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编号：__________

2025小区房屋的租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025小区房屋的租赁合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 本合同的定义与范围
1.2 租赁双方的权利与义务
1.3 租赁合同的生效与终止
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本信息
2.2 房屋的面积与结构
2.3 房屋的配套设施与设备
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期与结束日期
3.2 租赁期限的续约与延长
3.3 提前解约的条件与责任
第四章：租金与支付方式
4.1 租金的金额与支付周期
4.2 租金支付的时间与方式
4.3 租金的调整与计算方式
第五章：押金与退还
5.1 押金的金额与支付
5.2 押金的退还条件与时间
5.3 押金的扣除与用途
第六章：房屋使用与维护
6.1 承租人的使用权限
6.2 房屋的维护与保养责任
6.3 房屋的维修与改造限制
第七章：保险与安全
7.1 房屋保险的购买与责任
7.2 承租人的安全责任与义务
7.3 紧急情况下的处理程序
第八章：邻里关系与社区规定
8.1 邻里间的相互尊重与配合
8.2 社区规定的遵守与执行
8.3 社区设施与服务的使用规定
第九章：违约责任与争议解决
9.1 租赁双方的违约行为与责任
9.2 争议的解决方式与途径
9.3 法律适用与争议解决的地点
第十章：其他条款
10.1 房屋租赁合同的变更与转让
10.2 房屋租赁合同的附件与补充协议
10.3 房屋租赁合同的公示与备案
第十一章：附件
11.1 房屋照片与相关证明材料
11.2 租赁双方的身份证明文件
11.3 房屋的钥匙交接记录
第十二章：补充协议
12.1 租赁双方的特殊约定与要求
12.2 补充协议的签订时间与效力
12.3 补充协议的修改与终止
第十三章：签署与备案
13.1 租赁合同的签署程序与时间
13.2 租赁合同的备案程序与要求
13.3 租赁合同的保存与使用规定
第十四章：附则
14.1 本合同的生效条件与时间
14.2 本合同的修订与替换
14.3 本合同的最终解释权归属
合同编号202501
第一章：总则
1.1 本合同的定义与范围：本合同是甲方（出租人）与乙方（承租人）就甲方将其所有的小区房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋并支付租金的协议。
1.2 租赁双方的权利与义务：甲方应保证所出租房屋符合租赁用途，乙方应按约定支付租金并合理使用房屋。
1.3 租赁合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满双方未能达成续约协议或提前解约条件成就时终止。
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本信息：房屋位于________小区，栋号________，房号________，建筑面积________平方米。
2.2 房屋的面积与结构：房屋结构为________，户型为________，房屋内部装修状况为________。
2.3 房屋的配套设施与设备：房屋内含家具、家电等设施，具体清单见附件。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期与结束日期：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租赁期限的续约与延长：如需续约，双方应提前一个月协商达成一致。
3.3 提前解约的条件与责任：提前解约需提前一个月通知对方，并按合同约定支付违约金。
第四章：租金与支付方式
4.1 租金的金额与支付周期：租金为每月人民币（大写）________元整（小写）________元，每三个月支付一次。
4.2 租金支付的时间与方式：租金应在每个租赁周期开始前支付。支付方式为银行转账/现金支付。
4.3 租金的调整与计算方式：租金调整需双方协商一致，并以书面形式确认。
第五章：押金与退还
5.1 押金的金额与支付：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）________元整（小写）________元。
5.2 押金的退还条件与时间：租赁期满或提前解约，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后十日内退还剩余押金。
5.3 押金的扣除与用途：押金可用于乙方在租赁期间产生的损坏赔偿或其他违约金。
第六章：房屋使用与维护
6.1 承租人的使用权限：乙方有权按照约定的用途使用房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。
6.2 房屋的维护与保养责任：乙方应负责日常的房屋维护和保养，合理使用家电设施，并按照约定支付维修费用。
6.3 房屋的维修与改造限制：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改造或添置固定设施。
第七章：保险与安全
7.1 房屋保险的购买与责任：乙方应自行购买房屋保险，并承担保险费用。
7.2 承租人的安全责任与义务：乙方应遵守小区安全规定，确保房屋安全，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。
7.3 紧急情况下的处理程序：遇紧急情况，乙方应立即通知甲方并按照甲方指示采取相应措施。
第八章 邻里关系与社区规定
8.1 邻里间的相互尊重与配合：乙方应遵守并维护邻里间的和谐关系，尊重他人权益，配合小区管理。
8.2 社区规定的遵守与执行：乙方应严格遵守小区的各项规定，包括但不限于噪音控制、宠物管理、车辆停放等。
8.3 社区设施与服务的使用规定：乙方在使用小区公共设施和服务时，应遵守相关规定，不得损害他人利益。
第九章 违约责任与争议解决
9.1 租赁双方的违约行为与责任：违约方应承担相应的违约责任，并支付对方因此所遭受的损失。
9.2 争议的解决方式与途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.3 法律适用与争议解决的地点：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。
第十章 其他条款
10.1 房屋租赁合同的变更与转让：合同的变更或转让应书面同意，并经双方签字盖章确认。
10.2 房屋租赁合同的附件与补充协议：附件和补充协议均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
10.3 房屋租赁合同的公示与备案：合同签订后，双方应将合同副本报送相关部门进行备案。
第十一章 附件
11.1 房屋照片与相关证明材料：附件中应包含房屋内外照片及相关权属证明文件。
11.2 租赁双方的身份证明文件：甲方身份证明文件和乙方身份证明文件。
11.3 房屋的钥匙交接记录：钥匙交接的详细记录，包括数量和交接日期。
第十二章 补充协议
12.1 租赁双方的特殊约定与要求：双方对于本合同的特别约定和额外要求，以书面形式附加在合同后。
12.2 补充协议的签订时间与效力：补充协议与本合同具有同等法律效力，签订时间为本补充协议签订日期。
12.3 补充协议的修改与终止：补充协议的修改和终止需双方书面同意，并经签字盖章确认。
第十三章 签署与备案
13.1 租赁合同的签署程序与时间：合同由双方代表在合同文本上签字盖章，并于签字盖章后即刻生效。
13.2 租赁合同的备案程序与要求：双方应在合同生效后十日内，将合同副本报送相关部门进行备案。
13.3 租赁合同的保存与使用规定：双方均应妥善保存合同副本，并按照约定使用合同内容。
第十四章 附则
14.1 本合同的生效条件与时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 本合同的修订与替换：合同的修订和替换需双方书面同意，并经签字盖章确认。
14.3 本合同的最终解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。
（合同方签字盖章区域）
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方承诺：甲方保证所出租的房屋符合租赁用途，且房屋内的设施设备均能正常使用。若因房屋或设施设备不符合租赁用途或无法正常使用，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.3 甲方变更：如甲方在租赁期间需变更房屋用途或转让房屋所有权，应提前三个月通知乙方，并书面征求乙方的意见。乙方有权根据实际情况选择继续租赁或解除合同。如甲方未提前通知或未征求乙方意见，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方使用：乙方应按约定的用途合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构、设施设备及用途。如乙方违反约定，导致房屋或设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。
2.3 乙方提前解约：乙方如提前解约，应提前一个月通知甲方，并按合同约定支付违约金。如乙方未提前通知或未支付违约金，甲方有权追究乙方的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务：甲方和乙方同意，本租赁合同的签订和履行，由第三方中介提供服务。中介费用由甲方和乙方按约定承担。
3.2 中介责任：中介应如实向甲方和乙方介绍房屋及租赁市场的相关信息，并负责协助双方办理合同签订、备案等相关手续。如中介未履行或不适当履行义务，导致甲方和乙方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。
3.3 中介费用：中介费用包括但不限于咨询费、代理费、手续费等。甲方和乙方应按照双方约定的比例承担中介费用。如甲方和乙方未按约定支付中介费用的，应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片与相关证明材料
2. 租赁双方的身份证明文件
3. 房屋的钥匙交接记录
4. 家具、家电等设施清单
5. 房屋保险单据
6. 补充协议与相关说明
7. 第三方中介的服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
提供的房屋不符合租赁用途
未按时交付房屋或设施设备
未履行维护和保养义务导致故障
未征求乙方意见擅自变更房屋用途或所有权
2. 乙方违约行为
未按约定用途使用房屋及设施设备
未履行日常维护和保养义务
未按约定时间提前通知解约或未支付违约金
3. 中介违约行为
未如实介绍房屋及租赁市场信息
未协助双方完成合同签订和履行
未按约定收取和分配中介费用
三、法律名词及解释：
1. 出租人（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租人（乙方）使用。
2. 承租人（乙方）：租用甲方房屋的人，有权按照合同约定使用和居住。
3. 第三方中介：协助甲方和乙方完成房屋租赁交易的的中介机构。
4. 租赁期限：双方约定的房屋租赁时间长度。
5. 租金：乙方为使用房屋支付给甲方的费用。
6. 押金：乙方为保证履行合同义务支付给甲方的担保费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时发现问题
解决办法：双方应及时沟通，明确问题责任，协商解决或寻求第三方评估。
2. 设施设备损坏或故障
解决办法：甲方负责维修或更换，乙方协助并提供必要信息。
3. 提前解约争议
解决办法：参照合同约定，协商解决或通过法律途径确定违约责任。
4. 中介服务不达标
解决办法：甲方和乙方有权根据合同约定向中介提出投诉或索赔。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方出租房屋给乙方居住，乙方按约定支付租金。
2. 场景二：乙方因工作需要提前解约，需与甲方协商并支付违约金。
3. 场景三：甲方因房屋维修需要临时收回房屋，与乙方协商停租期限。
4. 场景四：乙方在租赁期间对房屋进行装修，需事先征得甲方同意。
5. 场景五：中介协助甲方和乙方完成租赁合同签订，并收取中介费用。