生效条件
9.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效
9.2 合同的终止条件
9.2.1 合同终止的条件：_______（具体条件）
9.3 合同的解除条件
9.3.1 合同解除的条件：_______（具体条件）
第十章：合同的附则
10.1 合同的附件
10.1.1 附件包括：_______（具体附件列表）
10.2 合同的修改和补充
10.2.1 合同的修改和补充应由双方书面确认
第十一章：双方约定的其他事项
11.1 双方约定的其他事项：_______（具体内容）
第十二章：合同的签字盖章
12.1 合同签字盖章后即具有法律效力
12.2 双方应按照约定履行合同义务
第十三章：合同的生效日期
13.1 本合同自双方签字盖章之日起生效
第十四章：其他法律文件和资料
14.1 本合同以外的其他法律文件和资料：_______（具体内容）
合同编号：_________
出卖人（盖章）：
买受人（盖章）：
签订日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺条款
甲方承诺在合同有效期内，房屋车库的真实性、合法性和有效性，如因甲方原因导致房屋车库存在法律纠纷、产权争议或其他影响买受人权益的情况，甲方应承担相应的法律责任。
2. 甲方保证条款
甲方保证房屋车库的设施设备齐全、功能正常，如有隐蔽工程、设施设备质量问题等，甲方应在合同规定的时间内负责修复或赔偿。
3. 甲方义务条款
甲方应按照合同约定，配合买受人完成房屋车库的过户手续，并协助买受人办理相关产权转移手续。
4. 甲方违约责任条款
甲方违反合同约定，导致买受人遭受损失的，甲方应按照合同约定承担违约责任，赔偿买受人的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付条款
乙方应按照合同约定的付款方式和时间，支付房屋车库的价款。如乙方逾期支付，应按照合同约定承担逾期付款的责任。
2. 乙方义务条款
乙方应按照合同约定，合理使用房屋车库，并负责日常维护和保养。如乙方擅自改变房屋车库的结构和用途，导致房屋车库损坏或影响的，乙方应承担相应的维修责任。
3. 乙方违约责任条款
乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应按照合同约定承担违约责任，赔偿甲方的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务条款
第三方中介应按照合同约定，提供专业的房屋车库买卖中介服务，包括信息发布、带看、谈判、协助过户等。
2. 第三方中介费用条款
第三方中介的费用应按照合同约定，由甲方和乙方共同承担。如一方未按约定支付中介费用，应承担相应的违约责任。
3. 第三方中介责任条款
第三方中介在提供服务过程中，如有过错导致甲方和乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
4. 第三方中介保密条款
第三方中介应保守合同双方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。如第三方中介违反保密义务，导致甲方和乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋车库所有权证复印件
2. 房屋车库使用权证复印件
3. 房屋车库平面图
4. 房屋车库设施设备清单
5. 房屋车库现状照片
6. 房屋车库过户手续相关文件
7. 房屋车库维修记录
8. 房屋车库交易税费计算明细
9. 第三方中介资质证明文件
10. 第三方中介服务合同复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋车库，或交付的房屋车库与约定不符
2. 甲方未履行对房屋车库产权的承诺，导致产权争议或法律纠纷
3. 乙方未按约定时间支付价款，或支付的金额不足
4. 乙方未合理使用房屋车库，导致房屋车库损坏或影响
5. 第三方中介未按约定提供服务，或泄露合同双方个人信息
6. 第三方中介未履行保密义务，导致合同双方遭受损失
三、法律名词及解释：
1. 房屋车库所有权证：指房屋车库的产权证明，证明甲方对房屋车库拥有所有权
2. 房屋车库使用权证：指房屋车库的使用权证明，证明甲方对房屋车库拥有使用权
3. 过户手续：指将房屋车库的产权从甲方名下转移到乙方名下的手续
4. 违约责任：指合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任
5. 第三方中介：指在房屋车库买卖过程中提供中介服务的机构或个人
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到房屋车库交付问题：双方应协商确定合理的交付时间，并提前通知对方
2. 遇到价款支付问题：买受人应按时支付价款，如遇困难可与出卖人协商延期支付
3. 遇到房屋车库损坏或使用问题：双方应协商确定维修责任方，并尽快进行维修
4. 遇到中介服务问题：双方应与中介机构沟通，要求其履行合同约定的服务内容
5. 遇到保密泄露问题：合同双方应与中介机构签订保密协议，明确保密义务
五、所有应用场景：
1. 甲方出售房屋车库，乙方购买房屋车库
2. 甲方作为出卖人，履行房屋车库交付和产权转移义务
3. 乙方作为买受人，履行价款支付和接收房屋车库的义务
4. 第三方中介作为中介服务提供者，协助双方完成房屋车库买卖交易
5. 合同双方在房屋车库买卖过程中，遵守合同约定，履行各自的权利义务