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编号：__________

2025二手房买卖合同书内容

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025二手房买卖合同书内容
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同签订依据
1.3 合同目的和原则
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证信息
2.2 房屋坐落位置及面积
2.3 房屋使用性质和现状
2.4 房屋所有权转移登记手续
第三章：买卖双方的权利和义务
3.1 出卖人的权利和义务
3.2 买受人的权利和义务
3.3 双方共同遵守的规则
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋成交价格
4.2 定金支付及退还
4.3 房款支付时间及方式
4.4 支付房款凭证
第五章：房屋交付及验收
5.1 交付时间及地点
5.2 交付条件及要求
5.3 房屋验收程序
5.4 验收不符合约定的处理方式
第六章：房屋过户及登记
6.1 办理过户手续的时间及地点
6.2 过户费用承担方式
6.3 房屋所有权证的领取及交付
6.4 过户过程中产生的税费
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件和程序
7.2 合同解除的条件和程序
7.3 合同变更和解除的法律后果
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
8.2 买受人违约责任
8.3 违约赔偿方式及标准
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构及程序
9.3 诉讼管辖法院
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易过程中的其他费用
11.2 双方约定的其他事项
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 买卖双方身份证明复印件
12.3 其他重要文件
第十三章：附则
13.1 合同的解释和适用
13.2 合同的修订和补充
13.3 合同的废止和替代
第十四章：尾部
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 买卖双方签字盖章
14.4 附件签署确认
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.1 出卖人：指具有房屋所有权并同意将其出售给买受人的自然人、法人或其他组织。
1.1.2 买受人：指同意购买出卖人房屋并支付相应价款的自然人、法人或其他组织。
1.2 合同签订依据
1.2.1 本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定签订。
1.3 合同目的和原则
1.3.1 合同目的：出卖人愿意出售房屋，买受人愿意购买房屋，双方自愿订立本合同。
1.3.2 合同原则：公平、公正、诚实、信用的原则。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证信息
2.1.1 房屋所有权证号：____________________。
2.1.2 房屋所有权证持有人：____________________。
2.2 房屋坐落位置及面积
2.2.1 房屋坐落位置：____________________。
2.2.2 房屋面积：____________________平方米。
2.3 房屋使用性质和现状
2.3.1 房屋使用性质：____________________。
2.3.2 房屋现状：____________________。
2.4 房屋所有权转移登记手续
2.4.1 出卖人应协助买受人办理房屋所有权转移登记手续。
2.4.2 办理过户登记所需费用由买受人承担。
第三章：买卖双方的权利和义务
3.1 出卖人的权利和义务
3.1.1 出卖人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。
3.1.2 出卖人应按照约定时间交付房屋。
3.2 买受人的权利和义务
3.2.1 买受人应按照约定支付房款。
3.2.2 买受人应按照约定时间接收房屋。
3.3 双方共同遵守的规则
3.3.1 双方应遵守合同的约定，履行合同义务。
3.3.2 双方应按照法律法规的规定，履行合同义务。
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋成交价格
4.1.1 房屋成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
4.2 定金支付及退还
4.2.1 买受人应向出卖人支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
4.2.2 定金在房屋过户登记完成后退还买受人。
4.3 房款支付时间及方式
4.3.1 买受人应按照约定时间分批支付房款。
4.3.2 房款支付方式为银行转账或现金支付。
4.4 支付房款凭证
4.4.1 买受人支付房款后，出卖人应出具收款凭证。
第五章：房屋交付及验收
5.1 交付时间及地点
5.1.1 房屋交付时间为：____________________。
5.1.2 房屋交付地点为：____________________。
5.2 交付条件及要求
5.2.1 出卖人应保证房屋在交付时符合约定的条件。
5.2.2 买受人应按照约定接收房屋。
5.3 房屋验收程序
5.3.1 买受人应在交付后__个工作日内对房屋进行验收。
5.3.2 买受人发现房屋存在质量问题，应在验收后__个工作日内通知出卖人。
5.4 验收不符合约定的处理方式
5.4.1 出卖人应在收到买受人通知后__个工作日内解决质量问题。
5.4.2 如出卖人未在约定时间内解决质量问题，买受人有权拒绝接收房屋。
第六章：房屋过户及登记
6.1 办理过户手续的时间及地点
6.1.1 过户手续办理时间为：____________________。
6.1.2 过户手续办理地点为：____________________。
6.2 过户费用承担方式
6.2.1 过户费用包括：____________________。
6.2.2 过户费用由买受人承担。
6.3 房屋所有权证的领取及交付
6.3.1
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
8.1.1 出卖人未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
8.1.2 出卖人未按照约定条件交付房屋的，买受人有权拒绝接收房屋。
8.2 买受人违约责任
8.2.1 买受人未按照约定时间支付房款的，应支付违约金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
8.2.2 买受人未按照约定条件接收房屋的，出卖人有权拒绝交付房屋。
8.3 违约赔偿方式及标准
8.3.1 违约金计算方式为：____________________。
8.3.2 违约赔偿金额不得超过合同总金额的20%。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方发生争议，应通过友好协商解决。
9.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构及程序
9.2.1 双方同意将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。
9.2.2 仲裁程序按照该仲裁委员会的仲裁规则进行。
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
10.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.1.2 合同生效后，双方应按照约定履行合同义务。
10.2 合同终止条件
10.2.1 房屋过户登记完成后，本合同终止。
10.3 合同解除条件
10.3.1 在合同有效期内，除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易过程中的其他费用
11.1.1 包括但不限于：____________________。
11.1.2 费用承担方式：____________________。
11.2 双方约定的其他事项
11.2.1 ____________________。
11.2.2 ____________________。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.1.1 出卖人应提供房屋所有权证复印件一份。
12.1.2 买受人应提供身份证复印件一份。
12.2 其他重要文件
12.2.1 包括但不限于：____________________。
12.2.2 文件提供方式及时间：____________________。
第十三章：附则
13.1 合同的解释和适用
13.1.1 本合同未尽事宜，应按照法律法规及公平合理原则解释和适用。
13.2 合同的修订和补充
13.2.1 合同的修订和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。
13.3 合同的废止和替代
13.3.1 本合同一经生效，双方均不得单方面废止或替代。
第十四章：尾部
14.1 合同签署日期
14.1.1 本合同于____年__月__日签署。
14.2 合同签署地点
14.2.1 本合同于____________________签署。
14.3 买卖双方签字盖章
14.3.1 出卖人（盖章）：____________________
14.3.2 买受人（盖章）：____________________
14.4 附件签署确认
14.4.1 出卖人（盖章）：____________________
14.4.2 买受人（盖章）：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1. 甲方承诺条款
1.1 甲方保证所出售房屋权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于债务、抵押、租赁等。
1.2 甲方承诺房屋在交付时符合约定的条件，包括但不限于结构安全、设施完善等。
2. 甲方履行义务条款
2.1 甲方应按照约定时间交付房屋，如因特殊情况导致延迟交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。
2.2 甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续，提供必要的文件和证明材料。
3. 甲方违约责任条款
3.1 如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
3.2 如甲方未按照约定条件交付房屋，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时
1. 乙方支付条款
1.1 乙方应按照约定时间支付房款，如因特殊情况导致延迟支付，乙方应提前通知甲方，并承担相应的违约责任。
1.2 乙方支付房款后，甲方应出具收款凭证。
2. 乙方履行义务条款
2.1 乙方应按照约定时间接收房屋，如因特殊情况导致延迟接收，乙方应提前通知甲方，并承担相应的违约责任。
2.2 乙方应按照约定条件接收房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在约定的时间内解决。
3. 乙方违约责任条款
3.1 如乙方未按照约定时间支付房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
3.2 如乙方未按照约定条件接收房屋，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方承担相应的赔偿责任。
三、当有第三方中介时
1. 中介服务条款
1.1 第三方中介应提供专业的房地产交易服务，包括但不限于房源信息发布、带看、谈判、签署合同等。
1.2 第三方中介应保证房源信息的真实性和准确性，并对房源信息进行核实。
2. 中介费用条款
2.1 双方应按照约定支付中介费用，包括但不限于信息服务费、成交佣金等。
2.2 中介费用的支付方式及比例应在合同中明确约定。
3. 中介责任条款
3.1 第三方中介应履行合同约定的义务，如因中介原因导致合同解除或违约，中介应承担相应的赔偿责任。
3.2 第三方中介应保守交易双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 身份证复印件
3. 房屋现状照片
4. 房屋维修记录
5. 房屋交易税费明细
6. 房屋过户登记所需材料清单
7. 买卖双方签字盖章的合同副本
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。
2. 甲方未按约定条件交付房屋，乙方有权拒绝接收。
3. 乙方未按约定时间支付房款，视为违约。
4. 乙方未按约定条件接收房屋，甲方有权拒绝交付。
5. 第三方中介提供虚假房源信息，导致合同解除或违约。
6. 第三方中介未保守交易双方隐私信息，泄露给无关第三方。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指调整合同关系，规定合同的订立、履行、变更、解除等法律行为的法律法规。
2. 物权法：指调整物权关系，规定物权的取得、行使、转让、消灭等法律行为的法律法规。
3. 房地产管理法：指调整房地产交易和管理关系，规定房地产交易的程序、条件和限制等法律行为的法律法规。
4. 违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向另一方支付的赔偿金。
5. 合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋。
解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，如因特殊情况导致延迟交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。
2. 问题：乙方未按约定时间支付房款。
解决办法：乙方应按照约定时间支付房款，如因特殊情况导致延迟支付，乙方应提前通知甲方，并承担相应的违约责任。
3. 问题：房屋交付后发现质量问题。
解决办法：买受人应在交付后__个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，买受人有权要求出卖人在约定的时间内解决。
4. 问题：房屋过户登记过程中出现纠纷。
解决办法：双方应按照法律法规的规定，履行合同义务，如有纠纷，可向人民法院提起诉讼或申请仲裁。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋买卖双方为自然人。
说明：适用于自然人之间的房屋买卖交易。
2. 场景：房屋买卖双方为法人。
说明：适用于法人之间的房屋买卖交易。
3. 场景：房屋买卖涉及第三方中介。
说明：适用于通过第三方中介进行的房屋买卖交易。
4. 场景：房屋买卖涉及跨境交易。
说明：适用于涉及跨境交易的房屋买卖合同，需遵守国际法律法规及双方国家的法律规定。